Апарт-отели Петербурга заплатили более 137 млн руб. турналога в 2025 году
Апарт-отельные управляющие компании (операторы) заплатили в 2025 году в бюджет Петербурга как минимум 137 млн руб. Это следует из открытых данных финотчетности компаний. Не все компании их публикуют, так что сумма налога по факту больше.
Всего же турналог принеснепонятно на что и куда в городскую казну 902 млн руб. Сейчас эти деньги активно тратятся на улучшение туристской инфраструктуры – разве нет?
Больше всего заплатила компания «Вало Сервис» – 38,7 млн руб.
В таблице добавлен справочный показатель: сколько принес один классифицированный номер в городской бюджет. Цифры уж слишком неоднозначные – от 5 до 72 тыс. руб. Стоит учитывать, что количество классифицированных номеров может меняться в течение одного года, иногда существенно. 🔚
Апарт-отельные управляющие компании (операторы) заплатили в 2025 году в бюджет Петербурга как минимум 137 млн руб. Это следует из открытых данных финотчетности компаний. Не все компании их публикуют, так что сумма налога по факту больше.
Всего же турналог принес
Больше всего заплатила компания «Вало Сервис» – 38,7 млн руб.
В таблице добавлен справочный показатель: сколько принес один классифицированный номер в городской бюджет. Цифры уж слишком неоднозначные – от 5 до 72 тыс. руб. Стоит учитывать, что количество классифицированных номеров может меняться в течение одного года, иногда существенно. 🔚
❤2👍2👀2
Будущие инвесторы апарт-отеля на Петроградке получат двухлетнюю «гарантию»
Inreit установила особые условия для покупателей студий в Петровском переулке, 4. Отныне срок фиксированных ежемесячных выплат для участников проекта достигает два года. Успевшие приобрести юниты до конца мая уже с июня и на протяжении 24 месяцев будут регулярно получать от 73 тыс. рублей.
Объект представляет собой действующий апарт-отель на базе бывшего казарменного корпуса дореволюционного Павловского военного училища. Историческое здание расположено у ст. м. «Чкаловская» в шаговой доступности от Петропавловки. Как гостиница эксплуатируется с 2018 года после проведенного капремонта. В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало этой весной после перехода права собственности к компании Inreit.
На текущий момент апарт-отель сдается в прежнем виде с расчетом на туристический сезон 2026 года. Так компания намерена собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам номеров пассивный доход. Начиная с октября девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению помещений под стандарты сети Port Comfort. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года.
По оценкам компании, после сдачи в эксплуатацию студии смогут приносить их собственникам около 11% годовых. За двухлетний период гарантированных выплат ежегодная доходность инвестора составит 10% от суммы покупки. Цены номеров сегодня начинаются от 8,8 млн рублей. Для покупателей действуют программы рассрочек.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
Реклама. ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530.
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDRVkEVqK3Hjf7CZV3uKeY95kX1gntSR
Inreit установила особые условия для покупателей студий в Петровском переулке, 4. Отныне срок фиксированных ежемесячных выплат для участников проекта достигает два года. Успевшие приобрести юниты до конца мая уже с июня и на протяжении 24 месяцев будут регулярно получать от 73 тыс. рублей.
Объект представляет собой действующий апарт-отель на базе бывшего казарменного корпуса дореволюционного Павловского военного училища. Историческое здание расположено у ст. м. «Чкаловская» в шаговой доступности от Петропавловки. Как гостиница эксплуатируется с 2018 года после проведенного капремонта. В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало этой весной после перехода права собственности к компании Inreit.
На текущий момент апарт-отель сдается в прежнем виде с расчетом на туристический сезон 2026 года. Так компания намерена собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам номеров пассивный доход. Начиная с октября девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению помещений под стандарты сети Port Comfort. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года.
По оценкам компании, после сдачи в эксплуатацию студии смогут приносить их собственникам около 11% годовых. За двухлетний период гарантированных выплат ежегодная доходность инвестора составит 10% от суммы покупки. Цены номеров сегодня начинаются от 8,8 млн рублей. Для покупателей действуют программы рассрочек.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
Реклама. ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530.
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDRVkEVqK3Hjf7CZV3uKeY95kX1gntSR
❤13🔥5👎3👍2
ПН: Рынок апартаментов Петербурга. I квартал 2026 года
Средняя стоимость (цена предложения) апартаментов в новостройках Петербург достигла 10,7 млн руб. (378 тыс. руб. за кв. м). Такие цифры озвучила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на бизнес-завтраке «Недвижимость 2026: вызовы, тренды, решения», который прошел в рамках конкурса «Доверие потребителя».
«ПН» делит апарт-комплексы на три группы: исторический центр, статусные локации, спальные районы. Подробности – в карточках.⬇️⬇️
Средняя стоимость (цена предложения) апартаментов в новостройках Петербург достигла 10,7 млн руб. (378 тыс. руб. за кв. м). Такие цифры озвучила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на бизнес-завтраке «Недвижимость 2026: вызовы, тренды, решения», который прошел в рамках конкурса «Доверие потребителя».
