​​🧮 Эльба заменит бухгалтера

Эльба — это онлайн-бухгалтерия для тех, кто ведёт бизнес без бухгалтера, а она им в этом помогает.

Попробуйте бесплатно.

💌 При первой оплате по нашей ссылке получите три дополнительных месяца.

​​🔎 Вакансия оценщика автомобилей с пробегом стала самой высокооплачиваемой в Нижегородской области

Эксперты проанализировали более 30 тыс. предложений, открытых в регионе с начала июня, и составили подборку самых высоокплачиваемых из них.

Самую высокую зарплату — до 300 тыс. руб. — предлагают оценщику автомобилей с пробегом.

В задачи специалиста входит привлечение клиентов в дилерские центры для выкупа подержанных авто, их осмотр, оценка и дальнейшее заключение договоров, общение с клиентами по телефону, в офисе и любой удобной локации.

​​📈 Драйвером роста ипотеки в июне стало вторичное жилье

Банковский портфель ипотечных кредитов в июне увеличился на 2,5% и достиг 15,7 трлн рублей, следует из обзора Центробанка (ЦБ), на который ссылаются Ведомости. Это максимальный прирост с декабря 2022 года (3,3%), во время которого банки традиционно выдают максимальное количество ссуд. До этого динамика выдач три месяца держалась в диапазоне 2,1–2,2% и соответствовала среднемесячным показателям «эталонного» 2021 года (2,3%).

Рос сектор за счет рыночной ипотеки, в особенности вторички. В июне выдачи увеличилось на 11%. Доля выдач ипотеки на вторичное жилье в денежном выражении в банках превысила 50%.

Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать вторичный рынок несколько привлекательнее, отметили в ЦБ. В июне в среднем по России средняя стоимость 1 кв. м в новостройке была выше на 40%, чем на вторичном рынке.

По ожиданиям, себестоимость строительства продолжит расти, что будет толкать вверх цены на новое жилье и вместе с ужесточением регулирования ЦБ обусловит дальнейшее смещение покупательского интереса в пользу вторичного. При этом слабая динамика доходов населения будет сдерживать ипотечный рынок от бурного роста. При этом, вторичный рынок ждет стагнация.

​​📁 На mos.ru теперь можно получить отчеты с проверенными данными об объекте недвижимости, собственниках и обременениях

Сервис позволяет бесплатно создавать отчеты с информацией об объекте недвижимости.
Данные об объектах недвижимости и участниках сделки проверяются с помощью городских информационных систем.

Сервис работает в тестовом режиме.

Пример подробного отчета.

​​❗️ Бизнес просит радикально снизить налог на имущество

Торгово-промышленная палата РФ (ТПП) предлагает снизить максимальную ставку налога на недвижимость с 2% до 0,3%. Льгота должна распространяться на малые и средние предприятия, которые используют специальные налоговые режимы (УСН, ПСН, ЕСХН).

Такое письмо ТПП направила премьер-министру Михаилу Мишустину (есть у «Известий»). В аппарате правительства подтвердили получение документа.

«Имущественный сбор не зависит от финансовых результатов компании и создает дополнительную нагрузку на бизнес. Кроме того, ставки сильно отличаются по регионам, но в большинстве из них составляют максимальные 2%», — отметил президент ТПП Сергей Катырин.

При этом существует проблема оценки кадастровой стоимости объектов, от которой зависит сумма налога, отмечается в письме. Сегодня любой резкий рост цены и, соответственно, размер сбора ничем не ограничены. В связи с этим ТПП рекомендует запретить увеличивать налоговую нагрузку более чем на величину инфляции после проведения оценки недвижимости — это должно распространяться на весь бизнес.

⚠️ Профессия оценщика стала опаснее

Социальный фонд Российской Федерации оценил уровень производственного травматизма по всем видам деятельности. Эти показатели учитываются при расчете взносов по социальному страхованию.

Во многих прежде безопасных отраслях наблюдается существенное ухудшение. Так, количество инцидентов у оценщиков выросло в три раза.

💡 Методические разъяснения по оценке стоимости паев в паевых инвестиционных фондах

Методический совет Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» подготовил Методические разъяснения по оценке стоимости паев в паевых инвестиционных фондах (ПИФ). Авторы документа обращают внимание на то, что следует различать оценку активов ПИФ и оценку паев. В общем виде экономическая полезность (стоимость) пая не равна пропорциональной доле в стоимости активов ПИФ.

