Замечания по кадастровой оценке на Ямале можно подать до 29 сентября
Проект отчета о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) размещен на сайтах Росреестра и Государственной кадастровой оценки. Замечания можно подать до 29 сентября текущего года. Об этом noyabrsk-inform.ru рассказали директор департамента имущественных отношений ЯНАО Сергей Черняев и директор ГБУ ЯНАО «ГКО» Мария Апсаликова.
Новый формат кадастровой оценки задан законодателем в 2017 году и в силу закона создано специализированное учреждение «Государственная кадастровая оценка». Таким образом кадастровую оценку проводят не независимые оценщики, а профессиональные специалисты. Одно из существенных условий оценки — формирование публичного отчета. С документом может ознакомиться любой желающий и при необходимости внести свои замечания, — сообщил Сергей Черняев.
При рассмотрении замечаний, в случае их действительного влияния на кадастровую стоимость объекта, оценка будет скорректирована.
Всем правообладателям настоятельно рекомендуется ознакомиться с проектом отчета и при необходимости подать замечания. Это отличная возможность повлиять на кадастровую стоимость до момента ее окончательного утверждения, — отметила Мария Апсаликова.
Проект отчета о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) размещен на сайтах Росреестра и Государственной кадастровой оценки. Замечания можно подать до 29 сентября текущего года. Об этом noyabrsk-inform.ru рассказали директор департамента имущественных отношений ЯНАО Сергей Черняев и директор ГБУ ЯНАО «ГКО» Мария Апсаликова.
Новый формат кадастровой оценки задан законодателем в 2017 году и в силу закона создано специализированное учреждение «Государственная кадастровая оценка». Таким образом кадастровую оценку проводят не независимые оценщики, а профессиональные специалисты. Одно из существенных условий оценки — формирование публичного отчета. С документом может ознакомиться любой желающий и при необходимости внести свои замечания, — сообщил Сергей Черняев.
При рассмотрении замечаний, в случае их действительного влияния на кадастровую стоимость объекта, оценка будет скорректирована.
Всем правообладателям настоятельно рекомендуется ознакомиться с проектом отчета и при необходимости подать замечания. Это отличная возможность повлиять на кадастровую стоимость до момента ее окончательного утверждения, — отметила Мария Апсаликова.
Выездной квалификационный экзамен в Новосибирске пройдет с 19 октября 2021 г. по 22 октября 2021 г.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Новосибирске в указанное время, необходимо не позднее 28 сентября 2021 г. заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать г. Новосибирск.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Новосибирске в указанное время, необходимо не позднее 28 сентября 2021 г. заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать г. Новосибирск.
Пойдете ли вы на выборы в Государственную думу?
Anonymous Poll
63%
Да, пойду
27%
Нет, не пойду
6%
Пока не знаю
5%
Далёк, мне всё равно и т.д., и т.п.
Конкурсный управляющий потребовал рекордную сумму за свои услуги
Константин Сичевой, конкурсный управляющий признанного в декабре 2019-го банкротом Антипинского НПЗ, в середине августа подал ходатайство в местный арбитражный суд с требованием присудить ему крупнейшее вознаграждение за всю историю банкротств в России — 5,44 млрд руб.
Сбербанк, крупнейший кредитор завода, который взыскал его имущество за долги и затем продал в мае 2021 года, против таких требований не возражает.
Сичевой — член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация Северная Столица». Как следует из его ходатайства (у РБК есть копия), размер вознаграждения он рассчитал как 5% от стоимости имущества Антипинского НПЗ, реализованного на торгах, — пишет rbc.ru.
Константин Сичевой, конкурсный управляющий признанного в декабре 2019-го банкротом Антипинского НПЗ, в середине августа подал ходатайство в местный арбитражный суд с требованием присудить ему крупнейшее вознаграждение за всю историю банкротств в России — 5,44 млрд руб.
Сбербанк, крупнейший кредитор завода, который взыскал его имущество за долги и затем продал в мае 2021 года, против таких требований не возражает.
Сичевой — член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация Северная Столица». Как следует из его ходатайства (у РБК есть копия), размер вознаграждения он рассчитал как 5% от стоимости имущества Антипинского НПЗ, реализованного на торгах, — пишет rbc.ru.
