Вклад апар-отелей в турпоказатели Санкт-Петербурга никто не замечает
Власти Петербурга снисходительно смотрят на апарт-отели, не считая их полноправным игроком на гостиничном, туристском рынке. Никак не помогая, наоборот. К сожалению, сами апартельеры тоже не особо любят показывать свои достижения.
При этом шестую часть турналога заплатили именно апартаменты. Почти 154 млн руб. из 902 млн.
По мотивам поста @apartrpo вышел материал в «ДП». К предыдущим цифрам из финансовой отчетности УК добавились еще данные Port Comfort (14,2 млн руб.), а также «Докландс Девелопмент» (2,5 млн руб.).
ТОП-5 апартельерных операторов (по турналогу):
«Вало Сервис» (VALO) – 38,7 млн руб.
«Вертикаль Хоспителити» (Vertical) – 19 млн руб.
«Аренда апартаментов» (YES) – 18,4 млн руб.
Port Comfort – 14,2 млн руб.
RBI PM – 11,4 млн руб.
Конечно, суммы нельзя сказать, что огромные (к примеру, одна гостиница «Прибалтийская» заплатила 15,6 млн руб. турналога), но можно считать, что 1/6 часть легального гостиничного рынка принадлежит апарт-отелям и множеству собственников.
Для справки: Cosmos Saint-Petersburg Pribaltiyskaya Hotel – 1 184 номеров, «Вало Сервис» – 1 840 классифицированных номеров. Исходя из этих цифр номер в «Прибалтийской» заплатил 13,2 тыс. руб. турналога, а VALO – 21 тыс. руб. 🔚
Источник данных: Портал «Чекко»
PS. По данным "Апарт-Сервис" (BWZ Hotel), компания заплатила в 2025 году 8,422 млн руб. в качестве турналога. В таблице 7,2 млн руб. (данные "Чекко").
Власти Петербурга снисходительно смотрят на апарт-отели, не считая их полноправным игроком на гостиничном, туристском рынке. Никак не помогая, наоборот. К сожалению, сами апартельеры тоже не особо любят показывать свои достижения.
При этом шестую часть турналога заплатили именно апартаменты. Почти 154 млн руб. из 902 млн.
По мотивам поста @apartrpo вышел материал в «ДП». К предыдущим цифрам из финансовой отчетности УК добавились еще данные Port Comfort (14,2 млн руб.), а также «Докландс Девелопмент» (2,5 млн руб.).
ТОП-5 апартельерных операторов (по турналогу):
«Вало Сервис» (VALO) – 38,7 млн руб.
«Вертикаль Хоспителити» (Vertical) – 19 млн руб.
«Аренда апартаментов» (YES) – 18,4 млн руб.
Port Comfort – 14,2 млн руб.
RBI PM – 11,4 млн руб.
Конечно, суммы нельзя сказать, что огромные (к примеру, одна гостиница «Прибалтийская» заплатила 15,6 млн руб. турналога), но можно считать, что 1/6 часть легального гостиничного рынка принадлежит апарт-отелям и множеству собственников.
Для справки: Cosmos Saint-Petersburg Pribaltiyskaya Hotel – 1 184 номеров, «Вало Сервис» – 1 840 классифицированных номеров. Исходя из этих цифр номер в «Прибалтийской» заплатил 13,2 тыс. руб. турналога, а VALO – 21 тыс. руб. 🔚
Источник данных: Портал «Чекко»
PS. По данным "Апарт-Сервис" (BWZ Hotel), компания заплатила в 2025 году 8,422 млн руб. в качестве турналога. В таблице 7,2 млн руб. (данные "Чекко").
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Апарт-отели Петербурга заплатили более 137 млн руб. турналога в 2025 году
Апарт-отельные управляющие компании (операторы) заплатили в 2025 году в бюджет Петербурга как минимум 137 млн руб. Это следует из открытых данных финотчетности компаний. Не все компании…
Апарт-отельные управляющие компании (операторы) заплатили в 2025 году в бюджет Петербурга как минимум 137 млн руб. Это следует из открытых данных финотчетности компаний. Не все компании…
👍5
Best Western Zoom Hotel: доход за апрель 2026 года – 1 206 руб.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала сумму дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel за апрель 2026 года. На 1 руб. больше с кв. м, чем в марте. Плановый показатель –1360 руб. – достичь не удалось. Показатель апреля этого года ниже, чем в 2025 году.
