❌Самозанятые не смогут принять участие в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества
Статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона № 159-ФЗ на них не распространяются.
Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества. При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Источник: письмо Минфина России от 17.02.2023 г. № 28-01-10/13648 «О рассмотрении обращения»
Статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона № 159-ФЗ на них не распространяются.
Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества. При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Источник: письмо Минфина России от 17.02.2023 г. № 28-01-10/13648 «О рассмотрении обращения»
🏙«Авито Недвижимость» полностью переходит на онлайн-бронирование квартир в посуточной аренде
«Авито Недвижимость» в категории краткосрочной аренды квартир начинает переход на работу по транзакционной модели, которая предполагает участие компании в сделке между арендодателем и гостем через онлайн-бронирование на платформе. Собственники, управляющие жилья и туристы получат гарантии заселения, круглосуточную поддержку, страхование и другие преимущества нового формата работы, — пишет vc.ru.
Авито, которая ранее работала в категории краткосрочной аренды как классическая доска объявлений (т.е. предоставляла всем пользователям возможность размещать и искать жильё на платформе, не участвуя в самой сделке), теперь будет работать по-новому, чтобы у пользователей была гарантия безопасности платежа, сделка совершалась быстрее, а весь процесс, связанный с арендой жилья, стал более удобным.
«Наша платформа работала в краткосрочной аренде как классифайд и при этом лидировала на этом рынке в России. Это уникальный случай — в других странах доминирует транзакционная модель», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин. «Несмотря на лидерские позиции, мы видели преимущества нашего участия в сделке для всех пользователей и планировали переход на транзакционную модель в течение трёх лет. Но уход с нашего рынка ряда иностранных игроков, подтолкнул нас к ускорению процесса».
«Авито Недвижимость» в категории краткосрочной аренды квартир начинает переход на работу по транзакционной модели, которая предполагает участие компании в сделке между арендодателем и гостем через онлайн-бронирование на платформе. Собственники, управляющие жилья и туристы получат гарантии заселения, круглосуточную поддержку, страхование и другие преимущества нового формата работы, — пишет vc.ru.
Авито, которая ранее работала в категории краткосрочной аренды как классическая доска объявлений (т.е. предоставляла всем пользователям возможность размещать и искать жильё на платформе, не участвуя в самой сделке), теперь будет работать по-новому, чтобы у пользователей была гарантия безопасности платежа, сделка совершалась быстрее, а весь процесс, связанный с арендой жилья, стал более удобным.
«Наша платформа работала в краткосрочной аренде как классифайд и при этом лидировала на этом рынке в России. Это уникальный случай — в других странах доминирует транзакционная модель», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин. «Несмотря на лидерские позиции, мы видели преимущества нашего участия в сделке для всех пользователей и планировали переход на транзакционную модель в течение трёх лет. Но уход с нашего рынка ряда иностранных игроков, подтолкнул нас к ускорению процесса».
👍6
🏦Ключевой владелец «Банки.ру» решил продать долю в финансовом маркетплейсе
Инвестиционный фонд Russia Partners выставил на продажу 40% принадлежащих ему акций в финансовом маркетплейсе «Банки.ру», рассказал РБК источник, близкий к компании, источник, знакомый с ходом подготовки сделки, и собеседник на инвестиционном рынке. Консультантом сделки выступает «Ренессанс Капитал», свои доли в компании также могут продать другие акционеры — фонд Winter Capital, связанный с «Интерросом» Владимира Потанина, и фонд «Эльбрус Капитал», знает один из собеседников РБК.
В «Банки.ру» и Winter Capital отказались от комментариев. «Эльбрус Капитал», директор Russia Partners Александр Лупачев и «Ренессанс Капитал» не ответили на вопросы РБК.
Инвестиционный фонд Russia Partners выставил на продажу 40% принадлежащих ему акций в финансовом маркетплейсе «Банки.ру», рассказал РБК источник, близкий к компании, источник, знакомый с ходом подготовки сделки, и собеседник на инвестиционном рынке. Консультантом сделки выступает «Ренессанс Капитал», свои доли в компании также могут продать другие акционеры — фонд Winter Capital, связанный с «Интерросом» Владимира Потанина, и фонд «Эльбрус Капитал», знает один из собеседников РБК.
