Верховный суд решил, что с оценщика можно взыскивать убытки, если на основании его отчетов отказали в пересмотре кадастровой стоимости

ВС, рассмотрев спор заказчика и оценщика, пришел к выводу: отсутствие возможности использовать результат работ ответчика (оценщика) для определения стоимости земельных участков свидетельствует о том, что работы им выполнены с ненадлежащим качеством, в связи с чем он обязан возместить убытки ввиду некачественного оказания (полный текст определения ВС 👇)

http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/b985a788-f246-4725-9733-decd8e605138/144b820f-ac9f-49c6-bba1-96cf8682657d/A40-309169-2018_20200228_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Открытый аукцион по продаже дебиторской задолженности НЖК не состоялся из-за отсутствия заявок

Балансовый объем дебиторской задолженности АО «Новосибирский жировой комбинат» на момент открытия конкурсного производства (июль 2019 года) составлял 783,2 млн. руб. и был у трех компаний: головного предприятия холдинга «СолПро» — ООО «Торговый дом «Солнечные продукты» (770,8 млн. руб.), московского ООО «Апин» (11,3 млн. руб.) и саратовского АО «Жировой комбинат» (1,05 млн. руб.).

Оценщик, отчет которого ранее разместил на портале «Федресурс» конкурсный управляющий Кузнецов Т.И., изучив финансовое состояние задолжавших НЖК компаний, счел необходимым применить скидку в 40% от балансовой стоимости, то есть реализовать долг за 469,9 млн. руб. Почему дебиторка была выставлена на торги по цене гораздо выше суммы оценки, не сообщается 🤷‍♂️

#COVIDー19

Всё, что вы хотели узнать о коронавирусе, но не знали у кого спросить, по ссылке ниже 👇

https://habr.com/ru/post/491974/

❗️ В целях реализации мер, предусмотренных указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ, направленных на недопущение распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), посещение здания суда возможно только после прохождения контроля температуры тела посетителя. Для избежания задержек в зоне досмотра, просьба планировать своё посещение заранее.

Кроме того следует воздержаться от посещения суда при наличии недомогания, в связи с чем рекомендуем на период действия указа направлять в суд документы в электронном виде через информационную систему «Мой Арбитр» или почтовым отправлением, — сообщает Арбитражный суд г. Москвы.

В группе «Готовимся к экзамену по оценочной деятельности» сообщают об отмене экзаменов в г. Владивосток с 24 марта 2020 г. по 27 марта 2020 г. в связи с рисками распространения сами знаете какой инфекции.

Предположительно экзамены переносятся на июнь 2020 г.

Пункт приема квалификационного экзамена в г. Москве продолжает работать (пока что) в штатном режиме.

Кадастровая стоимость более 40 млн объектов недвижимости утверждена в 59 субъектах России

Росреестр сообщает, что проверил отчёты об итогах государственной кадастровой оценки в 64 регионах, которые были подготовлены уполномоченными бюджетными учреждениями, отвечающими за кадастровую оценку в субъектах РФ.

Государственная кадастровая оценка в 2019 году проводилась в 64 субъектах РФ (в 2018 году — 34). По итогам проведенной Росреестром проверки результаты определения кадастровой стоимости утверждены региональными властями в отношении более 40 млн объектов недвижимости в 59 субъектах РФ.

Среди таких объектов земельные участки различных категорий земель, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы.

Работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Министерстве имущественных отношений Московской области проедет в формате вебинара в четверг 19 марта в 11:00.

Участвующие смогут подключиться через канал видеосвязи по ссылке.

Сообщается, что все заявки будут рассмотрены членами Комиссии в рабочем порядке.

❗️ Арбитражный суд г. Москвы всё

В период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 года (включительно):
 
1. Нарочный приём документов в здании суда будет приостановлен;
2.  Подача документов в суд может осуществляться посредством информационной системы подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru, либо с использованием услуг почтовой связи;
3. Рассмотрение судебных дел будет осуществляться только в порядке приказного и упрощенного производства;
4. Доступ лиц, участвующих в деле, к ознакомлению с материалами дел — ограничен, за исключением дел, рассмотренных в общем порядке для подготовки апелляционных и кассационных жалоб при наличии принятого судебного акта;
5.  Подлежат выдаче на руки только исполнительные листы на основании определения о принятии обеспечительных мер;
6. Судебные заседания, назначенные в период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 (включительно), проводиться не будут.

О новой дате и времени судебных заседаний лица, участвующие в деле, будут извещены дополнительно, — сообщает сайт суда.

