⚡️Уважаемые подписчики! Месяц назад если вы помните я говорил что не стоит продавать недвижимость в России чтобы купить в Турции так как курс доллара был очень высокий.

Сейчас ровно наоборот,когда курс доллара около 70 рублей как раз таки выгодно продать недвижимость в РФ чтобы купить в Турции.

Думаю что такой курс искусственный и не продержится долго.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Аллаху Алям☝️

⚡️Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $. Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу в 250 тыс $ осталось меньше месяца, торопитесь!
wa.me/905343975646

#банковское

Как сообщает Центробанк РФ на своём официальном сайте, для россиян увеличен лимит на перевод денег с российского счета на зарубежный с $10 000 до $50 000.

При этом для "Золотой короны" и других систем денежных переводов, лимит не изменился. Резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более $5000 или эквивалент в другой валюте.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

⚡️Теперь официально. Публикация в официальной правительственной газете. С 12 Июня вступает в силу новый закон о повышении минимального порога для получения турецкого гражданства через инвестиции до 400 тыс $.

https://t.me/Biznes_Forum_Muslim

Для тех, кто ещё хочет успеть по прежнему порогу в 250 тыс $ осталось меньше месяца, торопитесь!
wa.me/905343975646

⚡️В апреле россияне возглавили рейтинг иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции

По данным TÜİK россияне приобрели 1152 объекта жилой недвижимости, что больше, чем в два раза по статистике марта - тогда было 547. Предыдущий рекорд - 885 объектов

Вот еще 3 способа для желающих оформить икамет в Турции:

👩🏻‍🏫Студенческий
Бакалавры, магистранты, аспиранты и докторанты при поступлении в Турецкие ВУЗы имеют право получить вид на жительство на время всего обучения. А также те, кто повышает медицинскую квалификацию и несовершеннолетние школьники начальных и средних классов.

Если вы готовы серьезно подойти к изучению турецкого языка, то внж выдадут. Но есть условия: во-первых, курсы придется выбирать в определенных учреждениях, а, во-вторых, прогуливать не получится. Не пройденная проверка знаний означает депортацию.

👨🏽‍⚕️Медицинский
Выбирая лечение в Турции, вы можете оформить медицинский внж на 3-12 месяцев. Однако следует официально подтвердить рекомендации вашего врача на родине и то, что в своей стране у вас нет возможности получить качественную медпомощь.

🫂 Для лиц, пострадавших от торговли людьми.
Этот вид ВНЖ вам вряд ли пригодится, но знайте, что таковой существует и выдается на срок от 30 дней с правом продления до трех лет.

КАК ПРАВИЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ В ТУРЦИИ?
⠀
Сохраняйте!
Если окажетесь на здешних рынках, то эта информация вам точно потребуется)
⠀
✅Итак, мой личный метод сбивания цены👇
⠀
Ходить по рынку нужно расслабленно, будто прогуливаетесь в парке. Заинтересованный вид показывать нельзя ни в коем случае. Так внимательные турки сразу поймут, что товар вам нужен и вы готовы за него заплатить.
⠀
Если что-то понравилось, можно посмотреть поближе и взять в руки. Дать понять, что товар вам приглянулся. Но не то, чтобы очень, а то сдадите себя с потрохами.
⠀
Далее спросите о цене, лучше всего на турецком. Даже если не знаете языка, выучите хотя бы пару разговорных фраз или сохраните их в своем телефоне. Вам хватит:
⠀
- Сколько стоит (Не кадар?)
- Это очень дорого (Бу чок пахалы)
- Договорились (Анлаштык)
⠀
Если не знаете цифры и не понимаете, какую вам назвали цену - откройте калькулятор, чтобы вам ее написали. В нем же показывайте свою цену. К слову, ее почти всегда можно делить пополам.
⠀
И если вам назвали цену 200, то смело предлагайте 100. Конечно же, продавец сразу не согласится, но вы не отчаивайтесь. Смело разворачивайтесь и делайте вид, что уходите.
⠀
Здесь-то и начинается самое интересное😅
Продавец обязательно остановит вас и начнёт снижать цену: 180, 160, 140...
Окончательная цифра зависит от вашей настойчивости.
⠀
И не забывайте пересчитать цену на свою валюту, чтобы понимать, сколько вы просите за товар.
⠀
Кстати, в сфере недвижимости также уместна торговля. Не забудьте об этом, если будете вести переговоры сами.

✅А вам приходилось торговаться? Как считаете, умеете ли вы это делать?)

@renat_karaliev
#базары

🇷🇺🚘🇬🇪Актуальные правила въезда в Грузию

Ниже описаны общие условия, касающиеся россиян, украинцев, белорусов, казахов и граждан других стран (россиянам отменили основания для выезда из РФ в Грузию с 17.05.22).

✅Информация поддерживается в актуальном состоянии, последние правки от 19.05.22.

🇬🇪Что нужно иностранцу для въезда в Грузию по земле🚘, воде🛳 и воздуху✈️

1️⃣Загранпаспорт - главное условие - должен быть действителен на момент въезда в Грузию.

