Апарт-отель «Лайнер» в Алуште введен в эксплуатацию. Красивый. 244 номера
ГК «Севастопольстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лайнер» в Алуште. Ранее сообщалось, что этот отель откроется под брендом Cosmos Smart, на сайте проекта это почему-то не отражено.
244 номера площадью от 18 до 95 кв. м. «Проект нового типа в Крыму, позволяющий инвестору получать гарантированный ежемесячный доход. От 1,7 млн. руб. в год. Окупаемость проекта 5 лет», – обещают на сайте проекта. Ждем открытия и результатов!🔚
ГК «Севастопольстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лайнер» в Алуште. Ранее сообщалось, что этот отель откроется под брендом Cosmos Smart, на сайте проекта это почему-то не отражено.
244 номера площадью от 18 до 95 кв. м. «Проект нового типа в Крыму, позволяющий инвестору получать гарантированный ежемесячный доход. От 1,7 млн. руб. в год. Окупаемость проекта 5 лет», – обещают на сайте проекта. Ждем открытия и результатов!🔚
👍2🥴2❤1
BFM.ru: Купили апартаменты, чтобы зарабатывать на аренде, а теперь еще и должны гостинице
На BFM вышел информационный материал по ситуации в апарт-отеле Marine Garden в Сочи. @apartpro писал о ней несколько дней назад. В материале коллег акцент сделан на то, что отельный оператор проекта, требует вернуть ранее уплаченные арендные платежи.
У @apartpro есть эта «Претензия о возврате излишне уплаченной арендной платы». Если честно, выглядит как-то сомнительно, что кто-то что-то вернет, особенно учитывая, что сам оператор отказался исполнять свои обязательства. Ну и объяснения, что в Сочи сложилась чуть ли не «чрезвычайная ситуация» (см. скрин⬇️⬇️⬇️), с декабря 2025 года, не выглядят убедительными.
А коллегам из BFM спасибо за ссылку в своем материале на сайт apartprofi.ru – только на этом сайте можно узнать всю правду о рынке апартаментов, если нет возможности подписаться на телеграм-канал @apartpro.🔚
Всю статью можно прочитать здесь BFM.ru
На BFM вышел информационный материал по ситуации в апарт-отеле Marine Garden в Сочи. @apartpro писал о ней несколько дней назад. В материале коллег акцент сделан на то, что отельный оператор проекта, требует вернуть ранее уплаченные арендные платежи.
У @apartpro есть эта «Претензия о возврате излишне уплаченной арендной платы». Если честно, выглядит как-то сомнительно, что кто-то что-то вернет, особенно учитывая, что сам оператор отказался исполнять свои обязательства. Ну и объяснения, что в Сочи сложилась чуть ли не «чрезвычайная ситуация» (см. скрин⬇️⬇️⬇️), с декабря 2025 года, не выглядят убедительными.
А коллегам из BFM спасибо за ссылку в своем материале на сайт apartprofi.ru – только на этом сайте можно узнать всю правду о рынке апартаментов, если нет возможности подписаться на телеграм-канал @apartpro.🔚
Всю статью можно прочитать здесь BFM.ru
❤7🤣4👍2
Апарт-отель Blanc Hill в Сочи: доход за 2026 год. Лето низкого сезона
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за лето 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 6️⃣3️⃣6️⃣/6 087 руб. с кв. м – столько заработал в среднем в месяц собственник апартаментов летом 2026/летом 2025 года. Показатели этого лета хуже, чем год назад, в 1,3 раза. Летом ежемесячный доход не дотягивал даже до среднегодового 2025 года.
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера (24 кв. м).
Показатели января-мая здесь.🔚
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за лето 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 6️⃣3️⃣6️⃣/6 087 руб. с кв. м – столько заработал в среднем в месяц собственник апартаментов летом 2026/летом 2025 года. Показатели этого лета хуже, чем год назад, в 1,3 раза. Летом ежемесячный доход не дотягивал даже до среднегодового 2025 года.
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера (24 кв. м).
Показатели января-мая здесь.🔚
1❤3👌2
Доходность апартаментов: в каком шкафу прячутся скелеты
Обещания высокой доходности апартаментов или гостиничных номеров становятся все более кринжовыми. Все меньше инвесторов верят в них: цифры из будущего вызывают ухмылку, а реальные показатели – разочарование.
