​​Рассуждения о рынке жилья языком чисел становятся все менее популярны

Аналитический центр «Эксперт» подвел итоги развития уральского рынка жилья в 2017 году. Суммарный объем сдачи недвижимости по всем десяти субъектам составил 11,36 млн кв. метров. Это на 3,5% меньше, чем в 2016-м, и на 17% меньше, чем в рекордном 2015-м. Наиболее позитивную динамику показали ХМАО-Югра (плюс 8% к 2016-му) и Челябинская область (плюс 7%). Последний регион демонстрирует традиционное маниакально-депрессивное поведение: сначала он рухнул на 26% (в 2016-м по отношению к 2015-му), а теперь бодрее остальных выбирается из ямы. Ровно так же Южный Урал вел себя в прошлые волны кризиса.

Минфин выступил за изменение расчета кадастровой стоимости недвижимости в ближайшее время

Методику определения кадастровой стоимости недвижимости для расчета налога необходимо менять в ближайшее время. Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов в программе «Поздняков» на телеканале НТВ. «Мы должны иметь полный реестр имущества, которое есть у наших граждан. Необходимо менять методику определения кадастровой стоимости»,— приводит ТАСС слова министра.

​​К кадастровой оценке подключат роботов

Внедрение технологии блокчейна в систему регистрации прав на недвижимость, а также возможность использования искусственного интеллекта в работе по оценке кадастровой стоимости обсуждались сегодня на коллегии Росреестра.

Готовишься-готовишься к экзамену, а потом — бац! — роботы 🤷‍♂️

​​"Погрешность" в десятки миллиардов

О несовершенстве механизмов расчета налога на имущество физических лиц, а также кадастровой оценки недвижимости сказано в тексте послания президента РФ Федеральному Собранию. В чем суть проблемы, почему сибиряки вынуждены все чаще оспаривать результаты оценки объектов, и к чему это приводит, разбиралась корреспондент "РГ".

Что ждет членов СРО оценщиков после 1 апреля 2018 года?

Ассоциация СРОО «Экспертный совет» опубликовала подробные разъяснения для специалистов в связи с реализацией закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ. Согласно новой редакции закона, специалистам необходимо сдать экзамен на получение квалификационного аттестата до 1 апреля 2018 года. Из примерно 25 тысяч специалистов за полгода, отведенные на сдачу экзамена, пройти испытания успели только часть оценщиков – около 5 тысяч, по данным уполномоченного экзаменатора ФБУ «Федеральный ресурсный центр». Причем всего 65% из них – успешно. Таким образом, после 1 апреля продолжить свою деятельность сможет только каждый седьмой специалист, что ставит под угрозу как саму отрасль, так и существование СРО оценщиков.

21 марта Управление Росреестра по Московской области проведет «круглый стол» с оценщиками

Управление Росреестра по Московской области 21 марта проведет «круглый стол» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

В мероприятии примут участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Андрей Меркульян, представители Министерства имущественных отношений Московской области и независимые оценщики.

Заседание «круглого стола» состоится в 10.00 по адресу: город Москва, улица Обручева, дом 46, кабинет 705.

​​В Краснодаре оценщика недвижимости обвинили в предложении взятки

Эксперта экспертно-оценочной организации задержали сотрудники УФСБ по краю в момент передачи 130 тыс. рублей. 🤷‍♂️

По данным следствия, в суд поступило заявление администрации о сносе капитального самостроя в Крымске. Суд постановил провести строительно-техническую экспертизу, ее поручили эксперту. В августе 2017 года он встретился с собственниками дома — женщиной и ее супругом. Он сказал им, что может передать деньги должностным лицам, чтобы суд отказал в удовлетворении иска администрации о сносе самостроя. За это эксперт попросил передать ему 130 тыс. рублей.

Супруги согласились, но сообщили об этом в следственное управление СКР по краю. После этого 14 ноября 2017 года после передачи денег эксперта экспертно-оценочной организации задержали оперативники управления ФСБ по краю, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в пресс-службе СУ СК РФ по Краснодарскому краю.

​​Рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири по итогам 2017 года

АЦ «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. Номинально суммарная выручка участников исследования в 2017 году выросла на 2,8% до 394,9 млн рублей, но с учетом инфляции (2,5%) — только на 0,3%. Из 20 компаний (в прошлом рейтинге было 25) в плюс год закончили двенадцать. Два крупнейших игрока, «Растам» и «Эксперт-Оценка», на долю которых в предыдущие годы приходилась почти четверть совокупной выручки, в этом рейтинге не участвовали. Замыкающая тройку лидеров прошлогоднего исследования группа компаний «Априори» вышла на первое место с результатом 13,5% совокупной выручки. На второй позиции — тюменская «Ассоциация АЛКО» (8,9%). Замыкает авангард группа компаний «Метрикс» (8,4%). Лучшим по динамике увеличения доходов стал челябинский «Техноком-Инвест» — его выручка выросла по сравнению с 2016 годом в четыре раза.

​​Рынок жилья: восьмого дна ждать не стоит

Большинство аналитиков сходятся во мнении, что 2018 год станет переломным — затяжное падение должно смениться подъемом.

Одни эксперты находят аналогии с 2000-м, когда цены на квартиры за год удвоились, другие куда осторожнее в оценках, но по факту небольшой рост цены «квадрата» на первичном рынке отмечается уже сейчас.