РБК
Конкурсный управляющий потребовал рекордную сумму за свои услуги
Конкурсный управляющий Антипинского НПЗ потребовал через суд вознаграждение в размере 5,4 млрд руб. — это 5% от стоимости проданного имущества завода. Это может стать крупнейшей суммой вознаграждения
Avito ведёт переговоры о покупке Циан
Крупнейший сайт объявлений в России Avito может купить маркетплейс недвижимости Циан, узнал forbes.ru. Сделка находится на рассмотрении в Федеральной антимонопольной службе. Если она состоится, доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости вырастет с 40% до 62,2%
Источник Forbes, близкий к ФАС, рассказал, что ходатайство о покупке Циан поступило от Avito в ведомство еще летом 2021 года. По его словам, сейчас в ведомстве идет процесс оценки этой сделки. Источник на интернет-рынке подтвердил, что в ФАС «уже несколько месяцев» лежит заявление на одобрение сделки между Avito и Циан. Он добавил, что Avito хотела купить полностью весь бизнес Циан для усиления категории недвижимости, но готова рассмотреть и часть бизнеса в городах-миллионниках.
Крупнейший сайт объявлений в России Avito может купить маркетплейс недвижимости Циан, узнал forbes.ru. Сделка находится на рассмотрении в Федеральной антимонопольной службе. Если она состоится, доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости вырастет с 40% до 62,2%
Источник Forbes, близкий к ФАС, рассказал, что ходатайство о покупке Циан поступило от Avito в ведомство еще летом 2021 года. По его словам, сейчас в ведомстве идет процесс оценки этой сделки. Источник на интернет-рынке подтвердил, что в ФАС «уже несколько месяцев» лежит заявление на одобрение сделки между Avito и Циан. Он добавил, что Avito хотела купить полностью весь бизнес Циан для усиления категории недвижимости, но готова рассмотреть и часть бизнеса в городах-миллионниках.
Квадратный метр жилья в России за последние полтора года подорожал в среднем на 39%
Об этом заявила вчера сенаторам глава ЦБ Эльвира Набиуллина, — сообщают vedomosti.ru.
Примечательно, что цена на недвижимость с начала пандемии выросла сильнее, чем за семь предыдущих лет: с 2013 по 2020 г. она увеличилась в целом на 33%.
Кроме того, в дальнейшем ожидать снижения стоимости квартир в стране, по мнению Набиуллиной, не приходится.
Большой «вклад» в подобную динамику внесла льготная ипотека, запущенная властями в апреле 2020 г. Она должна была поддержать рынок и повысить доступность жилья для населения, но, помимо этого, привела к ажиотажному спросу на недвижимость.
ЦБ стал говорить о рисках «перегрева» рынка еще в конце прошлого года. Набиуллина неоднократно заявляла, что льготную ипотеку пора сворачивать. В итоге правительство решило этого не делать. Впрочем, оно ужесточило условия льготной программы, сделав ее менее доступной, но сильно позже — с июля этого года.
Об этом заявила вчера сенаторам глава ЦБ Эльвира Набиуллина, — сообщают vedomosti.ru.
Примечательно, что цена на недвижимость с начала пандемии выросла сильнее, чем за семь предыдущих лет: с 2013 по 2020 г. она увеличилась в целом на 33%.
Кроме того, в дальнейшем ожидать снижения стоимости квартир в стране, по мнению Набиуллиной, не приходится.
Большой «вклад» в подобную динамику внесла льготная ипотека, запущенная властями в апреле 2020 г. Она должна была поддержать рынок и повысить доступность жилья для населения, но, помимо этого, привела к ажиотажному спросу на недвижимость.
ЦБ стал говорить о рисках «перегрева» рынка еще в конце прошлого года. Набиуллина неоднократно заявляла, что льготную ипотеку пора сворачивать. В итоге правительство решило этого не делать. Впрочем, оно ужесточило условия льготной программы, сделав ее менее доступной, но сильно позже — с июля этого года.
Аналитики выявили разницу в зарплатных ожиданиях у мужчин и женщин
Мужчины в России хотели бы зарабатывать в среднем 128 300 руб. в месяц, тогда как женщины — 87 900 руб., говорится в результатах опроса, проведенного сервисом «Работа.ру» среди 6000 пользователей из всех регионов страны, — пишут vedomosti.ru.
