В Курортном районе Петербурга построят очередной санаторный комплекс
Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике @apartpro, такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.
Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».
20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.
Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.
2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике @apartpro, такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.
Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».
20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.
Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.
2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
👍5
Новый бутик-отель Miles by Avenue Apart: скоро открытие. Первый проект «МТЛ» с «котлом»
Как стало известно @apartpro, в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.
Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.
«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».
Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚
Как стало известно @apartpro, в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.
Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.
«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».
Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚
❤6
Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года
Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в апарт-отеле «Альба дель Маре» в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.
В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.
Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.
Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.
Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.
Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.
В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.
erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт «Альба дель Маре»
8 800 500 25 83
Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в апарт-отеле «Альба дель Маре» в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.
В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.
Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.
Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.
Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.
Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.
В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.
erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт «Альба дель Маре»
8 800 500 25 83
🔥6🤷♀3❤2
Апартаменты с УК в Петербурге. 2026-2029 годы
Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынкепочти нет. 2026 год грозит станет последним рекордным аккордом на этом небольшом рынке.
Также @apartpro знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.
В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚
Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынке
Также @apartpro знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.
В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚
🔥5❤1🤣1
«ФАНПАРК»: челябинский всесезонный мультикурорт, 517 номеров, цена – от 12,7 млн руб.
@apartpro продолжает изучать региональный рынок апартаментов/гостиничных номеров, которые продаются в розницу, по 214-ФЗ. На днях на ЕИСЖС опубликованы проектные декларации гостиничного комплекса в Челябинской области, поселок Западный, на западном берегу Шершневского водохранилища.
Это не новость. Проект вышел в продажу в прошлом году. Всего опубликовано 11 ПД по этому курорту.
В рамках проекта запланирована гостиница с апартаментами (большими номерами + кухонная зона, но они не совсем соответствуют категории «апартаменты»). 517 номеров!
Двухэтажные коттеджи. То ли 3, то ли 4 звезды. Также кроме отеля заявлены аквапарк, парк аттракционов, горнолыжный комплекс, «искусственная волна», яхт-клуб и много еще чего. Площадь застройки – более 60 га. Девелопер – ПАО «АПРИ».
Согласно публикациям СМИ стоимость реализации – 18 млрд руб. «Для его реализации ВТБ предоставит застройщику ГК «АПРИ» финансирование в объеме 7,2 млрд рублей по федеральной льготной программе кредитования», – говорится в рекламной статье на 74.ru, опубликованной в прошлом году.
На сайте пишут о том, что курорт будут посещать 30 тыс. человек в ДЕНЬ (видимо, и в будние). Потенциальный туристический трафик курорта оценивается в 2 млн посетителей в месяц (!!!).
Отельное управление не заявлено.
Стоимость на сайте – от 230 тыс. руб. за кв. м. 55-метровый номер обойдется в 12,7 млн руб.🔚
@apartpro продолжает изучать региональный рынок апартаментов/гостиничных номеров, которые продаются в розницу, по 214-ФЗ. На днях на ЕИСЖС опубликованы проектные декларации гостиничного комплекса в Челябинской области, поселок Западный, на западном берегу Шершневского водохранилища.
Это не новость. Проект вышел в продажу в прошлом году. Всего опубликовано 11 ПД по этому курорту.
В рамках проекта запланирована гостиница с апартаментами (большими номерами + кухонная зона, но они не совсем соответствуют категории «апартаменты»). 517 номеров!
Двухэтажные коттеджи. То ли 3, то ли 4 звезды. Также кроме отеля заявлены аквапарк, парк аттракционов, горнолыжный комплекс, «искусственная волна», яхт-клуб и много еще чего. Площадь застройки – более 60 га. Девелопер – ПАО «АПРИ».
Согласно публикациям СМИ стоимость реализации – 18 млрд руб. «Для его реализации ВТБ предоставит застройщику ГК «АПРИ» финансирование в объеме 7,2 млрд рублей по федеральной льготной программе кредитования», – говорится в рекламной статье на 74.ru, опубликованной в прошлом году.
