ГК «Место» планирует построить всесезонный акватермальный курорт в Башкортостане
ГК «Место» Вячеслава Семененко получила земельный участок в Гафурийском районе Республики Башкортостан для реализации проекта загородного всесезонного курорта с акватермальной инфраструктурой.
Проект предусматривает создание к 2030 году на участке площадью 11,7 га гостиничного комплекса более, чем на 200 номеров, включая традиционные номера и отдельные домики для размещения гостей.
Проект будет реализован в районе Красноусольска – одного из известных бальнеологических курортов Южного Урала, где расположены минеральные источники и лечебные грязи. Дорога от аэропорта Уфы занимает около полутора часов, рядом расположены крупные города региона, включая Стерлитамак.
ГК «Место» реализует СПА-отель «Место в Смолячково» в сосновом лесу на берегу Финского залива под Петербургом.🔚
С сегодняшнего дня все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru.
ГК «Место» Вячеслава Семененко получила земельный участок в Гафурийском районе Республики Башкортостан для реализации проекта загородного всесезонного курорта с акватермальной инфраструктурой.
Проект предусматривает создание к 2030 году на участке площадью 11,7 га гостиничного комплекса более, чем на 200 номеров, включая традиционные номера и отдельные домики для размещения гостей.
Проект будет реализован в районе Красноусольска – одного из известных бальнеологических курортов Южного Урала, где расположены минеральные источники и лечебные грязи. Дорога от аэропорта Уфы занимает около полутора часов, рядом расположены крупные города региона, включая Стерлитамак.
ГК «Место» реализует СПА-отель «Место в Смолячково» в сосновом лесу на берегу Финского залива под Петербургом.🔚
С сегодняшнего дня все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru.
👌6❤2🤔2
«Космос Смарт Евпатория» – апарт-отель на самой первой линии моря. С честным доходом
Федеральный девелопер ГК «ИнтерСтрой» приступил к активной фазе строительства апарт-отеля «Космос Смарт Евпатория» под управлением Cosmos Hotel Group.
👌Инвестиции с прогнозом доходности 2 млн руб. в год, подтвержденным аналитикой MACON. Модель дохода простая и честная – 50/50.
👌Прямой договор с федеральным отельным оператором – без франшизы и посредников. Федеральный отельер заботится о загрузке и операционном управлении, инвестор получает пассивный доход без участия в процессе.
👌Номер с готовой отделкой, мебелью и техникой – можно сразу начать зарабатывать. Дополнительных расходов не будет, всё зафиксировано в ДДУ.
И это не только про доход. Это про отдых у моря: собственный пляж, СПА, бассейн, ресторан. Всего 2 минуты до набережной Евпатории.
«Космос Смарт Евпатория» будет состоять из двух восьмиэтажных корпусов с суммарным номерным фондом на 184 единицы, из них 156 гостиничных номеров, 28 апартаментов. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года.
Похоже на один из самых понятных форматов инвестиций у моря. Не говорите, что я не предупреждал.
Подробно о проекте здесь
Федеральный девелопер ГК «ИнтерСтрой» приступил к активной фазе строительства апарт-отеля «Космос Смарт Евпатория» под управлением Cosmos Hotel Group.
👌Инвестиции с прогнозом доходности 2 млн руб. в год, подтвержденным аналитикой MACON. Модель дохода простая и честная – 50/50.
👌Прямой договор с федеральным отельным оператором – без франшизы и посредников. Федеральный отельер заботится о загрузке и операционном управлении, инвестор получает пассивный доход без участия в процессе.
👌Номер с готовой отделкой, мебелью и техникой – можно сразу начать зарабатывать. Дополнительных расходов не будет, всё зафиксировано в ДДУ.
И это не только про доход. Это про отдых у моря: собственный пляж, СПА, бассейн, ресторан. Всего 2 минуты до набережной Евпатории.
«Космос Смарт Евпатория» будет состоять из двух восьмиэтажных корпусов с суммарным номерным фондом на 184 единицы, из них 156 гостиничных номеров, 28 апартаментов. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года.
