Appraiser [Оценщик]
1.45K subscribers
195 photos
6 videos
57 files
1.16K links
Appraiser — профессиональный канал для оценщиков: новости, практика, аналитика, регулирование и инструменты для работы в оценочной деятельности.

совместно с Оценка.рф
Download Telegram
❗️ Перенесен срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год

Срок сдачи представления бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год переносится с 30 марта на 6 апреля 2020 года.

Это связано с тем, что 30 марта совпадает с нерабочим днем, установленным Указом Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. № 206.  

Соответствующее письмо от 27.03.2020 № 07-04-07/24096/ВД-4-1/5303@ подписано Министерством финансов Российской Федерации и Федеральной налоговой службой.  
Правительство РФ одобрило законопроект, который позволит гражданам и юридическим лицам самостоятельно заказывать проведение комплексных кадастровых работ

«Физические и юридические лица смогут заказывать выполнение комплексных кадастровых работ своих объектов недвижимости. Это позволит существенно сократить количество земельных споров и снизить финансовую нагрузку на граждан», — сказали в пресс-службе.

Там добавили, что законопроект был разработан Росреестром в связи с запросом землевладельцев и садоводов.

Напомним, что согласно действующему законодательству, комплексные кадастровые работы могут проводиться только по заказу муниципальных властей на тех территориях, которые интересны муниципалитетам. Поэтому владельцы загородной недвижимости вынуждены заказывать обычные кадастровые работы, которые в десять раз дороже.

«В частности, стоимость обычных кадастровых работ, к примеру, за типичный участок в 6 соток составляет около 10-15 тысяч рублей в зависимости от региона, в то время как средняя стоимость комплексных работ в расчёте на один земельный участок — 1200 рублей», — пояснили в пресс-службе.

При этом индивидуальные работы по участку зачастую приводят к ошибкам в описании границ соседних земельных участков, и собственнику приходится платить за работу на соседнем участке.

Ранее Росреестр сообщал, что на проведение комплексных кадастровых работ (ККР) в 2020 году в ведомство поступило заявок на общую сумму 1,2 млрд рублей в отношении 323 тыс. объектов недвижимости. Объем федеральных субсидий на проведение ККР составит 200 млн рублей, — пишет Интерфакс-Недвижимость.

#ОставайтесьДома
Путин подписал закон, исключающий обязательное проведение рыночной оценки стоимости недвижимого имущества, вносимого Россией в уставный капитал АО «Почта России»

«Учет такого имущества будет осуществляться по кадастровой стоимости, но в случае его отчуждения будет проводиться точечная рыночная оценка», — пояснял председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Закон устанавливает, что недвижимое имущество, вносимое в оплату дополнительных акций Почты России, оценивается по его кадастровой стоимости, содержащейся в ЕГРН, а в случае ее отсутствия — по рыночной цене.

Необходимость его принятия разработчики ранее объясняли существенной стоимостью услуг оценки — около 2 миллиардов рублей за 53 тысячи объектов недвижимости и 11 тысяч земельных участков, — сообщают РИА Новости.
Как вы относитесь к тому, что следующую неделю вновь объявят нерабочей?
Anonymous Poll
24%
Положительно
26%
Сдержанно
38%
Отрицательно
12%
Безразлично
Объемы инвестиций в российскую недвижимость снизились на 16%

Согласно исследованию агенства Knight Frank в первом квартале 2020 года объем инвестиций в российскую недвижимость снизился на 16% — до 51 млрд руб.

Рынок продемонстрировал снижение объемов инвестиций на 16% в сравнении с I кварталом 2019 года, а совокупный объем инвестированных средств составил 50,8 млрд руб.

Наибольший объем инвестиций пришелся на девелопмент — 69%. На втором месте инвестиции в офисную недвижимость, они составили 20%. На третьем — торговая недвижимость, инвестиции в которую за первый квартал 2020 года оказались на уровне 9%.
Количество жалоб Центробанка на оценщиков в 2019 г. на по сравнению с 2018 г. увеличилось в 1,25 раза

Согласно обзору взаимодействия Службы анализа рисков Банка России (Служба) и саморегулируемых организаций оценщиков (СРО), в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 направлено 250 жалоб в СРО на действия оценщиков:
— 205 первичных жалоб;
— 39 повторных жалоб;
— 6 жалоб в коллегиальный орган управления СРО.

В 2019 году количество направленных Службой жалоб по сравнению с 2018 годом увеличилось в 1,25 раза, а количество жалоб, направляемых в дисциплинарный комитет СРО и коллегиальный орган управления СРО, увеличилось в 3,2 раза.

