Проводить судебные экспертизы по делам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости строительных объектов смогут исключительно государственные судебно-экспертные организации.
Проект Постановления на стадии общественных обсуждений и антикоррупционной экспертизы.
Проект Постановления на стадии общественных обсуждений и антикоррупционной экспертизы.
Повышение ключевой ставки сделает займы на рынке недвижимости еще дороже
Повышение Банком России ключевой ставки приведет к росту займов на рынке первичной недвижимости, рассказал realty.interfax.ru председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки национального объединения СРО оценщиков Кирилл Кулаков.
«С повышением ключевой ставки банковские заимствования станут более дорогими, что еще сократит платежеспособный спрос. А если учитывать фактор пандемии, то можно говорить о долгосрочном тренде сокращения покупательной способности» — прогнозирует эксперт.
Напомним, что совет директоров ЦБ РФ на заседании в пятницу принял решение повысить ключевую ставку на 75 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых.
«Очередное повышение ставки Банком России — ответ на инфляционные процессы в экономике. За время, произошедшее с момента прошлого повышения ключевой ставки, количество заявок на ипотечное кредитование сократилось почти на 3%, а если сравнивать с данными сентября 2020 года — на 40%. В целом же количество ипотечных сделок на рынке недвижимости сократилось до 60%, в том время как год назад составляло почти 80%. Это объясняется ростом стоимости квадратного метра недвижимости и изменением условий ипотеки с государственной поддержкой» — пояснил эксперт.
Повышение Банком России ключевой ставки приведет к росту займов на рынке первичной недвижимости, рассказал realty.interfax.ru председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки национального объединения СРО оценщиков Кирилл Кулаков.
«С повышением ключевой ставки банковские заимствования станут более дорогими, что еще сократит платежеспособный спрос. А если учитывать фактор пандемии, то можно говорить о долгосрочном тренде сокращения покупательной способности» — прогнозирует эксперт.
Напомним, что совет директоров ЦБ РФ на заседании в пятницу принял решение повысить ключевую ставку на 75 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых.
«Очередное повышение ставки Банком России — ответ на инфляционные процессы в экономике. За время, произошедшее с момента прошлого повышения ключевой ставки, количество заявок на ипотечное кредитование сократилось почти на 3%, а если сравнивать с данными сентября 2020 года — на 40%. В целом же количество ипотечных сделок на рынке недвижимости сократилось до 60%, в том время как год назад составляло почти 80%. Это объясняется ростом стоимости квадратного метра недвижимости и изменением условий ипотеки с государственной поддержкой» — пояснил эксперт.
❗️Минэкономики подготовило проекты новых федеральных стандартов оценки (ФСО)
Прежние, обязательные для участников рынка, были утверждены еще в 2015 году, поэтому их решено актуализировать. Как отмечает замглавы ведомства Илья Торосов, ФСО планируется синхронизировать с международными нормами для «повышения прозрачности процедуры оценки и надежности результатов», — пишет kommersant.ru.
Среди таких нововведений — обязанность оценщика проверять достоверность исходной информации, в том числе полученной от заказчика, ее надежность и достаточность (например, запрашивать дополнительные документы или аудиторское заключение на отчетность). Сейчас оценщики исходят из того, что документам, полученным на бумаге и заверенным печатью, можно верить в любом случае.
Также предлагается увязать цели оценки с видами стоимости — оценщик должен сначала проанализировать ситуацию, в которой он проводит оценку (например, для целей залога должны учитываться обременения), чтобы выбрать подходящий для этого вид стоимости.
Вводится и новый вид стоимости — «равновесная» 🤔, отражающая условия совершения сделки для каждой из сторон. Сейчас определение равновесной стоимости может проводиться лишь в рамках консалтинга.
Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономики Антон Вовк ожидает, что новации поменяют отношение заказчиков к достоверности оценки и снизят возможности манипулирования, хотя анализ оценщиками исходной информации может привести к росту стоимости их услуг.
«Оценщики часто указывали в особых допущениях, что такая информация не подвергается сомнению — это сказывалось и на достоверности результатов», — поясняет господин Вовк.
