🏘 Меньше инвестиций, больше торга: что происходит на рынке петербургских офисов

Об этом вам расскажет автор программы «Недвижимость» Филипп Березин:

«Как мы не раз замечали, положение дел в разных сегментах коммерческой недвижимости отражает ситуацию в экономике в целом. Отели — это зеркало туристической активности, то есть готовности и возможности людей тратить деньги на отдых. Площадки под застройку — взгляд на происходящее крупного бизнеса с его амбициями и опасениями. А вот офисы — как измерение давления всего рынка»

Подробнее — в очередном выпуске программы о квадратных метрах на Business FM Петербург

Фото: Business FM Петербург

#недвижимость #офисы #Петербург #аренда #КоммерческаяНедвижимость #вакантность #девелопер #застройщики

🌥4 ️️️️️️️️️️️️️️️️ноября — прогноз погоды в праздничную среду, в День народного единства

В Петербурге облачно с прояснениями, небольшой дождь.

🌡 Температура воздуха днём +4...+6°С.

🌬 Ветер северо-западный, западный умеренный. В ночь на четверг столбики термометров покажут +3...+5°С.

❗Сейчас на улице около +1°С. Влажность 85%, давление 769,9 мм ртутного столба.

Одевайтесь по погоде, не забывайте зонты и оставайтесь с нами!

📷 Дворец учащейся молодёжи / лицензионный фотобанк СПб ГБУ «ГТИБ»

#погода #петербург #spb #спб #погодаспб #осень

👍 BFM СПб в Telegram | в MAX

🇷🇺4 ноября Россия отмечает День народного единства

Первое поздравление с праздником — традиционно с орбиты: космонавты Роскосмоса Пётр Дубров, Анна Кикина и Сергей Тетерятников поздравили россиян непосредственно с борта Международной космической станции.

Петербуржцев с Днём народного единства поздравили губернатор Александр Беглов и спикер ЗакСа Александр Бельский.

«Уважаемые ленинградцы-петербуржцы! Поздравляем вас с Днём народного единства! В объявленный Президентом Владимиром Владимировичем Путиным Год единства народов России мы по-особому чувствуем нашу сплочённость и общую ответственность за судьбу великой Родины <...> Мы продолжаем традиции, которые служили опорой для наших героических предков и давали силы в борьбе за правое дело <...> Гордость за нашу историю и подвиги предков, любовь к родной стране и уважение к многовековым ценностям скрепляют единство всех граждан России. Желаем всем петербуржцам, всем россиянам — новых побед и свершений во имя Отечества!», — говорится в публикации.

Как ранее сообщили в Смольном, сегодня в Петербурге пройдут различные праздничные мероприятия.

▪️Центральным событием станет фестиваль «Народное единство» в БКЗ «Октябрьский», который откроется флешмобом «Вставай в хоровод» с артистами в национальных костюмах. В 15:00 стартует концерт «Народов много — Россия одна», где выступят известные артисты и творческие коллективы. Также для гостей приготовили мастер-классы по народным промыслам, знакомство с кухнями народов России и литературный марафон Союза писателей России;

▪️по случаю праздника вход в Государственный Эрмитаж и Михайловский замок сегодня бесплатный. У одного из крупнейших музеев мира с утра традиционный ажиотаж;

▪️в 19:00 в Петропавловской крепости покажут мультимедийный спектакль «Свет единства». Экраном для архитектурного мэппинга станет фасад Петропавловского собора. Световая проекция объединит образы народного искусства, орнаменты и сюжеты народов России;

▪️также в 19:00 впервые в День народного единства зажгут факелы Ростральных колонн. Они будут гореть с 19:00 до 22:30, сообщил губернатор Александр Беглов.

▪️праздничная иллюминация распространится на Дворцовый и Троицкий мосты. Переправы украсят подсветкой в цветах российского триколора. Она будет работать с 16:55 до 8:25 5 ноября.

Кроме того, праздничные мероприятия пройдут в историческом парке «Россия — моя история». Здесь в рамках фестиваля «Мы — великая страна» гостей ждет мультимедийная выставка «Петербург многонациональный. Единство в многообразии».