Всего за период с 2017 года по 2019 год в СРО направлено 505 жалоб в отношении 346 оценщиков. Из них в отношении 120 оценщиков (35%) Службой направлено 334 жалобы неоднократно (два раза и более), что составляет 66% от общего количества жалоб, направленных в СРО за указанный период. По 120 оценщикам направлены неоднократные жалобы, из них:
— по 78 оценщикам (65%) ‒ две жалобы;
— по 42 оценщикам (35%) ‒ три жалобы и более.

В 2019 году по результатам рассмотрения 250 направленных Службой жалоб в отношении 172 оценщиков дисциплинарными комитетами СРО к 58 из них (60 направленных жалоб) применены 63 меры дисциплинарного воздействия:
— 54 предупреждения (86%);
— 7 предписаний об устранении выявленных нарушений (11%);
— 2 меры по приостановлению права оценочной деятельности (3%).
В отношении остальных 190 жалоб:
— по 127 жалобам меры дисциплинарного воздействия не применялись;
— по 27 жалобам было отказано в принятии к рассмотрению (основной причиной отказа в рассмотрении указанных жалоб было то, что оценщик на момент получения СРО жалобы не являлся членом данного СРО);
— 36 жалоб находятся на рассмотрении.
❗️Срок действия квалификационных аттестатов продлевается:

— на 6 месяцев — в отношении квалификационных экзаменов, выданных до 31 октября 2017 г.;
— на 3 месяца — в отношении квалификационных экзаменов, выданных с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.


Водится мораторий на пересдачу квалификационного экзамена для действующих оценщиков сроком на 6 месяцев.

Приложение № 7 к Постановлению Правительства РФ № 440 от 04.03.2020 г. по ссылке.
​​MBM.MOS запустил телеграм-канал «Коронавирус: важное для бизнеса»

@vmeste_mbm — актуальные новости об изменениях в бизнес-законодательстве, поддержка бизнеса от города, анонсы антикризисных вебинаров, полезные материалы по ведению бизнеса в кризис, ответы на самые острые и волнующие вопросы, а также горячая линия поддержки предпринимателей.
На сколько вам/вы снизили арендную плату из-за «нерабочих дней»?
Anonymous Poll
71%
0-20%
9%
20-40%
13%
40-60%
0%
60-80%
7%
80-100%
Зампредседателя Госсобрания Башкирии Вадима Старова не устроило то, что к пострадавшим отраслям (общепит, гостиничный бизнес, парикмахерские и салоны красоты, химчистку, ремонт компьютеров и бытовых приборов, организацию развлечений, конференций, выставок, сферу искусства и культуры, спорт, туризм, санаторно-курортные организации, дополнительное образование и уход за детьми и художественные промыслы) не не отнесли адвокатов, аудиторов и нотариусов.

«От того, что люди не полетят отдыхать, наверное, коллапса не произойдёт, — пояснил он. — А если юристы, аудиторы и оценщики закроются, возникнут проблемы».
Пять трендов на рынке недвижимости в России в условиях карантина

— Квартиросъемщики могут рассчитывать лишь на временные скидки;
— Арендодатели рискуют столкнуться с простоем;
— Ипотечные каникулы получить непросто, как и взять саму ипотеку;
— Ключевые риски девелоперов: срыв сроков, рост себестоимости строительства;
— Что с ценами сейчас и что будет после карантина.


Что нужно знать сейчас российским арендаторам и арендодателям, ипотечникам, строителям и покупателям квартир? DW собрала 👈 информацию для основных участников рынка.
Росреестр прекратил проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца 2020 года

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел селекторное совещание с представителями территориальных управлений ведомства и заявил о необходимости исключить проведение запланированных на 2020 год проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Кроме того, сокращено число оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации или требования прокурора о проведении проверки.
Также мероприятия будут проводиться в случае угрозы причинения или выявления фактов причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций, или если речь идет о проверках, целью которых является выдача лицензий и специальных разрешений, — сообщает сайт Росреестра.

Справочно:

Росреестр осуществляет функции государственного надзора (контроля) по нескольким направлениям. Среди них государственный земельный надзор, надзор в области геодезии и картографии, контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, лицензионный контроль и федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок.
О мероприятиях по получению государственной поддержки сферы оценочной деятельности

СРО «ЭС» сообщает, что для недопущения необратимой деградации профессионального оценочного сообщества предпринимаются ряд действий, направленных на получение государственной поддержки.
Национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» были направлены письма председателю Правительства РФ М.В. Мишустину и министру экономического развития М.Г. Решетникову.
Союз «СОО» обратился с просьбой включить оценочную отрасль как пострадавшую от пандемии коронавируса в План мероприятий по поддержке субъектов малого и среднего бизнеса.