Президент СРО «Союз "Федерация специалистов оценщиков"» Максим Скатов считает, что предложения Минэкономики «изменят оценочную деятельность, но далеко не в лучшую сторону — они не решают проблемы рынка, например, с качеством оценки или гармонизацией с международными стандартами, а скорее, приведут только к созданию большей путаницы». Так, говорит он, непонятно, зачем в стандарты вводят равновесную стоимость — в законодательстве нет такого понятия, запроса на ее определение на рынке не наблюдается, и сейчас ничего не мешает оценщику посчитать любую стоимость.
Президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский полагает, что если бы проект Минэкономики имел статус «не обязательных стандартов, а методических рекомендаций, то он, безусловно, был бы полезен». По его словам, нововведения «лучше всего будут жить» на больших объектах в крупных городах, но для большинства региональных объектов «они будут, скорее, вредны», поскольку сделают проведение оценки затратным, а порой невозможным из-за отсутствия необходимой информации.
Прежние, обязательные для участников рынка, были утверждены еще в 2015 году, поэтому их решено актуализировать. Как отмечает замглавы ведомства Илья Торосов, ФСО планируется синхронизировать с международными нормами для «повышения прозрачности процедуры оценки и надежности результатов», — пишет kommersant.ru.
Среди таких нововведений — обязанность оценщика проверять достоверность исходной информации, в том числе полученной от заказчика, ее надежность и достаточность (например, запрашивать дополнительные документы или аудиторское заключение на отчетность). Сейчас оценщики исходят из того, что документам, полученным на бумаге и заверенным печатью, можно верить в любом случае.
Также предлагается увязать цели оценки с видами стоимости — оценщик должен сначала проанализировать ситуацию, в которой он проводит оценку (например, для целей залога должны учитываться обременения), чтобы выбрать подходящий для этого вид стоимости.
Вводится и новый вид стоимости — «равновесная» 🤔, отражающая условия совершения сделки для каждой из сторон. Сейчас определение равновесной стоимости может проводиться лишь в рамках консалтинга.
Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономики Антон Вовк ожидает, что новации поменяют отношение заказчиков к достоверности оценки и снизят возможности манипулирования, хотя анализ оценщиками исходной информации может привести к росту стоимости их услуг.
«Оценщики часто указывали в особых допущениях, что такая информация не подвергается сомнению — это сказывалось и на достоверности результатов», — поясняет господин Вовк.
Президент СРО «Союз "Федерация специалистов оценщиков"» Максим Скатов считает, что предложения Минэкономики «изменят оценочную деятельность, но далеко не в лучшую сторону — они не решают проблемы рынка, например, с качеством оценки или гармонизацией с международными стандартами, а скорее, приведут только к созданию большей путаницы». Так, говорит он, непонятно, зачем в стандарты вводят равновесную стоимость — в законодательстве нет такого понятия, запроса на ее определение на рынке не наблюдается, и сейчас ничего не мешает оценщику посчитать любую стоимость.
Президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский полагает, что если бы проект Минэкономики имел статус «не обязательных стандартов, а методических рекомендаций, то он, безусловно, был бы полезен». По его словам, нововведения «лучше всего будут жить» на больших объектах в крупных городах, но для большинства региональных объектов «они будут, скорее, вредны», поскольку сделают проведение оценки затратным, а порой невозможным из-за отсутствия необходимой информации.
Проект Приказа Минэкономразвития России «Об утверждении федеральных стандартов оценки»
Проектом утверждаются федеральные стандарты оценки:
— «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)»;
— «Виды стоимости (ФСО II)»;
— «Процесс оценки (ФСО III)»;
— «Задание на оценку (ФСО IV)»;
— «Подходы и методы оценки (ФСО V)»;
— «Отчет об оценке (ФСО VI)».
Предлагается признать утратившими силу приказы Минэкономразвития России, которыми регулируются аналогичные правоотношения.