«ПН» делит апарт-комплексы на три группы: исторический центр, статусные локации, спальные районы. Подробности – в карточках.⬇️⬇️
👍1
«Яр Парк» в Казани будет строить турецкая компания SMK Holding. Почти 2000 апартаментов
Строительством многофункционального комплекса «Яр Парк» в центре Казани напротив Кремля займется международный холдинг SMK со штаб-квартирой в Анкаре. Подписание соглашения о партнерстве состоялось в Казани в рамках XVII Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: КазаньФорум».
Девелопер и отельный оператор Kravt h&h подвел итоги тендера по выбору генерального подрядчика для строительства многофункционального комплекса «Яр Парк», который реализуется на берегу реки Казанка напротив Кремля в самом центре столицы Татарстана. Строить его будет SMK Holding – международный холдинг, объединяющий ряд инженерно-строительных и инвестиционных компаний с опытом в жилой, гостиничной, инфраструктурной и промышленной сферах.
Генподрядчик выполнит все виды монолитных и строительно-монтажных работ, включая возведение гостиничного и офисного корпусов, башен с сервисными апартаментами, конгресс-центра и торгово-ресторанного молла, а также подземной части проекта.
Реализация «Яр Парка» предполагает выполнение комплексных работ в рамках проекта общей площадью 307 тыс. кв. м на участке 11 га. Проект включает 1 927 апартаментов, отель Muse of Stars 5* на 297 номеров, конгресс-центр площадью 5,5 тыс. кв. м, выставочный форум 1,6 тыс. кв. м, а также офисно-деловые пространства суммарной площадью около 18 тыс. кв. м. Кроме того, предполагается комплексное благоустройство территории площадью 93,5 тыс. кв. м.
Завершить реализацию проекта планируется к 2032 году.🔚
Строительством многофункционального комплекса «Яр Парк» в центре Казани напротив Кремля займется международный холдинг SMK со штаб-квартирой в Анкаре. Подписание соглашения о партнерстве состоялось в Казани в рамках XVII Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: КазаньФорум».
Девелопер и отельный оператор Kravt h&h подвел итоги тендера по выбору генерального подрядчика для строительства многофункционального комплекса «Яр Парк», который реализуется на берегу реки Казанка напротив Кремля в самом центре столицы Татарстана. Строить его будет SMK Holding – международный холдинг, объединяющий ряд инженерно-строительных и инвестиционных компаний с опытом в жилой, гостиничной, инфраструктурной и промышленной сферах.
Генподрядчик выполнит все виды монолитных и строительно-монтажных работ, включая возведение гостиничного и офисного корпусов, башен с сервисными апартаментами, конгресс-центра и торгово-ресторанного молла, а также подземной части проекта.
Реализация «Яр Парка» предполагает выполнение комплексных работ в рамках проекта общей площадью 307 тыс. кв. м на участке 11 га. Проект включает 1 927 апартаментов, отель Muse of Stars 5* на 297 номеров, конгресс-центр площадью 5,5 тыс. кв. м, выставочный форум 1,6 тыс. кв. м, а также офисно-деловые пространства суммарной площадью около 18 тыс. кв. м. Кроме того, предполагается комплексное благоустройство территории площадью 93,5 тыс. кв. м.
Завершить реализацию проекта планируется к 2032 году.🔚
👍2👏1🎉1
Cеть iZZZi: доход за апрель 2026 года
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за апрель 2026 года.
апрель 26/апрель 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 7️⃣9️⃣2️⃣/2187/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора» (122 номера). Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 44 800 руб. (год назад – 54 685.).
1️⃣ 2️⃣8️⃣1️⃣/ 1 559/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской» (77 номеров). Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 27 285 руб. (год назад – 33 207 руб.)
1️⃣7️⃣1️⃣2️⃣/2 151 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском» (81 номер). Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 39 204 руб. (год назад – 49 248 руб.).
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/????/3 489 руб. – izzziUP 4* COMMUNITY L&C (90). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 24 620 руб.
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.🔚
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за апрель 2026 года.
апрель 26/апрель 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 7️⃣9️⃣2️⃣/2187/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора» (122 номера). Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 44 800 руб. (год назад – 54 685.).
1️⃣ 2️⃣8️⃣1️⃣/ 1 559/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской» (77 номеров). Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 27 285 руб. (год назад – 33 207 руб.)
1️⃣7️⃣1️⃣2️⃣/2 151 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском» (81 номер). Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 39 204 руб. (год назад – 49 248 руб.).
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/????/3 489 руб. – izzziUP 4* COMMUNITY L&C (90). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 24 620 руб.
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.🔚
❤11👌4🤝2
В Новосибирске запустили в продажу «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». С апарт-отелем под управлением УК КЕЙПОРТ
В Новосибирске состоялась презентация нового проекта от ГК «Расцветай» – «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». Запущены продажи.
