IDEM: Гостиничный (апарт) рынок Новосибирска до 2030 года. Большое исследование

Аналитики IDEM-консалтинг оценили перспективы развития рынка гостиничной недвижимости Новосибирска, включая апарт-строительство, до 2030 года. Не простое это дело – заглядывать так далеко.

В Новосибирске в активной стадии реализации находятся 13 проектов различных форматов, большинство из которых – апарт-отели и многофункциональные гостиничные комплексы (10 проектов на почти 5,5 тыс. номеров). Общий объем номерного фонда, который прогнозируется к вводу в эксплуатацию к 2030 году – около 6,5 тыс. (до 10 тыс. мест), что увеличит действующий номерной фонд Новосибирска практически в два раза.

Полностью исследование здесь

RBI начинает предпродажу апартаментов в новом проекте «Типография» на ул. Правды. 179 номеров

Компания RBI начинает продажу апартаментов в арт-кластере «Типография» (так на сайте), в центре Петербурга, на ул. Правды. Пишут, что прайс – в среднем 450-500 тыс. за кв. м. Но это не точно.

Это реконструкция построенной в XIX веке Синодальной типографии, в советское время здесь располагался Госзнак. Место козырное для гостиницы, но гостиничного управления не предполагается, как пояснили в компании. Это жилые апартаменты (как бы их не называли).

«Это не апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду, это не доходное жилье. Это прежде всего проект, который нацелен на арт-жизнь, пребывание в историческом центре», – рассказывает Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту RBI.

6 корпусов. 179 апартаментов. Площадь – от 18 (!!) до 119 кв. м.
Сейчас стартовало бронирование. Официальный старт продаж апартаментов в проекте запланирован на 18 августа.

Компания RBI построила в Петербурге три апарт-отеля, последний – М103 – был введен в мае 2024 года. Все новые проекты апарт-комплексов – жилые. 🔚

Номера в апарт-отеле Port Comfort на Петроградке вывели в продажу по долям. Цена лота — от 4,4 млн рублей.

Новый инструмент для вложения в доходную недвижимость с доступным порогом входа запускает ИСК Inreit. Таким решением компания делает возможной покупку сервисных апартаментов в престижной локации для широкого круга инвесторов.

Что предлагается:

– 1/2 доля доходной студии действующего апарт-отеля Port Comfort by Petrovskiy у ст. м. «Чкаловская»;

– простой механизм выхода из проекта без получения согласия второго собственника на перепродажу доли — соответствующий пункт учитывается в договоре;

– регулярные выплаты инвестору начиная со следующего месяца после покупки;

– ежегодный прирост стоимости актива в пределах 10-15%;

– гарантированная доходность 12,5% на первый год — временная акция в качестве бонуса. Для участия в ней требуется оплата 50% стоимости лота до 15 августа и внесение оставшейся суммы до 31 августа.

12,5% годовых от 4,4 млн рублей это 550 тыс. за год или без малого 46 тыс. рублей в месяц — доходнее вкладов и сдачи типовой квартиры в долгосрок даже без учета капитализации.

Отель в Петровском переулке, недалеко от Петропавловской крепости, работает под брендом Port Comfort с марта текущего года. По истечении трех месяцев с момента выкупа у предыдущего собственника он подтверждает свою инвестиционную привлекательность. Средняя цена размещения в сутки (ADR) по итогам июня здесь составила 4 781 рубля — на 15% выше прошлогоднего показателя. Объект демонстрирует загрузку на уровне от 80% при средних значениях по городу в этом сезоне от 65 до 75%, по данным IBC Real Estate.

Для уточнения деталей или бронирования пишите @inreit_ru_admin или оставляйте заявку на странице объекта.
___________
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDWfWUHyGvAwbQpV3G4ivmVxVb2twVC7
ИП Кудинов К.А. ИНН 780607541530