В «Банки.ру» и Winter Capital отказались от комментариев. «Эльбрус Капитал», директор Russia Partners Александр Лупачев и «Ренессанс Капитал» не ответили на вопросы РБК.
👍3
😣Сенаторы предложили меры по борьбе с профессиональными жалобщиками
Сенаторы предложили корректировку подзаконных актов о госзакупках вместе с изменениями федерального закона №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», внесенными накануне в Госдуму. Об этом на заседании Совета Федерации (СФ) заявил заместитель председателя верхней палаты Николай Журавлев. В СФ разработали поправки в нормативные акты правительства для возможности объединения лотов при осуществлении закупок взаимосвязанных товаров, сокращения сроков внесения изменений в каталог товаров, упрощения процедуры применения национального режима, внедрения автоматизированной системы скоринга, которая позволит более качественно определять надежных подрядчиков, — сообщают Ведомости.
«Также мы предложили меры по противодействию так называемым профессиональным жалобщикам для ускорения срока контрактации», — уточнил Журавлев. Профессиональные жалобщики оспаривают закупки в Федеральную монопольную службу (ФАС), чтобы либо сорвать тендер, либо добиться объявления победителем конкретного участника торгов, либо с помощью шантажа выманить у заказчика деньги. В чем конкретно выражены предложенные сенаторами меры, зампред СФ не уточнил. Кроме того, сенаторы подготовили ряд законодательных предложений, которые потребуют согласования в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
«Они предусматривают сокращение сроков заключения контрактов, установления дополнительной возможности закупки у единственного поставщика, сокращение аукционного перечня товаров и ряд других. Совместно с заместителем председателя правительства [Алексеем] Оверчуком мы планируем отработать эти предложения с коллегами по ЕАЭС и внести соответствующие изменения в национальное законодательство», — уточнил Журавлев.
Сенаторы предложили корректировку подзаконных актов о госзакупках вместе с изменениями федерального закона №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», внесенными накануне в Госдуму. Об этом на заседании Совета Федерации (СФ) заявил заместитель председателя верхней палаты Николай Журавлев. В СФ разработали поправки в нормативные акты правительства для возможности объединения лотов при осуществлении закупок взаимосвязанных товаров, сокращения сроков внесения изменений в каталог товаров, упрощения процедуры применения национального режима, внедрения автоматизированной системы скоринга, которая позволит более качественно определять надежных подрядчиков, — сообщают Ведомости.
«Также мы предложили меры по противодействию так называемым профессиональным жалобщикам для ускорения срока контрактации», — уточнил Журавлев. Профессиональные жалобщики оспаривают закупки в Федеральную монопольную службу (ФАС), чтобы либо сорвать тендер, либо добиться объявления победителем конкретного участника торгов, либо с помощью шантажа выманить у заказчика деньги. В чем конкретно выражены предложенные сенаторами меры, зампред СФ не уточнил. Кроме того, сенаторы подготовили ряд законодательных предложений, которые потребуют согласования в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
«Они предусматривают сокращение сроков заключения контрактов, установления дополнительной возможности закупки у единственного поставщика, сокращение аукционного перечня товаров и ряд других. Совместно с заместителем председателя правительства [Алексеем] Оверчуком мы планируем отработать эти предложения с коллегами по ЕАЭС и внести соответствующие изменения в национальное законодательство», — уточнил Журавлев.
⤵️Дилеры скинут цены на автомобили с пробегом
Правительство России, Минпромторг и Минфин концептуально поддержали инициативу ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) о внесении изменений в Налоговый кодекс, отменяющих «двойной» НДС для юридических лиц при перепродаже автомобилей и мотоциклов с пробегом. Об этом «Российской газете» сообщили в пресс-службе РОАД, отметив, что внесение изменений в НК позволит принять вторичному рынку более цивилизованные формы и повлечет увеличение поступления налогов в федеральный бюджет.