Коллега из телеграм-канала «Апартономика | Взгляд изнутри» разбирает, как устроена схема обещаний.
Полностью пост можно прочитать здесь
Картинка от ИИ
Реальную доходность собственников апартаментов в Петербурге можно увидеть здесь
Обещания высокой доходности апартаментов или гостиничных номеров становятся все более кринжовыми. Все меньше инвесторов верят в них: цифры из будущего вызывают ухмылку, а реальные показатели – разочарование.
Коллега из телеграм-канала «Апартономика | Взгляд изнутри» разбирает, как устроена схема обещаний.
«И снова брокерская реклама: «доходность от 20% годовых», а стоимость номера к сдаче — почти на 60% выше. В рекламе к цифрам добавлены статус масштабного инвестпроекта, финансирующий банк с известным именем и значимый отельный оператор. Что каждый из этих аргументов даёт инвестору?».
Полностью пост можно прочитать здесь
Картинка от ИИ
Реальную доходность собственников апартаментов в Петербурге можно увидеть здесь
👍4🤣2
Петербургские апарт-отельеры: мысли вслух
Из рубрики «Только не бросайте меня в терновый куст». Рынок инвестиционных апартаментов/гостиничных номеров переживает не самые простые времена. Много негативной информации, масса конфликтов, которые возникают уже на этапе строительства. В ловушку «обещания vs реальность» начали попадать и сетевые гостиничные операторы, которые не рассчитали свои силы.
На этом «фоне» хочется сказать несколько слов про петербургских апарт-отельных операторов, которые не могут похвастаться разветвленной сетью гостиниц и двадцатилетним опытом, пафосными мероприятиями и грандиозными планами по покорению Вселенной. Но у них есть нечто другое – опыт взаимодействия с сотнями собственников. Позитивный, негативный – всякий.
Да, они наступают на одни и те же грабли, набивают шишки и литрами употребляют валерьянку. Да, оказалось, что это непростой бизнес, что апарт-отели сами себя не заполнят и не принесут доход, что собственники – это не молчаливая масса, которой можно манипулировать. Но петербургские апарт-отельеры работают с этим продуктом, уже знают его сильные и слабые стороны. Уже знают, что стоят обещания девелоперов и не идут, к примеру, в проекты в Крыму, в которых очень красиво на словах и картинках. Только петербургские (за редким исключением) апарт-отели открыто делятся показателями дохода. Не все, но многие. Именитым гостиничным операторам следует поучиться у петербургских, не столь именитых коллег.🔚
Из рубрики «Только не бросайте меня в терновый куст». Рынок инвестиционных апартаментов/гостиничных номеров переживает не самые простые времена. Много негативной информации, масса конфликтов, которые возникают уже на этапе строительства. В ловушку «обещания vs реальность» начали попадать и сетевые гостиничные операторы, которые не рассчитали свои силы.
На этом «фоне» хочется сказать несколько слов про петербургских апарт-отельных операторов, которые не могут похвастаться разветвленной сетью гостиниц и двадцатилетним опытом, пафосными мероприятиями и грандиозными планами по покорению Вселенной. Но у них есть нечто другое – опыт взаимодействия с сотнями собственников. Позитивный, негативный – всякий.
Да, они наступают на одни и те же грабли, набивают шишки и литрами употребляют валерьянку. Да, оказалось, что это непростой бизнес, что апарт-отели сами себя не заполнят и не принесут доход, что собственники – это не молчаливая масса, которой можно манипулировать. Но петербургские апарт-отельеры работают с этим продуктом, уже знают его сильные и слабые стороны. Уже знают, что стоят обещания девелоперов и не идут, к примеру, в проекты в Крыму, в которых очень красиво на словах и картинках. Только петербургские (за редким исключением) апарт-отели открыто делятся показателями дохода. Не все, но многие. Именитым гостиничным операторам следует поучиться у петербургских, не столь именитых коллег.🔚
🔥13👍6👏2❤1👌1
NF GROUP: в 2026 года в России открылось в 1,5 раза больше сервисных апартаментов, чем годом ранее
По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. ед. За девять месяцев 2026 года было введено 2,3 тыс. номеров – на 53% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Доля объектов этого формата в общем объеме качественных средств размещения на российском рынке достигла 11%.
