Спустя три года: Апарт-отель SHINE готовится к встрече китайского Нового года?
Как выясняется, на telegram-канале @apartpro нет подписчиков-собственников апарт-отеля SHINE, который давно-давно построен на Таллинской улице, недалеко от метро «Новочеркасская», в Петербурге. Но повод вспомнить об этом уникальном проекте есть – разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано 27 октября 2022 года, три года назад.
Изначально сообщалось, что отель заработает в феврале 2022 года. Автор этих строк присутствовал на презентации проекта в ресторане «Нихао Москва-Пекин» и слышал это из уст первых китайских лиц (реализовала проект китайская компания «Хуа-Жень Интернешнл»). Впрочем, уже тогда были сомнения в сроках. Меня тогда поразила идея создания в отеле курительной комнаты – мол, китайцы любят много курить (не знал) и запрет курения в номерах им не по сердцу.
Новый апарт-отель был рассчитан на индивидуального китайского туриста, мол, групповые поселятся в гостинице рядом, а вот молодежь предпочтет апарт-отель. Как раз тогда обсуждался вопрос об электронных визах для негрупповых туристов. Потом были еще новости про полный пансион. И так далее. В общем курительной комнаты не будет, пансиона, видимо, тоже. Электронные визы (индивидуальные) так и не запустили.
По слухам (из надежных источников) группа собственников SHINE пыталась найти новую отельную УК, чтобы передать свои апартаменты в управление. Но в силу малого количества заинтересованных лиц солидные отельеры не захотели ввязываться в такой бизнес. А ведь это был бы прецедент, когда собственники всего отеля выбрали сами управляющую компанию.
Фото интерьеров апарт-отеля. Китайский новый 4723 год начнется 17 февраля 2026 года.⬇️⬇️
Как выясняется, на telegram-канале @apartpro нет подписчиков-собственников апарт-отеля SHINE, который давно-давно построен на Таллинской улице, недалеко от метро «Новочеркасская», в Петербурге. Но повод вспомнить об этом уникальном проекте есть – разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано 27 октября 2022 года, три года назад.
Изначально сообщалось, что отель заработает в феврале 2022 года. Автор этих строк присутствовал на презентации проекта в ресторане «Нихао Москва-Пекин» и слышал это из уст первых китайских лиц (реализовала проект китайская компания «Хуа-Жень Интернешнл»). Впрочем, уже тогда были сомнения в сроках. Меня тогда поразила идея создания в отеле курительной комнаты – мол, китайцы любят много курить (не знал) и запрет курения в номерах им не по сердцу.
Новый апарт-отель был рассчитан на индивидуального китайского туриста, мол, групповые поселятся в гостинице рядом, а вот молодежь предпочтет апарт-отель. Как раз тогда обсуждался вопрос об электронных визах для негрупповых туристов. Потом были еще новости про полный пансион. И так далее. В общем курительной комнаты не будет, пансиона, видимо, тоже. Электронные визы (индивидуальные) так и не запустили.
По слухам (из надежных источников) группа собственников SHINE пыталась найти новую отельную УК, чтобы передать свои апартаменты в управление. Но в силу малого количества заинтересованных лиц солидные отельеры не захотели ввязываться в такой бизнес. А ведь это был бы прецедент, когда собственники всего отеля выбрали сами управляющую компанию.
Фото интерьеров апарт-отеля. Китайский новый 4723 год начнется 17 февраля 2026 года.⬇️⬇️
В гостях у «WELL Московский»: ввод в этом году, доход – 120 тыс. руб.
@apartpro побывал в гостях апарт-комплеса «WELL Московский», который строится на Ленинском проспекте, 153 в Петербурге. Это была закрытая презентация для лидеров и ключевых представителей индустрии недвижимости. Telegram-канал @apartpro – скромный, но как раз входит в эту целевую аудиторию.
Презентация проходила в большом зале на первом этаже пока в предчистовой отделке. Сам район мне не очень нравится, не понимаю, почему он считается престижным. С одной стороны, конечно, широкие магистрали, близко аэропорт, с другой – какой-то он неуютный, а вечером практически вымирает (реально в 10 часов на улице никого). Но, как говорится, на любителя.
Здание «WELL Московский» (552 номера) буквально втиснуто среди других строений на небольшом участке. Рядом высится еще один апарт-отель – Y’ES LEADER (ввод – II квартал 2026 года, 700 апартаментов). Занятно, что в Y’ES гарантируют доход в 50 тыс. руб., в WELL – 120 тыс. руб. Кто не знает, Александр Погодин, директор сети Well, ранее возглавлял сеть апарт-отелей YE’S – самую успешную из новостроек, ну и самую первую в сегменте апарт-отелей (много собственников).
Презентация прошла на солидном уровне: много знакомых лиц, хорошей музыки и красивых женщин.
Как я понимаю, еще есть что продавать. Распроданность по ЕИСЖС – всего 9%. Возможно, есть какие-то пакетные инвесторы, которые будут приобретать большой пул апартаментов. Жаль, что не показали бассейн на крыше (как я понял, его еще нет). На картинках выглядит очень круто.