Похоже на один из самых понятных форматов инвестиций у моря. Не говорите, что я не предупреждал.
Подробно о проекте здесь
❤4👌1🫡1
Доход VALO: Network и Mercure. Февраль 2026 года
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за февраль 2026 года.
В феврале 2026 года апартаменты площадью 16,8 кв. м в 5 корпусе VALO Network принесли доход 6 918 руб.
4️⃣0️⃣6️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 567,6 руб. Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 во 2 корпусе (Mercure) – 9 314 руб.
4️⃣0️⃣0️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 716,3 руб. Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге. По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network (5 корпус) – 337 номера (три звезды).
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
С сегодняшнего дня все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru.
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за февраль 2026 года.
В феврале 2026 года апартаменты площадью 16,8 кв. м в 5 корпусе VALO Network принесли доход 6 918 руб.
4️⃣0️⃣6️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 567,6 руб. Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 во 2 корпусе (Mercure) – 9 314 руб.
4️⃣0️⃣0️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 716,3 руб. Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге. По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network (5 корпус) – 337 номера (три звезды).
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
С сегодняшнего дня все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru.
🍓8😁3🤔2❤1🤡1
Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за февраль 2026 года – 688 руб. с кв. м
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за февраль 2026 года. Меньше, чем в 2025 году.
6️⃣8️⃣8️⃣/857 руб. – столько в феврале (2026/2025 год) составил доход с квадратного метра.
24-метровый номер в феврале 2026 года заработал для собственника 16,5 тыс. руб. (год назад 20 568 руб.). Обращаю внимание, что февраль – один из самых низких по доходам месяц в году. Более-менее объективная статистика – только средняя в год. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
Доход за январь 2026 года здесь.
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
Все новости дублируются на сайте apartprofi.ru, также на нем размещены отчеты по 2025 году.
Кроме того, новости можно читать на сайте investin.apartments
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за февраль 2026 года. Меньше, чем в 2025 году.
6️⃣8️⃣8️⃣/857 руб. – столько в феврале (2026/2025 год) составил доход с квадратного метра.
24-метровый номер в феврале 2026 года заработал для собственника 16,5 тыс. руб. (год назад 20 568 руб.). Обращаю внимание, что февраль – один из самых низких по доходам месяц в году. Более-менее объективная статистика – только средняя в год. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
Доход за январь 2026 года здесь.
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
Все новости дублируются на сайте apartprofi.ru, также на нем размещены отчеты по 2025 году.
Кроме того, новости можно читать на сайте investin.apartments
👍6🤣2
В России строят первый инвестиционный отель: доход от 3,7 млн рублей в год
Карачаево-Черкесской Республике, в поселке Домбай продолжается строительство «первого инвестиционного отеля «Аманауз» - именно так он обозначен на сайте ДОМ.РФ (ЕИСЖС). Обещают доход от 3,7 млн рублей. @apartpro планирует сделать рейтинг строящихся апарт-проектов, которые обещают самый высокий доход. Присылайте ссылки.
В то же время – а почему нет. Стоимость номера – от 26,8 до 244 млн руб. (от 31,2 до 290 кв. м, по данным «Яндекс.Недвижимость»).
Управляющая компания (отельная) на сайте не заявлена (я не нашел), но упоминается PRIMELL Hotel Group, оператор с международным опытом (как я понял, компания создана самим застройщиком из профессионалов гостиничного рынка), на сайте PRIMELL говорится, что управлять отелем «Аманауз» будет таиландский Dusit International (наверное, они знают, что на сайте проекта обещают).
Девелопер – СК «Семья». Финансирование банк ДОМ.РФ. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2029 года. Ключи – до 30.11.2029.🔚
@apartpro писал об этом проекте здесь (упоминался год назад доход от 2,7 млн руб.) .
Карачаево-Черкесской Республике, в поселке Домбай продолжается строительство «первого инвестиционного отеля «Аманауз» - именно так он обозначен на сайте ДОМ.РФ (ЕИСЖС). Обещают доход от 3,7 млн рублей. @apartpro планирует сделать рейтинг строящихся апарт-проектов, которые обещают самый высокий доход. Присылайте ссылки.