Санкт-Петербург сохраняет статус крупнейшего и наиболее развитого рынка сервисных апартаментов в стране – в нем представлено 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату. Так, на северную столицу приходится 49% всего предложения сервисных апартаментов в России.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год). В отличие от Санкт-Петербурга, здесь преобладает курортный формат с развитой рекреационной инфраструктурой. При этом 89% предложения в регионе сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% российского рынка (-1 п. п. за год), на остальные регионы – 18% (+5 п. п.).🔚
По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. ед. За девять месяцев 2026 года было введено 2,3 тыс. номеров – на 53% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Доля объектов этого формата в общем объеме качественных средств размещения на российском рынке достигла 11%.
Санкт-Петербург сохраняет статус крупнейшего и наиболее развитого рынка сервисных апартаментов в стране – в нем представлено 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату. Так, на северную столицу приходится 49% всего предложения сервисных апартаментов в России.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год). В отличие от Санкт-Петербурга, здесь преобладает курортный формат с развитой рекреационной инфраструктурой. При этом 89% предложения в регионе сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% российского рынка (-1 п. п. за год), на остальные регионы – 18% (+5 п. п.).🔚
👍4🔥2😭1
Гарантированный доход. Петербург. Обзор предложений
На одном из агрегаторов для брокеров опубликована подборка предложений по продаже апартаментов в апарт-отелях Петербурга. С гарантированным доходом. @apartpro публикует эти предложения.
«Арт Плаза», ключи – II квартал 2029 года. Управление – RBI PM
65 000 руб./месяц на первый год
24 кв. м,
2 708 руб. с кв. м/месяц
«Vertical Московская», действующий, управление – Vertical Hospitality
47 000 руб./месяц на два года
15, 67 кв. м, 6,8 млн руб.
2 999 руб. с кв. м
56 000 руб./месяц на один год
3 574 руб. с кв. м/месяц.
Cosmos VSM, ключи – ноябрь 2027 года, управление – Cosmos (франшиза)
540 000 руб. в первый год, 45 000 руб./месяц
22,64 кв. м, 6,17 млн руб.
1 988 руб. с кв. м /месяц.
Апарт-отель «Начало», действующий, управление – УК «Начало»
450 000 руб. на первый год, 37 500 руб./месяц
26,2 кв. м, 5,98 млн руб.
1 431 руб. с кв. м/месяц.
«Нигилист», ключи – в конце 2028 года, управление – RBI PM
47 711 руб./месяц, на два года
17,9 кв. м, 6,17 млн руб.
2 665 руб. с кв. м/месяц.
Инвест-курорт «МЕСТО Смолячково», ключи – (не нашел на сайте), управление – Vertical Hospitality
70 000 руб./месяц на первые 5 лет
25,6 кв. м, 11,3 млн руб.
2 734 руб. с кв. м/месяц.
«Моско», ключи – конец 2027 года, управление - Ginza Hotels & Apartments
69 650 руб./месяц на первый год
19,9 кв. м, 11,2 млн руб.
3 500 руб. с кв. м/месяц.🔚
Источник здесь
На одном из агрегаторов для брокеров опубликована подборка предложений по продаже апартаментов в апарт-отелях Петербурга. С гарантированным доходом. @apartpro публикует эти предложения.
«Арт Плаза», ключи – II квартал 2029 года. Управление – RBI PM
65 000 руб./месяц на первый год
24 кв. м,
2 708 руб. с кв. м/месяц
«Vertical Московская», действующий, управление – Vertical Hospitality
47 000 руб./месяц на два года
15, 67 кв. м, 6,8 млн руб.
2 999 руб. с кв. м
56 000 руб./месяц на один год
3 574 руб. с кв. м/месяц.
Cosmos VSM, ключи – ноябрь 2027 года, управление – Cosmos (франшиза)
540 000 руб. в первый год, 45 000 руб./месяц
22,64 кв. м, 6,17 млн руб.
1 988 руб. с кв. м /месяц.
Апарт-отель «Начало», действующий, управление – УК «Начало»
450 000 руб. на первый год, 37 500 руб./месяц
26,2 кв. м, 5,98 млн руб.
1 431 руб. с кв. м/месяц.