Документ в формате word, pdf.

​​☔️ Скорректирован порядок расчета страховых взносов для некоторых категорий граждан

Президент РФ подписал закон, вносящий поправки в налоговое законодательство в части изменения порядка уплаты страховых взносов на отдельные виды обязательного социального страхования (Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 427-ФЗ). Документ вступил в силу со дня его официального опубликования (4 августа 2023 года), но изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

Так, по новым правилам ИП, частнопрактикующие адвокаты, нотариусы, медиаторы, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и иные лица, которые получают пенсию за выслугу лет или пенсию по инвалидности, уплачивают страховые взносы на ОМС в размере установленного норматива 19,8922% от совокупного фиксированного размера страховых взносов.

Но для указанных выше лиц, стоящих на учете в налоговых органах в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях и осуществляющих в этих регионах свою деятельность, устанавливается пониженный совокупный фиксированный размер страховых взносов на ОПС и ОМС — 14 400 руб. за расчетный период 2023 года, 25 200 руб. за расчетный период 2024 года, 36 000 руб. за расчетный период 2025 года. С 2026 года будет применяться общеустановленный тариф, — пишет Гарант.ру.

📈 Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам

Сбербанк с 8 августа повысил ставку по ипотечным кредитам на 0,8 процентного пункта (п.п.). Согласно данным на сайте кредитной организации, минимальная ставка на новостройки теперь составляет 11,4%, на вторичное жилье — 11,7%. Минимальный первичный взнос по этим программам — 10%.

​​📊 Среди районов Москвы с наибольшим объемом первичного предложения самая высокая средняя стоимость лота отмечается в Южнопортовом районе

Среди районов с наибольшим объемом предложения самая высокая средняя стоимость лота отмечается в Южнопортовом районе: 17 млн руб. при средней цене метра 334,5 тыс. руб.

Далее следует Очаково-Матвеевское (14,3 млн руб. и 340,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем месте Западное Дегунино (13,9 млн руб. и 330,1 тыс. руб. за 1 кв. м), — пишет РБК.

​​🕯️ Власти обсуждают сокращение льгот на подведение электричества к частным домам

Власти регионов при участии энергетических компаний обсуждают отмену льготного тарифа при подключении к электросетям тех частных домовладений, которые не поставлены на кадастровый учет. Речь идет, в частности, о домах на стадии строительства. Вопрос поднимался в начале августа в рамках комиссии Госсовета РФ по энергетике, рассказали «Ведомостям» два источника, знакомых с ходом дискуссии, и подтвердил представитель пресс-службы Минэнерго.

​​‼️ Сбербанк запустил пилотный проект по оформлению ипотеки без отчета об оценке квартиры

Сбербанк анонсировал возможность сэкономить клиенту на ипотеке. Теперь получить ипотечный кредит можно без отчета об оценке квартиры на вторичном рынке, — сообщает Домклик.

Пилотный проект по отмене отчета об оценке в ипотечном процессе действует в Ленинградской, Архангельской, Вологодской, Мурманской, Новгородской, Псковской и Калининградская областях, Республиках Карелия и Коми.

После успешного пилотирования программа будет масштабирована на всю Россию.

​​⚡️⚡️ Завтра Банк России проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке

​​📊 За семь месяцев в Росреестре зарегистрирован максимальный объем ипотечных сделок в Москве

В июле 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 309 договоров ипотечного жилищного кредитования в отношении первичной и вторичной недвижимости столицы. Это максимальный месячный показатель с начала года, который на 1,4% превышает июньский результат (13 123). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

По сравнению с данными за июль прошлого года (8 083) число регистраций ипотечных договоров при покупке жилья увеличилось на 64,7%, а к аналогичному периоду 2021 года (11 859) рост составил 12,2%.

«По итогам семи месяцев зафиксировано рекордное число ипотечных сделок при покупке квартир в строящихся домах и на вторичном рынке — свыше 78 тысяч. Это почти на треть превышает аналогичный результат прошлого года (60 329) и на 8,5% больше января-июля 2021 года (71 930). При этом доля оформленных онлайн ипотек — более 67%, что подтверждает эффективность электронных сервисов Росреестра не только в работе с физическими лицами, но и с банками, и с застройщиками. Все договоры, поданные на регистрацию через банковские сервисы, в том числе по «Электронной ипотеке за 24 часа», обрабатываются менее чем за сутки», — отметил Игорь Майданов.