👉🏻 Прошел форум АЗО, делимся фотографиями.
На площадке поднимали широкий круг тем: от стратегии развития внутреннего туризма и новых форматов, spa‑ и оздоровительных проектов до вопросов архитектуры, мастер‑планов, операционной эффективности и финансирования. Было очень полезно.
На площадке поднимали широкий круг тем: от стратегии развития внутреннего туризма и новых форматов, spa‑ и оздоровительных проектов до вопросов архитектуры, мастер‑планов, операционной эффективности и финансирования. Было очень полезно.
🔥3❤1🥰1
Антон Басин Отельер
Video message
Сегодня снимали обзор городского апарт-отеля «Окно» с Сюзанной Мартиросян, такой формат у нас впервые, следите за обновлениями
👍5❤2🔥1
Запись выступления Вячеслава Дмитриева с инвестиционного форума АЗО о том, как сценарии отдыха формируют концепцию и окупаемость загородного отеля, уже доступна!
Одни из ключевых тем:
- зачем инвестору начинать с логики «участок — сценарии — концепция», а не с красивой картинки;
- как сценарии семьи, пар, компаний и оздоровления задают мастер‑план, инфраструктуру и номерной фонд;
- как эта логика превращается в финансовую модель, выручку и срок окупаемости проекта.
😉 Смотреть на YouTube
☺️ Смотреть на Dzen
🥰 Смотреть на RuTube
😄 Смотреть во ВКонтакте
Одни из ключевых тем:
- зачем инвестору начинать с логики «участок — сценарии — концепция», а не с красивой картинки;
- как сценарии семьи, пар, компаний и оздоровления задают мастер‑план, инфраструктуру и номерной фонд;
- как эта логика превращается в финансовую модель, выручку и срок окупаемости проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1🥰1
Сахалин — один из самых показательных наших кейсов.
👉🏻 Сложный рельеф, перепад высот до 90 м, мораторий на вырубку леса и задача инвестора:сделать всесезонный комплекс, который не конкурирует лоб в лоб с классическими отелями, а дополняет экосистему курорта.
Выше описали как через анализ, мастер‑план и архитектуру мы разделили функции по рельефу и собрали из этого устойчивый продукт: глэмпинг и событийная площадка наверху, отельный комплекс и банный кластер внизу.
📌 Если вы планируете свой курортный или загородный проект, напишите, разберём вашу локацию и потенциал участка
👉🏻 Сложный рельеф, перепад высот до 90 м, мораторий на вырубку леса и задача инвестора:
Выше описали как через анализ, мастер‑план и архитектуру мы разделили функции по рельефу и собрали из этого устойчивый продукт: глэмпинг и событийная площадка наверху, отельный комплекс и банный кластер внизу.
📌 Если вы планируете свой курортный или загородный проект, напишите, разберём вашу локацию и потенциал участка
❤7👍7🥰1
КАКАЯ КОМАНДА НУЖНА, ЧТОБЫ СОЗДАТЬ КОНЦЕПЦИЮ ОТЕЛЯ
В своём выступлении Вячеслав Дмитриев показал минимальный набор ролей на этапе проектирования отеля. Если собрать этих людей уже на стадии концепции, вы экономите себе годы и крупные ошибки.
И важно, что если команда не «заряжена» продуктом, вся уникальность так и останется на слайдах.
🔹 Какая команда нужна минимально, чтобы проект имел шанс(Минимальный набор ролей на стадии концепции)👇🏻
▪️Менеджер проекта и продуктовик: держат процесс и целостность решений от аналитики до стройки.
▪️Аналитик: постоянно проверяет гипотезы о спросе, ценах, загрузке и сценариях отдыха в конкретной локации.
▪️Архитектор: переводит продукт в мастер‑план и планировку, чтобы маршрут гостя и сценарии отдыха работали, а не мешали друг другу.
▪️Нишевые эксперты: медицина, SPA, оздоровление, если проект заходит в специализированные форматы.
▪️Финансист: сводит финмодель и показывает, сколько на самом деле стоит ваша «уникальность».
▪️Управляющая компания: подключается уже на этапе концепции, а не «после стройки», и сразу говорит, что в таком виде проект жить не будет.
🤔Можно ли без команды и без опоры на локацию
Иногда сильный визионер‑собственник вытаскивает проект «на личной силе»: видит продукт, рисует его «на салфетке», строители строят, сервис собирается вокруг него — и получается хорошо. Но даже в этих историях ошибки на пути часто измеряются десятками и сотнями миллионов рублей до запуска.
Самое важное для команды — опыт именно в отелях.
Берите людей, которые уже работали с загородными отелями. Нельзя вчера проектировать квартиры, а сегодня «попробовать отель» — так не работает: другая экономика, другая логика сценариев, другие требования к инфраструктуре и сервису
❗️Если вы как раз на этапе идеи или у вас уже есть участок/проект, но нет уверенности в экономике и команде, оставляйте заявку на нашем сайте BASINN.RU
Мы разберём локацию, соберём нужную команду, сформируем УТП и финмодель и сопроводим реализацию, чтобы из презентации получился работающий актив, а не дорогой эксперимент.
В своём выступлении Вячеслав Дмитриев показал минимальный набор ролей на этапе проектирования отеля. Если собрать этих людей уже на стадии концепции, вы экономите себе годы и крупные ошибки.
И важно, что если команда не «заряжена» продуктом, вся уникальность так и останется на слайдах.
🔹 Какая команда нужна минимально, чтобы проект имел шанс
▪️Менеджер проекта и продуктовик: держат процесс и целостность решений от аналитики до стройки.
▪️Аналитик: постоянно проверяет гипотезы о спросе, ценах, загрузке и сценариях отдыха в конкретной локации.
▪️Архитектор: переводит продукт в мастер‑план и планировку, чтобы маршрут гостя и сценарии отдыха работали, а не мешали друг другу.
▪️Нишевые эксперты: медицина, SPA, оздоровление, если проект заходит в специализированные форматы.
▪️Финансист: сводит финмодель и показывает, сколько на самом деле стоит ваша «уникальность».
▪️Управляющая компания: подключается уже на этапе концепции, а не «после стройки», и сразу говорит, что в таком виде проект жить не будет.
🤔Можно ли без команды и без опоры на локацию
Самое важное для команды — опыт именно в отелях.
Берите людей, которые уже работали с загородными отелями. Нельзя вчера проектировать квартиры, а сегодня «попробовать отель» — так не работает: другая экономика, другая логика сценариев, другие требования к инфраструктуре и сервису
❗️Если вы как раз на этапе идеи или у вас уже есть участок/проект, но нет уверенности в экономике и команде, оставляйте заявку на нашем сайте BASINN.RU
Мы разберём локацию, соберём нужную команду, сформируем УТП и финмодель и сопроводим реализацию, чтобы из презентации получился работающий актив, а не дорогой эксперимент.
👍3😱3🔥2