«Нигилист», ключи – в конце 2028 года, управление – RBI PM
47 711 руб./месяц, на два года
17,9 кв. м, 6,17 млн руб.
2 665 руб. с кв. м/месяц.
Инвест-курорт «МЕСТО Смолячково», ключи – (не нашел на сайте), управление – Vertical Hospitality
70 000 руб./месяц на первые 5 лет
25,6 кв. м, 11,3 млн руб.
2 734 руб. с кв. м/месяц.
«Моско», ключи – конец 2027 года, управление - Ginza Hotels & Apartments
69 650 руб./месяц на первый год
19,9 кв. м, 11,2 млн руб.
3 500 руб. с кв. м/месяц.🔚
Источник здесь
❤2🔥2🤣2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍5
Комплекс апартаментов «Аллея Дружбы» в Евпатории дорос до апарт-отеля «Cosmos Stay Аурея»
Еще один крымский проект награжден космическим именем – комплекс апартаментов «Аллея Дружбы» теперь именуется «Cosmos Stay Аурея» («аурея» – это барбарис, если кто не знал или подумал иное). Застройщик – компания «Крым.Море.Град».
Управляющая компания – Intermark Residence. Отельный оператор – Cosmos Hotel Group.
@apartpro писал про этот проект в мае 2025 года. Новый комплекс будет построен по адресу: Аллея Дружбы, д. 20. 12 этажей. 391 апартаментов. 98 мест в паркинге.
Сдача в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Ключи – до 29 сентября 2028 года.
Согласно проектной декларации продано 41 помещение из 490 (8%), 20 машино-мест из 98 (20%).🔚
Еще один крымский проект награжден космическим именем – комплекс апартаментов «Аллея Дружбы» теперь именуется «Cosmos Stay Аурея» («аурея» – это барбарис, если кто не знал или подумал иное). Застройщик – компания «Крым.Море.Град».
Управляющая компания – Intermark Residence. Отельный оператор – Cosmos Hotel Group.
@apartpro писал про этот проект в мае 2025 года. Новый комплекс будет построен по адресу: Аллея Дружбы, д. 20. 12 этажей. 391 апартаментов. 98 мест в паркинге.
Сдача в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Ключи – до 29 сентября 2028 года.
Согласно проектной декларации продано 41 помещение из 490 (8%), 20 машино-мест из 98 (20%).🔚
«Ъ»: У Купчино будет свой Cosmos (?)
Проект многофункционального общественно-делового комплекса в Купчино, реализуемый ГК «Компакт» Клименти Касрадзе, получил положительное заключение экспертизы. Компания намерена построить на улице Фучика отель категории «четыре звезды» на 320 номеров, который после ввода в эксплуатацию возьмет в управление гостиничный оператор Cosmos Hotel Group. Об этом пишет «КоммерсантЪ».
Новости в этом сообщении немного. Получил и получил. Но об этом проекте не вспоминали уже больше года. Cosmos сообщала о сотрудничестве с ГК «Компакт» в конце 2024 года. В этом же сообщении, к слову, говорилось, что Cosmos Hotel Group будет управлять оздоровительным пятизвездочным комплексом на 150 номеров, который откроется под названием «Резиденция Рощино. Cosmos Collection». Ввод «Резиденции» – конец этого года. Судя по фотографиям хода строительства там еще долго можно строить. Живой вообще проект, знает ли кто?
Вернемся в Купчино. По этому проекту есть действующее разрешение на строительство (действует до 29.12.2027). Застройщик – Специализированный застройщик «Фучика 4». Многофункциональный общественно-деловой комплекс. Количество номеров – 845 +617 шт.
Напомню, что эта локация активно застраивается апартаментами: уже построен VALO и строится «Нигилист».🔚
Проект многофункционального общественно-делового комплекса в Купчино, реализуемый ГК «Компакт» Клименти Касрадзе, получил положительное заключение экспертизы. Компания намерена построить на улице Фучика отель категории «четыре звезды» на 320 номеров, который после ввода в эксплуатацию возьмет в управление гостиничный оператор Cosmos Hotel Group. Об этом пишет «КоммерсантЪ».