апрель 2026/апрель 2025/средняя по 2025 году:
1️⃣ 2️⃣0️⃣6️⃣ руб./1 263 руб./1 895 руб. – столько получат/получили собственники апартаментов с 1 квадратного метра. Так, владельцы 18,4-метровых апартаментов в апреле 2026 годы заработали 22 182 руб. Год назад – 23 236 руб. с номера.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 460 апартаментов (три звезды) из 847. Всего, по данным компании, она управляет 526 номерами.🔚
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала сумму дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel за апрель 2026 года. На 1 руб. больше с кв. м, чем в марте. Плановый показатель –1360 руб. – достичь не удалось. Показатель апреля этого года ниже, чем в 2025 году.
апрель 2026/апрель 2025/средняя по 2025 году:
1️⃣ 2️⃣0️⃣6️⃣ руб./1 263 руб./1 895 руб. – столько получат/получили собственники апартаментов с 1 квадратного метра. Так, владельцы 18,4-метровых апартаментов в апреле 2026 годы заработали 22 182 руб. Год назад – 23 236 руб. с номера.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 460 апартаментов (три звезды) из 847. Всего, по данным компании, она управляет 526 номерами.🔚
🤡2
Газета.ру про VALO и личное мнение (впервые) apartpro
Большая статья «Valo в деле экс-депутата: почему гостиничный бизнес оказался в зоне удара» вышла 4 мая в крупнейшем (вроде) сетевом СМИ «Газета.ру». Если честно, несколько лет назад я перестал читать это издание (и статью бы эту не заметил, но показали). Прочитать про детали дела и отсутствие деталей можно здесь.
@apartpro ни разу не высказывался ранее публично о ситуации с VALO. К сожалению, она, ситуация, играет существенную роль со знаком минус в развитии апарт-рынка (коллективных инвестиций в гостиницы). И если уж честно, она напрямую не связана с этим судом и его решениями. Я лично с уважением отношусь к семье Сторожевых, управлять таким большим проектом – это подвиг и тяжкий труд (не все это понимают).
Но VALO, увы, сотворило столько негативно настроенных инвесторов (вместо друзей, лояльных инвесторов – врагов), что нельзя этот негатив не замечать. Низкий доход, задержки выплат на два месяца, судебные тяжбы с собственниками – все это, даже если всему этому есть объяснение и оправдание, негативно работает на рынок. Просто УНИЧТОЖАЕТ его. Как там поведет себя Росимущество – вообще неважно. Может, стоит признать, что жесткая модель провалилась? При выручке больше 1 млрд рублей уйти в минус – как так? Переформатировать проект?
Интересно МНЕНИЕ подписчиков!
apartpro готов опубликовать позицию Valo. Суд/апелляция без решения не очень интересен/интересна.🔚
_______________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
Географический опрос здесь
Большая статья «Valo в деле экс-депутата: почему гостиничный бизнес оказался в зоне удара» вышла 4 мая в крупнейшем (вроде) сетевом СМИ «Газета.ру». Если честно, несколько лет назад я перестал читать это издание (и статью бы эту не заметил, но показали). Прочитать про детали дела и отсутствие деталей можно здесь.
@apartpro ни разу не высказывался ранее публично о ситуации с VALO. К сожалению, она, ситуация, играет существенную роль со знаком минус в развитии апарт-рынка (коллективных инвестиций в гостиницы). И если уж честно, она напрямую не связана с этим судом и его решениями. Я лично с уважением отношусь к семье Сторожевых, управлять таким большим проектом – это подвиг и тяжкий труд (не все это понимают).
Но VALO, увы, сотворило столько негативно настроенных инвесторов (вместо друзей, лояльных инвесторов – врагов), что нельзя этот негатив не замечать. Низкий доход, задержки выплат на два месяца, судебные тяжбы с собственниками – все это, даже если всему этому есть объяснение и оправдание, негативно работает на рынок. Просто УНИЧТОЖАЕТ его. Как там поведет себя Росимущество – вообще неважно. Может, стоит признать, что жесткая модель провалилась? При выручке больше 1 млрд рублей уйти в минус – как так? Переформатировать проект?
Интересно МНЕНИЕ подписчиков!
apartpro готов опубликовать позицию Valo. Суд/апелляция без решения не очень интересен/интересна.🔚
_______________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
Географический опрос здесь
🔥6❤2👍2
IN2IT: выплаты за апрель 2026 года. 977 руб.
