🏠 Госдума в первом чтении приняла законопроект, который предполагает регистрацию домов в собственность сразу после их постройки

Согласно пояснительной записке к законопроекту, по результатам проведенного анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных жилых домов, завершенных строительством, которые фактически используются гражданами, однако при этом такие жилые дома не стоят на государственном кадастровом учете и права на них в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрированы.

Такая ситуация, с одной стороны, создает угрозу защиты прав граждан, которые за свой счет осуществляли строительство таких домов, поскольку в отсутствие государственной регистрации прав такие граждане не являются собственниками данной недвижимости, а с другой стороны, не позволяет органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о жилищном строительстве на территории муниципального образования, не позволяет надлежащим образом вести статистический учет жилищного фонда, создает выпадающие доходы местных бюджетов в связи с тем, что жилые дома до момента регистрации прав на них не являются объектами налогообложения.

📈 Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 процентного пункта

Минимальные ставки со 2 октября по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее — 21%), на вторичном — 21,6% (ранее — 20,7%).

💼 ФНС доработала сервис «Прозрачный бизнес»

Налоговая служба сообщила, что теперь информацию о контрагентах можно получить с помощью сервиса «Прозрачный бизнес» в формате pdf. Ранее с этими данными можно было только ознакомиться.

Среди прочего выгрузка в таком формате полезна тем, что документ можно включить в пакет для тендеров и аукционов.

Также ФНС отметила, что внедрила бесшовный переход к сервису «Предоставление копий учредительных документов», который снижает издержки при получении этих копий.

🤑 Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке Москвы составляет 1,8 млрд рублей

Речь идет о семикомнатной квартире в Хамовниках площадью 470 квадратных метров. Окна выходят на храм Христа Спасителя и здание министерства иностранных дел.

Объект расположен в здании дореволюционной постройки. Дом был реконструирован в 2012 году. В нем оборудованы библиотека, а также каминная и сигарная комнаты, — Интерфакс со ссылкой на «Домклик».

📈 Объем ввода торговых площадей в России за год вырос в полтора раза — IBC Real Estate

В январе-сентябре этого года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых площадей. Это примерно в 1,5 раза больше, чем было в первые девять месяцев 2022 и 2023 гг.

В этом году в основном вводились торговые центры с арендопригодной площадью около 15 000 кв. м. Такие небольшие объекты легче заполнить арендаторами, объясняют консультанты.

Больше всего комплексов (36%) в январе-сентябре этого года открылось в Москве: здесь ввели в эксплуатацию восемь центров на 92 900 кв. м. Среди них районные комплексы «Место встречи» от ADG Group и «Кузьминки молл».

↗️ Стоимость квартир «под ключ» в Москве выросла на 120% за пять лет

На первичном рынке премиальной недвижимости Москвы только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% — с опцией white box и оставшиеся 71% — «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек. Пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше — 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%, — Известия.

📈 Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3%

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жильё составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно.

❌ В Москве ввели мораторий на строительство апартаментов

Не дождавшись принятия федеральными властями закона о юридическом статусе апартаментов, мэрия Москвы отказалась впредь согласовывать строительство в городе такой недвижимости. Поводом стало недовольство чиновников отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры.

Ограничение затронет почти 11% первичного рынка Москвы, — КоммерсантЪ.

📈 Стоимость парковочного места в Москве впервые превысила 3 млн руб.

Средняя стоимость машиноместа впервые достигла 3,07 млн рублей (+5% за год и +39% за три года), — РБК.

🔑 Минэкономразвития сохранит порядок получения разрешительных документов на 2025 год

Так, в регионах с желтым (высоким) или красным (критическим) уровнем террористической опасности предлагается продлить срок действия квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности. Имеются в виду главные удостоверяющие документы оценщиков — физлиц, которые наделены правом определять стоимость материальных и нематериальных объектов: от недвижимости и транспортных средств до прав требования и собственности. Единственное условие автоматического продления документа — наличие у оценщика регистрации в «желтом» или «красном» районе. Сегодня желтый уровень действует в Белгородской, Курской и Брянской областях, а также в отдельных районах Воронежской области и Краснодарского края, — Ведомости.