На сайте пишут о том, что курорт будут посещать 30 тыс. человек в ДЕНЬ (видимо, и в будние). Потенциальный туристический трафик курорта оценивается в 2 млн посетителей в месяц (!!!).
Отельное управление не заявлено.
Стоимость на сайте – от 230 тыс. руб. за кв. м. 55-метровый номер обойдется в 12,7 млн руб.🔚
❤3
ViewGA: инвесторы в отели Ленобласти оказались у разбитого корыта
Если честно, @aparpro не удивлен проблемами у проекта «золотая рыбка» загородных отелей под брендом ViewGA. Большая статья вышла в 47news на эту тему, много букв.
Вкратце: Частные инвесторы, вложившиеся в проекты загородного отдыха рядом с крупными озерами Выборгского и Всеволожского районов Ленобласти, сообщили, что с прошлой весны перестали получать проценты по договорам. Не могут даже вернуть первоначальные средства (использовалась схема покупки долей).
Речь о проектах, которые реализуются под брендом ViewGA («Вьюга») петербургского холдинга Dewis Group.🔚
@apartpro писал об этом «бренде» в другом своем канале, посвященном загородной недвижимости.
А статью всю можно прочитать здесь
Если честно, @aparpro не удивлен проблемами у проекта
Вкратце: Частные инвесторы, вложившиеся в проекты загородного отдыха рядом с крупными озерами Выборгского и Всеволожского районов Ленобласти, сообщили, что с прошлой весны перестали получать проценты по договорам. Не могут даже вернуть первоначальные средства (использовалась схема покупки долей).
Речь о проектах, которые реализуются под брендом ViewGA («Вьюга») петербургского холдинга Dewis Group.🔚
@apartpro писал об этом «бренде» в другом своем канале, посвященном загородной недвижимости.
А статью всю можно прочитать здесь
🍓22🤣17🔥6👀5❤1
VALO: Мы контролируем ситуацию в ручном режиме
Руководство VALO обратилось к собственникам апартаментов с заявлением. «Доводим до Вашего сведения важную информацию о текущей операционной ситуации в компаниях «ВАЛО Сервис» и «ВАЛО Хоспиталити», связанную с решением суда. Как писал @apartpro, ООО «ВАЛО Сервис» перешло в собственность РФ (Росимущество), «ВАЛО Хоспиталити» – как оказалось, тоже.
«Данное юридическое событие произошло в низкий сезон, в связи с чем повлекло за собой цепную реакцию со стороны кредиторов и контрагентов, что оказывает влияние на текущее исполнение обязательств, как то:
• Досрочное истребование кредита ПАО «Банк «Санкт-Петербург». (В чатах интересуются, на что брался кредит. – apartpro.)
• Изменение условий с контрагентами: ряд ключевых подрядчиков, обеспечивающих обслуживание гостиничного комплекса (поставщики, технические службы), потребовали немедленного погашения текущих обязательств и перевода расчетов на 100% предоплату.
• Наши постоянные клиенты требуют дополнительных гарантий продолжения деятельности в прежнем режиме в текущей ситуации для подтверждения новых бронирований.
Все указанные обстоятельства оказывают существенное влияние на хозяйственную деятельность Гостиниц…
По этой причине выплаты некоторым собственникам могут производиться с задержкой… Команда прикладывает максимум усилий для скорейшего восстановления прежнего графика и заверяет Вас в том, что несмотря ни на что все обязательства «ВАЛО Сервис» будут нами исполнены в полном объеме», – говорится в обращении к собственникам.
«Мы контролируем ситуацию в ручном режиме и принимаем все возможные меры для того, чтобы закрыть все обязательства перед собственниками в полном объеме в кратчайший срок».
_____________
«Вало сервис» управляет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO.🔚
Руководство VALO обратилось к собственникам апартаментов с заявлением. «Доводим до Вашего сведения важную информацию о текущей операционной ситуации в компаниях «ВАЛО Сервис» и «ВАЛО Хоспиталити», связанную с решением суда. Как писал @apartpro, ООО «ВАЛО Сервис» перешло в собственность РФ (Росимущество), «ВАЛО Хоспиталити» – как оказалось, тоже.
