❗️ Новость для руководителей Оценочных организаций
Для вас доступен Сервис оценки для Оценочных организаций, который позволит сэкономить ваши ресурсы и трудозатраты на производство оценки!
Сервис доступен по ссылке.
Внедряя сервис в решения ваших бизнес-задач, по услугам оценки вы получаете:
📌 Возможность масштабировать бизнес оценки по России или своему городу без больших затрат, теперь Вы не зависите от объема оценок, которая может выполнить ваша организация. Наша система позволяет выполнить 100.000 оценок в течение 1 часа.
📌 Вам не нужно заниматься поиском, обучением, внедрением оценщиков в вашу организацию. У Вас появится сконцентрированное время на увеличение заказов, что повысит Вашу доходность!
📌 Минимальные и фиксированные цены на оценки.
📌 Удобный интерфейс и онлайн техническая поддержка заказов.
В течение 1 часа и по фиксированным минимальным ценам, через сервис можно произвести оценку любой категории и сложности, включая оценку для получения наследства, раздела имущества, купли-продажи, в органы опеки или по месту востребования.
👉 Перейти в сервис.
Для вас доступен Сервис оценки для Оценочных организаций, который позволит сэкономить ваши ресурсы и трудозатраты на производство оценки!
Сервис доступен по ссылке.
Внедряя сервис в решения ваших бизнес-задач, по услугам оценки вы получаете:
📌 Возможность масштабировать бизнес оценки по России или своему городу без больших затрат, теперь Вы не зависите от объема оценок, которая может выполнить ваша организация. Наша система позволяет выполнить 100.000 оценок в течение 1 часа.
📌 Вам не нужно заниматься поиском, обучением, внедрением оценщиков в вашу организацию. У Вас появится сконцентрированное время на увеличение заказов, что повысит Вашу доходность!
📌 Минимальные и фиксированные цены на оценки.
📌 Удобный интерфейс и онлайн техническая поддержка заказов.
В течение 1 часа и по фиксированным минимальным ценам, через сервис можно произвести оценку любой категории и сложности, включая оценку для получения наследства, раздела имущества, купли-продажи, в органы опеки или по месту востребования.
👉 Перейти в сервис.
👎20👍4
💬 Мишустин: цена аренды за госучастки будет зависеть от кадастровой стоимости
Ранее сообщалось, что Росреестр предложил ввести единый подход к определению цены за аренду земли у государства в регионах — только по кадастровой стоимости.
Вчера глава правительства Михаил Мишустин на совещании кабмина подтвердил, что размер арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут определяться на основании кадастровой стоимости.
«Единой методики до сих пор не было. Поэтому в законодательство подготовлены необходимые корректировки. Размер платы за участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, теперь станет определятся на основании кадастровой стоимости», — сообщил премьер.
Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов.
«В силу такой порядок вступит только через два с лишним года, чтобы было достаточно времени у регионов и муниципалитетов подготовиться к предстоящим изменениям. Рассчитываем, что предложенные меры позволят сформировать единую правовую базу в этой сфере, создать четкие и прозрачные механизмы оборота земель», — подчеркнул глава правительства.
Ранее сообщалось, что Росреестр предложил ввести единый подход к определению цены за аренду земли у государства в регионах — только по кадастровой стоимости.
Вчера глава правительства Михаил Мишустин на совещании кабмина подтвердил, что размер арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут определяться на основании кадастровой стоимости.
«Единой методики до сих пор не было. Поэтому в законодательство подготовлены необходимые корректировки. Размер платы за участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, теперь станет определятся на основании кадастровой стоимости», — сообщил премьер.
Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов.
«В силу такой порядок вступит только через два с лишним года, чтобы было достаточно времени у регионов и муниципалитетов подготовиться к предстоящим изменениям. Рассчитываем, что предложенные меры позволят сформировать единую правовую базу в этой сфере, создать четкие и прозрачные механизмы оборота земель», — подчеркнул глава правительства.
👎3
ВЦИОМ: почти четверть россиян (23%) планируют в ближайшие пять лет приобрести жилую недвижимости. А вы?
Anonymous Poll
36%
Да, в этот срок
11%
Да, но позже
6%
Нет, лучше аренда
47%
Нет, денег нет
👍2👎1
📁 Проект отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга
Обновленная версия Проекта отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга от 28.09.2023 № 2/2023/.