В то же время – а почему нет. Стоимость номера – от 26,8 до 244 млн руб. (от 31,2 до 290 кв. м, по данным «Яндекс.Недвижимость»).
Управляющая компания (отельная) на сайте не заявлена (я не нашел), но упоминается PRIMELL Hotel Group, оператор с международным опытом (как я понял, компания создана самим застройщиком из профессионалов гостиничного рынка), на сайте PRIMELL говорится, что управлять отелем «Аманауз» будет таиландский Dusit International (наверное, они знают, что на сайте проекта обещают).
Девелопер – СК «Семья». Финансирование банк ДОМ.РФ. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2029 года. Ключи – до 30.11.2029.🔚
@apartpro писал об этом проекте здесь (упоминался год назад доход от 2,7 млн руб.) .
👍2🤡2❤1
На Васильевском острове скоро откроется новый апарт-отель Artel 17/52 4* (бывш. Gler)
➡️ На рынке гостиничной недвижимости Петербурга появился новый проект - апарт-отель Artel 17/52. Объект расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52, в исторической части города. Отель будет работать под управлением сети Wone Hotels.
Проект реализуется на базе бывшего проекта Gler. После смены собственника концепция была полностью переосмыслена: обновлены инженерные решения, инфраструктура и общественные пространства, а сам объект получил новую культурную и креативную составляющую.
В номерном фонде - апартаменты, расположенные на этажах с 3 по 8. Первые два этажа и верхний - 9 займут общественные пространства и инфраструктура для гостей. При этом в продаже сейчас остаются несколько лотов с гарантированным доходом, что делает проект интересным не только с точки зрения проживания, но и как инвестиционный инструмент.
Особое внимание в проекте уделено культурной составляющей. В Artel 17/52 будет работать арт-резиденция, где художники смогут жить и создавать новые проекты. Результаты работы будут представлены в формате выставок и галерейных экспозиций прямо в пространстве отеля.
Artel 17/52 станет частью сети Wone Hotels и продолжит развитие авторских гостиничных пространств в Петербурге.
🌐 Подробнее: https://artel1752.ru
Проект реализуется на базе бывшего проекта Gler. После смены собственника концепция была полностью переосмыслена: обновлены инженерные решения, инфраструктура и общественные пространства, а сам объект получил новую культурную и креативную составляющую.
В номерном фонде - апартаменты, расположенные на этажах с 3 по 8. Первые два этажа и верхний - 9 займут общественные пространства и инфраструктура для гостей. При этом в продаже сейчас остаются несколько лотов с гарантированным доходом, что делает проект интересным не только с точки зрения проживания, но и как инвестиционный инструмент.
Инфраструктура отеля включает:
• SPA-зону
• массажный кабинет
• небольшой коворкинг
• собственный ресторан, который также будет работать и для жителей города
• общественные пространства для мероприятий и отдыха
Особое внимание в проекте уделено культурной составляющей. В Artel 17/52 будет работать арт-резиденция, где художники смогут жить и создавать новые проекты. Результаты работы будут представлены в формате выставок и галерейных экспозиций прямо в пространстве отеля.
Artel 17/52 станет частью сети Wone Hotels и продолжит развитие авторских гостиничных пространств в Петербурге.
🌐 Подробнее: https://artel1752.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🍾2🔥1
YES Marata»: доход в феврале 2026 года – 1 297 руб.
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился данными о доходе за февраль этого года.
1️⃣ 2️⃣9️⃣7️⃣/1 464 руб. – выплата собственнику в феврале 2026/2025 года с квадратного метра (25 300/28 546 руб. за номер).
Следует учитывать, что YES применяет некотловую схему распределения дохода. Более-менее объективный показатель – годовой. По 2025 году средняя ежемесячная выплата составила 2 197 руб. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.
«Y’ES Marata». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился данными о доходе за февраль этого года.