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и выплатами за апрель 2026 года.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Номеров в котле: 169
Загрузка: 66%
Доход: 55,79 тыс. руб.
Выплата собственнику: 23,15 тыс. руб.
9️⃣7️⃣7️⃣/960/832/ руб. с кв. м – доход в апреле 2026/2025/2024 года.
В 2025 году собственник этих апартаментов получал в среднем в месяц 1 147 руб. с кв. м, или 27 176 руб. с номера (по году).
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и выплатами за апрель 2026 года.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Номеров в котле: 169
Загрузка: 66%
Доход: 55,79 тыс. руб.
Выплата собственнику: 23,15 тыс. руб.
9️⃣7️⃣7️⃣/960/832/ руб. с кв. м – доход в апреле 2026/2025/2024 года.
В 2025 году собственник этих апартаментов получал в среднем в месяц 1 147 руб. с кв. м, или 27 176 руб. с номера (по году).
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤3🤣3😁2🙏2🔥1
Сколько зарабатывают гостиничные операторы: «Прибалтийская» и «Москва»
@apartpro недавно публиковал финансовые показатели апарт-отельных операторов (пост здесь). Любопытно, а сколько зарабатывают классические гостиничные операторы.
Скрины – данные двух операторов, которые управляют самыми большими классическим гостиницами в Санкт-Петербурге: гостиницей «Прибалтийская» (1184 номера) и гостиницей «Москва» (843 номера).⬇️⬇️
@apartpro недавно публиковал финансовые показатели апарт-отельных операторов (пост здесь). Любопытно, а сколько зарабатывают классические гостиничные операторы.
Скрины – данные двух операторов, которые управляют самыми большими классическим гостиницами в Санкт-Петербурге: гостиницей «Прибалтийская» (1184 номера) и гостиницей «Москва» (843 номера).⬇️⬇️
❤1
Писать можно под постом МААО или @Alexander_Ruzhinsky
В Новосибирске стартовали продажи апартаментов в апарт-отеле «Башни YES». От 6 млн руб.
В Новосибирске официально стартовали продажи апартаментов в апарт-отеле «Башни YES» – совместного проекта международного гостиничного оператора YES и девелопера ООО СЗ АВРОРА, входящего в группу компаний «Септима».
Комплекс общей площадью 95 тыс. кв. м будет состоять из двух 31-этажных башен с номерным фондом 1428 апартаментов. Проект расположен в пяти минутах пешком от станции метро «Студенческая», рядом с Новосибирским государственным техническим университетом и многофункциональным комплексом «Сибирь-Арена».
Стоимость номеров начинается от 6 млн рублей с полной меблировкой, а ожидаемая доходность составляет порядка 9% годовых от арендной деятельности без учета роста стоимости самой недвижимости. Все апартаменты будут передаваться с полной меблировкой, кухней, бытовой техникой и оборудованной рабочей зоной.
Архитектурной особенностью проекта станет «парящий» стеклянный мост, соединяющий башни на уровне 30-го этажа, где предусмотрено размещение панорамного ресторана с видом на город. Концепция комплекса предполагает создание современной многофункциональной городской среды, объединяющей жилые апартаменты, коммерческую инфраструктуру и общественные пространства.
В составе инфраструктуры комплекса предусмотрены центральный атриум, коворкинг-пространства, фитнес-комплекс с бассейном и SPA, кафе и рестораны, медицинский центр, паркинг на 341 машино-место, стрит-ритейл и другие сервисы для резидентов и гостей.
Завершить строительство планируется в IV квартале 2029 года.🔚
Все подробности на сайте
В Новосибирске официально стартовали продажи апартаментов в апарт-отеле «Башни YES» – совместного проекта международного гостиничного оператора YES и девелопера ООО СЗ АВРОРА, входящего в группу компаний «Септима».
Комплекс общей площадью 95 тыс. кв. м будет состоять из двух 31-этажных башен с номерным фондом 1428 апартаментов. Проект расположен в пяти минутах пешком от станции метро «Студенческая», рядом с Новосибирским государственным техническим университетом и многофункциональным комплексом «Сибирь-Арена».
Стоимость номеров начинается от 6 млн рублей с полной меблировкой, а ожидаемая доходность составляет порядка 9% годовых от арендной деятельности без учета роста стоимости самой недвижимости. Все апартаменты будут передаваться с полной меблировкой, кухней, бытовой техникой и оборудованной рабочей зоной.