Александр Беглов отметил, что День народного единства и смыслы, которые в него заложены, имеют особое значение для Петерьурга.

«День народного единства – символ неразрывной связи времен, напоминание о том, что сила нашего государства — в сплоченности, в уважении к обычаям всех народов. Для Петербурга это особенно важно – ведь сегодня у нас проживают представители более 160 национальностей. Город с самого начала строили всем миром, всей страной — характеры и судьбы разных народов переплетались, и из этого многообразия выковывался тот самый петербургско-ленинградский характер. Наши праздничные проекты — способ рассказать о богатстве традиций, подчеркнуть общность ценностей и выразить бережное отношение к культурному многообразию города и страны», — отметил губернатор Александр Беглов.

Присоединяемся к праздничному настроению и поздравляем слушателей и подписчиков с Днём народного единства!

🎥 Роскосмос

#ДеньНародногоЕдинства #Петербург #4Ноября

👍 BFM СПб в Telegram | в MAX

👿В МВД предупредили россиян о новой схеме мошенничества с «праздничными выплатами» ко Дню народного единства

Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы МВД РФ. Как уточнили в агентстве, обещая гражданам РФ выплаты к празднику, аферисты выманивают у людей данные банковских карт.

Так, мошенник звонит потенциальной жертве и сообщает, что в связи с праздником ей положена праздничная выплата, и ее можно получить на карту. Для этого злоумышленник просит назвать реквизиты банковской карты, а также защитный код с ее обратной стороны и код из СМС. По словам звонящего, это якобы нужно для того, чтобы провести начисление. Как только указанные данные оказались у мошенников, они похищают деньги с карты.

➡️ Правоохранители советуют сразу прекращать разговор, когда неизвестные просят назвать банковские данные и коды. Все сведения о выплатах лучше уточнять лично через официальные ресурсы, добавили в МВД.

📷 Clint Patterson / unsplash

#мошенники #ДеньНародногоЕдинства #деньги #выплата #БанковскаяКарта #МВД

👍 BFM СПб в Telegram | в MAX

📺📺📺 Арам Мнацаканов: про инвестмодели и социальную ответственность в ресторанном бизнесе

Основатель Probka Family, ресторатор Арам Мнацаканов объяснил основные тенденции в сфере общественного питания, рассказал об эффективных инвестмоделях и предложил коллегам присоединиться к социальной программе «На ногах».

❗️За первое полугодие в центральных районах Петербурга прекратили работу 98 кафе и ресторанов, при этом открылось 80 новых заведений, подсчитали аналитики NF Group. В целом к августу в городе стало на 3% меньше ресторанов и на 4% меньше кафе, приводит статистику сервис 2ГИС.

🔴Среди основных причин закрытия собственники заведений называют долговую нагрузку. Просроченная задолженность предприятий общепита в целом по стране превысила рекордные 24 млрд рублей, что на 27% больше, чем годом ранее, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ.

🔴Кроме того, россияне переходят к сберегательной модели, экономя на посещении ресторанов и кафе. Несмотря на это, появление новых имён в авторской гастрономии продолжается, а опытные рестораторы и ресторанные группы масштабируют свои успешные проекты, отмечают в Nikoliers.

Подробнее о тенденциях в сфере общественного питания, инвестиционных моделях и социальной ответственности предпринимателей в эксклюзивном интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с основателем Probka Family, ресторатором Арамом Мнацакановым

Фото: Business FM Петербург

#общепит #инвестиции #инвестмодель #бизнес #АрамМнацаканов #рестораны #СоциальнаяОтветственность #Центробанк #КлючеваяСтавка #bfmspb

👍 BFM СПб в Telegram | в MAX

#ЭтотДеньВИстории

🇷🇺 День народного единства, который мы отмечаем 4 ноября, стал государственным праздником и выходным 21 год назад, в 2005 году.

Какова его история?