Проектом утверждаются федеральные стандарты оценки:
— «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)»;
— «Виды стоимости (ФСО II)»;
— «Процесс оценки (ФСО III)»;
— «Задание на оценку (ФСО IV)»;
— «Подходы и методы оценки (ФСО V)»;
— «Отчет об оценке (ФСО VI)».
Предлагается признать утратившими силу приказы Минэкономразвития России, которыми регулируются аналогичные правоотношения.
Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» совместно со Школой права Мадины Сюняевой и Союзом судебных экспертов «Экспертный совет» открыли регистрацию на бесплатный вебинар: «Принять нельзя отклонить: как превратить экспертизу в инструмент для победы».
Он состоится 09.11.2021 с 19:00 до 22:00.
Вам точно стоить принять участие в вебинаре, если вы:
— хотите понять, как использовать в работе весь спектр возможностей экспертов;
— хотите научиться работать с одним из самых эффективных инструментов обоснования и отстаивания позиции в суде;
— нацелены повысить квалификацию в области арбитражного процессуального права;
— интересуетесь актуальной судебной практикой и последними трендами применения экономической экспертизы в суде.
В программе вебинара:
— как использовать досудебную экспертизу при подготовке к процессу? Как грамотно применять в работе досудебные заключения специалистов, отчеты об оценке, методические позиции, рецензии;
— как оспорить недостоверную судебную экспертизу? Каков алгоритм действий по проверке экспертизы, поиску ошибок и подготовке позиции;
— как по-новому использовать экономическую экспертизу? Вопросы налоговой реконструкции, финансово-экономической экспертизы в банкротных делах и многое другое.
Зарегистрируйтесь и получите в подарок чек-лист по проверке заключения судебного эксперта.
Он состоится 09.11.2021 с 19:00 до 22:00.
Вам точно стоить принять участие в вебинаре, если вы:
— хотите понять, как использовать в работе весь спектр возможностей экспертов;
— хотите научиться работать с одним из самых эффективных инструментов обоснования и отстаивания позиции в суде;
— нацелены повысить квалификацию в области арбитражного процессуального права;
— интересуетесь актуальной судебной практикой и последними трендами применения экономической экспертизы в суде.
В программе вебинара:
— как использовать досудебную экспертизу при подготовке к процессу? Как грамотно применять в работе досудебные заключения специалистов, отчеты об оценке, методические позиции, рецензии;
— как оспорить недостоверную судебную экспертизу? Каков алгоритм действий по проверке экспертизы, поиску ошибок и подготовке позиции;
— как по-новому использовать экономическую экспертизу? Вопросы налоговой реконструкции, финансово-экономической экспертизы в банкротных делах и многое другое.
Зарегистрируйтесь и получите в подарок чек-лист по проверке заключения судебного эксперта.
madina-syunyaeva.ru
ПРИНЯТЬ НЕЛЬЗЯ ОТКЛОНИТЬ: КАК ПРЕВРАТИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ В ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ПОБЕДЫ
В России установлен исторический рекорд по объему инвестиций в недвижимость
Объем инвестиций в недвижимость России за три квартала составил 281 млрд рублей — это максимальный показатель за всю историю современного рынка страны.
Как пишет ria.ru, об этом сообщила консалтинговая компания CBRE.
По ее данным, только в III квартале 2021 года инвестиции в недвижимость России составили 93 млрд рублей, что почти на треть выше аналогичного показателя за 2020 год.
«Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей. Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350-390 млрд рублей. Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России», — подчеркивается в сообщении CBRE.
По оценке компании, сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка инвестиций, при этом его объем сокращается. В III квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42,6 млрд рублей (46% от общего объема инвестиций) против 70,3 млрд рублей во II квартале 2021 года. Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, объемы вложений сохраняются на исторически высоких уровнях, отмечается в сообщении.
«В течение девяти месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство. Объем инвестиций в коммерческий сегмент составил 119,5 миллиарда рублей. Лидером среди коммерческих сегментов, как и на развитых европейских рынках, является складской сектор, доля которого по итогам 2021 года может стать максимальной среди остальных секторов коммерческой недвижимости впервые в истории. В отличие от рынков Европы профессиональный рынок арендного жилья не развит в России и пока еще не составляет ощутимую пропорцию объема инвестиций», — прокомментировала статистику старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Объем инвестиций в недвижимость России за три квартала составил 281 млрд рублей — это максимальный показатель за всю историю современного рынка страны.
