VIDI: доход в июле 2026 года. 1 754 руб. с кв. м
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI поделился показателем дохода в июле 2026 года. Выплата составила 36 650 руб.
1️⃣ 7️⃣5️⃣4️⃣ руб. с кв. м – столько получил собственник апартаментов в этом отеле в июле 2026 года.
Отель был открыт в июне 2025 года.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. По ФСА, всего 40 номеров. Из 364. Без звезд. На сайте отеля указано, что в нем 364 номера.🔚
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI поделился показателем дохода в июле 2026 года. Выплата составила 36 650 руб.
1️⃣ 7️⃣5️⃣4️⃣ руб. с кв. м – столько получил собственник апартаментов в этом отеле в июле 2026 года.
Отель был открыт в июне 2025 года.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. По ФСА, всего 40 номеров. Из 364. Без звезд. На сайте отеля указано, что в нем 364 номера.🔚
🤣1
«Сигма Силино»: московский апарт-отель без продаж. Скоро ввод?
«Сигма Силино» – редкий московский комплекс апартаментов, который позиционировался как гостиничный. В действительности строится в Зеленограде, ЗелАО Москвы. Ввод – конец этого года.
Продано 17 помещений из 623 (3%). На 331 млн руб.
Сайт не работает.
Последняя запись в телеграм-канале – 29 августа 2025 года (почти год назад):
«На прошлой неделе строительную площадку проекта «Сигма Силино» с плановым визитом посетили команда застройщика объекта и директор регионального центра финансирующего банка Евгений Штихлинг».
После посещения стройплощадки представителем банка ДОМ.РФ что-то случилось.
Сумма кредита – 3,065 млрд руб. Сумма задолженности по договору кредита (займа) – 875 млн руб.
На сегодняшний день в Москве строится несколько комплексов, в которых заявлена гостиничная функция: МФК «Аквилон Signal», Insider, МФК «Варшавские ворота» (сдан), гостиничный комплекс «Аметист», а также сервисная функция заявлена в МФК DIUS.🔚
«Сигма Силино» – редкий московский комплекс апартаментов, который позиционировался как гостиничный. В действительности строится в Зеленограде, ЗелАО Москвы. Ввод – конец этого года.
Продано 17 помещений из 623 (3%). На 331 млн руб.
«Сигма Силино» – современный гостиничный комплекс с программами доходности. Инвестируйте в номерной фонд и получайте прибыль до 1 700 000 ₽. в год. Профессиональный отельный оператор возьмет на себя все бытовые вопросы», – написано в телеграм-канале в марте 2025 года.
Сайт не работает.
Последняя запись в телеграм-канале – 29 августа 2025 года (почти год назад):
«На прошлой неделе строительную площадку проекта «Сигма Силино» с плановым визитом посетили команда застройщика объекта и директор регионального центра финансирующего банка Евгений Штихлинг».
После посещения стройплощадки представителем банка ДОМ.РФ что-то случилось.
Сумма кредита – 3,065 млрд руб. Сумма задолженности по договору кредита (займа) – 875 млн руб.
На сегодняшний день в Москве строится несколько комплексов, в которых заявлена гостиничная функция: МФК «Аквилон Signal», Insider, МФК «Варшавские ворота» (сдан), гостиничный комплекс «Аметист», а также сервисная функция заявлена в МФК DIUS.🔚
🤣2
Dusit возьмет в управление «Хако»?
Гостиничный оператор Dusit International возьмет в управление новый гостиничный комплекс «Хако», который строится в Новороссийске. Это следует из презентации СКК (застройщика) и ПИС.
Dusit International – тайская гостиничная компания, основанная в 1948 году предпринимательницей Пияоуи Чанут. Dusit работает в 18 странах, объединяя в общей сложности 57 отелей и 240 вилл. В 2026 году под брендом Dusit открылся отель в Анапе на 182 номера.
«Хако» – масштабный проект в Новороссийске от компании ССК. 11 корпусов и 5 объектов инфраструктуры. Студии и однокомнатные апарты площадью от 35 до 84 кв. м. Срок сдачи – конец 2030 года.🔚
Источник: презентация ССК и ПИС https://t.me/trendagent_krd/11184
В ССК никак не прокомментировали.