Также письма содержат такие предложения:

— приостановить до конца эпидемии принятие законопроекта об ужесточении требований к оценочным компаниям в части минимального количества оценщиков, необходимого для оценки госимущества;
— предоставить отсрочку на 6 месяцев по налоговым платежам и страховым взносам;
— предоставить отсрочку или мораторий на уплату арендных платежей арендаторам государственного или муниципального имущества;
— упростить доступ субъектов МСБ к кредитам по льготной ставке 0% для уплаты заработной платы;
— упростить доступ к государственному и муниципальному заказу (уменьшение гарантийных обязательств по заявкам на участие в торгах и контрактах);
— снизить требования в части исполнения контрактов и договоров (например, предусматривающих обязательный осмотр объектов оценки);
— не применять штрафные санкции за просрочку по оказанным услугам по контрактам, вызванную обстоятельствами непреодолимой силы, и ввести мораторий на 2020 год по включению оценщиков и оценочных компаний в реестр недобросовестных поставщиков;
— ускорить оплату по государственному и муниципальному заказу в рамках исполненных договоров
.

Поддержит ли Правительство оценочную отрасль?
Количество прекративших работу ИП в марте выросло на 77%

Количество индивидуальных предпринимателей (ИП), прекративших деятельность в марте 2020 года, составило 66,8 тыс., что на 77,2% больше, чем в марте 2019 года (тогда их было 37,7 тыс.).

Согласно опросу, 31% подписанных на канал — ИП.

В связи с чем, вопрос для ИП: прекратили/планируете ли прекратить деятельность в качестве ИП?

Да 👌 / нет 💪 / денег нет, держусь 🤞
​​❗️Цена нефти марки WTI пытается пробить дно
Существенное падение числа вакансий в первой половине апреля по сравнению с первой половиной марта зафиксировано у экспертов-оценщиков (-42%, с 77 до 45 вакансий), автостраховщиков (-33%, с 386 до 259), специалистов по урегулированию убытков (-31%, с 84 до 58).
Существенный рост отмечен у вакансий для специалистов по страхованию недвижимости (+40%, с 154 до 216), — следует из ответа пресс-службы компании HeadHunter в ответ на запрос АСН.
Индивидуальные предприниматели могут направить заявление о прекращении своей деятельности без электронной подписи

ФНС России доработала сервис государственная регистрация ЮЛ и ИП для направления заявления в регистрирующий орган о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя без электронной подписи. Такая возможность предоставлена индивидуальным предпринимателям на период действия ограничений в связи с коронавирусом (COVID-19).

Заявитель может сформировать и направить заявление в регистрирующий орган в электронном виде. Одновременно с заявлением направляются скан-образ или фотография страниц паспорта с информацией о выдаче документа, серии и номере. Также необходимо указать ФИО лица, которому принадлежит документ, и приложить фотографию. Кроме того, необходимо сделать собственное фото (селфи) с этим документом, открытым на тех же страницах, для подтверждения личности

В течение пяти рабочих дней на адрес электронной почты, указанной при формировании заявления, регистрирующий орган направит документы по результатам рассмотрения заявления, — сообщает ФНС России.
Красноярских оценщиков поддержат региональные власти

В Красноярске по видеосвязи прошла встреча министра экономики регионального развития Егора Васильева и представителей малого бизнеса. Темой обсуждения стали меры поддержки субъектов малого и среднего бизнеса во время пандемии коронавирусной инфекции.

Сейчас на рассмотрение в Законодательное Собрание внесен пакет законопроектов, направленный на поддержку малого и среднего бизнеса в крае.

На текущий момент есть федеральный перечень наиболее пострадавших от кризиса отраслей. На уровне региона этот список существенно расширен: теперь в него включены производство одежды и обуви, меховых и текстильных изделий, производство и ремонт мебели, изделий народных художественных промыслов, игрушек, бижутерии и ювелирных изделий, производство минеральных удобрений, необходимых сельскому хозяйству.

Также планируют поддержать компании сферы услуг. Рекламные и кадровые агентства, дизайнеры, фотографы, оценщики смогут воспользоваться льготным налогообложением.

Таким образом, количество видов деятельности, которым будет оказана различная поддержка на территории края, более чем в 3 раза превышает федеральный перечень.
❗ ЦБ снизил ключевую ставку до 5,5%