🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Михаил Гущин, RBI: в течение 30 лет недвижимость дорожает примерно на 6%-7% в год

В условиях жёсткой денежно-кредитной политики в ЦБ порекомендовали гражданам перейти к сберегательной модели поведения.

В свою очередь аналитики «СберСтрахование жизни» ранее сообщили, что россияне стали не только больше копить, но и инвестировать.

О том, как меняется востребованность различных инструментов инвестирования в период волатильности, чему инвесторов научили предыдущие экономические кризисы, и как сегодня можно оценить перспективность вложений в жилую и коммерческую недвижимость — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным в проекте «Искусство девелопмента»

#инвестиции #rbi #недвижимость #девелопмент #депозиты #дкп #центробанк #кризис #экономика #михаилгущин

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Михаил Гущин, RBI: строительная отрасль защищена, прежде всего — государством

Вице-президент строительной компании RBI рассказал об основных стратегиях инвестирования в недвижимость и сравнил их с альтернативными инструментами, доступными на рынке.

❤️ Как меняется соотношение покупок квартир и апартаментов — для личного пользования и в инвестиционных целях?

❤️ По каким параметрам сегодня целесообразно сравнивать различные инструменты извлечения дохода?

❤️ И в какой мере государство защищает покупателей недвижимости?

Об этом — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

📷 пресс-служба RBI

#строительство #девелопмент #rbi #михаилгущин #инвестиции #недвижимость #доход #квартиры #апартаменты #аренда #цена

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Михаил Гущин, RBI: перед покупкой апартаментов можно пожить в них пару дней

Вице-президент строительной компании RBI рассказал, что частные инвесторы нередко тестируют апарт-отели как «тайные покупатели», чтобы лично убедиться в качестве сервиса.

🔠Как со временем меняется набор параметров недвижимости, на которые обращают внимание инвесторы при покупке квартир и апартаментов?

🔠Какие функции может взять на себя управляющая компания в апарт-отеле?

🔠И какие финансовые инструменты наиболее востребованы на данном этапе?

Об этом — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

📷 Фотобанк Business FM Петербург

#недвижимость #девелопмент #апартаменты #квартиры #покупка #аренда #цена #спрос #доход #инвестиции #михаилгущин #rbi

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Михаил Гущин, RBI: для покупателей важны благоустройство и безопасность дома

🔠Как со временем меняются запросы покупателей на характеристики квартир и апартаментов, в том числе требования к самому комплексу и его окружению?

🔠Как соблюсти разумную достаточность в сервисной составляющей?

🔠И что происходит с доходностью различных объектов недвижимости?

Об этом — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: пресс-служба RBI

#недвижимость #девелопмент #строительство #rbi #михаилгущин #квартиры #апартаменты #доходность #цены #спрос #тренды #юниты #умныйдом

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️Михаил Гущин, RBI: заменить льготную ипотеку способна только рассрочка

Вице-президент Группы RBI оценил эффект для рынка недвижимости от ужесточения правил выдачи семейной ипотеки и рассказал о результатах масштабного исследования рынка недвижимости в Петербурге.

❗️ В России обсуждают трансформацию семейной ипотеки: с 1 февраля семьи смогут оформить только один льготный кредит на жильё, причём муж и жена обязаны выступать созаёмщиками по одному кредиту.

⬛️В Минфине считают, что данная мера позволит побороть злоупотребления, сделает господдержку более справедливой и поможет именно тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

О факторах, которые оказывают давление и, наоборот, поддерживают развитие рынка недвижимости — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом Группы RBI Михаилом Гущиным

📷 Business FM Петербург

#МихаилГущин #RBI #ЛьготнаяИпотека #недвижимость #покупка #рассрочка #РынокЖилья #кредиты #КлючеваяСтавка #девелопмент #Минфин

📺📺📺 Михаил Гущин, RBI: о перспективных локациях жилья в Петербурге

Вице-президент Группы RBI Михаил Гущин рассказал о том, как меняется доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости, какое влияние на продажи оказал «кейс Долиной» и какие локации в Петербурге считаются перспективными.

❗️Стоимость квадратного метра в новостройках с 2023 года увеличилась более чем на 20%, пробив отметку в 150 тысяч рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир», проанализировав ситуацию по стране. Цены на вторичном рынке также выросли, но менее заметно — примерно на 13%.

🔴При этом в числе традиционных рекордсменов остаются Москва, где «квадрат» в среднем стоит уже около 360 тысяч, и Петербург, который уступает столице всего на 100 тысяч.