«Данное юридическое событие произошло в низкий сезон, в связи с чем повлекло за собой цепную реакцию со стороны кредиторов и контрагентов, что оказывает влияние на текущее исполнение обязательств, как то:
• Досрочное истребование кредита ПАО «Банк «Санкт-Петербург». (В чатах интересуются, на что брался кредит. – apartpro.)
• Изменение условий с контрагентами: ряд ключевых подрядчиков, обеспечивающих обслуживание гостиничного комплекса (поставщики, технические службы), потребовали немедленного погашения текущих обязательств и перевода расчетов на 100% предоплату.
• Наши постоянные клиенты требуют дополнительных гарантий продолжения деятельности в прежнем режиме в текущей ситуации для подтверждения новых бронирований.
Все указанные обстоятельства оказывают существенное влияние на хозяйственную деятельность Гостиниц…
По этой причине выплаты некоторым собственникам могут производиться с задержкой… Команда прикладывает максимум усилий для скорейшего восстановления прежнего графика и заверяет Вас в том, что несмотря ни на что все обязательства «ВАЛО Сервис» будут нами исполнены в полном объеме», – говорится в обращении к собственникам.
«Мы контролируем ситуацию в ручном режиме и принимаем все возможные меры для того, чтобы закрыть все обязательства перед собственниками в полном объеме в кратчайший срок».
_____________
«Вало сервис» управляет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO.🔚
🍓26🤯14🤣10❤4👎2
В Петербурге на Черной речке ввели в эксплуатацию комплекс «Зум Черная Речка» от ГК ФСК СЗ
Из более чем 1000 апартаментов осталось в продаже меньше 130 вариантов, и их раскупят уже в ближайшие месяцы. Особенно с учетом скидки 30%, которая действует на все предложения в комплексе до конца марта.
Приобрести можно как классические апарты разной комнатности, так и лоты в уникальном коливинге от французской студии Cutwork или номера в отеле с запланированной сертификацией 4*. Отель дополнит фонд находящегося через дорогу успешного апарт-отеля Best Western от того же девелопера.
Минимальная цена покупки в комплексе на сегодня – от 4,95 млн, что крайне привлекательно для такой локации и готовности проекта.
Посмотреть и выбрать можно тут - https://fsknw.ru/projects/zoom-chernaia-rechka
#партнерское_размещение
Из более чем 1000 апартаментов осталось в продаже меньше 130 вариантов, и их раскупят уже в ближайшие месяцы. Особенно с учетом скидки 30%, которая действует на все предложения в комплексе до конца марта.
Приобрести можно как классические апарты разной комнатности, так и лоты в уникальном коливинге от французской студии Cutwork или номера в отеле с запланированной сертификацией 4*. Отель дополнит фонд находящегося через дорогу успешного апарт-отеля Best Western от того же девелопера.
Минимальная цена покупки в комплексе на сегодня – от 4,95 млн, что крайне привлекательно для такой локации и готовности проекта.
Посмотреть и выбрать можно тут - https://fsknw.ru/projects/zoom-chernaia-rechka
#партнерское_размещение
💩15🍓13🤡6❤4👌2
В Крыму стартовали продажи апартаментов в комплексе «Альморе». От 4,16 млн рублей
Компания «Интерстрой» запустила в продажу новый апарт-комплекс «Альморе». По ПД: Строительство комплекса апарт-отелей в районе ул. Севастопольской, пгт Николаевка, Симферопольский район, Республики Крым.
В рамках первого этапа будет построено три корпуса (от 5 до 9 этажей) на 463 апарта – однокомнатные, с балконами, площадь – от 22 до 52 кв. м. Цена – от 4,158 млн руб.
Ввод – III квартал 2028 года, ключи – 1 марта 2029 года.
Собственный пляж. Изюминка пляжа – открытый инфинити-бассейн с панорамным видом на море, говорится на сайте.
Отельный оператор не заявлен. Компания обычно предлагает доверительное управление.