➡️ В этот день в 1612 году народное ополчение, которое возглавляли земский староста Кузьма Минин и князь Дмитрий Пожарский, освободило Москву от польских интервентов. Перед этим, в августе, отряды ополченцев разбили под Москвой польскую армию, а уже 4 ноября капитулировал и иностранный, в том числе польский, гарнизон в Кремле. 

🟧Почему в Москве оказались поляки и другие иностранные интервенты?

Период с 1598 по 1612 годы принято называть Смутным временем — после смерти царя Фёдора Иоанновича (сына Ивана Грозного) династия Рюриковичей прервалась, поскольку последний московский царь не оставил наследников.

Дальше правил боярин Борис Годунов, не устраивавший многих других бояр, стали ходить слухи о спасении младшего царевича Дмитрия, чем воспользовались различные самозванцы — начали появляться «Лжедмитрии», выдававшие себя за наследника престола. Всё это и породило Смуту — глубокий и многоплановый кризис.

В итоге у руля страны успели побывать Лжедмитрий I, Лжедмитрий II, Борис Шуйский, а в 1610 году — и союз бояр во главе с Федором Мстиславским, или Семибоярщина. Последние впустили в Москву армию польского короля Сигизмунда III и избрали царем его сына Владислава.

🟧Что было дальше?

Всеобщая разруха, нестабильность, новый царь-католик, по факту интервенция — ситуация накалилась и сдетонировала. В 1611 году формируется первое народное ополчение под руководством П. Ляпунова, Д. Трубецкого и И. Заруцкого, но в попытке освободить Москву от захватчиков терпит поражение.

Следом в Нижнем Новгороде формируется второе народное ополчение под руководством Кузьмы Минина и опытного полководца Дмитрия Пожарского. В ополчение принимали всех граждан, независимо от их национальности и социального статуса, что сделало его по-настоящему всенародным. Сражение за Москву 1612 года завершило Смуту — когда интервентов выгнали из столицы. Оно началось в августе, но победа была одержана только со взятием Китай-города в начале ноября.

✅ 4 ноября командование польского гарнизона подписывает капитуляцию, из Кремля выпускают московских бояр и других пленников.

Ещё раз с праздником!

Фото: © Komsomolskaya Pravda / Global Look Press

#СмутноеВремя #ДеньНародногоЕдинства #КузьмаМинин #ДмитрийПожарский #1612год #Польша #интервенция #Романовы #Рюриковичи #ИсторияРоссии

👍 BFM СПб в Telegram | в MAX

🌉 Мосты Петербурга разведут в ночь с 4 на 5 ноября, несмотря на государственный праздник, сообщили в Мостотресте

Там уточнили, что переправы через Неву разведут по просьбе ФБУ «Администрация «Волго-Балт» для обеспечения проводки каравана судов.

«Несмотря на сложившуюся практику отмены разводки мостов в дни государственных праздников, в этом году переправы через Неву будут разведены по графику в ночь с 4 на 5 ноября. Разводка состоится состоится по просьбе ФБУ «Администрация «Волго-Балт» для обеспечения проводки каравана судов по Неве», — говорится в сообщении.

При наличии изменений в графике разводки, информация будет оперативно опубликована на информационном портале «Мостотреста» и в мобильном приложении «Мосты Петербурга», уточнили в Мостотресте.

Фото: Business FM Петербург

#мосты #РазводМостов #праздник #Мостотрест

📌 Власти Петербурга смогут самостоятельно определять границы зон запрета на торговлю табаком

Законопроект, наделяющий Смольный правом определять границы зон вокруг образовательных учреждений, где запрещена торговля никотинсодержащей продукцией, приняли депутаты Законодательного собрания Петербурга

Поводом послужил Федеральный закон от 26 июня 2026 года №186-ФЗ, передавший субъектам право самим определять такие границы. Законопроект наделяет Смольный полномочиями принимать правовой акт об их определении.

Отмечается, что под действие нормы не подпадают территории вокруг организаций дополнительного образования и дополнительного профессионального образования. Напомним, запрет распространяется на никотиносодержащую продукцию, устройства для потребления никотина, а также кальяны.