PS. 12.09.26. Поскольку ни подтверждения, ни опровержения участия Dusit нет, в заголовок добавлен знак вопроса.
Гостиничный оператор Dusit International возьмет в управление новый гостиничный комплекс «Хако», который строится в Новороссийске. Это следует из презентации СКК (застройщика) и ПИС.
Dusit International – тайская гостиничная компания, основанная в 1948 году предпринимательницей Пияоуи Чанут. Dusit работает в 18 странах, объединяя в общей сложности 57 отелей и 240 вилл. В 2026 году под брендом Dusit открылся отель в Анапе на 182 номера.
«Хако» – масштабный проект в Новороссийске от компании ССК. 11 корпусов и 5 объектов инфраструктуры. Студии и однокомнатные апарты площадью от 35 до 84 кв. м. Срок сдачи – конец 2030 года.🔚
Источник: презентация ССК и ПИС https://t.me/trendagent_krd/11184
В ССК никак не прокомментировали.
PS. 12.09.26. Поскольку ни подтверждения, ни опровержения участия Dusit нет, в заголовок добавлен знак вопроса.
👍5❤2
Апарт-отели Петербурга. Доход собственников. Июль 2026 года
Лето 2026 года в Петербурге стало настоящим испытанием для апарт-отельеров. Высокий сезон оказался не таким высоким, как ожидалось. А поскольку лето кормит весь год, скорее всего показатели по году будут ниже, чем по 2025-му. Это к вопросу, что отели выходят на максимальную доходность на 3-4-й год. Каждый год уникален, и прогнозировать на несколько лет вперед – увы, задача неблагодарная.
Разброс дохода инвесторов/собственников апартаментов – от 1 560 руб. до 6 600 руб. В лидерах – небольшие проекты реконструкции (до 130 номеров), расположенные в самом центре Петербурга.
Можно отметить, что звездность не оказывает какого-то заметного влияния на величину дохода.
YES MARATA и «VERTICAL Фрунзенская» – не котел, индивидуальный расчет.
Большое спасибо собственникам и УК, предоставившим все эти цифры.
Из хороших новостей – стало известно, что станция метро «Фрунзенская» откроется летом 2027 года, к концу II квартала. Смущает отсутствие точной даты, ну и практика показывает, что такая расплывчатость срока может привести к его переносу.🔚
Лето 2026 года в Петербурге стало настоящим испытанием для апарт-отельеров. Высокий сезон оказался не таким высоким, как ожидалось. А поскольку лето кормит весь год, скорее всего показатели по году будут ниже, чем по 2025-му. Это к вопросу, что отели выходят на максимальную доходность на 3-4-й год. Каждый год уникален, и прогнозировать на несколько лет вперед – увы, задача неблагодарная.
Разброс дохода инвесторов/собственников апартаментов – от 1 560 руб. до 6 600 руб. В лидерах – небольшие проекты реконструкции (до 130 номеров), расположенные в самом центре Петербурга.
Можно отметить, что звездность не оказывает какого-то заметного влияния на величину дохода.
YES MARATA и «VERTICAL Фрунзенская» – не котел, индивидуальный расчет.
Большое спасибо собственникам и УК, предоставившим все эти цифры.
Из хороших новостей – стало известно, что станция метро «Фрунзенская» откроется летом 2027 года, к концу II квартала. Смущает отсутствие точной даты, ну и практика показывает, что такая расплывчатость срока может привести к его переносу.🔚
❤4👍4🔥1🤣1
Курорт «Лучи»: старт продаж номеров под управлением Alean Collection. От 15 млн руб. Расчет доходности
Курорт «Лучи» открыл продажи гостиничных номеров/апартаментов под управлением гостиничного оператора Alean Collection – «Алеан Клуб Лучи».
30-метровый номер предлагается за 15 млн руб. 500 тыс. руб./кв. м. Есть скидка на старте.
Управление гостиницами – это часть большого бизнеса национального туроператора «Алеан», который решил развивать собственную гостиничную сеть с системой «все включено» и «ультра все включено».
«Алеан Клуб Лучи»:
Доход собственника – 50% от выручки номера. Такое распределение встречается уже довольно часто.
Выплата – поквартальная. За январь-март – до 25 апреля и так далее.
