🪖 Лучшие сценарии жизни — спецпроект

Планировка — это не просто квадратные метры и количество комнат. Это сценарий, по которому будет строиться жизнь: где вы работаете, отдыхаете, принимаете гостей, растите детей и остаётесь наедине друг с другом.

Удачное решение чувствуется сразу, неудачное будет годами напоминать о себе тесными коридорами и комнатами, которые невозможно зонировать.

❗️ Какие планировки действительно можно назвать лучшими и для кого они созданы?

⚡️ Белая Каска продолжает спецпроект о самых удачных планировочных решениях в современных новостройках.

⬇️ Сегодня своим выбором делится компания ИГ Абсолют.

🟦 Квартира с тремя спальнями площадью 136,3 м²:

Сценарий: семья из четырех человек с двумя детьми, для которой важно личное пространство и порядок.

Родителям — просторная мастер-спальня с ванной и гардеробной, детям — отдельные детские со своей ванной комнатой и большим количеством мест для хранения, а для семейных вечеров — просторная кухня-гостиная с панорамным видом на природу.

🟦 Квартира с двумя спальнями площадью 101,8 м²:

Сценарий: семья из трех человек с ребенком, которой важна гибкость пространства.

Планировка квартиры позволяет организовать дополнительную комнату – еще одну спальню, вторую детскую или кабинет.

В мастер-спальне – ванная комната и просторная гардеробная с окном.

🟦 Квартира с четырьмя спальнями площадью 163,7 м²:

Сценарий: большая семья из четырех и более человек, для которой важны приватность и безупречная организация быта.

Персональный лифтовой холл, в котором только одна квартира, два входа – парадный для резидентов и сервисный для персонала, выделенная постирочная и большое количество мест для хранения.

🪖 Как данные покупателей определяют лучших девелоперов — Авито Недвижимость

Отзывы жителей, интерес к жилым комплексам, соблюдение сроков сдачи и даже качество телефонных консультаций. Всё это может стать основой для оценки работы застройщика.

❗️Именно такой подход использует Авито Недвижимость в премии «Формула доверия». Вместо традиционного жюри победителей определяет скоринговая модель, учитывающая данные платформы с аудиторией 40 млн пользователей.

⬇️Почему премию построили на данных, как изменилось поведение покупателей новостроек и что победа в премии даёт девелоперам? Об этом Белой Каске рассказал Владислав Дмитрук, коммерческий директор направления «Новостройки» Авито Недвижимости.

⚡️ — Почему вы решили отказаться от традиционного жюри в пользу данных?

©️ Мнение экспертов ценно и дает профессиональный взгляд на отрасль. В то же время квартиру выбирают люди, и для них решающими могут быть свои критерии: удобно ли жить в доме, что говорят его жители, отвечает ли девелопер на вопросы и соблюдает ли сроки. Мы в Авито всегда начинаем с потребностей пользователей — поэтому и в премии решили опереться на их опыт.

«Формула доверия» — первая премия на рынке новостроек, основанная на опыте выбора 40 млн пользователей Авито. Победителей определяет скоринговая модель, а вместо одного общего рейтинга — 12 номинаций, чтобы показать, что важно разным покупателям.

Такой подход позволяет увидеть множество сторон выбора и показывает, чем проекты отличаются друг от друга: насколько они востребованы, довольны ли жители качеством дома и среды, как девелопер общается с покупателями и выполняет обязательства.

⚡️ — Что покупатель делает на Авито до звонка застройщику? Как изменилось его поведение за последние годы?

©️ Сегодня 70% покупателей начинают поиск новостройки на онлайн-площадках. До первого звонка застройщику они в среднем изучают около 20 квартир и 14 жилых комплексов: сравнивают цены и планировки, проверяют сроки сдачи, инфраструктуру и ход строительства.

Отдельно покупатели проверяют, насколько компании можно доверять. 42% читают отзывы жителей домов застройщика, а 40% изучают его репутацию, историю проектов и соблюдение сроков. Такие сигналы помогают понять не только характеристики квартиры, но и то, каким будет опыт жизни в доме.

Путь к решению стал более длинным и осознанным. После первого звонка в отдел продаж около 80% пользователей в столицах возвращаются к поиску на Авито, а примерно половина продолжает смотреть объекты того же девелопера. Поэтому сегодня конкурируют не только сами квартиры, но и качество информации о них, сервис и прозрачность коммуникации с покупателем.

⚡️ — Победители получают цифровой бейдж на Авито. Что премия даёт девелоперу как партнёру платформы?

©️ Бейдж помогает быстрее заметить проекты с сильными показателями и понять, чем именно они выделяются. Тот, кто уже выбрал квартиру, может поделиться опытом, а тот, кто выбирает сейчас, — получить понятный ориентир.

