Кейс Беларусь. Объект культурного наследия превратили в атмосферный бутик‑отель 4* с сильным рестораном и круглогодичной рекреацией.

❗️Работали в условиях жёстких ограничений: исторический центр, охраняемый фасад, строгие нормы и небольшой объём здания. Нужно было втиснуть в эти рамки отель, гастрономию и городскую активность так, чтобы объект стал точкой притяжения, а не просто ещё одной гостиницей.

Ключевая идея — бутик‑отель 4* с рестораном как главным генератором трафика. Продумали продукт, поэтажные планировки, зонирование участка и концепцию ресторана, развернув общественные пространства к зелёной зоне и реке, чтобы усилить эмоциональное восприятие места.

👉🏻 Экономика опирается на внешний ресторанный поток, 19 номеров, камерные мероприятия и круглогодичную уличную рекреацию — объект зарабатывает не только на проживании, но и на жизни вокруг себя.

BASINN Hotel Development ведёт девелопмент «под ключ»: анализ участка, концепция, мастер‑план, архитектурное задание, финансовая модель и сопровождение запуска. Если у вас сложное здание или участок с ограничениями, напишите нам, разберём ваш кейс, предложим рабочий формат сотрудничества.

Что посмотреть, если вы ищете финансирование для гостиничного проекта?

Делюсь полезной подборкой видео с моего канала👇🏼

1️⃣ Все меры господдержки для отелей с Денисом Дмитриевым — экспертом BASINN по взаимодействию с органами власти

2️⃣ Как государство помогает строить успешные курорты — интервью с Туризм.РФ

3️⃣ История Green Flow и 5 способов финансирования отеля от его владельца часть 1, часть 2

4️⃣ Как построить отель без вложений: какие инструменты работают в 2025 году / выступление на форуме HBD

5️⃣ Как работает эко‑отель Pine River с child‑free концепцией

Сохраняйте эту подборку и делитесь с коллегами.