1️⃣ 2️⃣9️⃣7️⃣/1 464 руб. – выплата собственнику в феврале 2026/2025 года с квадратного метра (25 300/28 546 руб. за номер).
Следует учитывать, что YES применяет некотловую схему распределения дохода. Более-менее объективный показатель – годовой. По 2025 году средняя ежемесячная выплата составила 2 197 руб. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.
«Y’ES Marata». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
👍9❤5😁5🍓5🤣4
В Евпатории построят «Резиденцию Фрунзе»
В ЕИСЖС опубликована проектная декларация нового крымского гостиничного комплекса – «Резиденция Фрунзе». Занятно, что заголовок ПД звучит так: «Реконструкция строения кафе "Юнга"». Немаленькое такое было кафе (см.⬆️⬆️) по адресу: Крым, Евпатория, ул. Горького, 11-а.
В комплексе запланировано 144 номера площадью от 46 кв. м с кухней-гостиной. 90 машино-мест.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2030 года. Ключи – до 30 марта 2030 года.
Продажи – через эскроу, они еще не начались. Застройщик не самый известный – ЗАО «Соцпрострой», но в портфеле у него значится строительство гостиницы для персонала «НОВАТЭК» в порту Усть-Луга, коттеджный поселок «Березки.РФ» на Рублево-Успенском шоссе и прочее.🔚
Все новости дублируются на сайте apartprofi.ru, также на нем размещены отчеты по 2025 году.
В ЕИСЖС опубликована проектная декларация нового крымского гостиничного комплекса – «Резиденция Фрунзе». Занятно, что заголовок ПД звучит так: «Реконструкция строения кафе "Юнга"». Немаленькое такое было кафе (см.⬆️⬆️) по адресу: Крым, Евпатория, ул. Горького, 11-а.
В комплексе запланировано 144 номера площадью от 46 кв. м с кухней-гостиной. 90 машино-мест.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2030 года. Ключи – до 30 марта 2030 года.
Продажи – через эскроу, они еще не начались. Застройщик не самый известный – ЗАО «Соцпрострой», но в портфеле у него значится строительство гостиницы для персонала «НОВАТЭК» в порту Усть-Луга, коттеджный поселок «Березки.РФ» на Рублево-Успенском шоссе и прочее.🔚
Все новости дублируются на сайте apartprofi.ru, также на нем размещены отчеты по 2025 году.
❤4
PLG запускает программу доходности «Горячий сезон» для инвесторов IN2IT: временное управление
Компания PLG предлагает собственникам апартаментов в апарт-отеле IN2IT передать в управление отельного оператора свои «номера» на срок от 4 до 6 месяцев, с 1 мая по 30 октября. Чтобы попасть в «котел», нужно иметь «пакет инвестор» (меблировка). При отсутствии такого пакета, апартаменты могут принять участие в программе в индивидуальном порядке.
Как видно из графика⬇️⬇️, с мая по октябрь выплаты выше среднего показателя за 2025 год. Собственник апартаментов площадью 23,7 кв. м в среднем с мая по октябрь 2025 года получал 1539 руб. с кв. м в месяц, или 36 474 руб. с номера.
Напомню, что не так давно компания анонсировала программу гарантированного дохода на 10 лет в новом апарт-отеле «ПРО.Молодость», который вводится в эксплуатацию в этом году.
IN2IT построен в Петербурге, на Витебском пр., у станции метро «Купчино». 1521 апарт.🔚
Компания PLG предлагает собственникам апартаментов в апарт-отеле IN2IT передать в управление отельного оператора свои «номера» на срок от 4 до 6 месяцев, с 1 мая по 30 октября. Чтобы попасть в «котел», нужно иметь «пакет инвестор» (меблировка). При отсутствии такого пакета, апартаменты могут принять участие в программе в индивидуальном порядке.
Как видно из графика⬇️⬇️, с мая по октябрь выплаты выше среднего показателя за 2025 год. Собственник апартаментов площадью 23,7 кв. м в среднем с мая по октябрь 2025 года получал 1539 руб. с кв. м в месяц, или 36 474 руб. с номера.