Президент подписал Закон от 18.03.2020 г. № 66-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации”, которым уточнён порядок осуществления оценочной деятельности, в частности:

— закреплены права юрлица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, на получение у заказчика необходимой для проведения оценки информации и документации, а также на отказ от проведения оценки и расторжение договора на ее проведение в случае, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации либо соответствующие договору условия работы;

— уточнены срок допуска претендентов к повторной сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности и условия выдачи квалификационного аттестата;

— урегулированы вопросы, касающиеся реорганизации некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков;

— расширен перечень оснований для применения мер дисциплинарного воздействия в отношении членов СРО оценщиков;

— закреплены нормы, регулирующие порядок внесения в депозит нотариуса имущества, составляющего компенсационный фонд СРО, в случае отсутствия национального объединения СРО оценщиков при ликвидации такой организации;

— установлен перечень сведений об отчете об оценке имущества должника, которые подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

❗️ Все суды аут

https://www.vsrf.ru/files/28814/

Сохранил на уровне 6%

https://t.me/appraiser/470

Выкупить участки под ИЖС можно будет за 40 процентов от их кадастровой стоимости

Комплекс экономической политики и земельно-имущественных отношений Правительства Москвы поддерживает принятый в Мосгордуме законопроект о праве собственников объектов капитального строительства выкупать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по льготной цене — 40 процентов от кадастровой стоимости земли. Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«В Москве на сегодняшний день 273,63 гектара земельных участков предоставлено горожанам для индивидуального строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства. При этом сейчас все участки приобретаются в собственность по цене, равной стопроцентной кадастровой стоимости. Новый законопроект позволит не только существенно снизить объем вложений в выкуп участков под индивидуальное жилищное строительство, но и оптимизирует процесс оформления земельно-правовых отношений, повысит доступность и востребованность городской земли для жителей столицы», — отметил Владимир Ефимов.

«В настоящее время городом заключено более 1,5 тысячи договоров аренды участков для ИЖС. При этом большинство арендованных горожанами земель находится в Новой Москве, что обусловлено удобным расположением объектов и привлекательной стоимостью аренды: в среднем участок в 10 соток обходится в 2700 рублей в год. При этом выкуп земли под ИЖС пока не пользуется популярностью: в прошлом году было выкуплено лишь 19 участков площадью 1,92 гектара. Мы рассчитываем, что принятие законопроекта позволит повысить спрос на приобретение участков физическими лицами, а также расширит права москвичей: у них появится возможность продажи земельного участка и передачи его по наследству», — рассказал Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

ФНС России разработала новую форму декларации 3-НДФЛ, а также порядок ее заполнения и формат представления в электронном виде. В обновленной декларации учтены изменения, внесенные в главу 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ, — сообщает Гарант.ру.

Так, например в Раздел 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет / возврату из бюджета» добавился новый блок для отражения сведений о суммах налога или авансового платежа, уплачиваемого в соответствии с п. 7 ст. 227 НК РФ. Для расчета таких авансовых платежей в декларации предусмотрено специальное приложение. В нем нужно отразить доход, полученный от предпринимательской, адвокатской деятельности и частной практики. Рассчитывается он нарастающим итогом на первый квартал, полугодие и девять месяцев. Аналогично указывается и сумма профессиональных и стандартных налоговых вычетов, учитываемых при расчете авансовых платежей. Далее идет расчет налоговой базы и суммы авансового платежа.

Заполнять вышеуказанные раздел и приложение нужно следующим категориям налогоплательщиков:
— физлицами, зарегистрированными в качестве ИП и осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юрлица, в том числе являющимися главами крестьянских (фермерских) хозяйств;
— адвокатами, учредившими адвокатский кабинет;
— нотариусами;
— арбитражными управляющими;
— оценщиками, занимающимися частной практикой;
— патентными поверенными, занимающимися частной практикой;
— медиаторами;
— иными лицами, занимающимися в установленном законодательством порядке частной практикой.

Падение рубля спровоцировало резкий рост спроса на квартиры

Причина ажиотажа на рынке также связана с ожиданием роста ипотечных ставок, что активно влияет и на желание действующих ипотечников рефинансироваться. Оценщики работают в авральном режиме. Но стоит ли поддаваться панике и выходить на сделку второпях? 👇

https://www.bfm.ru/news/439603

Президент вчера объявил о поддержке малого бизнеса в связи с эпидемией. Списки мер в интернете часто выдают желаемое за действительное. Электронный бухгалтер «Эльба» своём журнале рассказал, какие реальные послабления ожидают малый бизнес:

1. Взносы за сотрудников будут 15%. Нет, с части зарплаты меньше МРОТ взносы будут 30%. А новая ставка будет для оставшейся суммы. Например, зарплата сотрудника 20 000 рублей, а местный МРОТ равен федеральному 12 130 рублей. Тогда взносы будут равны 30% от 12 130 + 15% от 7870 рублей.

2. Малый бизнес получит отсрочку по всем налогам, кроме НДС. Нет, не весь малый бизнес, а только «наиболее затронутые секторы». Список пока неизвестен, разве что президент сказал, что «в случае необходимости» он будет расширяться.

3. По кредиту можно будет заплатить через полгода. По кредиту на бизнес — опять же, если сфера бизнеса особенно пострадала от эпидемии. По потребительским кредитам и ипотеке отсрочки будут, только если месячный доход упал больше, чем на 30%.

Гражданско-правовая ответственность оценочных компаний и оценщиков: обзор судебной практики 👇

http://www.iovrf.ru/userfiles/Savinykh%20Ruchkina.pdf