🤝 Сотрудничество с юристом

Роман Моисеев — юрист с более чем 20-летним стажем. Оказывает широкий спектр юридических услуг, в частности занимается судебно-арбитражной практикой, в том числе дистанционно по всей России.

Поскольку юрист специализируется на имущественных спорах, он предлагает сотрудничество оценщикам. При рекомендации услуг юриста своим заказчикам, он перечисляет вам 15% своего гонорара.
Для этого необходимо указать в комментарии «оценщик15» при заказе услуги по ссылке: https://yandex.ru/business/widget/request/company/186956256119

Со своей стороны юрист можем при случае рекомендовать вас в качестве оценщика.

Юрист ответит на любые ваши вопросы:

📞 +7 (495) 143-40-40
✉️ 1434040@inbox.ru

*Реклама, ERID: 2Vtzqub7yQQ, ИП Моисеев Р.А., ИНН: 501903915205

📈 Аренда офисов в Москве подорожала за год на 14%

Аренда офисов в Москве подорожала за год на 14%, достигнув к концу сентября в среднем 25,2 тысячи рублей за квадратный метр в год.

Арендные ставки офисов в российской столице росли в третьем квартале в определенных локациях, однако средний показатель за квартал практически не изменился, — CORE.XP.

Рост арендных ставок наблюдается в определенных локациях, где офисы пользуются наибольшим спросом — на них приходится около 8-10% от общего объема сделок. В то же время в некоторых субрынках, таких как восток, север, юг и юго-запад, ставки аренды снижаются. Однако это снижение связано не с общей тенденцией, а с изменением структуры предложения.

🤷‍♂️ Профессия оценщика стала самой высокооплачиваемой в офисном сегменте

Эксперты Авито Работы изучили уровень средних предлагаемых зарплат для соискателей на офисные специальности и составили список самых высокооплачиваемых профессий по итогам октября 2024 года. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), самые высокие зарплаты предлагают кандидатам на должность оценщика. Соискатели на эти позиции могут рассчитывать в среднем на 124 218 рублей в месяц за полный рабочий день (+70% за год), — Forbes.

📉 Цены на аренду жилья в Москве снизились на 7%

Цены на аренду жилья после пиковых значений в октябре начали снижаться. Отрицательная динамика в целом по рынку наблюдается восьмую неделю подряд. Тем не менее текущий уровень цен заметно превышает показатели начала года, — РБК.

📈 Сбербанк повысил ставки по ипотеке, минимальная — 28,1%

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ.

Минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, первичном — 28,4% 🤦‍♂️

🤥 На рынке недвижимости началась шринкфляция — «Российская газета»

Этим термином называют прием, который используют производители, пытаясь сэкономить: они незаметно для потребителя уменьшают вес или объем товара и продают его по прежней цене.

То же самое можно сказать про девелоперов, заявил президент «НОСТРОЙ» Антон Глушков, выступая на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Все застройщики сейчас немного уменьшают площадь, меняют характеристики, снижают количество парковочных мест, заужают места общего пользования или экономят на благоустройстве. По словам Глушкова, это вынужденная мера на фоне роста цен на стройматериалы и логистику.

При существующей системе согласований реализовать такие хитрости непросто, но есть распространенные схемы, рассказал руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

«Например, убрать межкомнатные стены. В квартире площадью 60–70 метров они "съедают" 2–3 квадратных метра. Вторая хитрость — приписать балкон к площади квартиры, не используя понижающий коэффициент. Кто-то продает квадратные метры балконов и лоджий с понижающим коэффициентом, а кто-то — по полной стоимости и включает их в полную площадь помещения», — перечислил эксперт.

Экономия отражается на качестве и в долгосрочной перспективе ведет к неудобствам: тесные комнаты, нехватка парковки, ухудшение шумо- и теплоизоляции, протечки и необходимость ремонта, подчеркнула брокер недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Евгения Миллер.

«Сегодня есть более адекватные способы экономить: например, сократить расходы на рекламу и маркетинг. Это более цивилизованно, чем менять хорошие материалы на некачественные или хитрить с квадратными метрами», — заключил Рифат Гарипов.

3️⃣ Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ сократят

Сегодня на рассмотрение Госдумы внесен законопроект о снижении периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ. Так, согласно пояснительной записке:

Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, такой срок составит один год, а в иных случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 2171 Налогового кодекса Российской Федерации — два года.

💯 Тем временем в России при ипотеке на 5 млн руб. под 30%, сумма переплаты за 25 лет составит 32,52 млн руб.

⚠️ Судебный департамент проинформировал о восстановлении работоспособности сервисов ГАС «Правосудие»

Так, по сообщению ведомства восстановлена работоспособность следующих сервисов ГАС «Правосудие»:

✔️ запущен Интернет-портал ГАС «Правосудие» (sudrf.ru)
и опубликованы сайты судов общей юрисдикции в домене sudrf.ru;

✔️запущен сервис «Электронное правосудие» (ej.sudrf.ru) в части возможности подачи заявлений в электронном виде;

✔️ восстановлено функционирование раздела «Судебное делопроизводство», ведется наполнение иных приоритетных разделов сайтов судов общей юрисдикции;

✔️ запущены сайты судебных участков мировых судей и управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации, ведется их настройка и наполнение;

✔️ запущен программно-технический комплекс, отвечающий за взаимодействие судов с государственными органами и организациями посредством СМЭВ.

🎉 С праздником вас, оценщики!

Пусть каждая оценка открывает новые горизонты, а ваш труд всегда будет вознагражден.
Точности вам в расчетах, мудрости в решениях и вдохновения в каждом проекте.
Пусть ваша работа приносит радость и успех!

Основатель TRON Джастин Сан съел банан за $6,2 млн.

Хороших выходных, коллеги 🍌

🚘 Авто.ру добавил индекс клиентского сервиса (ИКС) в карточки объявлений о продаже авто

Пользователи Авто.ру могут видеть ИКС дилерских центров в карточках объявлений автомобилей, продаваемых дилерами. Теперь пользователям Авто.ру будет удобнее сделать выбор в пользу клиентоориентированного продавца, опираясь на индекс, сформированный на основании обратной связи от реальных клиентов дилеров.

📉 Инвестиции в недвижимость в России могут упасть вдвое в 2025 году

Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам года превысит 1,1 трлн руб., однако в 2025 году объем вложений может упасть до показателя 550–700 млрд руб. При этом если в текущем году доля сделок с активами иностранных компаний и фондов составит около 10%, то в следующем году она может опуститься ниже 1%, — NF Group.

🏠Каждый десятый россиянин живет в квартире менее 35 кв. м

12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.; основная часть — 79% — живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м, — РБК.

🚫 В России предлагают ввести временную блокировку средств от продажи недвижимости

В России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью.

Суть в том, что злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам. Для этого гражданину предлагают продать принадлежащую ему жилплощадь, а деньги после этого перевести этим «сотрудникам» МВД, ФСБ и другим ведомствам. При этом мошенники убеждают, что вся продажа делается понарошку и после сделки право собственности буде восстановлено.
Однако, в итоге граждане лишаются жилья и полученных за него денег, — Известия.