Как пишет ria.ru, об этом сообщила консалтинговая компания CBRE.
По ее данным, только в III квартале 2021 года инвестиции в недвижимость России составили 93 млрд рублей, что почти на треть выше аналогичного показателя за 2020 год.
«Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей. Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350-390 млрд рублей. Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России», — подчеркивается в сообщении CBRE.
По оценке компании, сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка инвестиций, при этом его объем сокращается. В III квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42,6 млрд рублей (46% от общего объема инвестиций) против 70,3 млрд рублей во II квартале 2021 года. Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, объемы вложений сохраняются на исторически высоких уровнях, отмечается в сообщении.
«В течение девяти месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство. Объем инвестиций в коммерческий сегмент составил 119,5 миллиарда рублей. Лидером среди коммерческих сегментов, как и на развитых европейских рынках, является складской сектор, доля которого по итогам 2021 года может стать максимальной среди остальных секторов коммерческой недвижимости впервые в истории. В отличие от рынков Европы профессиональный рынок арендного жилья не развит в России и пока еще не составляет ощутимую пропорцию объема инвестиций», — прокомментировала статистику старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Выездной экзамен пройдет в Уфе с 30 ноября по 03 декабря
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Уфе в указанное время, необходимо не позднее 12 ноября заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Уфа.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Уфе в указанное время, необходимо не позднее 12 ноября заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Уфа.
В Португалии приняли закон, который запрещает работодателю звонить или отправлять сообщения работнику в нерабочее время.
Нужен ли нам такой закон?
Нужен ли нам такой закон?
Anonymous Poll
70%
Да 👏
30%
Нет 👎
Ish-10029-ot-091121-pismo-Soyuza-po-NDS.pdf
640.7 KB
❗️Союз СОО подготовил письмо руководителям СРО оценщиков, в котором изложена консолидированная позиция относительно отражения НДС в отчетах об оценке
Предприниматели выкупили в 1,5 раза больше арендуемой недвижимости в Москве в 2021 году
«В январе-сентябре 2021 года правом преимущественного выкупа арендованного у города имущества воспользовались 326 предпринимателей. Они приобрели 335 объектов нежилого фонда. За аналогичный период 2020 года такой возможностью воспользовались 214 представителей МСП, которые приватизировали 220 помещений. Всего в текущем году предприниматели выкупили уже 1,5 раза больше коммерческой недвижимости, чем в прошлом», — сообщил заместитель мэра Владимир Ефимов.
Преимущественное право выкупа для малого и среднего бизнеса заключается в приобретении коммерческой недвижимости без конкурса. При этом стоимость определяют независимые оценщики по рынку. Помещение можно приобрести сразу или в рассрочку на семь лет. Средняя площадь приватизированных помещений составила 164,2 кв. м, а средняя цена — 90,7 тыс. рублей за квадрат.
«В 2021 году 98% предпринимателей выбрали оплату в рассрочку. Из 335 договоров купли-продажи недвижимости 327 заключены именно на таких условиях, а восемь договоров — с единовременной оплатой. Наибольшей популярностью пользуются объекты в центре столицы: по ним заключено 68 договоров купли-продажи. На юге и севере предприниматели выкупили по 45 объектов, а на юго-западе — 43», — рассказал, руководитель департамента Максим Гаман.
Чтобы выкупить у города уже арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и арендовать у города объект недвижимости не менее двух лет, в том случае, если соответствующие права аренды были приобретены на обычных торгах на общих условиях. Срок аренды нежилой недвижимости, реализованной на специализированных аукционах для МСП, должен составлять не менее трех лет, при этом само помещение должно минимум пять лет значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. На день подачи заявления о приобретении у предпринимателя не должно быть задолженностей по арендной плате и неустойкам, — пишет interfax-russia.ru.