Мужчины в России хотели бы зарабатывать в среднем 128 300 руб. в месяц, тогда как женщины — 87 900 руб., говорится в результатах опроса, проведенного сервисом «Работа.ру» среди 6000 пользователей из всех регионов страны, — пишут vedomosti.ru.
Выездной экзамен пройдет в Казани с 26 октября по 29 октября
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Казани в указанное время, необходимо не позднее 5 октября заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Казань.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Казани в указанное время, необходимо не позднее 5 октября заполнить и подать регистрационную анкету: https://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Казань.
Власти введут ограничения по новому налоговому режиму для малого бизнеса
Федеральная налоговая служба вместе с другими ответственными чиновниками обсуждает ограничения для нового налогового режима для микро- и малых предприятий. Ведомство работает над новым режимом с июля этого года. Он предполагает, что бизнес будет платить налог в 8% от доходов или же 20%, если будет применяться схема «доходы минус расходы». Но при этом его освободят от подачи отдельно отчетности и предоставят другие льготы.
Изначально планировалось, что такой налоговый режим смогут применять представители малого и микробизнеса. Но теперь чиновники обсуждают, что круг компаний, которые получат доступ к новому налоговому режиму, ограничат. К примеру, в ограничительном списке — арбитражные управляющие, оценщики, компании и ИП, которые совершают сделки с ценными бумагами или оказывают кредитные и финансовые услуги.
Перейти на новый режим не сможет бизнес, где работают сотрудники, которые не являются налоговыми резидентами России. Также не получится перейти на новый режим компаниям со счетами, открытыми в банках, которые не участвуют в информационном обмене, и компаниям, выплачивающим зарплаты наличными. Еще два критерия — численность предприятия свыше пяти человек и выручка выше 60 млн рублей в год, таким также могут ограничить доступ к новому налоговому режиму, — пишет forbes.ru.
Федеральная налоговая служба вместе с другими ответственными чиновниками обсуждает ограничения для нового налогового режима для микро- и малых предприятий. Ведомство работает над новым режимом с июля этого года. Он предполагает, что бизнес будет платить налог в 8% от доходов или же 20%, если будет применяться схема «доходы минус расходы». Но при этом его освободят от подачи отдельно отчетности и предоставят другие льготы.
Изначально планировалось, что такой налоговый режим смогут применять представители малого и микробизнеса. Но теперь чиновники обсуждают, что круг компаний, которые получат доступ к новому налоговому режиму, ограничат. К примеру, в ограничительном списке — арбитражные управляющие, оценщики, компании и ИП, которые совершают сделки с ценными бумагами или оказывают кредитные и финансовые услуги.
Перейти на новый режим не сможет бизнес, где работают сотрудники, которые не являются налоговыми резидентами России. Также не получится перейти на новый режим компаниям со счетами, открытыми в банках, которые не участвуют в информационном обмене, и компаниям, выплачивающим зарплаты наличными. Еще два критерия — численность предприятия свыше пяти человек и выручка выше 60 млн рублей в год, таким также могут ограничить доступ к новому налоговому режиму, — пишет forbes.ru.
В США доказали расизм на рынке недвижимости
Крупнейшее в США ипотечное агентство Freddie Mac изучило проблему расизма на американском рынке недвижимости и доказало, что дома, которыми владеют темнокожие и латиноамериканцы, оцениваются ниже, чем дома с аналогичными характеристиками, принадлежащие белокожим.
Выдержки из исследования приводит Bloomberg.
Эксперты провели анализ свыше 12 млн рыночных оценок стоимости жилья с 2015 года. Было установлено, что 12,5% оценок в районах, где преимущественно проживает темнокожее население, оказались ниже контрактной цены (финальной стоимость сделки между продавцом и покупателем дома). Жилье в «латиноамериканских районах» недооценивали в 15,4% случаев. Для сравнения этот показатель в районах, где преобладает светлокожее население, составил 7,4%. Исследовали отметили, что число заниженных оценок увеличивалось по мере уменьшения доли белого населения.