Напомню, что не так давно компания анонсировала программу гарантированного дохода на 10 лет в новом апарт-отеле «ПРО.Молодость», который вводится в эксплуатацию в этом году.
IN2IT построен в Петербурге, на Витебском пр., у станции метро «Купчино». 1521 апарт.🔚
🤡15✍3👍3🎉3❤1
Inreit анонсировала ежемесячные выплаты покупателям студий в новом апарт-отеле на Петроградке в течение года до его открытия под своим брендом Port Comfort.
Компания специализируется на перепрофилировании зданий под инвест-отели в историческом центре Петербурга. С этой целью в начале марта девелопер выкупил бывший казарменный корпус дореволюционного Павловского военного училища по адресу Петровский, 4 — объект в 700 метрах от ст. м. «Чкаловская», недалеко от Петропавловки.
В отличие от прошлых кейсов Inreit этот проект представляет собой действующий апарт-отель с готовой точкой питания. С 2018 года после капремонта здание эксплуатировалось как гостиница под названием «Петровский Арт Лофт». В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало весной с расчетом на сезон 2026 года.
В планах Inreit сдавать апарт-отель в нынешнем виде под управлением своей УК до октября. Так компания рассчитывает собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам юнитов пассивный доход на протяжении года. Как уточнил основатель и глава ГК Кирилл Кудинов, выплаты инвесторам предусмотрены с мая 2026-го по май 2027-го в размере от 45 до 65 тыс. рублей ежемесячно в зависимости от площади номеров.
Осенью девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению номеров. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года. По оценкам компании, средняя доходность номеров здесь составит около 11% годовых. Цены студий на сегодня начинаются от 6,6 млн рублей. Для инвесторов действуют рассрочки.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
erid: CQH36pWzJqLHwAtDXEivwh4p15w7kRDXuUJ3Zrom8hLAK5
ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530
Компания специализируется на перепрофилировании зданий под инвест-отели в историческом центре Петербурга. С этой целью в начале марта девелопер выкупил бывший казарменный корпус дореволюционного Павловского военного училища по адресу Петровский, 4 — объект в 700 метрах от ст. м. «Чкаловская», недалеко от Петропавловки.
В отличие от прошлых кейсов Inreit этот проект представляет собой действующий апарт-отель с готовой точкой питания. С 2018 года после капремонта здание эксплуатировалось как гостиница под названием «Петровский Арт Лофт». В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало весной с расчетом на сезон 2026 года.
В планах Inreit сдавать апарт-отель в нынешнем виде под управлением своей УК до октября. Так компания рассчитывает собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам юнитов пассивный доход на протяжении года. Как уточнил основатель и глава ГК Кирилл Кудинов, выплаты инвесторам предусмотрены с мая 2026-го по май 2027-го в размере от 45 до 65 тыс. рублей ежемесячно в зависимости от площади номеров.
Осенью девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению номеров. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года. По оценкам компании, средняя доходность номеров здесь составит около 11% годовых. Цены студий на сегодня начинаются от 6,6 млн рублей. Для инвесторов действуют рассрочки.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
erid: CQH36pWzJqLHwAtDXEivwh4p15w7kRDXuUJ3Zrom8hLAK5
ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530
🔥11✍5👍4❤3🤣1
Почти построенный апарт-отель «Лиговский 127» снова в продаже?
Есть в Петербурге небольшие застройщики, которые живут тихой, незаметной жизнью, строят себе что-то, продают как-то. В результате о стройке известно немного, она есть или нет, дышит полной грудью или на ладан. В 2024 году должна быть построена гостиница на Лиговском пр., 127, но не случилось. По всем признакам это был «квартирный» объект, в центре города. Но нет. Обещают, что это будет отель. Причем при покупке апартаментов заключается предварительный договор аренды (интересно, с кем).
Итак, незаслуженно обойденный вниманием апарт-отель «Лиговский 127» от компании «Вита». 179 апартаментов, от 18 до 158 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года (уже очень скоро). Ключи – до конца 2026 года (первоначально – конец 2024 года). Продано через эскроу 5 нежилых помещений.