Новости в этом сообщении немного. Получил и получил. Но об этом проекте не вспоминали уже больше года. Cosmos сообщала о сотрудничестве с ГК «Компакт» в конце 2024 года. В этом же сообщении, к слову, говорилось, что Cosmos Hotel Group будет управлять оздоровительным пятизвездочным комплексом на 150 номеров, который откроется под названием «Резиденция Рощино. Cosmos Collection». Ввод «Резиденции» – конец этого года. Судя по фотографиям хода строительства там еще долго можно строить. Живой вообще проект, знает ли кто?
Вернемся в Купчино. По этому проекту есть действующее разрешение на строительство (действует до 29.12.2027). Застройщик – Специализированный застройщик «Фучика 4». Многофункциональный общественно-деловой комплекс. Количество номеров – 845 +617 шт.
Напомню, что эта локация активно застраивается апартаментами: уже построен VALO и строится «Нигилист».🔚
❤1👏1
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в сентябре 2026 года
Сентябрьский ТОП-5 самых продаваемых апарт-комплексов Петербурга практически повторяет августовский. Один проект покинул пьедестал.
📱 На первое место вырвался Industrial Avenir от «ПСК», который в конце сентября был официально введен в эксплуатацию.
🥈 На втором месте с минимальным отрывом – «ЙЕС Приморский», который до конца года получит разрешение на ввод. Продано 443 помещения из 984 (45%).
🥉 На почетном третьем месте – Cosmos VSM (или Cosmos Smart Yuzny), который должен быть построен в III квартале 2027 года. Продано 190 помещений из 687 (28%).
На четвертом месте – «ЙЕС Лидер», ввод в этом году. Продано 398 помещений из 746 (53%).
Замыкает пятерку самых популярных апарт-проектов сентября – SAAN «Удельный парк». Ввод – I квартал 2028 года. Продано 447 помещений из 1161 (39%).
В сентябре 2025 года ТОПами было продано 140 апартаментов, в этом году – 79.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
PS. Industrial Avenir: продано 503 помещения из 763 (66%) на август 2026 года. ТОП-5 за август здесь
______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Сентябрьский ТОП-5 самых продаваемых апарт-комплексов Петербурга практически повторяет августовский. Один проект покинул пьедестал.
На четвертом месте – «ЙЕС Лидер», ввод в этом году. Продано 398 помещений из 746 (53%).
Замыкает пятерку самых популярных апарт-проектов сентября – SAAN «Удельный парк». Ввод – I квартал 2028 года. Продано 447 помещений из 1161 (39%).
В сентябре 2025 года ТОПами было продано 140 апартаментов, в этом году – 79.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
PS. Industrial Avenir: продано 503 помещения из 763 (66%) на август 2026 года. ТОП-5 за август здесь
______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Антон Агапов, YES: в ближайшие годы апарт-отели ждут не просто перемены – их ждут серьезные потрясения
Массовый ввод апартаментов, бесконтрольное размножение новых апарт-проектов – это уже реальность, которую нельзя не замечать.
«Если рынок продолжит расти такими темпами, в ближайшие годы апарт-отели ждут не просто перемены. Их ждут серьезные потрясения, – пишет заместитель гендиректора сети апарт-отелей YES Антон Агапов в своем телеграм-канале «YESли честно». И далее:
«Проблема начнется, если тысячи инвесторов получат ключи от построенных юнитов и обнаружат, что обещанная доходность существует только в презентации. А сам объект генерирует убытки. Тогда пострадают не отдельные проекты, а репутация всего формата апартаментов».
Увы, репутация уже пострадала. В следующем году, когда объекты, введенные в этом, начнут работать и принимать гостей, появится еще больше негатива от покупателей/собственников. Девелоперы апарт-проектов почувствуют это на своей шкуре. Уже чувствуют, только продолжают делать хорошую мину (замедленного действия).🔚
Массовый ввод апартаментов, бесконтрольное размножение новых апарт-проектов – это уже реальность, которую нельзя не замечать.
«Если рынок продолжит расти такими темпами, в ближайшие годы апарт-отели ждут не просто перемены. Их ждут серьезные потрясения, – пишет заместитель гендиректора сети апарт-отелей YES Антон Агапов в своем телеграм-канале «YESли честно». И далее:
«Проблема начнется, если тысячи инвесторов получат ключи от построенных юнитов и обнаружат, что обещанная доходность существует только в презентации. А сам объект генерирует убытки. Тогда пострадают не отдельные проекты, а репутация всего формата апартаментов».