➡️ До 1 октября 2026 года этот вопрос регулировал Федеральный закон № 15-ФЗ, устанавливавший запретную зону вокруг образовательных учреждений не менее 100 метров по прямой от ближайшей границы территории, без учёта построек и природных преград.

Фото: Ruvim Noga / unsplash

#школа #ТабачнаяПродукция #никотин #табак #продажа #запрет #Смольный #ЗакС

🚘 От роста к спаду: рынок новых автомобилей в Петербурге показал минус 2% по итогам десяти месяцев

Как следует из данных Минпромторга, всего за этот период в Северной столице продали 65 498 легковых и лёгких коммерческих авто. По подсчетам AutoRun SPb, это на 2% меньше, чем за январь-октябрь 2025 года.

Примечательно, что по результатам девяти месяцев рынок новых авто в Петербурге показывал рост на те же 2% по сравнению с январем–сентябрём 2025 года.

В октябре в Северной столице продали 7 716 новых автомобилей, что стало лучшим результатом года для одного месяца, следует из данных AutoRun SPb. Однако, в сравнении с тем же периодом прошлого года, продажи упали на 26%. Ключевая причина — высокий результат октября 2025 года: тогда в городе продали 10 409 автомобилей, что сформировало «тяжёлую» базу для сравнения.

Фото: Business FM Петербург

#автомобили #НоваяМашина #Петербург #продажа

🔖Этот день в истории

5 ноября 1965 года торжественно открыли мост Александра Невского. Из восьми (плюс один вне конкурса) проектов, поступивших на конкурс шестью годами ранее, победил проект института «Ленгипротрансмост».

Сегодня мост представляет собой семипролётное железобетонное сооружение с разводной частью посередине и пандусами на обоих берегах. Его длина — 907.7 метра, ширина — 35 метров, в том числе два тротуара по три метра.

Интересно, что для его строительства использовали передовые технологии. Например, впервые в СССР на 35-метровой глубине установили железобетонные оболочки для речных опор, использовали ванты — стальные тросы.

Не обошлось и без аварий: через два года после начала эксплуатации лопнуло 56 тросов, а в 1982 году во время разводки оторвалась коробка противовеса левого крыла весом 700 тонн. Полную реконструкцию осуществили только в 2000-2001 годах.

Фото: мост Александра Невского / лицензионный фотобанк СПБ ГБУ "ГТИБ"

#ленинград #петербург #мосталександраневского #транспорт #инфраструктура

❗ ФСБ задержала жителя Ленинградской области, который готовил диверсию на железной дороге

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на ЦОС ФСБ. По данным ведомства, помимо подготовки диверсии на ж/д, задержанный в Тосненском районе мужчина по заданию кураторов собирал сведения об объектах ВС РФ и автозаправках в Петербурге и Ленобласти.

"У него изъято готовое к применению самодельное взрывное устройство с массой взрывчатого вещества 5 кг и смартфон, содержащий переписку с членами террористической организации Украины", — отмечается в сообщении ФСБ.

Как сообщили в Центре общественных связей ФСБ, задержанным оказался 48-летний гражданин России. Он, как предполагается, был завербован через Telegram членом запрещённой в РФ террористической организации, действовавшей под патронажем украинских спецслужб ещё в 2024 году.

Мужчину заключили под стражу, он признал вину и сотрудничает со следствием, подчеркнули в ЦОС ФСБ.

#ФСБ #теракт #подготовка #диверсия #ЖелезнаяДорога #Украина #ВСУ #АЗС #ВСРФ

🪙 Эксперты усомнились в росте средней зарплаты в Петербурге на 30% к 2029 году

Таким мнением с Business FM Петербург поделился владелец сети салонов красоты Paul Mitchell в Петербурге Дмитрий Лавров. По его мнению, повышения точно не стоит ждать в тех сегментах рынка, где зарплата напрямую зависит от выручки.