В конце ноября 2025 года компания вывела в продажу апарт-отель «Ривьера Евпатории» в Евпатории (606 апартаментов). Ранее: «Песок и море» в Севастополе, Cosmos Smart Evpatoriya Hotel.
Построенные: «Курортный кластер САГА», «Вилла Ливадия», Garden Palace.🔚
___________________________________
книга почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Компания «Интерстрой» запустила в продажу новый апарт-комплекс «Альморе». По ПД: Строительство комплекса апарт-отелей в районе ул. Севастопольской, пгт Николаевка, Симферопольский район, Республики Крым.
В рамках первого этапа будет построено три корпуса (от 5 до 9 этажей) на 463 апарта – однокомнатные, с балконами, площадь – от 22 до 52 кв. м. Цена – от 4,158 млн руб.
Ввод – III квартал 2028 года, ключи – 1 марта 2029 года.
Собственный пляж. Изюминка пляжа – открытый инфинити-бассейн с панорамным видом на море, говорится на сайте.
Отельный оператор не заявлен. Компания обычно предлагает доверительное управление.
В конце ноября 2025 года компания вывела в продажу апарт-отель «Ривьера Евпатории» в Евпатории (606 апартаментов). Ранее: «Песок и море» в Севастополе, Cosmos Smart Evpatoriya Hotel.
Построенные: «Курортный кластер САГА», «Вилла Ливадия», Garden Palace.🔚
___________________________________
❤4🔥3👍2
⚡️ Старт нового интенсива в ACORN Business School!
«УПРАВЛЕНИЕ АПАРТ-ОТЕЛЕМ»
20-22 марта | очно в Санкт-Петербурге и онлайн
Приглашаем владельцев и управляющих апарт-отелями, отельеров, инвесторов, девелоперов и других заинтересованных лиц.
3️⃣ Три дня интенсивной работы с практикующими экспертами гостиничного бизнеса.
Вы получите:
📎 Понимание, как формировать концепцию апартаментного проекта
📎 Как избежать ошибок на этапе строительства
📎 Практические инструменты управления, продаж и контроля качества
📎 Эффективные подходы к маркетингу и позиционированию на рынке
📎 Инструменты привлечения и удержания клиентов
📎 Рекомендации по повышению доходности и снижению рисков
📎 Официальный документ об обучении
Спикеры курса
Евгения Мироненко|Анна Канатбаева | Алина Глинская | Евгений Тихоненко | Евгений Лукьянчиков | Елена Ехлакова | Ирина Степанова.
Имеют руководящий опыт в знаковых проектах Санкт-Петербурга: Avenir, ARTSTUDIO, Best Western Zoom Hotel, Villa Monte.
🚌 Каждый день — нетворкинг и бизнес-туры по апарт-проектам (для очных тарифов).
👉 Подробности и регистрация — по ссылке на сайте
«УПРАВЛЕНИЕ АПАРТ-ОТЕЛЕМ»
20-22 марта | очно в Санкт-Петербурге и онлайн
Приглашаем владельцев и управляющих апарт-отелями, отельеров, инвесторов, девелоперов и других заинтересованных лиц.
3️⃣ Три дня интенсивной работы с практикующими экспертами гостиничного бизнеса.
Вы получите:
📎 Понимание, как формировать концепцию апартаментного проекта
📎 Как избежать ошибок на этапе строительства
📎 Практические инструменты управления, продаж и контроля качества
📎 Эффективные подходы к маркетингу и позиционированию на рынке
📎 Инструменты привлечения и удержания клиентов
📎 Рекомендации по повышению доходности и снижению рисков
📎 Официальный документ об обучении
Спикеры курса
Евгения Мироненко|Анна Канатбаева | Алина Глинская | Евгений Тихоненко | Евгений Лукьянчиков | Елена Ехлакова | Ирина Степанова.
Имеют руководящий опыт в знаковых проектах Санкт-Петербурга: Avenir, ARTSTUDIO, Best Western Zoom Hotel, Villa Monte.