Дата размещения Проекта отчета в Фонде данных Росреестра: 03.10.2023.
Обновленная версия Проекта отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга от 28.09.2023 № 2/2023/.
Дата размещения Проекта отчета в Фонде данных Росреестра: 03.10.2023.
❗️Оценщики организовали онлайн-протест
Оценщики запустили флешмоб — под каждой записью на странице Домклик в VK качестве комментария они оставляют хештег #ВернитеОценщикамРаботу.
Присоединитесь: да 👍 / нет 👎?
Оценщики запустили флешмоб — под каждой записью на странице Домклик в VK качестве комментария они оставляют хештег #ВернитеОценщикамРаботу.
Присоединитесь: да 👍 / нет 👎?
🤔 Минфин вернулся к идее начисления налога на имущество бизнеса по кадастру
Минфин в следующем году проработает механизм расчета налога на любое недвижимое имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости.
Будет предусмотрен ряд исключений — например, для таких видов имущества, как линейные, технически сложные сооружения, воздушные и морские суда и ряд других.
Представитель Минфина заверил, что речь пока идет лишь об оценке перехода на такой формат налогообложения. «В ближайшей перспективе такую меру вводить не планируется», — заявил он «Ведомостям».
Минфин в следующем году проработает механизм расчета налога на любое недвижимое имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости.
Будет предусмотрен ряд исключений — например, для таких видов имущества, как линейные, технически сложные сооружения, воздушные и морские суда и ряд других.
Представитель Минфина заверил, что речь пока идет лишь об оценке перехода на такой формат налогообложения. «В ближайшей перспективе такую меру вводить не планируется», — заявил он «Ведомостям».
👎2👍1
🥊 И вновь продолжается бой
Тут такое дело, Домклик из-за активности оценщиков после вчерашнего поста удалил все комментарии и установил запрет на их добавление к своим записям в VK.
Что ж, план «Б».
Комментарии с тем же хештегом: #ВернитеОценщикамРаботу оценщики могут оставить к публикациям в одной из соцсетей Домклика:
— Дзен;
— YouTube;
— ОК.
Сбера:
— VK;
— Дзен;
— ОК.
📤 Эффект будет более весомым, если этот пост увидят как можно больше оценщиков — распространяете.
Тут такое дело, Домклик из-за активности оценщиков после вчерашнего поста удалил все комментарии и установил запрет на их добавление к своим записям в VK.
Что ж, план «Б».
Комментарии с тем же хештегом: #ВернитеОценщикамРаботу оценщики могут оставить к публикациям в одной из соцсетей Домклика:
— Дзен;
— YouTube;
— ОК.
Сбера:
— VK;
— Дзен;
— ОК.
📤 Эффект будет более весомым, если этот пост увидят как можно больше оценщиков — распространяете.
👍20👎11
💡 Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (4-я редакция)
По результатам практической апробации, а также профильного обсуждения на XIII Международной конференции по оценочной деятельности и обобщения соответствующей практики Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» актуализировала Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ в формате word и pdf (с печатями).
По результатам практической апробации, а также профильного обсуждения на XIII Международной конференции по оценочной деятельности и обобщения соответствующей практики Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» актуализировала Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ в формате word и pdf (с печатями).
🫡 Обязанности работодателей по воинскому учету
Перечень обязанностей работодателей:
📌 До 1 ноября необходимо подать списки работников, которые подлежат первоначальной постановке на воинский учет.
📌 Если работника вызывают в военкомат — необходимо оповестить его не позже, чем
за 3 дня до даты явки.
📌 При приеме и увольнении сотрудников, подлежащих воинскому учету, а также при изменениях в личных данных, необходимо уведомлять об этом военкомат в течение 5 дней.
📌 Если сотрудник не состоит на воинском учете, хотя обязан — отправьте его сведения в военкомат в течение 3 дней.
Воинский учет с 01.10.23: изменения. Что необходимо знать.
Перечень обязанностей работодателей:
📌 До 1 ноября необходимо подать списки работников, которые подлежат первоначальной постановке на воинский учет.
📌 Если работника вызывают в военкомат — необходимо оповестить его не позже, чем
за 3 дня до даты явки.
📌 При приеме и увольнении сотрудников, подлежащих воинскому учету, а также при изменениях в личных данных, необходимо уведомлять об этом военкомат в течение 5 дней.