«В нашем бизнесе есть большое преимущество, так как зарплаты у нас складываются из процента от выручки. То есть, сколько настриг парикмахер, столько и получил. Поэтому повышений, как Александр Беглов озвучивает, у нас не планируется. Я думаю, что выручка вряд ли вырастет таким образом, что мы просто возьмем и на 30% поднимем зарплату. Если сейчас мы просто решим всеми салонами поднять цены на 30%, скорее всего, клиенты начнут искать более дешевый сегмент. В таком случае от этого пострадают, конечно, салоны среднего уровня», — заявил эксперт.

Напомним, ранее губернатор Петербурга Александр Беглов сообщил, что к 2029 году средняя зарплата в Северной столице вырастет до 170 тысяч рублей, то есть почти на 30%. Согласно официальным данным, сейчас горожане получают почти 120 тыс. рублей. А в июле Петербург вошел в топ-15 регионов по уровню зарплат, сообщили в Росстате.

Подробнее — в материале обозревателя Business FM Петербург Дарьи Федотовой

Фото: Business FM Петербург

#зарплата #деньги #предложение #конкуренция #сотрудники #работа #профессия #бизнес #работодатели #эксперты

🏘 Власти Ленобласти отказались от высотной застройки в Гатчине до 2050 года

О том, что концепция долгосрочного развития территории не предусматривает возведения таких зданий, сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко по итогам обсуждения мастер-плана развития Гатчинского округа. По его словам, сложившийся жилой фонд отвечает запросам местных жителей и создает комфортную среду. При населении около 262 тыс. человек в Гатчине 132 тыс. рабочих мест, еще 15 тыс. сотрудников приезжают на работу из Петербурга.

«Гатчина — исторический город с дворцом и парками, и высотки там разрушили бы то, ради чего люди туда приезжают. Губернатор чётко обозначил мастер-план до 2050 года: многоэтажную застройку не предусматривает. Как инженер добавлю: сначала должны идти дороги, обходы, мосты, сети, скоростной рельсовый транспорт, и только потом жильё. Высотки без инфраструктуры — это перегруженные школы, поликлиники и трассы. Мы это прекрасно видели в пригородах Петербурга, вы, я думаю, тоже понимаете, о чём я говорю. Тренд в области уже понятен. За девять месяцев этого года из 3 млн квадратных метров жилья почти 2,5 млн — это индивидуальное строительство. Люди выбирают свой дом в малоэтажной застройке. Думаю, такой подход должен стать стандартным и для других исторических городов области»,— комментирует депутат Заксобрания Ленобласти Никита Коваль.

Подробнее — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой

Фото: © Maksim Konstantinov / Global Look Press

#Ленобласть #застройка #Гатчина #Дрозденко #работа #Ленсити #Кудрово #переезд

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Михаил Гущин, RBI: про ипотечные программы, рассрочку и надежность девелоперов

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о том, как на рынке сочетаются ипотечные кредиты и рассрочки от застройщиков, а также дал рекомендации по оценке надёжности девелоперов.

⚡️ Впервые более чем за два года доля рыночных ипотечных программ превысила половину выдач и в октябре достигла 53%, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование «Домклик». В целом, по данным Сбера, на протяжении всего года рыночная ипотека демонстрировала относительно стабильную динамику.

🟧При этом более 90% застройщиков предлагают покупателям рассрочку, однако воспользоваться ею готовы около 38% покупателей, рассказали аналитики НКР. По их словам, пик популярности данного инструмента на рынке новостроек прошёл, базовый сценарий на 2026 год предполагает сокращение его доли почти до 12%.

О сочетании ипотечных программ и рассрочек от застройщиков, а также о финансовой устойчивости девелоперов — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: Business FM Петербург

#недвижимость #ипотека #жилье #рассрочка #покупка #девелопер #застройщик #RBI #новостройки #цены #финансы #ИскусственныйИнтеллект

📌 В Петербурге заявили о дефиците зеленых зон на фоне пересмотра перечня ЗНОП

Эксперты констатировали дефицит зеленых территорий в Петербурге на фоне пересмотра Смольным перечня ЗНОП (зелёные насаждения общего пользования). В число наименее озелененных районов города вошли Адмиралтейский, Центральный и Василеостровский. Жители последнего жалуются также на непрофессиональный уход за насаждениями. Например, они указали на ошибки при обрезке деревьев и покосе травы, которые зачастую фиксируются в центральных районах города. Эти проблемы, в частности, могли способствовать созданию Смольным проекта об увеличении площади зеленых насаждений — напомним, в Петербурге ее планируют расширить еще на 127 гектаров.