Для девелопера бейдж — это подтверждение сильных сторон проекта реальными данными: интересом пользователей, отзывами жителей, качеством консультаций и соблюдением сроков. Бейджи будут размещены на страницах девелоперов-победителей, в карточках ЖК и квартир, а также на главной странице раздела “Недвижимость”.

⚡️ — Как девелоперы отреагировали на оценку без жюри?

©️ Девелоперы заинтересовались подходом, главный вопрос был о критериях: как сравнивают проекты и что влияет на результат. Поэтому для каждой из 12 номинаций мы опубликовали отдельную методологию.

Например, в номинации «Высокий сервис онлайн-продаж» 50% балла формирует речевая аналитика звонков: насколько быстро ответили покупателю, полно ли проконсультировали и корректно ли ответили на вопросы. В номинации «Надёжный застройщик» учитывается соблюдение сроков сдачи. В номинации «Желанный проект» — устойчивый интерес к ЖК на площадке: просмотры, сохраненные, возвращения к объекту, переход к контактам застройщика.

Для нас важно, чтобы премия помогала девелоперам видеть, за что их выбирают покупатели, и точнее показывать сильные стороны своих проектов.

🪖 «Белая Каска» на премии Авито Недвижимости «Формула доверия»

Сегодня в Москве объявляют лучших девелоперов и жилые проекты в 12 номинациях из 9 регионов по всей стране.

🔥Первые награды вручили в номинации «Желанный проект», которая разделена на четыре категории по классам жилья: стандарт, комфорт, бизнес и премиум.

🟦 Лауреаты в категории «Стандарт»:

🔵ЖК «Открытие», девелопер ССК
🔵ЖК «Имена», девелопер ССК
🔵ЖК «Сиреневый бульвар, 4/9», девелопер «Московские кварталы»
🔵ЖК «Малаховский», девелопер ГК «Развитие»
🔵Концепт-проект «Левенцовка Парк», девелопер TEN девелопмент
🔵ЖК «Сезон», девелопер ПСК
🔵ЖК «Спутник-1», девелопер «РСГ-Академическое»
🔵ЖК «Дома у сада», девелопер «Ак Барс Дом»
🔵ЖК «Добро», девелопер ГК «ИНКО»

🟦 Лауреаты в категории «Комфорт»:

🏠 ЖК «Догма Парк», девелопер DOGMA
🔵ЖК «ЛесART», ГК «ЕДИНО»
🏠 ЖК «Лучи», «Группа ЛСР»
✈️ ЖК «Квартал Строгино», ГК «Самолет»
🔵 ЖК «Гринсайд», девелопер СК10
🏠 ЖК «Пульс Премьер», девелопер Setl Group
🔵 ЖК «Новокольцовский», девелопер «Синара-Девелопмент»
🔵 ЖК «Мой Ритм», девелопер «Ак Барс Дом»
🔵 ЖК «Эклипт», девелопер «ПСК Дом девелопмент»

📌 Номинация отмечает жилые проекты, которые вызывают устойчивый интерес у покупателей на платформе Авито.

⬆️⬆️⬆️ Продолжаем освещать победителей в номинации «Желанный проект»


🟦 Лауреаты в категории «Бизнес»:

🔵 ЖК «Патрики», девелопер ГК ТОЧНО
🏠 ЖК «ЗИЛАРТ», девелопер «Группа ЛСР»
🔵 ЖК Skolkovo ONE, девелопер IKON Development
🔵 ЖК «Звезда Столицы 2», девелопер «Доннефтестрой»
🔵 ЖК GloraX Premium Василеостровский, девелопер GloraX
🔵 ЖК «Парк Столиц», девелопер «Атлас Девелопмент»
🔵 ЖК «Вознесенский квартал», девелопер «СМУ-88»
🔵 ЖК «Айвазовский», девелопер ЭНКО

🟦 Лауреаты в категории «Премиум»:

🔵 ЖК «Моретта», девелопер «Неометрия»
🔵 ЖК HIGH LIFE, девелопер PIONEER
🔵 ЖК «Пушкин», девелопер СК10
🔵 Клубный дом AMO, девелопер AAG
🔵 Клубный дом «КОМОС на Тукая», девелопер «КОМОССТРОЙ»

©️Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»:

Мы оцениваем не единичный показатель, а устойчивую динамику. Например, в номинации "Желанный проект" смотрим на совокупность сигналов.

Как пользователи просматривают ЖК, добавляют в избранное, возвращаются к объектам и связываются по ним. Так мы видим интерес, который не гаснет после первого клика.