Согласно данным Бюро статистики труда США, 96,5% оценщиков принадлежат к европеоидной расе, — сообщает lenta.ru.
Крупнейшее в США ипотечное агентство Freddie Mac изучило проблему расизма на американском рынке недвижимости и доказало, что дома, которыми владеют темнокожие и латиноамериканцы, оцениваются ниже, чем дома с аналогичными характеристиками, принадлежащие белокожим.
Выдержки из исследования приводит Bloomberg.
Эксперты провели анализ свыше 12 млн рыночных оценок стоимости жилья с 2015 года. Было установлено, что 12,5% оценок в районах, где преимущественно проживает темнокожее население, оказались ниже контрактной цены (финальной стоимость сделки между продавцом и покупателем дома). Жилье в «латиноамериканских районах» недооценивали в 15,4% случаев. Для сравнения этот показатель в районах, где преобладает светлокожее население, составил 7,4%. Исследовали отметили, что число заниженных оценок увеличивалось по мере уменьшения доли белого населения.
Согласно данным Бюро статистики труда США, 96,5% оценщиков принадлежат к европеоидной расе, — сообщает lenta.ru.
Bloomberg.com
Freddie Mac Finds ‘Pervasive’ Bias in Home Appraisal Industry
A new study augments a body of evidence that homes in Black and Latino neighborhoods are undervalued.
Семинар по безопасности оценщика
08 октября 2021 г. в МФТИ Владимир Петренко — адвокат, специализирующийся на защите оценщиков, проведет бесплатный семинар «Безопасность оценщика и эксперта. Актуальные примеры гражданской и уголовной ответственности».
Желающим принять очное участие в мероприятии необходимо написать о своих планах на почту: press@srosovet.ru до 05.10.2021 включительно.
Темы семинара: 1. Вопросы гражданско-правовой ответственности оценщиков на примерах из судебной практики. Характеристика основных тенденций в сфере привлечения оценщиков к ответственности в форме взыскания убытков. Способы защиты от необоснованных претензий и требований.
2. Вопросы уголовно-правовой ответственности оценщиков. Обзор уголовных дел, по которым в отношении оценщиков вынесены обвинительные приговоры. Криминологическая характеристика категорий преступлений, совершаемых оценщиками. Профилактика правонарушений при осуществлении оценочной деятельности.
3. Вопросы безопасности оценщика. Классификация рисков, встречающихся при осуществлении оценочной деятельности, методы и способы их профилактики.
4. Вопросы правовой защиты оценщиков. Рекомендации по общению с сотрудниками правоохранительных и контролирующих органов. Права оценщика при задержании, обыске, допросе. Отдельные аспекты сотрудничества с адвокатами и юристами.
Адрес проведения семинара: г. Москва, Климентовский пер., д. 1, МФТИ, 2 этаж, актовый зал. Ст. метро: Третьяковская, Новокузнецкая.
Время проведения семинара: 10:00–13:00.
08 октября 2021 г. в МФТИ Владимир Петренко — адвокат, специализирующийся на защите оценщиков, проведет бесплатный семинар «Безопасность оценщика и эксперта. Актуальные примеры гражданской и уголовной ответственности».
Желающим принять очное участие в мероприятии необходимо написать о своих планах на почту: press@srosovet.ru до 05.10.2021 включительно.
Темы семинара: 1. Вопросы гражданско-правовой ответственности оценщиков на примерах из судебной практики. Характеристика основных тенденций в сфере привлечения оценщиков к ответственности в форме взыскания убытков. Способы защиты от необоснованных претензий и требований.
2. Вопросы уголовно-правовой ответственности оценщиков. Обзор уголовных дел, по которым в отношении оценщиков вынесены обвинительные приговоры. Криминологическая характеристика категорий преступлений, совершаемых оценщиками. Профилактика правонарушений при осуществлении оценочной деятельности.
3. Вопросы безопасности оценщика. Классификация рисков, встречающихся при осуществлении оценочной деятельности, методы и способы их профилактики.
4. Вопросы правовой защиты оценщиков. Рекомендации по общению с сотрудниками правоохранительных и контролирующих органов. Права оценщика при задержании, обыске, допросе. Отдельные аспекты сотрудничества с адвокатами и юристами.