📌 Если сотрудник не состоит на воинском учете, хотя обязан — отправьте его сведения в военкомат в течение 3 дней.
Воинский учет с 01.10.23: изменения. Что необходимо знать.
👎5👍1
🏙 В «Москва-сити» продают квартиру площадью 8,7 м² — почти за 8 млн рублей
На сайте «Циан» появилось объявление о продаже за 7,83 млн рублей студии площадью 8,7 м² в «Москве» — одной из двух башен комплекса «Город столиц» в столичном деловом районе «Москва-сити».
Вытянутая и узкая студия, расположенная на 42-м этаже, представляет собой типичную комнату-пенал. У большого окна стоит двухместная кровать, которая боками упирается в стены комнаты. Перед кроватью — журнальный столик и настенные полки. Напротив полок висит телевизор. Рядом с телевизором — большой шкаф с верхними и нижними закрытыми отсеками. В первом стоит небольшой сейф, а во втором — мини-холодильник. В центре — полка с подсветкой, на которой стоят чайник и микроволновка. Если пройти по коридору в сторону выхода, то справа будет совмещенный с душевой туалет.
На сайте «Циан» появилось объявление о продаже за 7,83 млн рублей студии площадью 8,7 м² в «Москве» — одной из двух башен комплекса «Город столиц» в столичном деловом районе «Москва-сити».
Вытянутая и узкая студия, расположенная на 42-м этаже, представляет собой типичную комнату-пенал. У большого окна стоит двухместная кровать, которая боками упирается в стены комнаты. Перед кроватью — журнальный столик и настенные полки. Напротив полок висит телевизор. Рядом с телевизором — большой шкаф с верхними и нижними закрытыми отсеками. В первом стоит небольшой сейф, а во втором — мини-холодильник. В центре — полка с подсветкой, на которой стоят чайник и микроволновка. Если пройти по коридору в сторону выхода, то справа будет совмещенный с душевой туалет.
👍2
❌ В Госдуме предложили запретить рекламу апартаментов под видом жилья
В Госдуме разработали законопроект, который запрещает рекламу недвижимости без указания, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на копию документа.
Законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время. Один из авторов инициативы, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что в рекламе зачастую нет информации «о статусе недвижимости, а именно апартаментов», из-за чего граждане думают, что покупают жилое помещение, а на деле — апартаменты.
По ее словам, к депутатам регулярно приходят обращения от граждан с вопросами, почему они не могут воспользоваться школой и поликлиникой по месту жительства, а также о больших счетах за ЖКУ и налоге на недвижимость. В результате выясняется, что они приобрели апартаменты, которые жильем не являются, пояснила Разворотнева.
Согласно законопроекту, нарушителей планируется штрафовать до 500 000 руб.
В Минстрое сообщили, что в ведомство пока не поступала инициатива депутатов. Там добавили, что для проработки законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в состав которой вошли представители Государственной думы, правительства Москвы, МВД России, Минстроя России и Росреестра.
В Госдуме разработали законопроект, который запрещает рекламу недвижимости без указания, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на копию документа.
Законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время. Один из авторов инициативы, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что в рекламе зачастую нет информации «о статусе недвижимости, а именно апартаментов», из-за чего граждане думают, что покупают жилое помещение, а на деле — апартаменты.
По ее словам, к депутатам регулярно приходят обращения от граждан с вопросами, почему они не могут воспользоваться школой и поликлиникой по месту жительства, а также о больших счетах за ЖКУ и налоге на недвижимость. В результате выясняется, что они приобрели апартаменты, которые жильем не являются, пояснила Разворотнева.
Согласно законопроекту, нарушителей планируется штрафовать до 500 000 руб.
В Минстрое сообщили, что в ведомство пока не поступала инициатива депутатов. Там добавили, что для проработки законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в состав которой вошли представители Государственной думы, правительства Москвы, МВД России, Минстроя России и Росреестра.
👍4👎1
📑 Новая форма декларации 3-НДФЛ
Физлица, в том числе ЧПО, будут отчитываться за доходы за 2023 год по новой форме 3-НДФЛ, на основании приказа ФНС от 11.09.2023 № ЕД-7-11/615@.