В рамках проекта будет запущен апарт-отель. Примечательно, что управлять им будет петербургская компания «КЕЙПОРТ», основанная Кариной Шальновой (KR Consulting) и Кириллом Кудиновым (INREIT, Port Comfort). Они же выступают в роли гендиректоров. Это первый проект компании, созданной в 2025 году. Компания берет на себя операционное управление апарт-отелем уровня 4+ звезды и комплексом инвестиционных офисов, включая клиентский сервис и обеспечение доходности для инвесторов.
«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» позиционируется как «город в городе», с многообразной инфраструктурой. 472 квартиры площадью от 29 до188 кв. м. Апарт-отель на 80 номеров (с кухонной зоной). Бизнес-центр на 118 сервисных офисов.
Срок ввода апарт-отеля – II квартал 2030 года. Пока в продажу вышли только жилые помещения.🔚
Доходные программы⬇️⬇️
В Новосибирске состоялась презентация нового проекта от ГК «Расцветай» – «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». Запущены продажи.
В рамках проекта будет запущен апарт-отель. Примечательно, что управлять им будет петербургская компания «КЕЙПОРТ», основанная Кариной Шальновой (KR Consulting) и Кириллом Кудиновым (INREIT, Port Comfort). Они же выступают в роли гендиректоров. Это первый проект компании, созданной в 2025 году. Компания берет на себя операционное управление апарт-отелем уровня 4+ звезды и комплексом инвестиционных офисов, включая клиентский сервис и обеспечение доходности для инвесторов.
«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» позиционируется как «город в городе», с многообразной инфраструктурой. 472 квартиры площадью от 29 до188 кв. м. Апарт-отель на 80 номеров (с кухонной зоной). Бизнес-центр на 118 сервисных офисов.
Срок ввода апарт-отеля – II квартал 2030 года. Пока в продажу вышли только жилые помещения.🔚
Доходные программы⬇️⬇️
🔥4❤2
Апартамент как инвестиция: доход + рост стоимости
Студия 19,1 м² в апарт-отеле «Нигилист» — это не просто недвижимость, а готовый инвестиционный инструмент с понятной экономикой.
Ключевые цифры:
✴ Стоимость: 6,5 млн ₽
✴ Доход: ≈ 54 200 ₽ в месяц
✴ Доходность: 8,6% годовых
✴ Доход за 2 года: ≈ 1,3 млн ₽
Доход формируется из двух источников:
✳ Арендный поток
Стабильный ежемесячный доход без вашего участия — управление и загрузка номера на стороне УК RBI PM
✳ Капитализация
Рост стоимости объекта:
≈ +42% к 2029 году
Итого:
Совокупная доходность может достигать
до 66% за счёт аренды и роста стоимости
Почему это работает:
• Управляющая компания RBI PM берёт на себя управление и загрузку
• Высокий спрос на апартаменты в данной локации
• Формат, заточенный под доход
• Готовая инфраструктура комплекса
Фактически вы получаете:
актив, который генерирует доход и одновременно растёт в цене.
Больше информации на сайте https://nglst.ru
Подробные условия и расчёты можно уточнить в отделе продаж: +7 (812) 250-07-42
Разрешение на строительство 78-017-0287-2024 от 19.07.2024. Застройщик ООО "СЗ "БЛЭКСМИТ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
erid: CQH36pWzJqLHwAtDfviPBjQRKMimxsCdJRkygmntX57pBe
Студия 19,1 м² в апарт-отеле «Нигилист» — это не просто недвижимость, а готовый инвестиционный инструмент с понятной экономикой.
Ключевые цифры:
Доход формируется из двух источников:
Стабильный ежемесячный доход без вашего участия — управление и загрузка номера на стороне УК RBI PM
Рост стоимости объекта:
≈ +42% к 2029 году
Итого:
Совокупная доходность может достигать
до 66% за счёт аренды и роста стоимости
Почему это работает:
• Управляющая компания RBI PM берёт на себя управление и загрузку
• Высокий спрос на апартаменты в данной локации
• Формат, заточенный под доход
• Готовая инфраструктура комплекса
Фактически вы получаете:
актив, который генерирует доход и одновременно растёт в цене.
Больше информации на сайте https://nglst.ru
Подробные условия и расчёты можно уточнить в отделе продаж: +7 (812) 250-07-42
Разрешение на строительство 78-017-0287-2024 от 19.07.2024. Застройщик ООО "СЗ "БЛЭКСМИТ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
erid: CQH36pWzJqLHwAtDfviPBjQRKMimxsCdJRkygmntX57pBe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣14❤5👌3👍1😁1
Стоит ли оборудовать номера в апарт-отелях Петербурга кондиционерами/системой кондиционирования?
Сейчас в Петербурге 30 градусов выше ноля.
Сейчас в Петербурге 30 градусов выше ноля.
Anonymous Poll
79%
Нужно! Без кондиционера номер не сдать в жару🔥
6%
Не нужно. Никогда себя не окупит😢
3%
Пар костей/гостей не ломит💨
11%
Достаточно вентилятора🫥
5%
Можно сдавать как сауну🧢
🔥2