Проект Яна Киселёва — история про то, как создать мини‑отель на Байкале, в поселке (п. Хужир).

У Яна всего 0,24 га, но амбиций много: 8 видовых домиков, отдельностоящий ресторан на внешний трафик, видовая сауна, баня на пирсе и благоустроенная набережная с выходом к воде. По сути, это попытка упаковать маленький участок в полноценный мини‑отель с рестораном и сильным турпродуктом «природа + вид + маршрут выходного дня» и при этом сохранить экономику.

👉🏻 Если вам близка тема компактных, но продуманных «до метра» проектов на уникальных природных локациях — голосуйте за проект Яна Киселёва.

Проект Ивана Баранова — это 50 га в Тверской области на берегу реки Шоша, территория, из которой можно собрать большой туристический кластер, несмотря на удалённость от Москвы.

❗️Ключевой вопрос проекта:  как создать уникальный турпродукт, за которым поедут гости.

По предварительной задумке владельца БДС включает до 150 гостевых домов на территории, баню, ресторан, SPA, пляжи, пруды, спорт‑ и детские площадки.

👉🏻 Если вам интересны крупные рекреационные проекты «с нуля», где из пустого поля создаётся своя туристическая точка притяжения, то голосуйте за разбор проекта Ивана Баранова

Проект Михаила Поверенного — большой массив земли (более 50 га) в Истринском районе, с ярким рельефом и красивой природой, недалеко от паломнического трафика Ново‑Иерусалимского монастыря и Истринского водохранилища.

❗️По предварительной задумке владельца уже выделены зоны: около 13 га под жильё и отдельная территория под гостиницу, аттракционы и инфраструктуру.

Это потенциально крупный девелоперский проект с реализуемыми домами в формате sell & lease back под управление управляющей компанией.

👉🏻 Если вам интересна тема больших многофункциональных проектов на сложном рельефе с сочетанием жилья, гостиницы и инфраструктуры, голосуйте за проект Михаила Поверенного.

Проект Ивана Гуськова — это 2 га на Истринском водохранилище в Московской области и попытка собрать на небольшом участке уютную базу отдыха у большой воды.​

По задумке владельца БДС включает компактные домики 25–40 м², бани, небольшой ресторан и пляж. Ключевой акцент — летний, красиво упакованный пляж, природа на берегу водохранилища и очень «русское» ощущение отдыха у воды, без лишнего пафоса.​

👉🏻 Если вам интересны небольшие, но атмосферные проекты с сильным летним продуктом и фокусом на «природа + вода + русскость», голосуйте за проект Ивана Гуськова.

Проект Сергея Слабунова — это действующий парк «Белый колодец» и парк‑отель «Гнездо мамонта» под Воронежем: уже есть сильный поток гостей, задача — понять, как лучше развивать именно парк‑отель.

Сейчас на берегу озера в меловом карьере запущены 8 домиков с видовыми террасами и чанами, в проекте — расширение до 50 домиков. Плюс территория уже насыщена инфраструктурой: парк альпак, парк северных собак, пляжи, банкетные и событийные площадки, глэмпинг, прогулочные тропы и маршруты.

👉🏻 Если вам интересна тема развития работающего парка в полноценный парк‑отель: какую инфраструктуру и формат домиков выбирать, как шить под это турпродукт и экономику — голосуйте за проект Сергея Слабунова.

Проект Алексея Хазимова — 3 га на Тургояке в Челябинской области с уже существующими строениями и вопросом: как собрать из этого полноценный загородный отель на одной из самых красивых акваторий Урала.

По текущей задумке в БДС входят компактные дома 25–40 м², бани, ресторан и пляж. УТП — сильный летний продукт: красивый пляж, природа у большой прозрачной воды и очень «русское» ощущение отдыха на озере, которое по ощущению ближе к курорту, чем к обычной базе отдыха.​​

👉🏻 Если вам интересна тема перезапуска и усиления уже существующего объекта на топовой природной локации, голосуйте за проект Алексея Хазимова.

Многофункциональный гостинично‑деловой комплекс «Казань» — это 4★ отель на 120–150 номеров с бизнес‑центром и стрит‑ритейлом в историческом центре, в шаге от вокзала и озера Кабан.  

Проект собирает в одном объекте туристическую и деловую функции: аутентичный отель с татарской кухней и внутренним садом во дворе, офисы B+/A с выходами на зелёные террасы и активный первый этаж с кафе и сервисами.  

❗️Главный вызов — жёсткие ограничения зоны охраны Кремля (до 4 этажей, до 17 м, требования к фасадам и остеклению), поэтому команда прорабатывала мастер‑план, архитектуру и финансовую модель так, чтобы сохранить исторический облик и при этом выйти на показатели, подходящие для проектного финансирования по 141‑му постановлению.  

В результате у девелопера появился не просто красивый эскиз, а готовая концепция «городского оазиса» с пакетами документов для банка и администрации: понятная экономика, сценарии развития гостиничной и деловой частей и чётко сформулированный новый рекреационный и деловой магнит для центра Казани.

📌 BASINN Hotel Development ведёт девелопмент отеля «под ключ»: от анализа участка и концепции до мастер‑плана, финансовой модели под проектное финансирование и сопровождения запуска. Если у вас непростой участок в историческом центре, смешанный формат или жёсткие ограничения по застройке — напишите нам, разберём ваш кейс и предложим рабочий формат сотрудничества.