«В январе-сентябре 2021 года правом преимущественного выкупа арендованного у города имущества воспользовались 326 предпринимателей. Они приобрели 335 объектов нежилого фонда. За аналогичный период 2020 года такой возможностью воспользовались 214 представителей МСП, которые приватизировали 220 помещений. Всего в текущем году предприниматели выкупили уже 1,5 раза больше коммерческой недвижимости, чем в прошлом», — сообщил заместитель мэра Владимир Ефимов.
Преимущественное право выкупа для малого и среднего бизнеса заключается в приобретении коммерческой недвижимости без конкурса. При этом стоимость определяют независимые оценщики по рынку. Помещение можно приобрести сразу или в рассрочку на семь лет. Средняя площадь приватизированных помещений составила 164,2 кв. м, а средняя цена — 90,7 тыс. рублей за квадрат.
«В 2021 году 98% предпринимателей выбрали оплату в рассрочку. Из 335 договоров купли-продажи недвижимости 327 заключены именно на таких условиях, а восемь договоров — с единовременной оплатой. Наибольшей популярностью пользуются объекты в центре столицы: по ним заключено 68 договоров купли-продажи. На юге и севере предприниматели выкупили по 45 объектов, а на юго-западе — 43», — рассказал, руководитель департамента Максим Гаман.
Чтобы выкупить у города уже арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и арендовать у города объект недвижимости не менее двух лет, в том случае, если соответствующие права аренды были приобретены на обычных торгах на общих условиях. Срок аренды нежилой недвижимости, реализованной на специализированных аукционах для МСП, должен составлять не менее трех лет, при этом само помещение должно минимум пять лет значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. На день подачи заявления о приобретении у предпринимателя не должно быть задолженностей по арендной плате и неустойкам, — пишет interfax-russia.ru.
Союз СОО по ФСО.pdf
237.2 KB
❗️Позиция Союза СОО по проектам новых ФСО
👀 Новая рубрика: они позорят профессию
Доблестная разведка доложила, что на рынке оценочных (смежных) услуг промышляет компания-кидала.
Суть дела:
Заказчик по наводке нашего коллеги обратился в компанию для подготовки заключения об установлении причин залива и оценки ущерба от залива. Уплатил средства. И на этом всё. Сначала «завтраки», теперь игнор заказчика. Конечно же, кидал ждет судебное разбирательство. Однако сообщество должно знать «героев» в лицо.
Данные кидал:
— ООО «Экспертиза» (ИНН 9729006053), аффилированное с ООО «Юръ Интелис» (ИНН 7714634855);
— Брагин Александр Игоревич, генеральный директор, оценщик (СРО «Деловой союз оценщиков», р.н. 0718);
— Язинцев Сергей Владимирович, эксперт (Союз «Межрегиональное объединение судебных экспертов», р.н. 01003).
Просьба подписчиков канала: @appraiser и участников группы: @appraisers распространить информацию о недобросовестности указанных лиц среди коллег/заказчиков/знакомых и проч.
Предостережение:
Комментарии из разряда «я лично их знаю, они белые и пушистые» будут тереться, а пользователи баняться. Поскольку в наличии документы, а также e-mail-, sms-переписка, полностью изобличающая кидал.
Как только заинтересованные лица предоставят на e-mail: appraiser01@protonmail.com подтверждение исполнения обязательств по договору, пост будет удален.
Всем хороших выходных ✌️
Доблестная разведка доложила, что на рынке оценочных (смежных) услуг промышляет компания-кидала.
Суть дела:
Заказчик по наводке нашего коллеги обратился в компанию для подготовки заключения об установлении причин залива и оценки ущерба от залива. Уплатил средства. И на этом всё. Сначала «завтраки», теперь игнор заказчика. Конечно же, кидал ждет судебное разбирательство. Однако сообщество должно знать «героев» в лицо.
Данные кидал:
— ООО «Экспертиза» (ИНН 9729006053), аффилированное с ООО «Юръ Интелис» (ИНН 7714634855);
— Брагин Александр Игоревич, генеральный директор, оценщик (СРО «Деловой союз оценщиков», р.н. 0718);
— Язинцев Сергей Владимирович, эксперт (Союз «Межрегиональное объединение судебных экспертов», р.н. 01003).