Как рассказал «Российской газете» генеральный директор автомобильного маркетплейса Fresh Auto Денис Мигаль, необходимость отмены «двойного» НДС назрела уже давно. Так, при продаже новых машин всё предельно ясно: первичный НДС заложен в стоимость нового автомобиля, который продается впервые. На вторичном рынке ситуация иная и не самая благоприятная. Если дилер приобретает машину с пробегом у физического лица, то он не платит НДС. А в случае купли-продажи между юридическими лицами, второй покупатель вынужден платить НДС с полной стоимости автомобиля. А к вычету может предъявить только НДС со своей наценки.
«Всё это приводит к тому, что итоговая стоимость машины становится значительно выше среднерыночной, что невыгодно ни покупателю, ни продавцу, потому что дорогой продукт сложнее реализовать. Отсюда появились нередкие «серые» схемы, когда покупателем, вместо юридического лица, выступал обычный человек. Безусловно, попытки сэкономить не добавляли прозрачности рынку и, как следствие, доверия его участников», — комментирует эксперт.
По словам Дениса Мигаля, новый законопроект предполагает, что при совершении сделки между юридическими лицами налоговая база будет определяться «как разница между ценой реализации и ценой приобретения указанных авто и мотоциклов с учетом налога». Сейчас принятие подобного закона станет ощутимой поддержкой для многих участников отечественного авторынка.
Правительство России, Минпромторг и Минфин концептуально поддержали инициативу ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) о внесении изменений в Налоговый кодекс, отменяющих «двойной» НДС для юридических лиц при перепродаже автомобилей и мотоциклов с пробегом. Об этом «Российской газете» сообщили в пресс-службе РОАД, отметив, что внесение изменений в НК позволит принять вторичному рынку более цивилизованные формы и повлечет увеличение поступления налогов в федеральный бюджет.
Как рассказал «Российской газете» генеральный директор автомобильного маркетплейса Fresh Auto Денис Мигаль, необходимость отмены «двойного» НДС назрела уже давно. Так, при продаже новых машин всё предельно ясно: первичный НДС заложен в стоимость нового автомобиля, который продается впервые. На вторичном рынке ситуация иная и не самая благоприятная. Если дилер приобретает машину с пробегом у физического лица, то он не платит НДС. А в случае купли-продажи между юридическими лицами, второй покупатель вынужден платить НДС с полной стоимости автомобиля. А к вычету может предъявить только НДС со своей наценки.
«Всё это приводит к тому, что итоговая стоимость машины становится значительно выше среднерыночной, что невыгодно ни покупателю, ни продавцу, потому что дорогой продукт сложнее реализовать. Отсюда появились нередкие «серые» схемы, когда покупателем, вместо юридического лица, выступал обычный человек. Безусловно, попытки сэкономить не добавляли прозрачности рынку и, как следствие, доверия его участников», — комментирует эксперт.
По словам Дениса Мигаля, новый законопроект предполагает, что при совершении сделки между юридическими лицами налоговая база будет определяться «как разница между ценой реализации и ценой приобретения указанных авто и мотоциклов с учетом налога». Сейчас принятие подобного закона станет ощутимой поддержкой для многих участников отечественного авторынка.
📊Опрос бизнеса показал недовольство формализмом чиновников и коррупцией
Треть предпринимателей оценивают свой опыт общения с государственными органами как позитивный, еще примерно столько же называют его нейтральным, а почти каждый пятый характеризует его как негативный. Среди помех для ведения дел бизнесмены называют коррупцию, необоснованные требования, волокиту и перевес судебных решений в пользу государства, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Институтом экономики роста им. П.А. Столыпина, на который ссылается РБК.
В опросе, прошедшем с 22 февраля по 3 марта, приняли участие порядка 1,5 тыс. собственников и руководителей фирм из 85 регионов. Большая часть опрошенных представляет малый бизнес (54% — микробизнес, 32% — малый бизнес). Средний бизнес представляют 9,5% респондентов, крупный — 4,5%.