«Расширение числа зеленых насаждений — это всегда хорошо. Конечно, это можно только поддерживать, потому что у нас в городе, на мой взгляд, зеленых насаждений недостаточно. В основном идет не появление новых насаждений, а узаконивание того, что имеется. Безымянные скверы и отдельные кусочки зелени, которые раньше не имели статуса, приобретают статус. Я не вижу, чтобы у нас появлялось что-то новое, в основном узаканивается старое. Это хорошо, потому что всегда есть желающие любой свободный кусочек земли застроить. Чтобы этого не было, надо старое все узаконить и сохранять зеленые насаждения», — мнение сопредседатель Союза потребителей России, руководитель «Школы ЖКХ» в Петербурге Анатолий Голов.

Напомним, в этом году в Петербурге, по официальным данным, высадили свыше 100 тыс. кустарников и деревьев. Как сообщили в Смольном, к 2030-ому площадь зеленых насаждений увеличится и составит 30% от территории всего города.

Подробнее — в материале обозревателя Business FM Петербург Дарьи Федотовой

Фото: Лицензионный фотобанк СПб ГБУ «ГТИБ»

#деревья #растения #зелень #центр #дефицит #экология #нарушения #ЗНОП #Петербург #Ленобласть #Смольный

❗️❗️❗️ Владимир Хильченко: ключевая ставка, замена АвтоУСН и НПД, автопром Петербурга

Президент холдинговой компании «Созвездие Водолея» оценил решение ЦБ сохранить ключевую ставку на уровне в 14%, прокомментировал трансформацию АвтоУСН и НПД, а также высказался о перспективах петербургского автокластера.

❗️Одним из наиболее значимых событий октября стало сохранение ключевой ставки на прежнем уровне в 14%, причём второй раз подряд. Большинство экспертов сходится во мнении, что цикл снижения может возобновиться не раньше первого квартала 2027 года.

🔴В свою очередь ФНС анонсировала «единый переходный налоговый режим», который должен прийти на смену АвтоУСН и НПД. Предполагается, что нововведение обеспечит плавный рост налоговой нагрузки и не позволит микробизнесу, в том числе самозанятым, уйти в «тень».

🔴Тем временем в Смольном отчитались, что в первом полугодии инвестиции в автопром Петербурга приблизились к отметке в 2,5 млрд рублей. Это в 3,5 раза больше, чем было в первые шесть месяцев прошлого года, пишут «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на комитет по промполитике. В числе приоритетных направлений — выпуск автомобилей с гибридными силовыми установками.

Итоги октября шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов обсуждает с президентом холдинговой компании «Созвездие Водолея» Владимиром Хильченко

Фото: Business FM Петербург

#КлючеваяСтавка #Центробанк #ФНС #АвтоУСН #НПД #налоги #самозанятые #МСП #бизнес #Петербург #Смольный #автопром #производство #гибрид #ИтогиМесяца #bfmspb

🚃 Трамвайную линию «Славянка» подключили к системе видеонаблюдения «Безопасный город»

Как рассказали в Смольном, теперь видеопоток с 68 устройств напрямую поступает в городскую видеоинформационную сеть. Съёмка охватывает ключевые зоны, среди которых остановки, перегоны, пешеходные переходы и прилегающие территории. Такой широкий обзор, как считают чиновники, помогает контролировать пассажиропоток, вовремя замечать оставленные предметы, фиксировать нарушения и помогать экстренным службам при происшествиях.

Подробнее — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой

Фото: сервис «Яндекс Карты», панорамы, скриншот

#Петербург #трамвай #транспорт #автобусы #камеры #ИскусственныйИнтеллект #видеонаблюдение #БезопасныйГород