Увы, репутация уже пострадала. В следующем году, когда объекты, введенные в этом, начнут работать и принимать гостей, появится еще больше негатива от покупателей/собственников. Девелоперы апарт-проектов почувствуют это на своей шкуре. Уже чувствуют, только продолжают делать хорошую мину (замедленного действия).🔚
🔥5💯4👍2🍓1😨1
«Cosmos Hotel APRI Железноводск» получил разрешение на строительство. Продажи – в феврале
Акционерное общество «АПРИ» получило разрешение на строительство отеля «Cosmos Hotel APRI Железноводск» на ул. Семашко в Железноводске. Как сообщили в компании, продажи планируется начать в феврале 2027 года.
Редкий курортный апарт-объект, в котором гостиничный оператор (пусть и франшиза) озвучен еще до начала продаж.
В 12-этажном здании запланировано 639 апартаментов (960 гостей).
Это первый проект «АПРИ» в Кавказских Минеральных Водах. Еще один проект заявлен на сайте – апарт-отель «АПРИ Ессентуки».
По данным ЕИСЖС в Железноводске каких-либо гостиничных комплексов на сегодняшний день не строится (по 214-ФЗ). В Минводах в Кисловодске есть апарт-проект «Реликт» («объект туристического обслуживания с помещениями для временного размещения», 263 номера). Два проекта в Пятигорске: Cosmos Aquila Pyatigorsk Hotel (198 номеров) и «AZIMUT Сити Отель Пятигорск» (254 номера).
«АПРИ» – крупный застройщик Челябинска. Также компания реализует инвестиционный (доходный) курорт «ФАНПАРК» (не совсем понимаю, что за проект). Кроме того, недавно вышла на рынок Санкт-Петербурга (точнее – Ленобласти) с жилым проектом на 5,2 тыс. человек.🔚
_____________
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Акционерное общество «АПРИ» получило разрешение на строительство отеля «Cosmos Hotel APRI Железноводск» на ул. Семашко в Железноводске. Как сообщили в компании, продажи планируется начать в феврале 2027 года.
Редкий курортный апарт-объект, в котором гостиничный оператор (пусть и франшиза) озвучен еще до начала продаж.
В 12-этажном здании запланировано 639 апартаментов (960 гостей).
Это первый проект «АПРИ» в Кавказских Минеральных Водах. Еще один проект заявлен на сайте – апарт-отель «АПРИ Ессентуки».
По данным ЕИСЖС в Железноводске каких-либо гостиничных комплексов на сегодняшний день не строится (по 214-ФЗ). В Минводах в Кисловодске есть апарт-проект «Реликт» («объект туристического обслуживания с помещениями для временного размещения», 263 номера). Два проекта в Пятигорске: Cosmos Aquila Pyatigorsk Hotel (198 номеров) и «AZIMUT Сити Отель Пятигорск» (254 номера).
«АПРИ» – крупный застройщик Челябинска. Также компания реализует инвестиционный (доходный) курорт «ФАНПАРК» (не совсем понимаю, что за проект). Кроме того, недавно вышла на рынок Санкт-Петербурга (точнее – Ленобласти) с жилым проектом на 5,2 тыс. человек.🔚
_____________
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤2
«Life Apart Октябрьская»: продажи приостановлены до ввода
Как стало известно @apartpro, официальные продажи апартаментов в апарт-отеле «Life Apart Октябрьская» приостановлены. Это видно также из данных ЕИСЖС.
По словам Светланы Кузьменко, руководителя проекта «Life Apart Октябрьская», продажи возобновятся после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, документы уже поданы.
Продано 65 помещений из 203 (23%). Средняя цена какая-то нереальная. Видимо, глюк.
В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. По актуальной информации, ввод – III квартал 2026 года. Ключи – 30.11.2026 года.
Изначально сообщалось, что отелем будет управлять WONE, потом – что PORT PM, но, говорят, есть нюансы. 🔚
‼️В ближайшее время @apartpro планирует поговорить Викторией Кудиновой, директором сети отелей Port Comfort, создателем одного из самых успешных апарт-отельных операторов. Пишите в комментариях вопросы, которые бы вы хотели задать о PORT PM.
Как стало известно @apartpro, официальные продажи апартаментов в апарт-отеле «Life Apart Октябрьская» приостановлены. Это видно также из данных ЕИСЖС.