Архитектурной особенностью проекта станет «парящий» стеклянный мост, соединяющий башни на уровне 30-го этажа, где предусмотрено размещение панорамного ресторана с видом на город. Концепция комплекса предполагает создание современной многофункциональной городской среды, объединяющей жилые апартаменты, коммерческую инфраструктуру и общественные пространства.
В составе инфраструктуры комплекса предусмотрены центральный атриум, коворкинг-пространства, фитнес-комплекс с бассейном и SPA, кафе и рестораны, медицинский центр, паркинг на 341 машино-место, стрит-ритейл и другие сервисы для резидентов и гостей.
Завершить строительство планируется в IV квартале 2029 года.🔚
Все подробности на сайте
❤2👍2🔥2🤩2
Доход собственников апарт-отелей Port Comfort. Петербург. Апрель. 2026 год
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за апрель 2026 года.
@apartpro публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить здесь.
Port Comfort by Moyka-1 (48 номеров, Гривцова, 4к2):
Загрузка отеля: 86,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 4 236 ₽
3️⃣ 1️⃣1️⃣0️⃣/2 985/3157 руб. – cредний доход на квадратный метр в апреле (2026/2025/2024). Средний по 2025 году – 3 795 руб.
Port Comfort on Ligovskiy (127 номеров, Лиговский, 29)
Загрузка отеля: 87,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 4 127 руб.
2️⃣ 4️⃣4️⃣9️⃣/2 673/2 390 руб. – cредний доход на квадратный метр в апреле (2026/2025/2024). Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 126 руб.
Port Comfort by Sennaya Square (115 номеров, Садовая, 53)
Загрузка отеля: 86,00%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 906 руб.
2️⃣ 4️⃣7️⃣2️⃣/2755/2600 руб. – cредний доход на квадратный метр в апрель (2026/2025/2024).
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 214 руб.
Показатели публикуются уже за вычетом туристического налога, а также НДФЛ для инвесторов без статуса ИП.
«В I квартале года отели нашей сети традиционно «раскачивались» и в силу низкого сезона не раскрывали свой потенциал. Начало II квартала – решительно другой коленкор. Загрузка сходу увеличилась до летних значений – от 85%, а средние суточные тарифы (ADR) выросли примерно на тысячу рублей за номер и в ряде отелей превысили апрельские ставки прошлого года, – прокомментировал показатели Кирилл Кудинов, основатель Inreit и Port Comfort. – При этом нельзя не учесть, что рост операционных расходов этого года неминуемо сказывается на суммах валового дохода и выплат инвесторам. По итогам апреля средняя просадка совокупного оборота сети составила 3% относительно значения аналогичного периода 2025-го».🔚
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за апрель 2026 года.
@apartpro публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить здесь.
Port Comfort by Moyka-1 (48 номеров, Гривцова, 4к2):
Загрузка отеля: 86,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 4 236 ₽
3️⃣ 1️⃣1️⃣0️⃣/2 985/3157 руб. – cредний доход на квадратный метр в апреле (2026/2025/2024). Средний по 2025 году – 3 795 руб.
Port Comfort on Ligovskiy (127 номеров, Лиговский, 29)
Загрузка отеля: 87,40%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 4 127 руб.
2️⃣ 4️⃣4️⃣9️⃣/2 673/2 390 руб. – cредний доход на квадратный метр в апреле (2026/2025/2024). Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 126 руб.
Port Comfort by Sennaya Square (115 номеров, Садовая, 53)
Загрузка отеля: 86,00%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 906 руб.
2️⃣ 4️⃣7️⃣2️⃣/2755/2600 руб. – cредний доход на квадратный метр в апрель (2026/2025/2024).
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 214 руб.
Показатели публикуются уже за вычетом туристического налога, а также НДФЛ для инвесторов без статуса ИП.
«В I квартале года отели нашей сети традиционно «раскачивались» и в силу низкого сезона не раскрывали свой потенциал. Начало II квартала – решительно другой коленкор. Загрузка сходу увеличилась до летних значений – от 85%, а средние суточные тарифы (ADR) выросли примерно на тысячу рублей за номер и в ряде отелей превысили апрельские ставки прошлого года, – прокомментировал показатели Кирилл Кудинов, основатель Inreit и Port Comfort. – При этом нельзя не учесть, что рост операционных расходов этого года неминуемо сказывается на суммах валового дохода и выплат инвесторам. По итогам апреля средняя просадка совокупного оборота сети составила 3% относительно значения аналогичного периода 2025-го».🔚
❤10🔥8👍6
Доход by VALO: Network и Mercure. Апрель 2026 года
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в апреле 2026 года принесли доход 12 142 руб.
