📊 В среднем по России доходность сдаваемых в аренду домов составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года, что лучше аналогичных показателей квартир, — «Мир квартир»

Специалисты компании провели расчеты по 82 регионам России. Было предположено, что дом сдается круглый год без простоев, также не учитывались расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее. Окупаемость вычислялась путем деления стоимости недвижимости на годовой доход, а доходность — как обратное число этого показателя. 

По ее данным, самые высокие показатели в сегменте частных домов оказались в Еврейской автономной области, где показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость — 4,8 года.
Самый низкодоходный регион — Дагестан, здесь дома приносят всего 2,8% годовых и окупаются 35,3 года.

📈 Инвестиции в недвижимость продолжают бить рекорды, — CORE.XP

По итогам января-мая 2024 году объем инвестиций в недвижимость вырос до 318 млрд руб., или на 21% г/г, что является историческим рекордом по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет.

Значительно выросли вложения в жилье — почти в 2,5 раза, до 110 млрд руб.

Рост отмечается и в нескольких сегментах коммерческой недвижимости. В складском сегменте инвестиции выросли почти в 2,5 раза, а в офисном сегменте — в 1,6 раза.

Ритейл-сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-47% г/г), в результате чего инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 5% г/г и составили 208 млрд руб.

📆 1 июля истекает срок уплаты страховых взносов за 2023 год в размере 1% с суммы дохода, превышающей 300 тысяч рублей

Обязанность по их уплате установлена для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, медиаторов, нотариусов, арбитражных управляющих, оценщиков и иных лиц, занимающихся частной практикой.

🔍 Требуется оценщик

Нужен срочно оценщик, который оценит ущерб, причиненный заливом помещению 200 кв. м в г. Москве. Акт обследования и телеграммы в наличии.
Писать: @xxxwanderer.

📈 Россияне взяли ипотеки на 777,2 млрд рублей перед завершением льготных программ

Выдачи ипотеки в июне подскочили на 44%, показав максимум с начала года. Высокий спрос на кредиты пришелся на последний месяц действия массовых льготных госпрограмм со ставками 8% и 6%, — РБК.

🏧 Минфин предложил упростить передачу госимущества в аренду

Минфин разработал и внес в Правительство Российской Федерации проект постановления, упрощающий процедуру согласования передачи в аренду недвижимого имущества федеральными учреждениями, в том числе для размещения малогабаритного оборудования — банкоматов, платежных терминалов, торговые аппаратов, ландроматов.

Проект постановления предусматривает:

✔️утверждение Росимуществом исчерпывающего перечня документов, которые необходимо представить для согласования договора аренды, и установления перечня оснований для отказа в согласовании (непредставление документов, выявление в комплекте документов неполных или недостоверных сведений, несоответствие предлагаемого способа распоряжения имуществом законодательству, наличие ареста либо запрета определенных действий в отношении имущества);
✔️установление срока для подготовки и представления федеральным органом — учредителем в Росимущество проекта решения о согласовании договора аренды — 30 календарных дней со дня поступления документов от учреждения;
✔️сокращение срока рассмотрения Росимуществом соответствующего проекта решения с 30 до 15 рабочих дней, а в случае, если в комплекте документов представлены отчет независимого оценщика и положительное экспертное заключение СРО оценщиков на него — до 5 календарных дней.

При соблюдении ряда условий проектом постановления также предусматривается автосогласование федеральным органом — учредителем и Росимуществом заключаемых учреждениями договоров аренды в отношении малых площадей (до 2,5 кв. м) на срок не более 5 лет для размещения малогабаритного оборудования.

⚡️ Семейная ипотека продлена до 2030 года

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей, — Минфин.

🔬 Судебная экспертиза будет назначаться только после предоплаты

Госдума в окончательной чтении приняла изменения в ГПК РФ в части оплаты судебной экспертизы. До этого кодекс запрещал экспертам отказываться от проведения исследования, если инициирующая сторона не оплатила ее заранее.

Новеллу разработали во исполнение позиции КС РФ (постановление № 43-П от 20.07.2023). В этом деле экспертное учреждение провело исследование, но оплатить его было некому: с проигравшей дело стороны взыскать деньги не удалось.

Далее суды трех инстанций подтвердили, что отказаться от экспертизы по гражданским делам эксперт не может, даже если на счет суда не перечислили предоплату.

КС РФ изучил материалы дела и решил, что абз. второй ч. 2 ст. 85 и ст. 96 ГПК допускают неравенство специалистов, которые выполняют одинаковую работу. Поэтому законодателю предписали изменить закон.