Просьба подписчиков канала: @appraiser и участников группы: @appraisers распространить информацию о недобросовестности указанных лиц среди коллег/заказчиков/знакомых и проч.
Предостережение:
Комментарии из разряда «я лично их знаю, они белые и пушистые» будут тереться, а пользователи баняться. Поскольку в наличии документы, а также e-mail-, sms-переписка, полностью изобличающая кидал.
Как только заинтересованные лица предоставят на e-mail: appraiser01@protonmail.com подтверждение исполнения обязательств по договору, пост будет удален.
Всем хороших выходных ✌️
Pismo_10028_ot_081121_v_MER_ot_Obcshestvennoj_palaty_i_Soyuza_SOO.pdf
1.9 MB
19.10.2021 в Общественной палате РФ состоялся круглый стол «Саморегулирование оценочной деятельности как необходимое условие существования и развития института независимой оценки собственности. Роль института независимой оценки и взаимодействие отрасли с судебными, исполнительными, законодательными, правоохранительными и надзорно-контрольными органами власти».
По итогам обсуждения организаторы мероприятия направили письмо министру экономического развития РФ М.Г. Решетникову с предложениями, направленными на сохранение и развитие института независимой оценки собственности, — сообщает srosovet.ru.
По итогам обсуждения организаторы мероприятия направили письмо министру экономического развития РФ М.Г. Решетникову с предложениями, направленными на сохранение и развитие института независимой оценки собственности, — сообщает srosovet.ru.
❗️❗️ Утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2021 года (Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 № 51520) (вступит в силу по истечении одного месяца)
• Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений;
• Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»).
• Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений;
• Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»).
Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на однушки
Самый существенный рост цен на вторичные однокомнатные квартиры в период с октября 2020 года по октябрь 2021 года отмечен в Сочи. Средний бюджет предложения такой квартиры в городе вырос на 52,86%, до 7,3 млн руб. В среднем по 50 крупным российским городам показатель вырос на 22,31%, до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном realty.rbc.ru обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на однокомнатное вторичное жилье за год — у Краснодара с показателем в 48,75% (до 3,2 млн руб.). На третьем месте — Севастополь (37,31%, до 5,4 млн руб.), на четвертом — Нижний Новгород (35,22%, до 3,5 млн руб.), на пятом — Улан-Удэ (31,93%, до 2,4 млн руб.).
В Иркутске, Кемерове, Брянске, Новокузнецке, Иванове, Тюмени, Барнауле, Хабаровске, Воронеже, Пензе, Ставрополе, Махачкале, Астрахани и Томске средняя стоимость предложения однокомнатных квартир увеличилась в пределах от 20,14% до 28,36%.
Более чем на 14% за год поднялся средний чек на однушки в следующих городах: Чебоксары, Тольятти, Волгоград, Челябинск, Ижевск, Рязань, Ульяновск, Тула, Екатеринбург, Тверь, Красноярск, Ярославль, Саратов, Новосибирск, Балашиха, Самара, Липецк
Минимальный рост стоимости однокомнатного жилья за последний год отмечен в Кирове (7,27%), Оренбурге (10,4%) и Магнитогорске (11,74%). Москва занимает 35-ю строчку рейтинга (17,07%), Санкт-Петербург — 41-й (14,26%).
Самый существенный рост цен на вторичные однокомнатные квартиры в период с октября 2020 года по октябрь 2021 года отмечен в Сочи. Средний бюджет предложения такой квартиры в городе вырос на 52,86%, до 7,3 млн руб. В среднем по 50 крупным российским городам показатель вырос на 22,31%, до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном realty.rbc.ru обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на однокомнатное вторичное жилье за год — у Краснодара с показателем в 48,75% (до 3,2 млн руб.). На третьем месте — Севастополь (37,31%, до 5,4 млн руб.), на четвертом — Нижний Новгород (35,22%, до 3,5 млн руб.), на пятом — Улан-Удэ (31,93%, до 2,4 млн руб.).