Изменения связаны с поправками в НК и касаются штрих-кодов страниц, а также некоторых листов декларации:
— Приложение №5 «Расчет стандартный и социальных вычетов»;
— Приложение №6 «Расчет имущественный вычетов вычетов по доходам от продажи имущества».
Физлица, в том числе ЧПО, будут отчитываться за доходы за 2023 год по новой форме 3-НДФЛ, на основании приказа ФНС от 11.09.2023 № ЕД-7-11/615@.
Изменения связаны с поправками в НК и касаются штрих-кодов страниц, а также некоторых листов декларации:
— Приложение №5 «Расчет стандартный и социальных вычетов»;
— Приложение №6 «Расчет имущественный вычетов вычетов по доходам от продажи имущества».
Forbes: более половины работающих россиян мечтают об увольнении токсичного руководителя. А вы?
Anonymous Poll
22%
Да
18%
Нет
35%
Работаю на себя
25%
Я — токсичный руководитель
📈 За год разрыв между ежемесячным платежом по ипотеке и аренде вырос c 1,55 до 1,8 раз. Самая заметная разница наблюдается в Москве и Казани — в 2 раза
Как и год назад, сейчас во всех городах-миллионниках ипотека дороже аренды. Более того, за последний год разрыв между ними вырос. По данным ЦИАН, если в 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. руб.) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс. руб.), то в этом году — уже в 1,87 раза (48,3 тыс. руб. и 25,9 тыс. руб. в месяц соответственно).
«Цифры поменялись, так как заметно изменились два из трех показателей рассчитанной модели — при стагнации цен на вторичке (+6% за год) заметно подорожала ипотека (более, чем на 3 п.п. по сравнению с прошлогодними расчетами) и на 17% выросли ставки аренды», — пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Самый большой разрыв между ипотекой и арендой среди миллионников в октябре наблюдается в Москве и Казани — в 2,3 раза. Если ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в столице в среднем сейчас оставляет 118 тыс. руб., то средняя стоимость аренды такой квартиры — 51 тыс. руб. в месяц. Для сравнения, год назад этот разрыв был меньше — в 1,8 раза. Тогда платеж по ипотеке за однушку составлял 84,5 тыс. руб., а аренда такой квартиры обходилась в 45,7 тыс. руб.
В Казани ипотека обойдется в 59 тыс. руб. в месяц, а аренда — в 26 тыс. руб. Год назад разрыв между ипотекой и арендой был тоже ниже — 1,8 раза. Тогда платеж по кредиту составлял 42,8 тыс. руб., а плата за аналогичную съемную квартиру — 22,7 тыс. руб.
Как и год назад, сейчас во всех городах-миллионниках ипотека дороже аренды. Более того, за последний год разрыв между ними вырос. По данным ЦИАН, если в 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. руб.) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс. руб.), то в этом году — уже в 1,87 раза (48,3 тыс. руб. и 25,9 тыс. руб. в месяц соответственно).
«Цифры поменялись, так как заметно изменились два из трех показателей рассчитанной модели — при стагнации цен на вторичке (+6% за год) заметно подорожала ипотека (более, чем на 3 п.п. по сравнению с прошлогодними расчетами) и на 17% выросли ставки аренды», — пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Самый большой разрыв между ипотекой и арендой среди миллионников в октябре наблюдается в Москве и Казани — в 2,3 раза. Если ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в столице в среднем сейчас оставляет 118 тыс. руб., то средняя стоимость аренды такой квартиры — 51 тыс. руб. в месяц. Для сравнения, год назад этот разрыв был меньше — в 1,8 раза. Тогда платеж по ипотеке за однушку составлял 84,5 тыс. руб., а аренда такой квартиры обходилась в 45,7 тыс. руб.
В Казани ипотека обойдется в 59 тыс. руб. в месяц, а аренда — в 26 тыс. руб. Год назад разрыв между ипотекой и арендой был тоже ниже — 1,8 раза. Тогда платеж по кредиту составлял 42,8 тыс. руб., а плата за аналогичную съемную квартиру — 22,7 тыс. руб.
Пока нет новостей, спрогнозируем изменение ключевой ставки 27-го октября
Anonymous Poll
4%
Понизится на более 100 б.п.
2%
Понизится на 100 б.п.
3%
Понизится на 50 б.п.
30%
Останется на прежнем уровне
17%
Повысится на 50 б.п.
29%
Повысится на 100 б.п.