2️⃣ПЦР или вакцинация (сертификат переболевшего Грузия не принимает).
🧪ПЦР не должен быть старше 72 часов с момента взятия мазка.
🧪ПЦР подходит в оригинале с синей печатью ИЛИ распечатка/электронном виде с QR-кодом на русском, английском или грузинском языках.
🧪ПЦ не требуют от детей до 10 лет и гр.Грузии.
🧪Если есть ПЦР, сертификат не нужен.
🧪ПЦР можно быстро сдать во Владикавказе.

❌Повторный ПЦР на третий день отменили с 01.03.22.
❌Анкету для въезда в Грузию отменили с 01.03.22.
❌Самоизоляцию и карантин после въезда давно отменили.

💉Срок действия сертификата о вакцинации не имеет значения, главное его наличие.
💉Подходит ЛЮБАЯ двухкомпонентная вакцина (2 укола). Из однокомпонентных принимается ТОЛЬКО Johnson&Johnson (Спутник Light - нет).
💉Сертификат о вакцинации принимается в оригинале с мокрыми печатями ИЛИ распечатка/электронном виде с QR-кодом на русском, английском или грузинском языках.
💉Если есть сертификат, ПЦР не нужен.
💉Сертификат не требуют от детей до 10 лет и гр.Грузии.

🏥Медицинская страховка не обязательна - делается по желанию.

🚘Страховка для авто на иностранных номерах обязательна, иначе штраф 100 лари при выезде из Грузии, даже если заехали в страну на 5 минут.
🚘В Грузии своя собственная автостраховка (не грин карта) - минимальный тариф 30 лари на 15 дней.
🚘Купить можно онлайн на официальном сайте (RU карты сейчас не работают). За наличку дешевле купить после прохождения грузинского КПП через ~3км в официальном вагончике 📍справа после первого тоннеля (на российской стороне накрутка). Там же есть обменник.

💵Деньги можно поменять на грузинском КПП или в Степанцминде, но много не меняйте - в Тбилиси курс лучше.

📲Симку можно купить в Степанцминде в магазине 📍на главной площади. Из операторов рекомендую Magti.

🚖Попутчиков/маршрутку для поездки Россия↔️Грузия можно найти тут.

🏡Предложения по аренде жилья в Грузии с прямыми контактами хозяев найдёте тут.

☎️ Телефоны российско-грузинской границы.

❓Остались вопросы? Задайте их в нашем чате.

ВЕРХНИЙ ЛАРС | Чат | Telegram | Сайт | Форум | Instagram

Друзья, рынок просто бурлит от неизвестности в связи с новыми правилами продления ВНЖ на основании покупки недвижимости.
Однако , по-прежнему, нет официально опубликованного циркуляра, поэтому ситуация может быть уточнена со временем.

Что известно на сегодняшний день?

👉С 5.05.2022 года изменяются условия получения вида на жительство в Турции по покупке недвижимости!
По новым правилам, первичный ВНЖ по покупке недвижимости будут давать только покупателям недвижимости от 50 000$/75 000$, в зависимости от области.
👉Что касается Анталии, то, чтобы получить ВНЖ по Тапу, здесь нужно купить на сумму от 75 000$. На сегодня (17 мая 2022) это примерно 1 165 000 лир.

❗Не пугайтесь: основанием для подачи будет не сумма в Тапу (она обычно занижена в разы), а экспертный рапорт оценки вашей недвижимости.

👉Экспертная оценка в Турции стоит около примерно 2.600 лир и занимает в среднем 3-4 дня.

Кстати, если вы покупали недвижимости недавно, этот рапорт у вас должен быть на руках – без него вам просто не оформят Тапу!

👉Если вы купили в Анталье, например, квартиру дешевле 75.000 долларов и впервые подаете на ВНЖ, то вам дадут вид на жительство туристический (но также по Тапу).

Какая между ними разница?
❗Купив недвижимость, не дотягивающую по цене до 50-75 000 долларов, вы не сможете получить гражданство через 5 лет, на основаниях покупки недвижимости, как это было раньше.

То есть эти нововведения касаются только тех, кто планировал через 5 лет проживания в Турции подаваться на получение турецкого гражданства.

🔸Есть и хорошие новости - все эти нововведения действуют только для первичного ВНЖ.
🔸Для тех, кто приобрел недвижимость до 5 мая 2022 действуют старые правила! Они могут также получить икамет по тапу, в независимости от стоимости покупки и подать на гражданство через 5 лет.

👉Привожу вам список провинций, где необходимо приобретать недвижимость не дешевле 75 000 долларов для получения внж по тапу. Во всех остальных провинциях эта сумма снижается до 50 000.

🔸Adana
Ankara
Antalya
Aydın
Balıkesir
Bursa
Denizli
Diyarbakır
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Hatay
Istanbul
İzmir
Kahramanmaraş
Kayseri
Kocaeli
Konya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Ordu
Sakarya

@renat_karaliev
#недвижимость #ВНЖ