По словам Светланы Кузьменко, руководителя проекта «Life Apart Октябрьская», продажи возобновятся после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, документы уже поданы.
Продано 65 помещений из 203 (23%). Средняя цена какая-то нереальная. Видимо, глюк.
В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. По актуальной информации, ввод – III квартал 2026 года. Ключи – 30.11.2026 года.
Изначально сообщалось, что отелем будет управлять WONE, потом – что PORT PM, но, говорят, есть нюансы. 🔚
‼️В ближайшее время @apartpro планирует поговорить Викторией Кудиновой, директором сети отелей Port Comfort, создателем одного из самых успешных апарт-отельных операторов. Пишите в комментариях вопросы, которые бы вы хотели задать о PORT PM.
Марк Лернер: не надо хоронить рынок апартаментов
@apartpro получил реакцию на пост про рынок апартаментов, который, скажем честно, переживает не самые простые времена. Марк Лернер, гендиректор компании «Петерополь», которая известна на апарт-рынке двумя проектами: «Начало» и GLER.
____________________
Я не согласен с таким чрезвычайным пессимизмом Антона Агапова и всех комментирующих. Да, всё верно, было много перегибов и безответственного поведения застройщиков. В первую очередь в обещаниях высоких доходностей.
Но и нельзя снимать вины с покупателей-инвесторов, которые рады были обманываться и клещами вытягивали эти обещания из застройщиков.
И сейчас маятник объяснимо качнулся в другую сторону.
Но не надо хоронить рынок апартаментов!
И он не умрет, а станет более зрелым профессиональным и сбалансированным.
Причем как со стороны повышения ответственности и профессионализма девелоперов и УК (отельных операторов), так и со стороны инвесторов, которые должны понимать, что недвижимость - она изначально не для высоких заработков!
Это надёжный, а поэтому и малоликвидный и низкодоходный класс активов для сохранения капиталов с доходностью 5-10% годовых от аренды.
Профессионалам необходимо очистить этот рынок от мифов и заблуждений и привести его в зрелое сбалансированное состояние.🔚
@apartpro получил реакцию на пост про рынок апартаментов, который, скажем честно, переживает не самые простые времена. Марк Лернер, гендиректор компании «Петерополь», которая известна на апарт-рынке двумя проектами: «Начало» и GLER.
____________________
Я не согласен с таким чрезвычайным пессимизмом Антона Агапова и всех комментирующих. Да, всё верно, было много перегибов и безответственного поведения застройщиков. В первую очередь в обещаниях высоких доходностей.
Но и нельзя снимать вины с покупателей-инвесторов, которые рады были обманываться и клещами вытягивали эти обещания из застройщиков.
И сейчас маятник объяснимо качнулся в другую сторону.
Но не надо хоронить рынок апартаментов!
И он не умрет, а станет более зрелым профессиональным и сбалансированным.
Причем как со стороны повышения ответственности и профессионализма девелоперов и УК (отельных операторов), так и со стороны инвесторов, которые должны понимать, что недвижимость - она изначально не для высоких заработков!
Это надёжный, а поэтому и малоликвидный и низкодоходный класс активов для сохранения капиталов с доходностью 5-10% годовых от аренды.
Профессионалам необходимо очистить этот рынок от мифов и заблуждений и привести его в зрелое сбалансированное состояние.🔚
🤣14👍13💯7👎5👏2
«М9 девелопмент» построит на Селигере отель на 93 номера – «Cosmos Smart Селигер»
«М9 девелопмент» построит трехзвездочный отель «Cosmos Smart Селигер» в Осташкове Тверской области на берегу озера Селигер. Открытие запланировано на IV квартал 2029 года.
Проект предусматривает реконструкцию существующего четырехэтажного здания и создание 93 номеров площадью 18–25 кв. м. Продажи обещают открыть в ближайшее время. 🔚
«М9 девелопмент» построит трехзвездочный отель «Cosmos Smart Селигер» в Осташкове Тверской области на берегу озера Селигер. Открытие запланировано на IV квартал 2029 года.
Проект предусматривает реконструкцию существующего четырехэтажного здания и создание 93 номеров площадью 18–25 кв. м. Продажи обещают открыть в ближайшее время. 🔚
🔥2👍1