Треть предпринимателей оценивают свой опыт общения с государственными органами как позитивный, еще примерно столько же называют его нейтральным, а почти каждый пятый характеризует его как негативный. Среди помех для ведения дел бизнесмены называют коррупцию, необоснованные требования, волокиту и перевес судебных решений в пользу государства, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Институтом экономики роста им. П.А. Столыпина, на который ссылается РБК.
В опросе, прошедшем с 22 февраля по 3 марта, приняли участие порядка 1,5 тыс. собственников и руководителей фирм из 85 регионов. Большая часть опрошенных представляет малый бизнес (54% — микробизнес, 32% — малый бизнес). Средний бизнес представляют 9,5% респондентов, крупный — 4,5%.
🧐 Как вы оцениваете свой опыт общения с государственными органами?
Anonymous Poll
10%
Как позитивный
47%
Как нейтральный
42%
Как негативный
⚠️ Ваша реклама — здесь 👇
Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов.
С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat.
Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь: @appraisersbot.
Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов.
С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat.
Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь: @appraisersbot.
TGStat.ru
Статистика Telegram-канала "Appraiser [Оценщик]" — @appraiser — TGStat
Appraiser [Оценщик] pinned «⚠️ Ваша реклама — здесь 👇 Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов. С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat. Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь:…»
🏙️Иностранцы недополучили от продажи недвижимости в России до ₽50 млрд
Иностранные инвесторы, продавшие в прошлом году активы в коммерческой недвижимости в России, получили за них примерно на 22–38 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, подсчитали для РБК аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
Схожие оценки и у IBC Real Estate: общая сумма скидок при продаже коммерческой недвижимости иностранцев в прошлом году составила 30–40 млрд руб.
С учетом сделок, совершенных в первом квартале 2023 года, дисконт может достигать 50 млрд руб., отмечают в IBC Real Estate. Общий размер дисконта по всем объектам составил около 20–30% от их рыночной цены.
Иностранные инвесторы, продавшие в прошлом году активы в коммерческой недвижимости в России, получили за них примерно на 22–38 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, подсчитали для РБК аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
Схожие оценки и у IBC Real Estate: общая сумма скидок при продаже коммерческой недвижимости иностранцев в прошлом году составила 30–40 млрд руб.
С учетом сделок, совершенных в первом квартале 2023 года, дисконт может достигать 50 млрд руб., отмечают в IBC Real Estate. Общий размер дисконта по всем объектам составил около 20–30% от их рыночной цены.
📊«Авито Недвижимость» назвало самые дешевые и дорогие районы Москвы для покупки квартиры на вторичном рынке
В марте самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена для покупки квартиры на вторичном рынке составила 2,9 млн руб., самым дорогим — Хамовники (около 135 млн руб.)
В марте самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена для покупки квартиры на вторичном рынке составила 2,9 млн руб., самым дорогим — Хамовники (около 135 млн руб.)
💭 Разъяснения ФНС относительно налога на имущество организаций в отношении жилых домов
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении в том числе жилых помещений.
Исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса, поскольку Кодекс не содержит определения понятия «жилое помещение», в таком случае необходимо руководствоваться нормами других отраслей законодательства Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Таким образом, положения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса применяются в отношении жилых помещений, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого дома.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении в том числе жилых помещений.
Исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса, поскольку Кодекс не содержит определения понятия «жилое помещение», в таком случае необходимо руководствоваться нормами других отраслей законодательства Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Таким образом, положения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса применяются в отношении жилых помещений, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого дома.
👍1👎1
🥳 Ассоциация «Русское общество оценщиков» отметила 30-летний юбилей в Подмосковье
Ассоциация «Русское общество оценщиков» — самая большая саморегулируемая организация специалистов в области оценки в этом году отмечает свой 30-летний юбилей.
В честь этого события состоялось торжественное мероприятие, в котором приняли участие представители Министерства имущественных отношений Московской области.