14%
Повысится на более 100 б.п.
📉 Forbes узнал о новой оценке «Яндекса» в переговорах с инвесторами
По сведениям издания, вся компания оценивается в $5,5 млрд с учетом 50-процентного дисконта за продажу активов зарубежными владельцами.
В марте РБК писал, что, по данным инвестора, знакомого со сценариями реорганизации «Яндекса», компания оценивалась в $8 млрд.
По сведениям издания, вся компания оценивается в $5,5 млрд с учетом 50-процентного дисконта за продажу активов зарубежными владельцами.
В марте РБК писал, что, по данным инвестора, знакомого со сценариями реорганизации «Яндекса», компания оценивалась в $8 млрд.
Заработал более 13 млн ₽ за год на перепродаже квартир или как зарабатывают на кризисе в стране
Это реальный кейс одного из подписчиков @valuestate. Парень бывший оценщик просто был подписан на канал, и действовал по советам автора: купил с торгов по банкротству, а уже через год вышел из проектов с прибылью 90% на вложенный капитал.
Смысл прост. Покупаем квартиры ниже рынка на 40-50%, приводим в товарный вид и продаём.
Не верите? Проверьте сами:
1️⃣ Взяли квартиру в самом центре Москвы на улице Остоженка 42/2 за 5,2 млн. рублей. Текущая рыночная стоимость свыше ₽15 млн. Доходность +230%.
2️⃣ Заработали 7,5 млн рублей за 1 месяц на перепродаже квартиры, которую взяли с торгов по банкротству со скидкой 59%.
3️⃣ Купили хрущевку 68 квадратов, разкадастрировали, поделили на 4 новые квартиры и сделали ремонт. Вложили суммарно 15, продадим за 25 миллионов рублей.
Подписывайтесь на @valuestate, если хотите так же, и обучайтесь.
Это реальный кейс одного из подписчиков @valuestate. Парень бывший оценщик просто был подписан на канал, и действовал по советам автора: купил с торгов по банкротству, а уже через год вышел из проектов с прибылью 90% на вложенный капитал.
Смысл прост. Покупаем квартиры ниже рынка на 40-50%, приводим в товарный вид и продаём.
Не верите? Проверьте сами:
1️⃣ Взяли квартиру в самом центре Москвы на улице Остоженка 42/2 за 5,2 млн. рублей. Текущая рыночная стоимость свыше ₽15 млн. Доходность +230%.
2️⃣ Заработали 7,5 млн рублей за 1 месяц на перепродаже квартиры, которую взяли с торгов по банкротству со скидкой 59%.
3️⃣ Купили хрущевку 68 квадратов, разкадастрировали, поделили на 4 новые квартиры и сделали ремонт. Вложили суммарно 15, продадим за 25 миллионов рублей.
Подписывайтесь на @valuestate, если хотите так же, и обучайтесь.
👎17👍2
👨⚖️ За последний год в России на 16% увеличилось число экономических споров в судах и на треть снизилось число компаний-должников
По состоянию на 1 сентября 2023 года количество участников рассматриваемых споров в российских арбитражных судах (они разбирают споры с участием предпринимателей и организаций) увеличилось на 16% по сравнению с показателем годичной давности и превысило 538 тыс.
Параллельно за тот же период на треть снизилось как число исполнительных производств (до 905 тыс.), так и количество компаний-должников (до 233 тыс.).
Увеличение числа споров в арбитражных судах может быть косвенным признаком роста деловой активности, а снижение исполнительных производств говорит о желании бизнеса решать разногласия мирным путем и не доводить до взыскания долгов судебными приставами, считают аналитики «Контур.Фокуса», на которых ссылается РБК.
По состоянию на 1 сентября 2023 года количество участников рассматриваемых споров в российских арбитражных судах (они разбирают споры с участием предпринимателей и организаций) увеличилось на 16% по сравнению с показателем годичной давности и превысило 538 тыс.
Параллельно за тот же период на треть снизилось как число исполнительных производств (до 905 тыс.), так и количество компаний-должников (до 233 тыс.).
Увеличение числа споров в арбитражных судах может быть косвенным признаком роста деловой активности, а снижение исполнительных производств говорит о желании бизнеса решать разногласия мирным путем и не доводить до взыскания долгов судебными приставами, считают аналитики «Контур.Фокуса», на которых ссылается РБК.