(В Петербурге поквартально выплачивают доход Domina Pulkovo (апарт-отель).
Начало работы отеля – 2028 год.
Курорт «Лучи» строится в Анапе и включает 9 гостиничных комплексов, рассчитанных на 7000 номеров (четырех- и пятизвездочных) под управлением крупнейших гостиничных операторов России: «Азимут», «Космос», «Алеан», «Домина». Площадь лотов варьируется от 29 кв. м до 130 кв. м.🔚
Курорт «Лучи» открыл продажи гостиничных номеров/апартаментов под управлением гостиничного оператора Alean Collection – «Алеан Клуб Лучи».
30-метровый номер предлагается за 15 млн руб. 500 тыс. руб./кв. м. Есть скидка на старте.
Управление гостиницами – это часть большого бизнеса национального туроператора «Алеан», который решил развивать собственную гостиничную сеть с системой «все включено» и «ультра все включено».
«Алеан Клуб Лучи»:
Доход собственника – 50% от выручки номера. Такое распределение встречается уже довольно часто.
Выплата – поквартальная. За январь-март – до 25 апреля и так далее.
(В Петербурге поквартально выплачивают доход Domina Pulkovo (апарт-отель).
Начало работы отеля – 2028 год.
Курорт «Лучи» строится в Анапе и включает 9 гостиничных комплексов, рассчитанных на 7000 номеров (четырех- и пятизвездочных) под управлением крупнейших гостиничных операторов России: «Азимут», «Космос», «Алеан», «Домина». Площадь лотов варьируется от 29 кв. м до 130 кв. м.🔚
❤3👍2
Договор управления с Алеан (ОКС 6).pdf
1.7 MB
Допинфо + договор аренды:⬆️⬆️
1078 номеров. Все в котле.
Управление – прямое, без франшизы. Система «всё включено».
Договор на 10 лет.
Есть гарант на некоторое время (900 тыс. руб. за 30-метровый номер, но цифры нужно уточнять у послов проекта). ⬆️
1078 номеров. Все в котле.
Управление – прямое, без франшизы. Система «всё включено».
Договор на 10 лет.
Есть гарант на некоторое время (900 тыс. руб. за 30-метровый номер, но цифры нужно уточнять у послов проекта). ⬆️
❤4😐2
Апартаменты для студентов: живи с гостиничным комфортом. От 19 500 руб. в месяц
В преддверии 1 сентября традиционный пост о студенческом комфортном проживании в Петербурге. Многие учебные заведения сотрудничают с апарт-отельными операторами, компенсируя дефицит мест в общежитиях за счет студентов и их родителей.
В прошлом году можно было снять двухместный номер за 16 тыс. руб. в месяц (с каждого). В этом году ценник – от 19 500 руб. в месяц с человека – в апарт-отеле START. Самое дорогое – в апарт-отеле ARTSTUDIO M103, 25 тыс. руб.в месяц. Данные: НИУ ВШЭ.
В этом году список пополнил классический отель SVET, который также не прочь приютить студентов.🔚
В преддверии 1 сентября традиционный пост о студенческом комфортном проживании в Петербурге. Многие учебные заведения сотрудничают с апарт-отельными операторами, компенсируя дефицит мест в общежитиях за счет студентов и их родителей.
В прошлом году можно было снять двухместный номер за 16 тыс. руб. в месяц (с каждого). В этом году ценник – от 19 500 руб. в месяц с человека – в апарт-отеле START. Самое дорогое – в апарт-отеле ARTSTUDIO M103, 25 тыс. руб.в месяц. Данные: НИУ ВШЭ.
В этом году список пополнил классический отель SVET, который также не прочь приютить студентов.🔚
👍6❤3👎1🥰1
Во Владивостоке построили апарт-отель «Генезис»
АО «Специализированный застройщик "Генезис"» получило разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля в районе ул. Шилкинская (пр. Острякова, 49).
Согласно разрешению на ввод в здании 85 гостиничных номеров и 5 встроенных помещений (культурно-досугового назначения).
Из описания на сайте:
2-3 этажи – апарт-отель в управлении владельца;
4-6 этажи – апартаменты на продажу с разными форматами владения. 🔚
АО «Специализированный застройщик "Генезис"» получило разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля в районе ул. Шилкинская (пр. Острякова, 49).