Адрес проведения семинара: г. Москва, Климентовский пер., д. 1, МФТИ, 2 этаж, актовый зал. Ст. метро: Третьяковская, Новокузнецкая.
Время проведения семинара: 10:00–13:00.
Мини-метр: в Москве появились апартаменты площадью 9 «квадратов»
На рынке новостроек Москвы впервые появились микроапартаменты — помещения площадью до 10 кв. м, сообщили iz.ru аналитики «Метриум». В частности, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, а также апартаменты площадью девять «квадратов», рассказали риелторы.
Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн рублей. На данный момент это самый доступный вариант жилья в пределах МКАД на первичном рынке Москвы, сказали в «Метриум».
Появление таких апартаментов закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. Первые мини-студии площадью 17,9 кв. м появились в столице в 2013 году, добавили в компании. Это происходит из-за роста цен на жилье на фоне падающих доходов населения, сказал гендиректор Optima Developmen Давид Худоян.
Например, в Москве средняя стоимость жилья в III квартале 2021-го выросла на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По данным федеральной компании «Этажи», в среднем квадратный метр первичного жилья за прошедший год подорожал на 15,8%. И цены продолжают увеличиваться из-за роста стоимости стройматериалов, подчеркнул генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.
В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил Давид Худоян. Но меняются и жизненные стратегии покупателей: раньше приобретение квартиры было в основном «семейным» и на всю жизнь, теперь на рынке немало инвесторов и несемейных клиентов, добавил он.
Это мировой тренд: микростудии площадью меньше 10 «квадратов» появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия, сказала партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
На рынке новостроек Москвы впервые появились микроапартаменты — помещения площадью до 10 кв. м, сообщили iz.ru аналитики «Метриум». В частности, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, а также апартаменты площадью девять «квадратов», рассказали риелторы.
Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн рублей. На данный момент это самый доступный вариант жилья в пределах МКАД на первичном рынке Москвы, сказали в «Метриум».
Появление таких апартаментов закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. Первые мини-студии площадью 17,9 кв. м появились в столице в 2013 году, добавили в компании. Это происходит из-за роста цен на жилье на фоне падающих доходов населения, сказал гендиректор Optima Developmen Давид Худоян.
Например, в Москве средняя стоимость жилья в III квартале 2021-го выросла на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По данным федеральной компании «Этажи», в среднем квадратный метр первичного жилья за прошедший год подорожал на 15,8%. И цены продолжают увеличиваться из-за роста стоимости стройматериалов, подчеркнул генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.
В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил Давид Худоян. Но меняются и жизненные стратегии покупателей: раньше приобретение квартиры было в основном «семейным» и на всю жизнь, теперь на рынке немало инвесторов и несемейных клиентов, добавил он.
Это мировой тренд: микростудии площадью меньше 10 «квадратов» появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия, сказала партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
И всё-таки она резиновая…
За девять месяцев 2021 года в Столице перевыполнили годовой план по вводу недвижимости. Об этом заявил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, — пишет stroi.mos.ru.
«Сегодня в столице набраны беспрецедентно высокие темпы строительства, за девять месяцев введено более 10,2 миллиона квадратных метров различной недвижимости, таким образом, мы досрочно выполнили годовой план и уже приближаемся к итоговым показателям прошлого года, когда было введено 10,8 миллиона «квадратов», — отметил он.
По словам заместителя Мэра, в городе с начала года построено в том числе более 1,5 млн кв. метров коммерческой недвижимости.
«Это промышленные, производственные, торговые, административные и офисные объекты, которые дают городу прирост рабочих мест», — подчеркнул Бочкарёв.
Ранее глава Строительного комплекса сообщал, что в планах на 2021 году — ввести в столице 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе 4 млн кв. метров — жилья.
За девять месяцев 2021 года в Столице перевыполнили годовой план по вводу недвижимости. Об этом заявил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, — пишет stroi.mos.ru.
«Сегодня в столице набраны беспрецедентно высокие темпы строительства, за девять месяцев введено более 10,2 миллиона квадратных метров различной недвижимости, таким образом, мы досрочно выполнили годовой план и уже приближаемся к итоговым показателям прошлого года, когда было введено 10,8 миллиона «квадратов», — отметил он.
