UNO by VALO: Доход в мае 2026 года. Удивил

Собственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за май 2026 года. Цифры оказались достойными этого обычно не самого доходного месяца.

Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (155 номеров в котле, -1 по сравнению с апрелем) заработали для собственника в мае 2026 года 30 285 руб.
2️⃣ 2️⃣4️⃣3️⃣ руб. с кв. м.

В мае 2025 года – 2 015 руб. Май второй год подряд в UNO – самый успешный месяц межсезонья. Интересно, в чем причина
В среднем собственник апартаментов в этом апарт-отеле с января по май заработал 806 руб. с кв. м, или ежемесячно в среднем с номера 13,5 кв. м – 10 878 руб. Пока гордиться особо нечем.

Апарт-отель UNO расположен в Петербурге на Лиговском проспекте (приспособление старого здания), недалеко от Московского вокзала. По данным ФСА, UNO by VALO – 105 номеров без звезд. Управление – «Вало Сервис».🔚

В России строится или проектируется более 100 тыс. сервисных (с управлением) апартаментов

Сейчас на стадиях проектирования и строительства находятся около 103 тыс. юнитов в составе 176 апарт-отелей, подсчитали аналитики международной сети апарт-отелей YES. Большая часть нового предложения – 130 объектов – относится к курортному сегменту.

На сегодняшний день в стране введено в эксплуатацию 98 апарт-отелей с сервисными апартаментами (которые управляются УК). Лидером по объему рынка является Санкт-Петербург, где построено 52 объекта почти на 30 тыс. юнитов. Далее следуют Республика Крым – 12 объектов на 4,7 тыс. юнитов, Краснодарский край – 9 объектов на 4,1 тыс. юнитов, Новосибирская область – 9 объектов на 2,5 тыс. юнитов и Москва – 8 объектов на 5,2 тыс. юнитов.

По словам замгендиректора сети апарт-отелей YES Антона Агапова, рынок сервисных апартаментов в России переживает трансформацию. В последние годы наблюдается заметное смещение девелоперской активности в регионы.

«Высокий потенциал для развития сервисных апартаментов сохраняется у Новосибирска, Казани и Екатеринбурга. Что касается Краснодарского края, то апарт-отелям курортного сегмента еще предстоит найти свою нишу в конкуренции с классическим гостиничным форматом. Также дополнительные возможности открывает государственная политика по развитию Дальнего Востока. Это может способствовать появлению новых проектов во Владивостоке, Благовещенске и других городах, которые ранее не рассматривались для строительства апарт-отелей», – отмечает Антон Агапов.🔚

Доход by VALO: Network и Mercure. Май 2026 года

Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за май 2026 года.

Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в мае 2026/мае 2025/мае 2024 года принесли доход 15 438 руб.

9️⃣1️⃣9️⃣/1608/1654 руб. с кв. м.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.

Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) – 32 061 руб.
1️⃣ 3️⃣7️⃣6️⃣/1644/1358  руб. с кв. м.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.

Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды). Управление – «Вало Сервис».⬇️⬇️

6️⃣4️⃣2️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник VALO Network (+2 месяца задержка по выплатам) в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 11 632 за номер (16,8 кв. м).

9️⃣2️⃣6️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник VALO Mercure (+2 месяца задержка по выплатам) в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 21 580 за номер (23,3 кв. м).🔚

Best Western Zoom Hotel: доход за май 2026 года. Очень ниже плана

Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала сумму дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel за май 2026 года. Плановый показатель –2 650 руб. – достичь не удалось (58% от запланированного).

1️⃣ 5️⃣2️⃣7️⃣/2314/2055 руб. с кв. м – столько заработали собственники апартаментов в мае 2026/мае 2025/мае 2024 года.
Так, владельцы номеров площадью 18,4 кв. м в мае заработали 28 097 руб. (по плану 48760 руб.), годом ранее 42578 руб.

В среднем в 2025 году ежемесячная выплата составила 1895 руб., или 34 268 руб. с 18,4-метровоого номера.

Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 460 апартаментов (три звезды) из 847. Всего, по данным компании, она управляет 526 номерами.⬇️⬇️

1️⃣ 2️⃣4️⃣0️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник Best Western Zoom Hotel в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 22 816 за номер (18,4 кв. м). 🔚

В Казани стартовали официальные продажи апартаментов «Яр Парк». Цена – от 11,8 млн руб.
 
Как стало известно @apartpro, стартовали более-менее официальные продажи апартаментов в масштабном проекте «Яр Парк» (в переводе с татарского – «Парк на берегу») в Казани. Раньше был предзаказ. Теперь есть ценник – от 11,84 млн руб. за студию.
Управление – Kravt h&h.
В продаже – корпус №3.

В 10-ти башнях высотой от 71 до 119 метров запланировано 1 927 апартаментов – от компактных студий до пентхаусов с панорамными видами на исторический центр и реку.🔚

Подробнее о проекте здесь

YES Marata: доход в мае 2026 года – 2 410 руб.

Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился данными о доходе за май этого года. Выплата составила 47 тыс. руб.
 
 
2️⃣ 4️⃣1️⃣0️⃣2410/1891руб. с кв. м – выплата собственнику в мае 2026/мае 2025/мае 2024 года с квадратного метра (47 000/47 000/ 36 875 руб. за номер).

ВАЖНО! YES применяет НЕКОТЛОВУЮ схему распределения дохода, так что сравнение месяц к месяцу не самое корректное. В данном случае это – справочная информация по текущей выплате.

Более-менее объективный показатель – годовой. По 2025 году средняя ежемесячная выплата составила 2️⃣ 1️⃣9️⃣7️⃣ руб. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.

В Y’ES Marata классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.⬇️⬇️

1️⃣ 5️⃣0️⃣9️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник YES Marata в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 29 441 за номер (19,5 кв. м).🔚

Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за май 2026 года – 2 070 руб. с кв. м

Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за май 2026 года. Доход составил 49,7 тыс. руб. (до вычета налогов). Годом ранее – 69 144 руб.

2️⃣ 0️⃣7️⃣0️⃣/2 881/3 108 руб. с кв. м – столько в мае (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра.

Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).⬇️⬇️

1️⃣ 2️⃣8️⃣5️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник «Ярд Резиденс» в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 30 830 за номер.🔚

Cosmos вместо VALO: апарт-отель «Темпо» в Крыму сменил оператора

Компания «РНКБ Развитие», которая реализует апарт-комплекс«Темпо», объявила о смене отельного оператора. Вместо VALO управлять комплексом будет Cosmos Hotel Group, скорее всего через франшизу.

«Нами были принято решение о смене отельного оператора в Комплексе апартаментов «Темпо». Хотим представить вам нашего нового партнера – «Космос Отель Групп» (...). Сегодня проект движется в сторону более высокого сегмента, и именно поэтому было принято решение рассмотреть сотрудничество с федеральным диверсифицированным оператором, обладающим сильными позициями как в курортных, так и в городских локациях», – говорится в официальном письме девелопера.

К слову, у Cosmos пока нет ни одного работающего отельного проекта с множеством собственников.

Весной этого года команда «Мойнако Резорт» корректно попрощалась с отельным оператором VALO. Правда, нового оператора не озвучила.

В рамках проекта Темпо» запланировано строительство четырех корпусов апартаментов на 1034 номера и гостиницы 4 звезды. Участок площадью 14 га расположен на первой линии Каламитского залива в Крыму (город Саки, ул. Морская). Запуск проекта планируется в первом полугодии 2028 года.
🔚

«25/7 Заневский»: доход за май 2026 года. 1 201 руб. с кв. м

Собственник апартаментов площадью 21 кв. м в апарт-отеле «25/7 Заневский» поделился показателями дохода за май 2026 года (до уплаты налога).

1️⃣ 2️⃣0️⃣1️⃣/1141 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов с квадратного метра в мае 2026/2025 года (25 230/23 953 с номера площадью 21 кв. м).

«25/7 Заневский» построен компанией GloraX в Петербурге в конце 2024 года недалеко от станции метро «Ладожская». Это единственный апарт-проект этого застройщика. 1057 апартов. По ФСА 172 номера (4 звезды).🔚
_________
5️⃣8️⃣0️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник «25/7 Заневский» в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 12 176 руб. за номер (21 кв. м).🔚

Петербургский девелопер построит гостиничный комплекс + апартаменты в Крыму

В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового гостиничного комплекса по адресу: Крым, Саки, ул. Морская, 2, недалеко от апарт-отеля «Темпо».

Застройщиком выступает петербургская компания Ocean development, которая реализует «МОСКО» в Московском районе Петербурга, рядом с апарт-отелем «М103».

В трех корпусах (3 ,4, 5) комплекса в Крыму запланировано 182 номера, в корпусах 6-7 – 100 апартаментов (данные из экспертизы). Финансирование – Сбербанк.
Согласно проектных деклараций ввод – III квартал 2029 года. Ключи – III квартал 2030 года.🔚

VIDI: доход в мае 2026 года. 1 918 руб. с кв. м!

Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал в мае 2026 года 40 084 руб.

1️⃣9️⃣1️⃣8️⃣ руб. с кв. м – столько получил собственник апартаментов в этом отеле в мае 2026 года.
Хочется надеяться, что отель выходит на уровень, достойный места и самого проекта. Но это не точно.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO. К слову, управляет отелем «Вало Сервис Синопская» – компания не переходила в собственность государства (не путать с «Вало Сервис»).
По ФСА, всего 40 номеров. Из 364. Без звезд.
_________
6️⃣7️⃣6️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем принес номер в отеле VIDI собственнику (20,9 кв. м) в январе-мае 2026 года (ежемесячно), или 14 137 руб. за номер. (Минусовые данные за январь 2026 года были скорректированы).🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru

Петербург сейчас. Фото: Андрей Саматуга
Красиво. Просто.