На фото: Владимир Дубс, гендиректор «СЗ Тайвас» («Дубс Девелопмент»), Ирина Камалитдинова, маркетинг-консультант «WELL Московский», Ксения Дубс, операционный директор «Дубс Девелопмент», и Александр Погодин.⬆️⬆️⬆️
@apartpro побывал в гостях апарт-комплеса «WELL Московский», который строится на Ленинском проспекте, 153 в Петербурге. Это была закрытая презентация для лидеров и ключевых представителей индустрии недвижимости. Telegram-канал @apartpro – скромный, но как раз входит в эту целевую аудиторию.
Презентация проходила в большом зале на первом этаже пока в предчистовой отделке. Сам район мне не очень нравится, не понимаю, почему он считается престижным. С одной стороны, конечно, широкие магистрали, близко аэропорт, с другой – какой-то он неуютный, а вечером практически вымирает (реально в 10 часов на улице никого). Но, как говорится, на любителя.
Здание «WELL Московский» (552 номера) буквально втиснуто среди других строений на небольшом участке. Рядом высится еще один апарт-отель – Y’ES LEADER (ввод – II квартал 2026 года, 700 апартаментов). Занятно, что в Y’ES гарантируют доход в 50 тыс. руб., в WELL – 120 тыс. руб. Кто не знает, Александр Погодин, директор сети Well, ранее возглавлял сеть апарт-отелей YE’S – самую успешную из новостроек, ну и самую первую в сегменте апарт-отелей (много собственников).
Презентация прошла на солидном уровне: много знакомых лиц, хорошей музыки и красивых женщин.
Как я понимаю, еще есть что продавать. Распроданность по ЕИСЖС – всего 9%. Возможно, есть какие-то пакетные инвесторы, которые будут приобретать большой пул апартаментов. Жаль, что не показали бассейн на крыше (как я понял, его еще нет). На картинках выглядит очень круто.
На фото: Владимир Дубс, гендиректор «СЗ Тайвас» («Дубс Девелопмент»), Ирина Камалитдинова, маркетинг-консультант «WELL Московский», Ксения Дубс, операционный директор «Дубс Девелопмент», и Александр Погодин.⬆️⬆️⬆️
👍5❤4👌2
«Сады Киммерии»: в Крыму начинается реализация апарт-кластера на 3500 апартаментов
Российские девелоперы любят затевать мега-проекты. Мелочь их не так интересует, как что-то масштабное, до небес. В Саках начинается реализация апарт-кластера (так на сайте) «Сады Киммерии».
57 корпусов! 3,5 тысячи апартаментов! 1000 машино-мест!
Доход ежемесячный – почти 170 тыс. рублей. Окупаемость – 7 лет. Кто будет управлять – не сказано.
Цен на сайте нет. Но встречается цифра 12 млн руб.
На ЕИСЖС опубликованы ПД нескольких домов со сроком ввода в I квартале 2028 года, ключи – 31 марта 2028 года.🔚
Российские девелоперы любят затевать мега-проекты. Мелочь их не так интересует, как что-то масштабное, до небес. В Саках начинается реализация апарт-кластера (так на сайте) «Сады Киммерии».
57 корпусов! 3,5 тысячи апартаментов! 1000 машино-мест!
Доход ежемесячный – почти 170 тыс. рублей. Окупаемость – 7 лет. Кто будет управлять – не сказано.
Цен на сайте нет. Но встречается цифра 12 млн руб.
На ЕИСЖС опубликованы ПД нескольких домов со сроком ввода в I квартале 2028 года, ключи – 31 марта 2028 года.🔚
❤2👍1🤯1
В апарт-отеле «ПРО.Молодость» откроется баскетбольный центр
Новая команда апарт-отеля «ПРО.Молодость» совершенствует, меняет, улучшает концепцию проекта. До этого уже были киберарена и палеомузей (старая команда). Недавно стало известно, что разрабатывается программа гарантированной доходности на 12 лет (новая команда). Теперь – спортивные площадки.
«В АпАртОтеле «ПРО.Молодость» откроется спортивный центр, который станет точкой притяжения для всех любителей баскетбола. Вас ждут две полноразмерные площадки, оснащенные паркетом из канадского клена как в залах NBA. Это гарантирует идеальные условия для игры и тренировок», – говорится в телеграм-канале PLG.
«ПРО.Молодость» – петербургский апарт-проект с непростой судьбой. В 2022 году его строительство было остановлено, но в 2024 году возобновлено. Проект огромный – 2 072 апартамента. Сдача в эксплуатацию – II квартал 2026 года.🔚
Новая команда апарт-отеля «ПРО.Молодость» совершенствует, меняет, улучшает концепцию проекта. До этого уже были киберарена и палеомузей (старая команда). Недавно стало известно, что разрабатывается программа гарантированной доходности на 12 лет (новая команда). Теперь – спортивные площадки.
«В АпАртОтеле «ПРО.Молодость» откроется спортивный центр, который станет точкой притяжения для всех любителей баскетбола. Вас ждут две полноразмерные площадки, оснащенные паркетом из канадского клена как в залах NBA. Это гарантирует идеальные условия для игры и тренировок», – говорится в телеграм-канале PLG.
«ПРО.Молодость» – петербургский апарт-проект с непростой судьбой. В 2022 году его строительство было остановлено, но в 2024 году возобновлено. Проект огромный – 2 072 апартамента. Сдача в эксплуатацию – II квартал 2026 года.🔚
❤5👍2🔥1🤡1