🚌 Каждый день — нетворкинг и бизнес-туры по апарт-проектам (для очных тарифов).
👉 Подробности и регистрация — по ссылке на сайте
acorn-edu.ru
Управление апарт-отелем
18-20 июня 2026. Санкт-Петербург, очно и онлайн.
🔥10❤8👍3
Прописные истины: собственникам апартаментов отказывают в регистрации
Как стало известно @apartpro, собственникам апартаментов приходят отказы через Госулуги во временной регистрации (как в квартире) по месту пребывания.
Возможно, есть другой алгоритм для получения этой бумаги. Апартельеры в свою очередь продолжают путать временную регистрацию с миграционным учетом в гостинице.
Пока известен единственный случай получения временной регистрации – в ArtLine, построенном в Приморском районе Петербурга.🔚
Как стало известно @apartpro, собственникам апартаментов приходят отказы через Госулуги во временной регистрации (как в квартире) по месту пребывания.
Возможно, есть другой алгоритм для получения этой бумаги. Апартельеры в свою очередь продолжают путать временную регистрацию с миграционным учетом в гостинице.
Пока известен единственный случай получения временной регистрации – в ArtLine, построенном в Приморском районе Петербурга.🔚
❤1
Сроки строительства апарт-отеля Zen Garden в Петербурге снова перенесли
Сроки строительства премиального апарт-отеля Zen Garden, который группа Yard миллиардера Андрея Кошкина возводит у «Юбилейного», вновь сдвинулись, пишет «ДП». Реконструкцию бывшей автостоянки под апарт-отель со встроенными помещениями и подземной парковкой продлили до 31 марта 2027 года.
@apartpro писал о продлении разрешения до 31 марта 2026 года, теперь – еще одно.
В мартовской проектной декларации значится срок ввода – I квартал 2026 года. Ключи – до 30 июня 2026 года. Первоначально (по ПД) – до 31 декабря 2023 года.
Проект был анонсирован еще в 2015 году. На участке на пр. Добролюбова, 18а, рядом с СКК «Юбилейный» и станцией метро «Спортивная», долгое время располагался трехэтажный паркинг. Согласно проекту реконструкции, в 11-этажном здании запланировано 134 апарта площадью от 70 до 150 кв. м, включая пять пентхаусов.
Как пишет «ДП», продажи в проекте не идут. Так, за прошлый год в проекте не было продано ни одного юнита. Всего, согласно проектной декларации от 6 марта 2026 года, в комплексе заключено 18 договоров: 15 — по нежилым помещениям (год назад было 16) и три – по машино-местам. Общая площадь проданных помещений и машино-мест составляет около 1,5 тыс. м2, а совокупная сумма договоров – почти 743,5 млн рублей. При этом плановая стоимость строительства заявлена на уровне 3,27 млрд рублей. 🔚
Всю статью «Делового Петербурга» можно почитать здесь
_________________
книга почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Сроки строительства премиального апарт-отеля Zen Garden, который группа Yard миллиардера Андрея Кошкина возводит у «Юбилейного», вновь сдвинулись, пишет «ДП». Реконструкцию бывшей автостоянки под апарт-отель со встроенными помещениями и подземной парковкой продлили до 31 марта 2027 года.
@apartpro писал о продлении разрешения до 31 марта 2026 года, теперь – еще одно.
В мартовской проектной декларации значится срок ввода – I квартал 2026 года. Ключи – до 30 июня 2026 года. Первоначально (по ПД) – до 31 декабря 2023 года.
Проект был анонсирован еще в 2015 году. На участке на пр. Добролюбова, 18а, рядом с СКК «Юбилейный» и станцией метро «Спортивная», долгое время располагался трехэтажный паркинг. Согласно проекту реконструкции, в 11-этажном здании запланировано 134 апарта площадью от 70 до 150 кв. м, включая пять пентхаусов.