Подробнее о развитии рынка недвижимости, сопоставлении «первички» со «вторичкой» и перспективных городских локациях — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом Группы RBI Михаилом Гущиным

📷 пресс-служба Группы RBI

#МихаилГущин #RBI #новостройки #недвижимость #квадратныйметр #Петербург #РынокЖилья #Москва #первичка #вторичка #локации #инфраструктура

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Михаил Гущин, RBI: о требованиях покупателей к современным квартирам

Вице-президент Группы RBI Михаил Гущин рассказал о том, как со временем меняются запросы покупателей квартир, как на них отвечают девелоперы, и что создаёт комфортную атмосферу в жилом комплексе.

⚡️ Почти 40% россиян заявили, что при покупке квартиры для них важны не только эстетические, но и практические характеристики: энергоэффективность и технологичность. При этом более 50% назвали принципиальным критерием жилья сформированную инфраструктуру, говорится в исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

🔸Что касается метража, то, по данным Единого ресурса застройщиков, за 10 лет средняя площадь квартир в России уменьшилась на восемь «квадратов» и приблизилась к отметке в 49 метров, при этом в Петербурге и Ленобласти этот показатель едва превышает 40 квадратных метров.

Подробнее о том, как меняется запрос на инженерное обеспечение жилых комплексов, а также о различных подходах к площади квартир — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом Группы RBI Михаилом Гущиным

📷 пресс-служба Группы RBI

#МихаилГущин #RBI #квартиры #недвижимость #энергоэффективность #инфраструктура #РынокЖилья #застройщики #первичка #ПлощадьКвартир #локации #Ленобласть #Петербург

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Михаил Гущин, Группа RBI: о перспективных локациях для жилья в Петербурге

Вице-президент Группы RBI Михаил Гущин рассказал о подходах при выборе участков для новых ЖК, особенностях строительства в различных районах Петербурга и перспективах локаций вдоль Обводного канала.

❗️ Власти Петербурга вновь заявили о необходимости фрагментарной жилой застройки на отдельных территориях «серого пояса». Кроме того, согласно обновлённой Стратегии социально-экономического развития до 2035 года, в данных локациях планируется создавать парки культуры и отдыха.

⚫️В целом подход к оптимальной модели пространственного развития предполагает, что в городе должен быть баланс обеспеченности населения жильём, местами приложения труда, объектами различной инфраструктуры и благоустройства.

Подробнее о перспективных локациях для новых жилых комплексов — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом Группы RBI Михаилом Гущиным

📷 Business FM Петербург

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #СерыйПояс #ЖилыеКомплексы #РынокЖилья #локации #первичка #ОбводныйКанал #инфраструктура #цены #благоустройство

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Михаил Гущин, Группа RBI: о покупке квартиры в период неопределенности

Вице-президент Группы RBI Михаил Гущин рассказал о результатах исследования, согласно которым в данный момент при принятии решения о покупке жилья ключевым аргументом является надёжность застройщика.

❗️ Северная столица заняла лишь 44 место в рейтинге российских регионов по доступности жилья, уступив Москве, которая оказалась на 39 позиции, говорится в исследовании агентства РИА Новости на основе данных Росстата, ЦБ и Сбериндекса.

⬛️Среди основных факторов, которые сдерживают развитие рынка в целом по стране, эксперты называют ужесточение условий льготных ипотечных программ и сравнительно дорогие рыночные кредиты.

Подробнее о том, как меняются стратегии покупателей жилья и на что рекомендуется обращать внимание при выборе застройщика — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом Группы RBI Михаилом Гущиным

Фото: Business FM Петербург

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #квартира #покупка #ЛьготнаяИпотека #ипотека #застройщик #кредиты #КлючеваяСтавка #цены #Центробанк

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Михаил Гущин, RBI: о критериях надежности девелопера и доходности квартир

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о факторах, на которые обращают внимание покупатели недвижимости в условиях экономической нестабильности, и сравнил доходность квартиры с другими финансовыми инструментами.

⚡️ Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, заявил РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.

🟧На этом фоне одним из принципиальных факторов при выборе девелопера становится его надёжность. Население ежегодно инвестирует в жильё около 16 трлн рублей, и по мере снижения ставки люди начинают перекладываться в недвижимость, подчеркнул Хуснуллин.

🟧Примечательно, что в Северной столице более высокая доля рыночных ипотек, чем в среднем по России, подсчитали в Домклик.

