Ответы на вопросы от застройщика - ЧАСТЬ 2

12.
Вопрос: Как сильно застройщик будет сопротивляться присутствию экспертов в момент приемки? Надо ли оформлять доверенность или необходимо заранее обзавестись решением суда?
Ответ: Порядок приемки объектов долевого участия в 2022 году установлен Постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 г. №442. В отсутствие существенных нарушений к качеству недостатки подлежат отражению в акте приема-передачи и не являются основанием для отказа в приемке объекта.При наличии существенных нарушений к качеству к осмотру может быть привлечен только определенный по соглашению между застройщиком и участником долевого строительства специалист по организации архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства, квалификация которого подтверждена сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства, и который осуществляет трудовые функции на основании трудового договора, заключенного с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации. Таким образом, привлечение эксперта, отвечающего всем названным требованиям, не требует оформления доверенности или иных документов. Если участник долевого строительства при проведении осмотра не может участвовать лично, то вместо него в осмотре может принять участие лицо по доверенности, в том числе включающей полномочия по выявлению недостатков и подписанию акта приема-передачи. Выявленные недостатки, в том числе существенные, подлежат устранению застройщиком в течение 60 дней.

13.
Вопрос: Возможно ли будет сразу же после приемки установить дополнительные кондиционеры?
Ответ: Да.

14.
Вопрос: Хотелось узнать про утилизацию бытовых отходов, как в ЖК выглядит пункт сбора мусора, ни в одном видео не видела.
Ответ: На 1-м этаже в каждой секции расположено отдельное помещение с мусоропроводом. Из него по стволу из нержавеющей стали мусор попадает в мусорокамеру в подземном пространстве, там установлен контейнер для сбора отходов. По мере наполнения контейнера его транспортируют в отдельное здание для сбора отходов – оттуда мусор вывозится специализированной техникой.

15.
Вопрос: Где будет пешеходный проход с улицы Окская ко второму корпусу? В частности, к к2с6.
Ответ: У комплекса на данный момент нет прямого выхода на улицу Окская, так как нами будет выполнено в будущем благоустройство на месте снесенных гаражей, временно вы будете выходить через единую тротуарную дорожку у 1 корпуса.

16.
Вопрос: Будет ли снесено заброшенное здание у к2с6? Если да, то, когда? Если нет, то что там будет?
Ответ: Через полтора года планируем осуществить его снос.

17.
Вопрос: Будет ли облагорожена территория по периметру вокруг домов?
Ответ: Благоустройство на территории ЖК завершено. В весенне-летний период по периметру ЖК будет выполнено газонное покрытие.

18.
Вопрос: В каком виде будет обещанный парк к 01.09.2022?
Ответ: Планируем до конца осени 2022 года завершить парк на Окской улице.

19.
Вопрос: Когда будут высажены обещанные хвойные деревья?
Ответ: Хвойные деревья высажены в соответствии с планом благоустройства в 2021 году.

20.
Вопрос: Будет ли к моменту сдачи первой очереди облагорожена дорога вдоль Окской? От ЖК до метро.
Ответ: До конца осени 2022 года.

21.
Вопрос: Будет ли прямой проход с Окской во двор второго корпуса?
Ответ: В рамках парка на Окской улице предусмотрена тротуарная связь с нашим комплексом.

22.
Вопрос: Что с гаражами, которые ближе к церкви, планируется ли их убрать? Чье согласование требуется?
Ответ: Это территория не входит в состав парка, планы 3-х лиц нам не известны.

Главстрой подтвердил по телефону, что не прошли и следующая проверка в конце мая 😣

#инициативнаягруппа

Добрый день, соседи!

В рамках воздействия на застройщика, Инициативной Группой было принято решение отправить письмо уполномоченным по правам ребенка от лица родителей ЖК Баланс.

Письмо будем отправлять коллективное. Пожалуйста, если у вас есть дети, то просто впишите свою фамилию, имя и отчество в гугл-форме с текстом письма. Чем больше подписей, тем больше шанс, что нас услышат!

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc7v1S7FEf-UdIClp-JOaSmhm2OnxKeW8jv5vK6JLsMAYoxpw/viewform?usp=sf_link