Как пишет «ДП», продажи в проекте не идут. Так, за прошлый год в проекте не было продано ни одного юнита. Всего, согласно проектной декларации от 6 марта 2026 года, в комплексе заключено 18 договоров: 15 — по нежилым помещениям (год назад было 16) и три – по машино-местам. Общая площадь проданных помещений и машино-мест составляет около 1,5 тыс. м2, а совокупная сумма договоров – почти 743,5 млн рублей. При этом плановая стоимость строительства заявлена на уровне 3,27 млрд рублей. 🔚
Всю статью «Делового Петербурга» можно почитать здесь
_________________
🔥3❤2
Как не убить бюджет отеля на старте: схема стандарта Radisson
Интересную схему опубликовал Сергей Веселов, основатель Development Systems, в своем телеграм-канале. Схема отеля по стандарту международного гостиничного оператора Radisson.
По его словам, это просто топовый запрос по проектам, где еще нет оператора. «Запрос на строительство проекта таким образом, чтобы когда операторы вернулись, они захотели взять объект в управление, в 2026 актуален, как никогда. И это не просто мода на бренд. Инвесторы поняли, что проще и дешевле строить сразу под международные стандарты, чем потом переделывать и терять в капитализации», – прокомментировал он для @apartpro.🔚
Источник здесь
Интересную схему опубликовал Сергей Веселов, основатель Development Systems, в своем телеграм-канале. Схема отеля по стандарту международного гостиничного оператора Radisson.
По его словам, это просто топовый запрос по проектам, где еще нет оператора. «Запрос на строительство проекта таким образом, чтобы когда операторы вернулись, они захотели взять объект в управление, в 2026 актуален, как никогда. И это не просто мода на бренд. Инвесторы поняли, что проще и дешевле строить сразу под международные стандарты, чем потом переделывать и терять в капитализации», – прокомментировал он для @apartpro.🔚
Источник здесь
🔥6❤2👍2
В рамках конгресса состоится конференция «Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски». 15 апреля. @apartpro выступит лично сомодератором конференции, а также представит отчет о доходах собственников апартаментов в отелях (20+). 🔜
Ознакомиться с деловой программой можно по ссылке: https://russiacongress.ru/program/
Ознакомиться с деловой программой можно по ссылке: https://russiacongress.ru/program/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍2
«МТЛ-Апарт»: Итоги 2025 года. Пять апарт-отелей. AVENUE APART и другие. Петербург и Новосибирск
«МТЛ-Апарт» подготовила большой отчет по апарт-отелям, которыми управляет. 2025 год. «AVENUE APART на Павлова» (223 апарта в управлении), «AVENUE APART на Малом» (227), «AVENUE APART на Мужества» (67) и «ЛАЙК АПАРТ» (133), а также «Айкью Апартс на Кирова» (210) в Новосибирске.
Индивидуальная доходная система. Не котел, поэтому считать с квадратного метра средние показатели не очень корректно. В таблице приведены отдельно краткосрочная аренда и долгосрок, в «Айкью Апартс на Кирова» кракосрок и долгосрок – один показатель. Выплата за номер (средняя в месяц) дает в данном случае более объективную картину несмотря на то, что в одной категории апартаменты разной площади.🔚
Скачать весь документ модно и можно по ссылке
Посмотреть показатели по другим апарт-отелям за 2025 год можно здесь
«МТЛ-Апарт» подготовила большой отчет по апарт-отелям, которыми управляет. 2025 год. «AVENUE APART на Павлова» (223 апарта в управлении), «AVENUE APART на Малом» (227), «AVENUE APART на Мужества» (67) и «ЛАЙК АПАРТ» (133), а также «Айкью Апартс на Кирова» (210) в Новосибирске.
Индивидуальная доходная система. Не котел, поэтому считать с квадратного метра средние показатели не очень корректно. В таблице приведены отдельно краткосрочная аренда и долгосрок, в «Айкью Апартс на Кирова» кракосрок и долгосрок – один показатель. Выплата за номер (средняя в месяц) дает в данном случае более объективную картину несмотря на то, что в одной категории апартаменты разной площади.🔚
Скачать весь документ модно и можно по ссылке
Посмотреть показатели по другим апарт-отелям за 2025 год можно здесь
🔥7🤡1