Тематический парк-отель «Байкал-Аляска»

При работе с данным проектом, главная задача нашей команды была в разработке дизайна современных интерьеров и фасадов, вдохновленных тематической идеей экспедиций российских купцов от Байкала до Аляски. Такой подход не только создает уникальное предложение на рынке гостиничных услуг города Иркутска, но и способствует привлечению туристов, интересующихся историей и культурой региона. Таким образом, итоговая концепция отеля представляет собой уникальное сочетание исторической тематики и современных гостиничных стандартов.

Отель включает в себя 79 номеров, оформленных в спокойных, нейтральных тонах с акцентами, отражающими тему путешествий и исследований. Доминируют натуральные материалы, такие как дерево, что приносит в пространство тепло и уют.

При разработке концепции учитывалось окружение отеля. Несмотря на его живописное расположение, близость жилых высоток определила особенность подхода к планированию. Основной упор в отеле был сделан на сегмент MICE (встречи, стимулирование, конференции и выставки), ориентируя отель на корпоративные выезды. Это позволяет использовать уникальный дизайн и историческую тематику отеля для создания особой атмосферы на корпоративных мероприятиях и конференциях.

Ознакомиться с визуализацией проекта и результатом можно в карусели выше👆🏻

#кейс

СУТЬ КОНЦЕПЦИИ ОТЕЛЯ – ЭТО ПРОСТО: она складывается из целевой аудитории, турпродукта и креативной идеи. Из этого вытекает концепция отеля, а концепция отеля, в свою очередь, это прежде всего набор инфраструктурных элементов на территории.

Но важнее всего во всей этой инфраструктуре определить свой базовый девелоперский слой.

Что такое базовый девелоперский слой (БДС) и почему он важен?
В своей работе мы часто используем такое понятие, как базовый девелоперский слой (БДС), и заметили, как быстро это определение откликнулось на рынке, и что многие девелоперы и эксперты тоже стали активно его применять.

БДС определяется как сочетание целевой аудитории, её сценариев отдыха, набора инфраструктурных элементов, вытекающих из анализа сценария поведения вашей целевой аудитории, размера и вида номерного фонда, а также уровня отеля.

Почему он важен?
Обладая пониманием базового девелоперского слоя, инвестору сразу становится ясно, какие элементы инфраструктуры являются бизнес-единицами и как их масштабировать с учетом роста отеля, а какие являются лишь частью туристического продукта (причиной приехать именно в ваш отель).

Не понимая свой БДС, вы не понимаете, что приносит прибыль вашему проекту, а что нет, чего не хватает в инфраструктуре для быстрой окупаемости и востребованности проекта на рынке, и можете начать вкладывать финансы в совершенно ненужные для гостей элементы инфраструктуры, пытаясь монетизировать, например, прокаты или контактный зоопарк.

Сейчас, пока рынок пуст, зачастую даже качественно проработанный базовый девелоперский слой проекта уже выступает его УТП (уникальным торговым предложением), полностью удовлетворяя базовые потребности гостей и вызывая желание вернуться к вам снова.

Мы с командой умеем анализировать все факторы, из которых складывается БДС, и на выходе даём действительно работающую концепцию вашего проекта.