Согласно разрешению на ввод в здании 85 гостиничных номеров и 5 встроенных помещений (культурно-досугового назначения).
Из описания на сайте:
2-3 этажи – апарт-отель в управлении владельца;
4-6 этажи – апартаменты на продажу с разными форматами владения. 🔚
👍3
В Новосибирске введен апарт-комплекс «Ворошилов». 500 гостиничных номеров
В Новосибирске в начале августа был введен в эксплуатацию апарт-комплекс «Ворошилов» (Voroshilov).
По документам: «Гостиница с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Светлановской в Заельцовском районе г. Новосибирска».
По ПД: 511 нежилых помещений (500 гостиничных номеров), 120 машино-мест.
Продано на начало августа: 274 ДДУ, 33 ДДУ (машино-места).
Ключи – 13.01.2027 (первоначально 22.05.2026).
Доход (на сайте бегущая срока) – от 26 тыс. руб. в месяц. Управление не заявлено (говорят: управление – «Гостиниц.Нет»). Комплекс позиционируется как первое жилье для студентов.
В этом году в Новосибирске должен быть сдан еще один апарт-комплекс – «Гагарин Сити». 306 номеров (доход – от 90 тыс. руб./месяц). Управление – команда Константина Сторожева.
В апреле 2026 года был введен апарт-отель «Мега-апартс», 97 номеров, управление – «Гостиниц.Нет». В марте – «Апартвилль на Кошурникова», 219 номеров.
О доходе собственников в апарт-отеле «БонАпарт».
В Новосибирске в начале августа был введен в эксплуатацию апарт-комплекс «Ворошилов» (Voroshilov).
По документам: «Гостиница с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Светлановской в Заельцовском районе г. Новосибирска».
По ПД: 511 нежилых помещений (500 гостиничных номеров), 120 машино-мест.
Продано на начало августа: 274 ДДУ, 33 ДДУ (машино-места).
Ключи – 13.01.2027 (первоначально 22.05.2026).
Доход (на сайте бегущая срока) – от 26 тыс. руб. в месяц. Управление не заявлено (говорят: управление – «Гостиниц.Нет»). Комплекс позиционируется как первое жилье для студентов.
В этом году в Новосибирске должен быть сдан еще один апарт-комплекс – «Гагарин Сити». 306 номеров (доход – от 90 тыс. руб./месяц). Управление – команда Константина Сторожева.
В апреле 2026 года был введен апарт-отель «Мега-апартс», 97 номеров, управление – «Гостиниц.Нет». В марте – «Апартвилль на Кошурникова», 219 номеров.
О доходе собственников в апарт-отеле «БонАпарт».
👍1
В Смоленске построили апарт-отель «Юнити 2.0». 255 номеров. Управление – Sokroma
Компания «Юнити» получила разрешение на ввод в эксплуатацию «здания гостиницы со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Крупской в г. Смоленске». Это апарт-отель «Юнити», вторая очередь.
255 номеров. Ключи – 7 февраля 2027 года (первоначально 7 сентября 2026 года).
Заключено 168 ДДУ (ПД от 4 августа 2026 года).
@aparpro писал, что в январе 2025 года петербургская гостиничная сеть Sokroma открыла трехзвездочный апарт-отель в центре Смоленска, в пер. Маршала Конева – «Юнити». Отель приступил к работе. Первый корпус/очередь (10 этажей) – на 155 апартаментов. По ФСА, 45 номеров.🔚
PS. Как пояснили в Sokroma, во второй очереди на трех этажах откроется отель 4 звезды на 50 номеров. Сейчас идет отделка и оснащение номеров. В первой очереди средний доход собственника составил 35 тыс. руб. в месяц. Стоимость номеров с меблировкой была порядка 3 млн руб.
Компания «Юнити» получила разрешение на ввод в эксплуатацию «здания гостиницы со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Крупской в г. Смоленске». Это апарт-отель «Юнити», вторая очередь.
255 номеров. Ключи – 7 февраля 2027 года (первоначально 7 сентября 2026 года).
Заключено 168 ДДУ (ПД от 4 августа 2026 года).
