Апарт-отель Docklands: доход в 2026 году. Петербург. Май

Компания «Докландс Девелопмент» поделилась показателями дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Docklands, который работает на Васильевском острове в Петербурге. Данные за май 2026 и 2025 года.
151 номер в управлении.

Studio (30 кв. м):
1️⃣ 1️⃣4️⃣9️⃣/1903 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов в мае 2026/2025 года, или 34 470/57 090 руб. с номера.

Studio Panaramic River View (29,8 кв. м):
2️⃣ 5️⃣5️⃣6️⃣/3 411 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов в мае 2026/2025 года, или 76 169/101 648 руб. с номера.
________________
7️⃣9️⃣6️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник Studio в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 23 880 за номер (30 кв. м).
Средняя выплата по 2025 году – 1 547 руб. с кв. м ежемесячно, 46 422 руб. с номера.

1️⃣ 5️⃣3️⃣7️⃣ руб. с кв. м – столько в среднем зарабатывал собственник Studio Panaramic River View в январе-мае 2026 года ежемесячно, или 45 803 за номер (29,8 кв. м).
Средняя выплата по 2025 году – 2 467 руб. с кв. м ежемесячно, 73 502 руб. с номера. 🔚

В комплексе апартаментов «Зум на Неве» на Октябрьской набережной остались последние 5 лотов со скидкой 35%.

Акция заканчивается 30 июня – успейте забронировать!

«Зум на Неве» – самый продаваемый комплекс апартаментов в Петербурге (по данным «Пульса новостроек»).
I очередь сдана, II очередь – готовится к вводу.
Цены с учетом скидки – от 4,2 млн руб.

Прекрасные виды на воду, насыщенная инфраструктура как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Подробнее: https://fsknw.ru/projects/zoom-na-neve
_____
erid: CQH36pWzJqLHwAtDgxni9qNWgMrL443tog1JTxPzWXFjgb
ПД № 78-001985
ООО «Недвижимость СЗ»
ИНН`7814807565

Номера в апарт-отеле на Петроградке с гарантированной доходностью 10% на два года: предложение от которого трудно отказаться

Стандартный для петербургского рынка сценарий инвестирования в проект апарт-отеля:

- вложить несколько миллионов рублей за юнит в спальном районе;
- ждать ввода в эксплуатацию от года до трех лет;
- после запуска объекта получать до 6–7% годовых от сдачи юнита в аренду управляющей компанией;
- через год-другой в отчаянье выставить такой актив на перепродажу и понять, что он низколиквиден.

Нестандартный сценарий:

– вложить несколько миллионов рублей за юнит в историческом центре;
– не ждать ввода в эксплуатацию и уже через считанные недели после покупки заиметь ежемесячный пассивный доход;
– после запуска гарантированно на протяжении лет получать 10% годовых от сдачи юнита в аренду управляющей компанией;
– при желании — выставить актив на перепродажу с наценкой и убедиться, что благодаря достойной доходности и престижной локации он высоколиквиден.

Минус второго сценария, пожалуй, в одном: такой вариант встречается один на сотню.

Тем не менее сегодня он есть — апарт-отель сети Port Comfort в Петровском переулке, недалеко от Петропавловской крепости. Проект реализует компания Inreit.

В чем уникальность?

– Юниты в престижном Петроградском районе с отделкой, мебелью и полной комплектацией по цене аналогичных лотов на окраинах. Такое возможно за счет того, что издержки девелопера в этом проекте минимальны.
– Отель уже работает. Это значит, что через месяц после покупки заработают и ваши деньги за счет сдачи номера гостям — быстрее не бывает.
– Гарантированная доходность 10% годовых на протяжении двух лет с момента вложения. Чаще всего гарантийный срок для инвестора по схожим программам составляет год, а доходность — 8% годовых.

Как работает такая гарантия? К примеру, если вы купили помещение за 9 млн рублей, то начнете ежемесячно получать фиксированные выплаты в размере 75 тыс. рублей. По итогам 12 месяцев эти выплаты сложатся в 10% от суммы покупки — 900 тыс. рублей. И так два года. По окончании гарантийного срока доходность вашего юнита перестанет быть фиксированной, но останется на том же уровне — 10-11% годовых. Плюс рост цены недвижимости в размере около 10% в год.

Важно: акция на двухгодичную гарантированную доходность 10% вводится в июле и распространяется только на 5 юнитов. Условия участия: залог в размере 100 тыс. рублей до 15 июля и полная оплата покупки до 31 июля включительно. Цены лотов начинаются от 8,7 млн рублей.

Что за объект?

Историческое здание у ст. м. «Чкаловская» — результат реновации бывшего казарменного корпуса дореволюционного Павловского военного училища. Как гостиница эксплуатируется с 2018 года после проведенного капремонта. В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно открылось этой весной. Сегодня апарт-отель сдается в прежнем виде и отрабатывает туристический сезон 2026 года. Начиная с октября Inreit приступит к поэтажному ремонту и переоснащению помещений под стандарты своей сети Port Comfort. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года.

Для уточнения вопросов или бронирования пишите @inreit_ru_admin или оставляйте заявку на странице объекта.
________
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDY2Azu3AZ6bdfE6m1dVorgVQK4WjJNG
ИП Кудинов К.А. ИНН 780607541530