По словам заместителя Мэра, в городе с начала года построено в том числе более 1,5 млн кв. метров коммерческой недвижимости.
«Это промышленные, производственные, торговые, административные и офисные объекты, которые дают городу прирост рабочих мест», — подчеркнул Бочкарёв.
Ранее глава Строительного комплекса сообщал, что в планах на 2021 году — ввести в столице 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе 4 млн кв. метров — жилья.
ФАС отказала Avito в покупке ЦИАН
По мнению антимонопольщиков, слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке, — сообщает rbc.ru.
«Антимонопольная служба провела анализ состояния конкуренции на рынке. По результатам исследования ФАС России установила, что объединение «Авито» и ЦИАН повлечет образование доминирующего субъекта (компании займут более 50% рынка) и может привести к ограничению конкуренции на рынке», — говорится в решении ФАС.
По мнению антимонопольщиков, слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке, — сообщает rbc.ru.
«Антимонопольная служба провела анализ состояния конкуренции на рынке. По результатам исследования ФАС России установила, что объединение «Авито» и ЦИАН повлечет образование доминирующего субъекта (компании займут более 50% рынка) и может привести к ограничению конкуренции на рынке», — говорится в решении ФАС.
ФНС подготовило письмо от 01.10.2021 № БС-4-21/13969@ с учетом позиции Верховного Суда РФ по вопросам, касающимся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, зависящим от отнесения вещи к недвижимому или движимому имуществу.
Речь идет об определении Верховного Суда РФ от 28.09.2021 № 308-ЭС21-6663 по делу № А18-1531/2019.
В нем суд, в частности, указал, что сам по себе факт монтажа оборудования в зданиях и помещениях (цехах), предназначенных для обеспечения производственной деятельности, не может служить основанием для отказа в применении освобождения от налогообложения, в том числе по мотиву использования имущества (оборудования и зданий) по общему назначению, предопределенному технологией производства, поскольку это приводит к дискриминационным условиям налогообложения лиц, осуществивших капитальные вложения в обновление основных средств.
При этом отражение затрат на приобретение имущества на счетах бухгалтерского учета, предназначенных для учета оборудования к установке и вложений во внеоборотные активы, вместо счета учета основных средств, не лишает налогоплательщика права на применение льготы по налогу, поскольку при надлежащем отражении спорных объектов на счете 01 «Основные средства» в качестве оконченного монтажом и принятого в эксплуатацию оборудования законные основания для взимания налога в любом случае отсутствовали бы.
Речь идет об определении Верховного Суда РФ от 28.09.2021 № 308-ЭС21-6663 по делу № А18-1531/2019.
В нем суд, в частности, указал, что сам по себе факт монтажа оборудования в зданиях и помещениях (цехах), предназначенных для обеспечения производственной деятельности, не может служить основанием для отказа в применении освобождения от налогообложения, в том числе по мотиву использования имущества (оборудования и зданий) по общему назначению, предопределенному технологией производства, поскольку это приводит к дискриминационным условиям налогообложения лиц, осуществивших капитальные вложения в обновление основных средств.
При этом отражение затрат на приобретение имущества на счетах бухгалтерского учета, предназначенных для учета оборудования к установке и вложений во внеоборотные активы, вместо счета учета основных средств, не лишает налогоплательщика права на применение льготы по налогу, поскольку при надлежащем отражении спорных объектов на счете 01 «Основные средства» в качестве оконченного монтажом и принятого в эксплуатацию оборудования законные основания для взимания налога в любом случае отсутствовали бы.
Онлайн-трансляция семинара по безопасности оценщика
👉 Ссылка для подключения на онлайн-трансляцию.
Время проведения семинара: 10:00 – 13:00.
👉 Ссылка для подключения на онлайн-трансляцию.
Время проведения семинара: 10:00 – 13:00.
Telegram
Appraiser [Оценщик]
Семинар по безопасности оценщика
08 октября 2021 г. в МФТИ Владимир Петренко — адвокат, специализирующийся на защите оценщиков, проведет бесплатный семинар «Безопасность оценщика и эксперта. Актуальные примеры гражданской и уголовной ответственности».