@aparpro писал, что в январе 2025 года петербургская гостиничная сеть Sokroma открыла трехзвездочный апарт-отель в центре Смоленска, в пер. Маршала Конева – «Юнити». Отель приступил к работе. Первый корпус/очередь (10 этажей) – на 155 апартаментов. По ФСА, 45 номеров.🔚
PS. Как пояснили в Sokroma, во второй очереди на трех этажах откроется отель 4 звезды на 50 номеров. Сейчас идет отделка и оснащение номеров. В первой очереди средний доход собственника составил 35 тыс. руб. в месяц. Стоимость номеров с меблировкой была порядка 3 млн руб.
🔥4
Во Владивостоке построят комплекс семейного отдыха с апартаментами. Банк ДОМ.РФ профинансирует
Банк ДОМ.РФ и проектная компания «КСО «Солнечный» подписали на ВЭФ-2026 соглашение о сотрудничестве в финансировании проекта строительства комплекса семейного отдыха «Солнечный» во Владивостоке.
Строительство комплекса планируется осуществить на основании концессионного соглашения с правительством Приморского края. В рамках концессии Банк ДОМ.РФ выделит на проект кредитный лимит объемом 4,6 млрд руб.
Комплекс семейного отдыха «Солнечный» будет включать в себя гостиничный комплекс 4 звезды, 5 корпусов апартаментов, ресторан, амфитеатр. Начать строительство планируется в IV квартале 2026 года, первая очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2028 года, вторая очередь – в 2029 году.🔚
Банк ДОМ.РФ и проектная компания «КСО «Солнечный» подписали на ВЭФ-2026 соглашение о сотрудничестве в финансировании проекта строительства комплекса семейного отдыха «Солнечный» во Владивостоке.
Строительство комплекса планируется осуществить на основании концессионного соглашения с правительством Приморского края. В рамках концессии Банк ДОМ.РФ выделит на проект кредитный лимит объемом 4,6 млрд руб.
Комплекс семейного отдыха «Солнечный» будет включать в себя гостиничный комплекс 4 звезды, 5 корпусов апартаментов, ресторан, амфитеатр. Начать строительство планируется в IV квартале 2026 года, первая очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2028 года, вторая очередь – в 2029 году.🔚
В Петербурге открылся отель «Артель 17/52». Бывший GLER. 108 номеров
WONE Hotels открыл новый проект на Васильевском острове – «Артель 17/52». Изначально он реализовывался как GLER. Бронирование уже открыто на сайте.
108 апартаментов. С кухонной зоной.
Ресторан, спа и галерея пока что не открыты.
«Техническое открытие – это наш диалог с первыми гостями, возможность услышать их отклики и ещё точнее настроить сервис. Мы хотим, чтобы каждая локация отеля была доведена до совершенства и дарила гостям не просто комфорт, а настоящие эмоции», – отмечает генеральный директор WONE Hotels Наталья Шумакова.
«Артель 17/52» (Artel 17/52) расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52. Первоначально запуск планировался на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.🔚
WONE Hotels открыл новый проект на Васильевском острове – «Артель 17/52». Изначально он реализовывался как GLER. Бронирование уже открыто на сайте.
108 апартаментов. С кухонной зоной.
Ресторан, спа и галерея пока что не открыты.
«Техническое открытие – это наш диалог с первыми гостями, возможность услышать их отклики и ещё точнее настроить сервис. Мы хотим, чтобы каждая локация отеля была доведена до совершенства и дарила гостям не просто комфорт, а настоящие эмоции», – отмечает генеральный директор WONE Hotels Наталья Шумакова.
«Артель 17/52» (Artel 17/52) расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52. Первоначально запуск планировался на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.🔚
О проекте стало известно в апреле 2024 года. Компания «Петрополь» Марка Лернера открыла предварительные продажи. Она же разрабатывала концепцию будущего отеля. Стоимость номера – от 10 млн руб. Изначально управлять отелем должна была компания «Станция»). В конце декабря 2024 года в проект вошла гостиничная сеть Wone Hotels (она в 2022 году купила российский бизнес финской гостиничной сети Sokos, Gler стал первым апарт-отелем с участием этой сети). В начале 2026 года Wone переименовала проект.