​​Об оценке арестованного судебными приставами имущества

Имеет ли право судебный пристав самостоятельно производить оценку при аресте имущества, и в каких случаях он привлекает оценщика?

Отвечает руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю — главный судебный пристав Ставропольского края Захарова Марина Анатольевна.

​​Областной Центр кадоценки будет сотрудничать с Госуниверситетом по землеустройству

ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» и Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Государственный университет по землеустройству» (ГУЗ) подписали соглашение о сотрудничестве, которое коснется образовательной и инновационной деятельности.

ГУЗ готовит молодых специалистов в области землеустройства, геодезистов, архитекторов, юристов, экономистов-менеджеров в области управления земельными ресурсами, оценщиков земли и недвижимости. Выпускники университета высоко ценятся среди работодателей и уже на этапе практики получают предложения по трудоустройству.

​​Бесплатный вебинар о жизни вОценке после 1 апреля

На бесплатном вебинаре Вы узнаете как работать на рынке оценки после 1 апреля и эффективно использовать для заработка он-лайн биржу для оценщиков vоcenke.ru

Вебинар будет полезен как зарегистриванным участинкам биржи, так и всем интересующимся работой и автоматизацией в оценке

Основные вопросы вебинара:
как работать, если квалификационного аттестат еще нет;
как увеличить личный доход от оценки недвижимого и движимого имущества работая через интернет;
как удаленно выполнять столичные заказы на оценку, осмотр или расчет из любого региона страны;
как защититься от неплатежей заказчиков;

Для оценочных компаний:
где найти оценщиков, сдавших квалификационные экзамены;
как снизить затраты на проведение оценки без потери качества;
как разместить заявку на фотоосмотры и поиск объектов-аналогов в других регионах
как быстро получить много предложений от исполнителей и выбрать качественного подрядчика
как контролировать подрядчиков и гарантировать качество и сроки их работы.

Ссылка на вебинар: вебинар бесплатный.

От членов СРО оценщиков потребуют квалификационный аттестат, но не сразу

С 1 апреля оценку можно будет проводить только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате оценщика. Его наличие теперь является обязательным требованием к членству в СРО оценщиков (СРОО). Но в отличие от права осуществления оценочной деятельности, членство в СРОО не может быть приостановлено, уверяют в Ассоциации СРОО «Экспертный совет».

Учитывая, что количество специалистов, сдавших квалификационный экзамен, составляет только часть действующих членов СРОО, саморегулируемым организациям потребуется время на инвентаризацию членской базы и на устранение выявленных нарушений. Предполагается, что этот срок займет до трех месяцев. Таким образом, формально на период проведения проверки, до вынесения меры дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности, до прекращения членства не имеющий квалификационного аттестата оценщик остается действующим членом СРОО, подчеркивают в Ассоциации.

Источник: all-sro.ru.

​​Глава Росреестра: Бюджетные оценщики появятся во всех регионах страны

В скором времени во всех российских регионах заработают бюджетные учреждения оценщиков. Об этом на "Деловом завтраке" в "Российской газете" рассказала заместитель министра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

​​Результаты сдачи квалификационного экзамена (по состоянию на 31 марта 2018 года)


По данным Минэкономразвития России.

​​Выдержка из Протокола № 109 заседания Совета Государственной Думы от 02 апреля 2018 г. (п. 7)

О проекте федерального закона № 323212-7 "О внесении изменений в Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения срока сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности) – внесен депутатами Государственной Думы С.А.Жигаревым, С.М.Катасоновым, В.К.Гартунгом, В.В.Сысоевым, В.Н.Блоцким, Д.И.Савельевым, первое чтение.

Выступили: В.В.Володин, М.В.Кузьмин

Принято решение перенести рассмотрение указанного проекта федерального закона с 5 апреля 2018 года на более поздний срок.

​​Кадастровую стоимость снизят на 30%, чтобы россияне платили меньше налогов

Глава Росреестра Виктория Абрамченко рассказала о планах ведомства ввести систему переоценки кадастровой стоимости жилья, т.к. в последнее время участились случаи обращения граждан к частным оценщикам.

«Почему мы имеем сегодня такие перекосы по кадастровой стоимости объектов недвижимости по отношению к рынку? Рынок просел, и недвижимость стала дешевле. А массовая оценка для целей налогообложения не учитывает состояние рынка».

Все дело в том, что закон вступил в силу 1 января 2017 года, а рыночный коэффициент (индекс рынка недвижимости) до сих пор не введен.

Для россиян налог будет рассчитываться по следующей формуле: стоимость жилья x коэффициент x 70%; что позволит сэкономить на платежах.

За 2017 год суды зафиксированы 16 тысяч исков о снижении первоначально заявленной Росреестром кадастровой стоимости недвижимости.

​​Все ушли на экзамен

Перед офисами оценщиков недвижимости выстроились очереди

Изменения на рынке независимой оценки недвижимости вызвали ажиотаж в регионах ЦФО и принесли серьезные неудобства жителям. С начала месяца возникла резкая нехватка специалистов-оценщиков: многие просто не успели сдать квалификационный экзамен. Участники рынка встревожены. Но чиновники успокаивают: пройдет переходный период - и все утрясется.

Читать далее новость: ссылка.

Обсудить новость: @appraisers.

Если завтра заблокируют Telegram

Ставьте себе прокси, чтобы в случае блокировки Telegram у вас продолжил работать. Напишите боту @socks5_bot, он расскажет, что делать.

До встречи ✌️