Они поздравили специалистов в области оценки с праздником и пожелали успехов.
Ассоциация «Русское общество оценщиков» — самая большая саморегулируемая организация специалистов в области оценки в этом году отмечает свой 30-летний юбилей.
В честь этого события состоялось торжественное мероприятие, в котором приняли участие представители Министерства имущественных отношений Московской области.
Они поздравили специалистов в области оценки с праздником и пожелали успехов.
🧐 Минфин предложит эксперимент с льготной ипотекой для чиновников
Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих. Это следует из проекта итогового доклада «Об основных результатах деятельности Министерства финансов Российской Федерации в 2022 году и задачах органов финансовой системы Российской Федерации на 2023 год», — сообщает РБК.
Планируется подготовить и представить в правительство «предложения по осуществлению эксперимента по внедрению на гражданской службе ипотечной системы обеспечения гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета», говорится в докладе. Совершенствование системы госгарантий на федеральной государственной гражданской службе направлено на мотивацию чиновников к «долгосрочному эффективному труду», подчеркивается в нем.
Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих. Это следует из проекта итогового доклада «Об основных результатах деятельности Министерства финансов Российской Федерации в 2022 году и задачах органов финансовой системы Российской Федерации на 2023 год», — сообщает РБК.
Планируется подготовить и представить в правительство «предложения по осуществлению эксперимента по внедрению на гражданской службе ипотечной системы обеспечения гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета», говорится в докладе. Совершенствование системы госгарантий на федеральной государственной гражданской службе направлено на мотивацию чиновников к «долгосрочному эффективному труду», подчеркивается в нем.
👎6👍2
📈 Спрос на помещения под клубы и бары восстановился после коронавируса
Количество объектов коммерческой недвижимости в России, продаваемых и сдаваемых как ночные клубы, кафе и бары, увеличилось в 2023 г. на 14% и вышло на уровень до пандемии COVID-19 в 2020 г. Рынок оправился после очередного шока в феврале 2022 г., говорится в исследовании «Авито Недвижимости», на которое ссылаются «Ведомости». Спрос и предложение растут не только в столицах, но и регионах.
Исследование показало, что наибольшая доля помещений ночных клубов и баров для покупки и аренды расположена в Москве (20%), с 2020 г. их количество увеличилось в 3,5 раза. На втором месте — Санкт-Петербург (4%), рост составил 57%. На третьем месте — Краснодар (2%), количество помещений увеличилось за три года на 2%. Клубы и бары начали активно продаваться и сдаваться в Новосибирске, в котором темпы роста составили 2,6 раза, а также Екатеринбурге — 2,5 раза и Омске — два раза.
По данным «Авито Недвижимости», значительный рост предложений был заметен между двумя волнами коронавируса и после их завершения. В 2020 г., в разгар пандемии, динамика к 2019 г. составила только +1%. После в 2021 г. произошел скачок на +10%, затем, в 2022 г., — падение роста до +3%. В начале 2023 г. рост составил 14%.
Средняя стоимость покупки квадратного метра ночного клуба или бара в России в 2023 г. составила 52 081 руб. (рост на 76% за три года), аренды — 575 руб. (на 35%). Самая дорогая недвижимость ожидаемо оказалась в Москве (271 402 руб./кв. м и 1 497 руб./кв. м соответственно) и в Санкт-Петербурге (170 940 руб./кв. м и 903 руб./кв. м). Также высокая стоимость приобретения коммерческой недвижимости зафиксирована в Краснодаре (92 752 руб./кв. м) и аренды в Сочи (818 руб./кв. м). Дешевле всего — в Ульяновске (349 руб./кв. м — аренда) и Волгограде (25 568 руб./кв. м — продажа).
В среднем по России цены в объявлениях на продажу клубов и баров за три года увеличились на 76%, а на аренду — на 35%.
Количество объектов коммерческой недвижимости в России, продаваемых и сдаваемых как ночные клубы, кафе и бары, увеличилось в 2023 г. на 14% и вышло на уровень до пандемии COVID-19 в 2020 г. Рынок оправился после очередного шока в феврале 2022 г., говорится в исследовании «Авито Недвижимости», на которое ссылаются «Ведомости». Спрос и предложение растут не только в столицах, но и регионах.