Это ПЕРВЫЙ апарт-отель в Петербурге под управлением гостиничного оператора (классического, сетевого). И единственный.
Первый апарт-отель в Липецке откроется зимой 2027 года. Управление – ZONT Hotel Group. Минимальный гарант. ДДУ с арендным платежом
Апарт-отель Stork Hotels («Сторк Отель») в Липецке планируют открыть зимой 2027 года (возможно, в январе). Об этом сообщили @apartpro в ГК «Ремстройсервис», которая реализует проект строительства.
Это первый отель такого (апарт-) формата в Липецке. Управление - ZONT Hotel Group.
291 гостиничный номер для краткосрочного и долгосрочного проживания.
125 апартаментов для просто проживания. 63 офиса. 113 машшино-мест.
В ДДУ прописывается минимальная сумма выплат по договору. На три года.
Отдельно оговаривается, что земля в аренде и за нее нужно будет платить после получения права собственности.⬇️
Апарт-отель Stork Hotels («Сторк Отель») в Липецке планируют открыть зимой 2027 года (возможно, в январе). Об этом сообщили @apartpro в ГК «Ремстройсервис», которая реализует проект строительства.
Это первый отель такого (апарт-) формата в Липецке. Управление - ZONT Hotel Group.
291 гостиничный номер для краткосрочного и долгосрочного проживания.
125 апартаментов для просто проживания. 63 офиса. 113 машшино-мест.
В ДДУ прописывается минимальная сумма выплат по договору. На три года.
Отдельно оговаривается, что земля в аренде и за нее нужно будет платить после получения права собственности.⬇️
«Vertical Фрунзенская» запускает комплексную реновацию номерного фонда
Апарт-отель «Vertical Фрунзенская» – один из первых объектов в Петербурге (начал свою работу в 2014 году) запускает процесс реновации номерного фонда. В отеле 131 юнит, 112 из них находятся в управлении Vertical Hotels. Об этом @apartpro рассказал управляющий отелем Кирилл Челноков.
По его словам, качественная гостиничная мебель рассчитана на 7–10 лет активной эксплуатации, а бытовые аналоги, которые часто используют в апарт-отелях, теряют вид уже через 3–5 лет. Сантехника, текстиль, освещение – все это требует планового обновления. Однако на практике многие объекты годами не проводят комплексных ремонтов, что приводит к накоплению «усталости» номерного фонда.
«Отель работает с 2014 года, и за 13 лет номерной фонд ни разу не обновлялся комплексно. Сейчас идет сбор заявок от собственников, формируется пул участников, начинается подготовка к поэтапному обновлению всех номеров, а также заключение договоров с поставщиками и собственниками», – рассказал Кирилл Челноков. Это один из редких примеров на рынке, когда управляющая компания и собственники совместно запускают столь глобальное обновление действующего апарт-отеля.
«Поступающие заявки подтверждают: собственники видят необходимость перемен и готовы участвовать.
Отказов в проведении реновации на данном этапе нет, что говорит о высоком уровне доверия и понимания важности шага. Речь идет не о точечных косметических работах, а о полной замене мебели, отделки и оснащения. Все номера будут приведены к единому стандарту: раздельные кровати, современная мебель, арт-объекты, обновленная отделка», – подчеркнул он.
Стоимость реновации для 24-метрового номера составит 181 тыс. руб.🔚
Апарт-отель «Vertical Фрунзенская» – один из первых объектов в Петербурге (начал свою работу в 2014 году) запускает процесс реновации номерного фонда. В отеле 131 юнит, 112 из них находятся в управлении Vertical Hotels. Об этом @apartpro рассказал управляющий отелем Кирилл Челноков.
По его словам, качественная гостиничная мебель рассчитана на 7–10 лет активной эксплуатации, а бытовые аналоги, которые часто используют в апарт-отелях, теряют вид уже через 3–5 лет. Сантехника, текстиль, освещение – все это требует планового обновления. Однако на практике многие объекты годами не проводят комплексных ремонтов, что приводит к накоплению «усталости» номерного фонда.