Подробнее о критериях надёжности девелопера, а также о доходности недвижимости в сравнении с другими финансовыми инструментами — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: пресс-служба RBI

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #девелопер #МаратХуснуллин #Ипотека #инвестиции #застройщик #кредиты #КлючеваяСтавка #доходность #Центробанк

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️Михаил Гущин, RBI: о перспективах льготной семейной ипотеки

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о ситуации на рынке недвижимости в связи с предстоящим видоизменением семейной ипотеки, а также подчеркнул значимость строительного комплекса для экономики.

❗️ Условия льготной семейной ипотеки не изменятся до 1 октября, заверили в Минфине, хотя планировалось скорректировать программу с 1 июля.

⬛️Ранее в ЦБ назвали цены на квартиры в Москве шокирующими. По данным газеты «Коммерсантъ», обсуждается не только введение различных ставок, но и дифференцированные лимиты на размер кредита, которые будут зависеть от числа детей в семье. При этом, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, основная задача — повысить адресность поддержки и оказать положительное влияние на демографию.

⬛️В Центробанке, в свою очередь, анонсировали закон, который отрегулирует покупку квартир с помощью рассрочки от застройщика.

Подробнее о ситуации на рынке недвижимости — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: пресс-служба RBI

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #девелопер #МаратХуснуллин #ЛьготнаяИпотека #инвестиции #застройщик #кредиты #КлючеваяСтавка #доходность #Центробанк

🟠🟠🟠🟠🟠🟠Михаил Гущин, RBI: о том, как выбрать время для покупки недвижимости

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о сезонности на рынке недвижимости, а также перечислил факторы, которые сегодня оказывают влияние на стоимость квартиры.

📌 Покупка жилья у россиян остаётся в планах на вторую половину жизни. Если среди молодёжи в возрасте до 30 лет своя квартира есть у 19% опрошенных, то в группе от 41 года до 50 лет доля собственников вырастает почти до 80%, говорится в исследовании «Ингосстраха» и Финансового университета.

🟧При этом 20% респондентов считают покупку квартиры для ребёнка главной целью в жизни, пришли к выводу аналитики компании OCTOBER GROUP. Однако, в ожидании снижения ставок по ипотеке, приобретение недвижимости в 2026 году отложили около 25% потенциальных покупателей, пишет РИА Новости со ссылкой на риелторов.

Об основных факторах, которые влияют на стоимость квартиры, — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительной компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: Business FM Петербург

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #ПокупкаКвартиры #ЛьготнаяИпотека #инвестиции #застройщик #кредиты #КлючеваяСтавка #квартира #Центробанк

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️Михаил Гущин, RBI: о тонкостях владения квартирой и апартаментами

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин сравнил владение квартирой и апартаментами в Петербурге с точки зрения потенциальной доходности и капитализации.

➡️ Более 60% россиян плохо или совсем не осведомлены о юридических нюансах апартаментов, говорится в исследовании ВЦИОМ. При этом в данном вопросе лучше других разбираются столичные жители и те, кто в течение последних пяти лет покупал жилую недвижимость.

⬛️Параллельно аналитики фиксируют рост спроса на приобретение жилья без ипотеки, причём наибольшая доля неипотечных сделок зафиксирована в Москве и Петербурге — по 50% от общего числа в первом полугодии, сообщили в «Домклик».

О том, как отличаются квартиры и апартаменты с точки зрения покупки для собственного проживания и в инвестиционных целях – в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным.

📸 пресс-служба RBI

#RBI #Гущин #квартиры #недвижимость #апартаменты #жилье #ипотека #инвестиции #застройщик #кредиты

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Михаил Гущин, RBI: о том, как складывается доходность апартаментов

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о факторах, которые рекомендуется учитывать при покупке апартаментов и выборе управляющей компании, а также перечислил перспективные локации.

📌 Продажи несервисных апартаментов, которые используются как квартиры, падают. При этом сервисный сегмент сохранил прошлогодний результат, пишет «ДП» со ссылкой на консалтинговый центр «Петербургская недвижимость».

🟧В общероссийском разрезе Северная столица лидирует на рынке сервисных апарт-отелей с долей, превышающей 60%. В целом по стране в 2025 году объём сделок в сегменте гостиничной недвижимости вырос в 1,5 раза и достиг рекордных значений, сообщает «Российская газета».

О том, как формируется ликвидность апартаментов, что важно учитывать при выборе УК и как меняется зависимость рынка от времени года — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным

📸 пресс-служба RBI

#RBI #Гущин #квартиры #недвижимость #апартаменты #жилье #ипотека #инвестиции #застройщик #кредиты

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Михаил Гущин, RBI: о роли локации жилого комплекса при выборе квартиры

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о том, на какие характеристики района рекомендуется обратить внимание при выборе жилого комплекса в Петербурге.