…
08 октября 2021 г. в МФТИ Владимир Петренко — адвокат, специализирующийся на защите оценщиков, проведет бесплатный семинар «Безопасность оценщика и эксперта. Актуальные примеры гражданской и уголовной ответственности».
…
Московских лендлордов через год ждет повышение расходов на налоги
Владельцев коммерческой недвижимости в Москве в 2023 году ждет повышение отчислений по налогу на недвижимое имущество в среднем на 10%, рассказал realty.ria.ru председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» Кирилл Кулаков.
По его словам, до конца ноября планируется окончательно утвердить результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости в Столице, проведенной городским ГБУ.
В среднем по Москве кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может вырасти на 10%, а по отдельным локациям в центре — на 50%, отметил собеседник агентства. «Рост кадастровой стоимости прямо пропорционально увеличит сумму налога на коммерческую недвижимость. Также стоит отметить рост налоговой ставки, которая повысится с 1,8% до 1,9%», — сказал Кулаков, пояснив, что мотивировочным решением ГБУ переоценить кадастровую стоимость является общий рост цен на коммерческую недвижимость на рынке, который произошел за отчетный период 2018-2020 годов.
В частности, согласно данным, имеющимся в распоряжении realty.ria.ru, кадастровая стоимость офисов в старой Москве может увеличиться в ходе переоценки на 4,5% — до 130,8 тыс. руб. за квадратный метр, а торговых объектов — на 4,1%, до 124,7 тыс. руб.
В новой Москве удельный показатель кадастровой стоимости офисных помещений может вырасти на 7,8% (до 52,1 тыс. рублей за «квадрат»), а торговых — на 1,1% (до 60,1 тыс. руб.).
Владельцев коммерческой недвижимости в Москве в 2023 году ждет повышение отчислений по налогу на недвижимое имущество в среднем на 10%, рассказал realty.ria.ru председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» Кирилл Кулаков.
По его словам, до конца ноября планируется окончательно утвердить результаты переоценки кадастровой стоимости недвижимости в Столице, проведенной городским ГБУ.
В среднем по Москве кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может вырасти на 10%, а по отдельным локациям в центре — на 50%, отметил собеседник агентства. «Рост кадастровой стоимости прямо пропорционально увеличит сумму налога на коммерческую недвижимость. Также стоит отметить рост налоговой ставки, которая повысится с 1,8% до 1,9%», — сказал Кулаков, пояснив, что мотивировочным решением ГБУ переоценить кадастровую стоимость является общий рост цен на коммерческую недвижимость на рынке, который произошел за отчетный период 2018-2020 годов.
В частности, согласно данным, имеющимся в распоряжении realty.ria.ru, кадастровая стоимость офисов в старой Москве может увеличиться в ходе переоценки на 4,5% — до 130,8 тыс. руб. за квадратный метр, а торговых объектов — на 4,1%, до 124,7 тыс. руб.
В новой Москве удельный показатель кадастровой стоимости офисных помещений может вырасти на 7,8% (до 52,1 тыс. рублей за «квадрат»), а торговых — на 1,1% (до 60,1 тыс. руб.).
МКОД 2021
8 октября состоялась XI Международная конференция по оценочной деятельности, МКОД-2021. Организатором мероприятия выступила Группа компаний SRG совместно с Ассоциацией банков России.
Конференция прошла в онлайн-формате, что позволило расширить географию и количество участников. Всего трансляцию посмотрело около 2000 зрителей: представителей оценочного сообщества, банковской сферы, страховых компаний, потребителей оценочных услуг из различных регионов нашей страны, а также ближнего зарубежья.
Онлайн-трансляция МКОД 2021 здесь.
8 октября состоялась XI Международная конференция по оценочной деятельности, МКОД-2021. Организатором мероприятия выступила Группа компаний SRG совместно с Ассоциацией банков России.
Конференция прошла в онлайн-формате, что позволило расширить географию и количество участников. Всего трансляцию посмотрело около 2000 зрителей: представителей оценочного сообщества, банковской сферы, страховых компаний, потребителей оценочных услуг из различных регионов нашей страны, а также ближнего зарубежья.
Онлайн-трансляция МКОД 2021 здесь.