В Иркутске, Кемерове, Брянске, Новокузнецке, Иванове, Тюмени, Барнауле, Хабаровске, Воронеже, Пензе, Ставрополе, Махачкале, Астрахани и Томске средняя стоимость предложения однокомнатных квартир увеличилась в пределах от 20,14% до 28,36%.
Более чем на 14% за год поднялся средний чек на однушки в следующих городах: Чебоксары, Тольятти, Волгоград, Челябинск, Ижевск, Рязань, Ульяновск, Тула, Екатеринбург, Тверь, Красноярск, Ярославль, Саратов, Новосибирск, Балашиха, Самара, Липецк
Минимальный рост стоимости однокомнатного жилья за последний год отмечен в Кирове (7,27%), Оренбурге (10,4%) и Магнитогорске (11,74%). Москва занимает 35-ю строчку рейтинга (17,07%), Санкт-Петербург — 41-й (14,26%).
Распоряжение_Правительства_РФ_от_16_ноября_2021_г_№_3214_р.pdf
67.1 KB
❗️❗️ Утвержден перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями
⚡️⚡️ Судебные экспертизы в рамках оспаривания или установления кадастровой стоимости
ПФЗ.doc
133 KB
Вчера в Госдуму внесен законопроект № 20281-8 Правительства РФ о введении специального налогового режима «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» (АУСН).
Система будет применяться в следующих регионах:
• Москва;
• Московская область;
• Калужская область;
• Татарстан.
Период проведения эксперимента — с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2027 года.
Переход на новый режим добровольный. Применять АУСН может малый бизнес с численностью до 5 человек, доходами до 60 млн рублей.
Налоговый период по АУСН — месяц.
Ставки:
• 8 % при АУСН «доходы»;
• 20 % при АУСН «доходы минус расходы»;
• 3 % — минимальный налог при АУСН «доходы минус расходы».
Налог будет считать ФНС по сведениям, которые поступят через:
• ККТ;
• уполномоченные банки;
• Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Взносы с зарплат работников будут по тарифам 0 %. Фиксированные взносы ИП тоже нулевые.
Система будет применяться в следующих регионах:
• Москва;
• Московская область;
• Калужская область;
• Татарстан.
Период проведения эксперимента — с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2027 года.
Переход на новый режим добровольный. Применять АУСН может малый бизнес с численностью до 5 человек, доходами до 60 млн рублей.
Налоговый период по АУСН — месяц.
Ставки:
• 8 % при АУСН «доходы»;
• 20 % при АУСН «доходы минус расходы»;
• 3 % — минимальный налог при АУСН «доходы минус расходы».
Налог будет считать ФНС по сведениям, которые поступят через:
• ККТ;
• уполномоченные банки;
• Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Взносы с зарплат работников будут по тарифам 0 %. Фиксированные взносы ИП тоже нулевые.
Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 прогнозируемого списка лидеров по росту цен на элитное жилье
Майами может стать лидером по росту цен на элитную недвижимость в 2022 году с годовой динамикой в 10%. На втором месте — австралийский Сидней с прогнозируемым ростом цен 9%. Тройку лидеров замыкает Лос-Анджелес. Прогнозируется, что цены на элитное жилье в 2022 году здесь вырастут на 8%
Четвертое место разделили Москва, Окленд и Лондон, для которых положительная динамика цен составит 7%. В десятку лидеров по прогнозируемому росту цен на жилье вошел и Санкт-Петербург (+6,5%), — сообщает realty.rbc.ru.
Майами может стать лидером по росту цен на элитную недвижимость в 2022 году с годовой динамикой в 10%. На втором месте — австралийский Сидней с прогнозируемым ростом цен 9%. Тройку лидеров замыкает Лос-Анджелес. Прогнозируется, что цены на элитное жилье в 2022 году здесь вырастут на 8%
Четвертое место разделили Москва, Окленд и Лондон, для которых положительная динамика цен составит 7%. В десятку лидеров по прогнозируемому росту цен на жилье вошел и Санкт-Петербург (+6,5%), — сообщает realty.rbc.ru.