Две программы доходности: фиксированная и «котел». Отельный оператор не называется.🔚
Есть в Петербурге небольшие застройщики, которые живут тихой, незаметной жизнью, строят себе что-то, продают как-то. В результате о стройке известно немного, она есть или нет, дышит полной грудью или на ладан. В 2024 году должна быть построена гостиница на Лиговском пр., 127, но не случилось. По всем признакам это был «квартирный» объект, в центре города. Но нет. Обещают, что это будет отель. Причем при покупке апартаментов заключается предварительный договор аренды (интересно, с кем).
Итак, незаслуженно обойденный вниманием апарт-отель «Лиговский 127» от компании «Вита». 179 апартаментов, от 18 до 158 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года (уже очень скоро). Ключи – до конца 2026 года (первоначально – конец 2024 года). Продано через эскроу 5 нежилых помещений.
Две программы доходности: фиксированная и «котел». Отельный оператор не называется.🔚
UNO by VALO: минус 191 руб. Февраль 2026 года
Собственник апартаментов в апарт-отеле UNO by VALO поделился показателями дохода за февраль 2026 года.
➖ 1️⃣9️⃣1️⃣ руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов площадью 13,5 кв. м в феврале 2026 года, или минус 2 573 руб. с номера.
В январе – (плюс) 678 руб. с кв. м, или 9 151 руб. с номера.
UNO – это реконструкция 6-этажного здания 1901 года постройки на Лиговском проспекте в Петербурге. Отель на 168 номеров+5 коммерческих помещений. Высота потолков 3 м.
Первоначально реконструкция должна была быть закончена (запуск отеля) – ноябрь 2022 года. Но – не получилось.
По ФСА прошло самооценку 105 номеров (без звезд). Отель работает меньше года. Управление – «Вало Сервис» (учредитель – Россия). Это по-настоящему федеральный гостиничный оператор!🔚
‼️Из-за нестабильной работы мобильного интернета и невозможности оперативно отслеживать комментарии – они закрыты.
Собственник апартаментов в апарт-отеле UNO by VALO поделился показателями дохода за февраль 2026 года.
В январе – (плюс) 678 руб. с кв. м, или 9 151 руб. с номера.
UNO – это реконструкция 6-этажного здания 1901 года постройки на Лиговском проспекте в Петербурге. Отель на 168 номеров+5 коммерческих помещений. Высота потолков 3 м.
Первоначально реконструкция должна была быть закончена (запуск отеля) – ноябрь 2022 года. Но – не получилось.
По ФСА прошло самооценку 105 номеров (без звезд). Отель работает меньше года. Управление – «Вало Сервис» (учредитель – Россия). Это по-настоящему федеральный гостиничный оператор!🔚
‼️Из-за нестабильной работы мобильного интернета и невозможности оперативно отслеживать комментарии – они закрыты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣43😢9🍾7🍓4😱3
Доходность апарт-отелей Port Comfort: удручающий февраль. 2026 год
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за февраль 2026 года. Месяц можно признать самым неудачным в этом году несмотря на то, что год только начался.
«Февраль традиционно считается одним из трех худших месяцев года. Но столь удручающих показателей для этого периода мы не фиксировали за все время ведения нашей статистики», – комментирует цифры своей сети Кирилл Кудинов.
@apartpro публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить здесь.
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2):
Загрузка отеля: 52,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 843 руб.
7️⃣8️⃣9️⃣/1 704/1 507 руб. – cредний доход на квадратный метр в феврале (2026/2025/2024). Средний по 2025 году – 3 864 руб.
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
Загрузка отеля: 72,30%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 044 руб.
1️⃣ 1️⃣8️⃣6️⃣ /1 570 / 1 286 руб. – cредний доход на квадратный метр в феврале (2026/2025/2024).
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
Загрузка отеля: 62,20%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 944 руб.
8️⃣6️⃣4️⃣ /1 358 / 1860 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.