«Отель работает с 2014 года, и за 13 лет номерной фонд ни разу не обновлялся комплексно. Сейчас идет сбор заявок от собственников, формируется пул участников, начинается подготовка к поэтапному обновлению всех номеров, а также заключение договоров с поставщиками и собственниками», – рассказал Кирилл Челноков. Это один из редких примеров на рынке, когда управляющая компания и собственники совместно запускают столь глобальное обновление действующего апарт-отеля.
«Поступающие заявки подтверждают: собственники видят необходимость перемен и готовы участвовать.
Отказов в проведении реновации на данном этапе нет, что говорит о высоком уровне доверия и понимания важности шага. Речь идет не о точечных косметических работах, а о полной замене мебели, отделки и оснащения. Все номера будут приведены к единому стандарту: раздельные кровати, современная мебель, арт-объекты, обновленная отделка», – подчеркнул он.
Стоимость реновации для 24-метрового номера составит 181 тыс. руб.🔚
👍13🔥6❤5💋1
«Развитие» построит комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» в Массандре
ГК «Развитие» планирует построить комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра,шоссе Туристов, 1М.
Всего 45 апартаментов площадью от 36 до 110 кв. м. Цена (на сайте) – от 30,9 млн руб.
Всего 64 нежилых помещения, 12 машино-мест.
Разрешение на строительство выдано еще в 2021 году.
Согласно проектной декларации ввод – I квартал 2031 года. Ключи – конец 2032 года. Гостиничная функция не предусмотрена.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
ГК «Развитие» планирует построить комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра,шоссе Туристов, 1М.
Всего 45 апартаментов площадью от 36 до 110 кв. м. Цена (на сайте) – от 30,9 млн руб.
Всего 64 нежилых помещения, 12 машино-мест.
Разрешение на строительство выдано еще в 2021 году.
Согласно проектной декларации ввод – I квартал 2031 года. Ключи – конец 2032 года. Гостиничная функция не предусмотрена.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
В Пионерском одобрили проект гостиничного комплекса на побережье Балтики от петербургского «Треста»
Проект комплекса гостиниц, апартаментов и коммерческих объектов на улице Портовой в Пионерском получил положительное заключение негосударственной экспертизы, пишет «Новый Калининград».
Застройщиком указана петербургская ООО «Управляющая компания «Доходъ», техническим заказчиком – АО «Специализированный застройщик «Строительный трест». Проектную документацию подготовили ООО «Архпроект Групп», ООО «Эггерт Инжиниринг» и ООО «Энергия». Положительное заключение экспертизы получено 31 августа 2026 года.
@apartpro писал про этот проект год назад. Номерной фонд – 739 апартаментов площадью 25 тыс. кв. м. В рамках проекта запланирован СПА-комплекс, двухуровневый ресторан.
Партнером проекта выступает «МТЛ-Апарт».
«На высоте 16 метров от поверхности воды, на мысе, мы будем строить огромный комплекс апартаментов, – рассказывал в мае 2025 года заместитель гендиректора по развитию ГК«Трест» Анзор Берсиров. – Мы прошли уже градсовет, уже проектируем, и нам согласовали первую на Балтийском побережье двадцатиэтажную стеклянную башню гостиницы в виде маяка».🔚
Проект комплекса гостиниц, апартаментов и коммерческих объектов на улице Портовой в Пионерском получил положительное заключение негосударственной экспертизы, пишет «Новый Калининград».
Застройщиком указана петербургская ООО «Управляющая компания «Доходъ», техническим заказчиком – АО «Специализированный застройщик «Строительный трест». Проектную документацию подготовили ООО «Архпроект Групп», ООО «Эггерт Инжиниринг» и ООО «Энергия». Положительное заключение экспертизы получено 31 августа 2026 года.
@apartpro писал про этот проект год назад. Номерной фонд – 739 апартаментов площадью 25 тыс. кв. м. В рамках проекта запланирован СПА-комплекс, двухуровневый ресторан.
Партнером проекта выступает «МТЛ-Апарт».
«На высоте 16 метров от поверхности воды, на мысе, мы будем строить огромный комплекс апартаментов, – рассказывал в мае 2025 года заместитель гендиректора по развитию ГК«Трест» Анзор Берсиров. – Мы прошли уже градсовет, уже проектируем, и нам согласовали первую на Балтийском побережье двадцатиэтажную стеклянную башню гостиницы в виде маяка».🔚
🔥2👍1