7️⃣2️⃣3️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 995,4 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) – 23 625 руб.
1️⃣ 0️⃣1️⃣4️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 961 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды).🔚
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в апреле 2026 года принесли доход 12 142 руб.
7️⃣2️⃣3️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 995,4 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) – 23 625 руб.
1️⃣ 0️⃣1️⃣4️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 961 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды).🔚
🤣8😭3
UNO by VALO: Апрель 2026 года
Собственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (156 номеров в котле) заработали для собственника в апреле 12 278 руб.
9️⃣0️⃣9️⃣ руб. с кв. м. В марте 2026 года – 340 руб.
Апарт-отель UNO расположен на Лиговском проспекте (приспособление старого здания). По данным ФСА, UNO by VALO – 105 без звезд.🔚
Собственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за апрель 2026 года.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (156 номеров в котле) заработали для собственника в апреле 12 278 руб.
9️⃣0️⃣9️⃣ руб. с кв. м. В марте 2026 года – 340 руб.
Апарт-отель UNO расположен на Лиговском проспекте (приспособление старого здания). По данным ФСА, UNO by VALO – 105 без звезд.🔚
🤡7👍2
IDEM: Средние цены апартаментов в Крыму и Севастополе выросли на 21%
На начало 2026 года средняя цена экспозиции на рынке апартаментов Крыма достигла 407 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав рост на 21% относительно января 2025 года, подсчитали аналитики IDEM.
➡️ На ЮБК зафиксирован рост цен экспозиции до 455 тыс. руб./кв.м (на 30%), что является прямым следствием высокого спроса и активного развития этой территории.
➡️ На Западном побережье рост составил умеренные 13% до 354 тыс. руб./кв.м, что указывает на локальное насыщение или достижение «потолка» платежеспособного спроса в локации.
➡️ В Симферополе (Центр) и Севастополе зафиксировано снижение цен на 7% и 3% соответственно. Снижение цен в Севастополе вызвано завершением реализации проектов бизнес-класса в 2025 году и последующим стартом продаж проектов комфорт-класса.
«Рынок апартаментов Крымского полуострова завершил 2025 год в фазе коррекции. При внешнем благополучии, выраженном в росте средних цен экспозиции, внутри рынка накопились структурные изменения. Несмотря на высокую девелоперскую активность, рынок продолжает демонстрировать неплохой спрос, поглощающий значительную часть нового предложения», – отмечают аналитики IDEM.🔚
Источник: «Аналитика недвижимости»
____________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
На начало 2026 года средняя цена экспозиции на рынке апартаментов Крыма достигла 407 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав рост на 21% относительно января 2025 года, подсчитали аналитики IDEM.
➡️ На ЮБК зафиксирован рост цен экспозиции до 455 тыс. руб./кв.м (на 30%), что является прямым следствием высокого спроса и активного развития этой территории.
➡️ На Западном побережье рост составил умеренные 13% до 354 тыс. руб./кв.м, что указывает на локальное насыщение или достижение «потолка» платежеспособного спроса в локации.
➡️ В Симферополе (Центр) и Севастополе зафиксировано снижение цен на 7% и 3% соответственно. Снижение цен в Севастополе вызвано завершением реализации проектов бизнес-класса в 2025 году и последующим стартом продаж проектов комфорт-класса.
«Рынок апартаментов Крымского полуострова завершил 2025 год в фазе коррекции. При внешнем благополучии, выраженном в росте средних цен экспозиции, внутри рынка накопились структурные изменения. Несмотря на высокую девелоперскую активность, рынок продолжает демонстрировать неплохой спрос, поглощающий значительную часть нового предложения», – отмечают аналитики IDEM.🔚
Источник: «Аналитика недвижимости»
____________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
✍1
В Петербурге стартовал конкурс «Доверие потребителя-2026»
Стартовал первый этап XIX конкурса «Доверие потребителя»: профессионалы рынка недвижимости вступают в борьбу за симпатии горожан. Отдать свой голос за фаворитов можно до 31 августа на двух площадках: doveriekonkurs.ru и bsn.ru.