Исследование показало, что наибольшая доля помещений ночных клубов и баров для покупки и аренды расположена в Москве (20%), с 2020 г. их количество увеличилось в 3,5 раза. На втором месте — Санкт-Петербург (4%), рост составил 57%. На третьем месте — Краснодар (2%), количество помещений увеличилось за три года на 2%. Клубы и бары начали активно продаваться и сдаваться в Новосибирске, в котором темпы роста составили 2,6 раза, а также Екатеринбурге — 2,5 раза и Омске — два раза.
По данным «Авито Недвижимости», значительный рост предложений был заметен между двумя волнами коронавируса и после их завершения. В 2020 г., в разгар пандемии, динамика к 2019 г. составила только +1%. После в 2021 г. произошел скачок на +10%, затем, в 2022 г., — падение роста до +3%. В начале 2023 г. рост составил 14%.
Средняя стоимость покупки квадратного метра ночного клуба или бара в России в 2023 г. составила 52 081 руб. (рост на 76% за три года), аренды — 575 руб. (на 35%). Самая дорогая недвижимость ожидаемо оказалась в Москве (271 402 руб./кв. м и 1 497 руб./кв. м соответственно) и в Санкт-Петербурге (170 940 руб./кв. м и 903 руб./кв. м). Также высокая стоимость приобретения коммерческой недвижимости зафиксирована в Краснодаре (92 752 руб./кв. м) и аренды в Сочи (818 руб./кв. м). Дешевле всего — в Ульяновске (349 руб./кв. м — аренда) и Волгограде (25 568 руб./кв. м — продажа).
В среднем по России цены в объявлениях на продажу клубов и баров за три года увеличились на 76%, а на аренду — на 35%.
⏱️ Профсоюзы поддержали идею по сокращению рабочей недели до 36 часов
Представители профсоюзов высказались за сокращение рабочей недели за счет пятницы, но при сохранении текущего размера зарплаты, заявил глава Федерации независимых профсоюзов России Михаил Шмаков.
В прессе ранее появилась информация о планах Государственной Думы внести поправки в Трудовой кодекс, согласно которым рабочий день россиян в пятницу сократится до обеда, а рабочая неделя составит 36 часов.
«Мы поддерживаем, конечно, при сохранении заработной платы, уменьшение рабочего времени всегда полезно», — сказал Шмаков.
Представители профсоюзов высказались за сокращение рабочей недели за счет пятницы, но при сохранении текущего размера зарплаты, заявил глава Федерации независимых профсоюзов России Михаил Шмаков.
В прессе ранее появилась информация о планах Государственной Думы внести поправки в Трудовой кодекс, согласно которым рабочий день россиян в пятницу сократится до обеда, а рабочая неделя составит 36 часов.
«Мы поддерживаем, конечно, при сохранении заработной платы, уменьшение рабочего времени всегда полезно», — сказал Шмаков.
😱 Льготная ипотека на новостройки лишь разогнала цены на квартиры
Льготная ипотека на новостройки, которую власти запустили в апреле 2020 г., лишь разогнала цены на жилье, но не сделала его доступнее для граждан — их доходы растут гораздо медленнее. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на форуме «Ипотечное кредитование в России».
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 г. на первичке это было шесть лет, то сейчас это восемь лет», — сказал Данилов.
Он предупредил, что сейчас на первичном рынке накапливаются риски, которые могут привести к ипотечному кризису.
Льготная ипотека на новостройки, которую власти запустили в апреле 2020 г., лишь разогнала цены на жилье, но не сделала его доступнее для граждан — их доходы растут гораздо медленнее. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на форуме «Ипотечное кредитование в России».
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 г. на первичке это было шесть лет, то сейчас это восемь лет», — сказал Данилов.
Он предупредил, что сейчас на первичном рынке накапливаются риски, которые могут привести к ипотечному кризису.