‼️Важно: представленные результаты доходности посчитаны уже с учетом удержанного НДФЛ и увеличенного в текущем году до 2% туристического налога. Это усредненные показатели сумм, непосредственно предназначенных к выплатам инвесторам.🔚
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за февраль 2026 года. Месяц можно признать самым неудачным в этом году несмотря на то, что год только начался.
«Февраль традиционно считается одним из трех худших месяцев года. Но столь удручающих показателей для этого периода мы не фиксировали за все время ведения нашей статистики», – комментирует цифры своей сети Кирилл Кудинов.
@apartpro публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить здесь.
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2):
Загрузка отеля: 52,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 843 руб.
7️⃣8️⃣9️⃣/1 704/1 507 руб. – cредний доход на квадратный метр в феврале (2026/2025/2024). Средний по 2025 году – 3 864 руб.
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
Загрузка отеля: 72,30%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 044 руб.
1️⃣ 1️⃣8️⃣6️⃣ /1 570 / 1 286 руб. – cредний доход на квадратный метр в феврале (2026/2025/2024).
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
Загрузка отеля: 62,20%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 944 руб.
8️⃣6️⃣4️⃣ /1 358 / 1860 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.
‼️Важно: представленные результаты доходности посчитаны уже с учетом удержанного НДФЛ и увеличенного в текущем году до 2% туристического налога. Это усредненные показатели сумм, непосредственно предназначенных к выплатам инвесторам.🔚
🔥8❤2👍2🤣2👏1
Собственник апартаментов в VALO смог расторгнуть агентский договор. Через суд
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал расторгнутым агентский договор между собственником апартаментов в комплексе отелей VALO, который расположен в Петербурге, напротив метро «Бухарестская». Договор был заключен в мае 2023 года (обычно на пять лет).
Решение может быть обжаловано в течение месяца. @apartpro не известны другие случаи успешного расторжения агентского договора в этом отеле.
Истец указал, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчик
– допустил нарушение сроков перечисления денежных средств принципалу, размещения отчетов и актов, неверное указание площади помещения истца (23,7 кв. м вместо 28,6 кв. м), что повлекло недополучение истцом дохода,
– не предоставил истцу информацию для проверки правильности расчета доходов и расходов принципала,
– не предоставил доступ к информационной системе «VALO Service» и к финансовым отчетам, юридическим документам,
– не представил документального подтверждения полученной суммы доходов и расходов,
представленные в период с января 2025 по июль 2025 отчеты агента содержат недостоверную информацию о полученных доходах,
– агентом не раскрывается размер комиссии за использование системы бронирования, процент вознаграждения агента от суммы полученного дохода в нарушение условий договора берется произвольным образом (…)
Полный текст судебного решения здесь
_____
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал расторгнутым агентский договор между собственником апартаментов в комплексе отелей VALO, который расположен в Петербурге, напротив метро «Бухарестская». Договор был заключен в мае 2023 года (обычно на пять лет).
Решение может быть обжаловано в течение месяца. @apartpro не известны другие случаи успешного расторжения агентского договора в этом отеле.
Истец указал, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчик
– допустил нарушение сроков перечисления денежных средств принципалу, размещения отчетов и актов, неверное указание площади помещения истца (23,7 кв. м вместо 28,6 кв. м), что повлекло недополучение истцом дохода,
– не предоставил истцу информацию для проверки правильности расчета доходов и расходов принципала,
– не предоставил доступ к информационной системе «VALO Service» и к финансовым отчетам, юридическим документам,
– не представил документального подтверждения полученной суммы доходов и расходов,
представленные в период с января 2025 по июль 2025 отчеты агента содержат недостоверную информацию о полученных доходах,
– агентом не раскрывается размер комиссии за использование системы бронирования, процент вознаграждения агента от суммы полученного дохода в нарушение условий договора берется произвольным образом (…)
Полный текст судебного решения здесь
_____
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Все посты @apartpro дублируются на собственном сайте apartprofi.ru
🔥29👍5🤔3❤2👏1