➡️ При покупке жилья у россиян на первый план выходят привычная инфраструктура и предсказуемость повседневной жизни — магазины, школа, транспорт и сервисы рядом с домом, передаёт РИА Новости со ссылкой на исследование «Сбер2В Аналитики». Среди сценариев переезда 30% респондентов назвали центр мегаполиса, а 40% — спальные районы. Ранее из опроса ВТБ стало известно, что при покупке жилья россияне в первую очередь ориентируются на его местоположение и только потом — на имеющийся бюджет.

О роли, которую играет локация жилого комплекса, — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: пресс-служба Группы RBI

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #квартира #покупка #локация #инфраструктура #школа #магазины #цены #бюджет

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Михаил Гущин, RBI: о требованиях к внутреннему наполнению жилых комплексов

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал, на какие характеристики квартиры и ЖК в целом рекомендуется обращать внимание при выборе жилья, а также подчеркнул значимость УК при эксплуатации здания.

➡️ Чаще всего россияне хотят, чтобы в их жилых комплексах были камеры видеонаблюдения, зоны для работы и учёбы, а также уличные тренажёры, передаёт ТАСС со ссылкой на опрос сервиса Doma. ai. В числе наиболее востребованных, но дополнительных сервисов оказались помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

⬛️При этом исследователи из научно-исследовательского Института устойчивого развития в строительстве подчёркивают, что важно оценивать реальные потребности жильцов ещё на этапе проектирования ЖК, а не просто соблюдать нормативы, пишет «Российская газета». Всё это повышает качество жизни и влияет на экономические показатели девелоперского проекта.

Подробнее о подходах к внутреннему наполнению жилых комплексов — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: пресс-служба Группы RBI

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #ЖилойКомплекс #покупка #инфраструктура #квартира #видеонаблюдение #воркаут #удобство #безопасность

🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Михаил Гущин, RBI: недвижимость — это защитный актив для семьи

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о том, как менялась ситуация на рынке недвижимости за последние 30 лет, перечислил основные тренды и подчеркнул, что квартира остаётся защитным активом.

📌 Большинство россиян считает, что главный инструмент долгосрочной защиты сбережений — это недвижимость, говорится в докладе ВЦИОМ под названием «Деньги будущего». По словам социологов, в последнее время респонденты ориентируются на максимально материальные и консервативные способы сохранения средств.

🟧Кроме того, более 40% граждан назвали покупку жилья самым надёжным инструментом спасения от инфляции, при этом банковские вклады выбрали только 30% опрошенных, передаёт ТАСС со ссылкой на профильное исследование.

О том, какие тренды наблюдаются на рынке, и благодаря чему квартира остаётся защитным активом для семьи — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: Business FM Петербург

#МихаилГущин #RBI #жилье #недвижимость #актив #семья #сбережения #тренды #квартира #покупка #инвестиции #деньги #bfmspb

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️Михаил Гущин, RBI: о преимуществах жизни в Курортном районе Петербурга

Вице-президент строительной компании RBI Михаил Гущин рассказал о развитии тренда на жизнь в пригороде, инфраструктуре и транспортной доступности Курортного района.

❗️ Александр Беглов заявил, что власти Петербурга уделяют особое внимание Курортному району, на территории которого находятся шесть заказников — треть всех городских заповедных зон. «Это лёгкие города и его здравница», — отметил губернатор. В Смольном рассчитывают, что после завершения работ в 2026 году все пляжи здесь будут соответствовать современному стандарту, в том числе по уровню безопасности.

⬛️Кроме того, недавно в Курортном районе открыли 14-километровый участок экологического маршрута «Озёрная тропа», благодаря чему уникальные природные ландшафты стали доступными для прогулок.

⬛️В то же время делается акцент на развитие социальной и дорожной инфраструктуры: в качестве примеров в администрации привели новое здание школы и Городскую больницу №40 в Сестрорецке, а также обновлённый участок Рощинского шоссе, на который уложили 100 тысяч квадратных метров асфальтобетона.

О преимуществах жизни в современных ЖК и апарт-отелях, расположенных в пригороде, — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с вице-президентом строительный компании RBI Михаилом Гущиным

Фото: Business FM Петербург

#недвижимость #КурортныйРайон #жилье #девелопмент #инфраструктура #ЗСД #природа #ТранспортнаяДоступность #RBI #экотропа #Сестрорецк #bfmspb