BeginAgain - из России в Америку
1.21K subscribers
2.46K photos
923 videos
82 files
672 links
Наша эмиграция, жизнь и адаптация в США.
Быт, документы, оформление, культура, особенности, цены, сервис, сложности иммиграции.
⚠️Хештеги для ориентирования по каналу тут: https://t.me/begin_again/655
Download Telegram
⬆️ начало выше⬆️

Если вы сдаёте бывший personal home


Если дом сначала был вашим личным жильём, а потом вы начали его сдавать, basis для depreciation считается не просто от текущей рыночной цены. IRS правило такое: берётся меньшее из FMV на дату перевода в rental или adjusted basis на эту дату, и потом отдельно вычитается земля.
Это важно, если дом сильно вырос в цене до сдачи в аренду.

Итог:

Depreciation - одна из главных причин, почему rental real estate может быть налогово выгодной.

Она позволяет:
🤚снизить taxable rental income;
🤚иногда показать налоговый убыток даже при положительном cash flow;
🤚отложить часть налогов на будущее;
🤚сделать аренду выгоднее на бумаге.

Но:
👋земля не списывается;
👋principal по ипотеке не списывается;
👋убыток не всегда можно использовать против W-2 дохода;
👋при продаже будет depreciation recapture.

Поэтому в расчётах rental property всегда считайте два результата отдельно: cash flow по деньгам и taxable income после depreciation. Именно там часто проявляется настоящая разница.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А теперь спам-контент с моего празднования 4 июля) разделю на несколько кусков - выбирайте, что вам по душе. Было все: от самолетов до легендарных парусников, от фейерверков до шоу дронов.

Для тех из вас, кто любит самолеты - выкладываю aircraft - версию парада в честь Дня независимости США

International Aerial Review это был большой пролёт американской и союзной авиации над Verrazzano Bridge и Hudson River. Официально писали, что участвовали fixed-wing и rotary-wing aircraft (то есть самолёты и вертолёты), а вели пролёт U.S. Navy Blue Angels.
Они летели на F/A-18 Super Hornet, в плотной diamond formation.
Royal Air Force Red Arrows - британская пилотажная группа, летели на Hawk jets / Hawk T1 с красно-бело-синим дымом.
Patrouille de France - французская пилотажная группа, их самолёты - Alpha Jets.
U.S. Air Force bombers - B-2 Spirit и B-52 Stratofortress.

Также участвовало много другой американской и международной военной авиации - всего называли примерно 150–200 aircraft

#прожизнь
👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Корабли в моей гавани…»

4 июля в Нью-Йорке были не только салюты.
В честь 250-летия США по Гудзону прошёл огромный парад парусников Sail4th 250. Нью-Йорк на один день превратился в старый морской порт: небоскрёбы, Статуя Свободы, флаги, команды на палубах и десятки кораблей со всего мира.

Там были настоящие легенды:
американский USCGC Eagle, аргентинская Libertad, итальянская Amerigo Vespucci, польская Dar Młodzieży, испанский Juan Sebastián de Elcano, чилийская Esmeralda, португальская Sagres, немецкий Gorch Fock, эквадорская Guayas, колумбийская ARC Gloria и тд.

Многие из этих кораблей не просто красивые парусники, а учебные суда, на которых до сих пор тренируют будущих моряков и офицеров. То есть это не музей на воде, а живые корабли, которые реально ходят по океану.

Ещё один факт: после парада часть кораблей открыли для бесплатных туров, и люди могли подняться на борт, поговорить с командами и увидеть всё изнутри.
Угадайте, кто накупил кучу билетов и воспользовался случаем?;)

Для меня такие события это прям Америка в киношном масштабе. История, но не где-то в учебнике, а прямо перед глазами по реке, на фоне Манхэттена.

Sail4th 250 был частью празднования 250-летия США.
CBS писали, что 4 июля около 40 tall ships и 30 кораблей ВМС прошли от Verrazzano-Narrows Bridge до George Washington Bridge.

#прожизнь
👍2🔥1
👋Для тех, кому сейчас актуален поиск работы в США:

Вы все знаете, как я люблю делиться тем, что реально работает, особенно если это проверено на нашей собственной семье! ;)

Многие помнят наш путь после переезда в Америку. Когда мы только приехали, как Женя искал работу, набивал шишки, опыт и выгорал. А потом он обратился к ребятам из GoOffer, и в итоге уже дважды находил работу через них, получив тот самый оффер в JPMorgan Chase🚀

Так вот, к чему я это?
Основательница сервиса Аня Гордеева и её команда выкатили потрясающее обновление! Они запустили ИИ-платформу, которая мгновенно прожаривает резюме прямо как реальные ATS-системы американских рекрутеров: препарирует каждый пункт, находит косяки и считает, какую вилку зарплаты вы реально можете просить. И:

🕐❗️Завтра, 25 июля в 11:00 (по Нью-Йорку) ребятки проводят бесплатный вебинар

Они в прямом эфире возьмут резюме случайного человека и жестко прогонят его через свою новую систему, чтобы наглядно показать:
- Почему 90% резюме улетают в автоотказ;
- Что НА САМОМ ДЕЛЕ видит рекрутер за первые секунды;
- Как переписать опыт, чтобы завалить себя приглашениями на интервью.

Если вы сейчас в поиске работы в США или только планируете - рекомендую этот must have! Вы увидите свои ошибки со стороны и поймете, как их исправить.

👆Зарегистрироваться на вебинар по ссылке:
https://golnk.us/5uops
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сын поработал и купил себе первую машину.

Форд Фокус 2012
$2500

Пожелаем ему удачи на дорогах!)
🔥25🏆5❤2👏2🍾1
Эта девушка - Миссис Америка 🇺🇸 2025

Дайана снова пришла почитать книжки с ребятами.

#прожизнь
Ездили с мужем на выходные в район Catskills, 2 часа от дома. Оттестировали оборудование для похода.

Суббота

🚩хайк Giant Ledge
около 5 км

🚩Peekamoose Blue Hole
Самое красивое место для купания в Catskills.

🚩Fawn’s Leap

🚩SUP на закате на North-South Lake

🚩Костер
Ночевка в кемпинге

#путешествия