Апартаменты тоже принимают участие в этом конкурсе. В частности в номинации «Лучшая управляющая компания/отельный оператор» (19 номинация): 25/7, ACADEMIA, PLG hotels, Port PM, RBI PM, Vertical Hospitality, WELL, YES, «МТЛ-Апарт», «Оранж Хотелс».🔚
Стартовал первый этап XIX конкурса «Доверие потребителя»: профессионалы рынка недвижимости вступают в борьбу за симпатии горожан. Отдать свой голос за фаворитов можно до 31 августа на двух площадках: doveriekonkurs.ru и bsn.ru.
Апартаменты тоже принимают участие в этом конкурсе. В частности в номинации «Лучшая управляющая компания/отельный оператор» (19 номинация): 25/7, ACADEMIA, PLG hotels, Port PM, RBI PM, Vertical Hospitality, WELL, YES, «МТЛ-Апарт», «Оранж Хотелс».🔚
❤6
ZONT Hotel Group будет управлять Stork Hotels в Липецке
Управлением апарт-отелем Stork Hotels («Сторк Отель») займется международный оператор ZONT Hotel Group, говорится в телеграм-канале проекта.
25-этажный отель строится в Липецке. 242 номера, 195 апарта для проживания, 74 офиса. 14% распроданность. Ввод – II квартал 2026 года.🔚
Управлением апарт-отелем Stork Hotels («Сторк Отель») займется международный оператор ZONT Hotel Group, говорится в телеграм-канале проекта.
25-этажный отель строится в Липецке. 242 номера, 195 апарта для проживания, 74 офиса. 14% распроданность. Ввод – II квартал 2026 года.🔚
❤1
Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за апрель 2026 года – 1 340 руб. с кв. м🔽
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за апрель 2026 года. Меньше, чем в 2025 году.
1️⃣ 3️⃣4️⃣2️⃣/1 686 / 1 767 руб. – столько в апреле (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра. До выплаты налога.
24-метровый номер в апреле 2026 года заработал для собственника 32,2 тыс. руб. (в марте – 25,3 тыс. руб., год назад – 40,5 тыс. руб. ).
Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за апрель 2026 года. Меньше, чем в 2025 году.
1️⃣ 3️⃣4️⃣2️⃣/1 686 / 1 767 руб. – столько в апреле (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра. До выплаты налога.
24-метровый номер в апреле 2026 года заработал для собственника 32,2 тыс. руб. (в марте – 25,3 тыс. руб., год назад – 40,5 тыс. руб. ).
Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3
Аналитики NF GROUP подсчитали актуальный объем гостиничного номерного фонда Санкт-Петербурга. 25,3 тыс. номеров. Из них 37% приходится на апарт-отели. Вполне возможно, что по итогам 2026 года доля апарт-отелей еще больше приблизится к 50%.
Удивительно, но в Москве количество номеров практически такое же, как в Петербурге. По итогам 2025 года общее предложение качественных средств размещения в столице составило 128 объектов совокупным номерным фондом 26,7 тыс. единиц (данные NF GROUP).
В Новосибирске, который в ближайшее время будет активно пополняться апарт-отельным фондом, по данным на июнь 2025 года, действует 92 официально классифицированных средства размещения, из них 89 гостиниц в категориях от «без звёзд» до «пять звёзд». Емкость номерного фонда – 4875 номеров, из них 3970 – качественные, от трех до пяти звезд (по данным IDEM).
Калининградская область, еще одна активно развивающаяся апарт-локация, на конец 2025 года в ней зафиксировано 9 463 классифицированных номеров (сообщил министр по культуре и туризму Андрей Ермак).🔚
Удивительно, но в Москве количество номеров практически такое же, как в Петербурге. По итогам 2025 года общее предложение качественных средств размещения в столице составило 128 объектов совокупным номерным фондом 26,7 тыс. единиц (данные NF GROUP).
В Новосибирске, который в ближайшее время будет активно пополняться апарт-отельным фондом, по данным на июнь 2025 года, действует 92 официально классифицированных средства размещения, из них 89 гостиниц в категориях от «без звёзд» до «пять звёзд». Емкость номерного фонда – 4875 номеров, из них 3970 – качественные, от трех до пяти звезд (по данным IDEM).
Калининградская область, еще одна активно развивающаяся апарт-локация, на конец 2025 года в ней зафиксировано 9 463 классифицированных номеров (сообщил министр по культуре и туризму Андрей Ермак).🔚
2👍4❤🔥1