На вторичном рынке жилья сегмента масс-маркет Санкт-Петербурга в сентябре 2026 года доля объектов, цена которых была меньше 195 тыс. руб. за кв. м, составила 23,3% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимал диапазон цен от 195 тыс. до 240 тыс. руб., это 35,7% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 240 тыс. до 270 тыс. составлял 25,1%. Доля дорогих объектов, цена которых превышала 270 тыс. руб. за кв. м, – 15,9% от всего предложения.

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #вторичка

Проект: «Кинопарк»

Холдинг «РСТИ» вывел на рынок квартиры в первом этапе третьей очереди жилого комплекса «Кинопарк», строительство которого ведет в Красносельском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Тамбасова ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 6,6 км.
Застройщик: ООО «РСТИ на Тамбасова (специализированный застройщик)»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 9
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 498 квартир, из них 189 студий, 141 однокомнатная, 140 двухкомнатная и 28 трехкомнатных
Высота потолков: 2,75 - 3,15 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество мест в паркинге: 90
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2029
Передача ключей: до 31.12.2029

👉 Подробнее о проекте «Кинопарк»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-kinopark/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

Объект дня: НОВОСТРОЙКА

1-комнатная квартира, 38.58 кв. м

Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Юнтоловский пр.
Жилой комплекс: «Юнтолово»
Транспортная доступность: ст. метро «Беговая» – 10,5 км.

Планировка предоставлена девелопером проекта

#объектдня #новостройкиСПб #первичка

Проект: «Город звезд»

Компания «Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в корпусах 17.1 и 17.2 жилого комплекса «Город звезд», строительство которого холдинг Setl Group продолжает во Всеволожском районе.

Адрес: Ленинградская область, дер. Новосаратовка
Транспортная доступность: ст. метро «Ломоносовская» – 10,1 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12-23
Отделка: чистовая
Объекты: 1 940 квартир, из них 655 студий, 981 однокомнатная, 285 двухкомнатных и 19 трехкомнатных
Высота потолков: 2,77 - 3 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество мест в паркинге: 489
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2030
Передача ключей: до 31.03.2031

👉 Подробнее о проекте «Город звезд»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-gorod-zvezd/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

На первичном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга в сентябре 2026 года доля квартир, цена предложения квадратного метра которых была менее 280 тыс. руб., на конец месяца составляла 34,3% от общего объема предложения. Заметную долю рынка занимали цены в диапазоне от 280 тыс. до 300 тыс. руб., от 300 тыс. до 320 тыс. руб. и от 320 тыс. до 340 тыс. руб. за кв. м, это 23,3% от объема квартир, выставленных на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 340 тыс. до 360 тыс. руб. – 6,8%. Доля объектов, цена которых превышала 360 тыс. руб. за кв. м, составлял 35,6% от всего предложения.

Объект дня: КВАРТИРА

3-комнатная квартира, 85.5 кв. м

Адрес: Санкт-Петербург, Кронштадтский район, г. Кронштадт, Пролетарская ул., 18
Транспортная доступность: ст. метро «Беговая» – 34,0 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #вторичка

В сентябре 2026 года на рынке аренды Санкт-Петербурга в структуре предложения по типам жилья преобладали студии и однокомнатные квартиры, занимая 54,6% рынка. Комнаты составляли 7,8% предложения. Двухкомнатные квартиры занимали 24,2%, доля трехкомнатных не превышала 11,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 2,4% от общего объема квартир, предлагавшихся в аренду.

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #аренда

Проект: «Дубровский»

Компания «КВС» вывела на рынок корпус 2 третьей очереди жилого комплекса «Дубровский», строительство которого ведет в Пушкинском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гусарская ул.
Транспортная доступность: ж/д ст. «Павловск» – 2,4 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «КВС-Пушкин»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 265 квартир, из них 37 студий, 80 однокомнатных, 101 двухкомнатная, 40 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных
Высота потолков: 2,77 - 3 м
Класс энергоэффективности: А (очень высокий)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028
Передача ключей: до 30.04.2029

👉 Подробнее о проекте «Дубровский»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-dubrovskij/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

На вторичном рынке массового жилья Санкт-Петербурга в сентябре 2026 года в среднем цена предложения студий и однокомнатных выросла на 1,91%, двухкомнатные увеличились в цене на 1,74%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 3,12%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 8,11 млн руб., двухкомнатных – 13,46 млн руб., трехкомнатных – 17,12 млн руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: «Империал Клаб»

Холдинг Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Империал Клаб», строительство которого завершила в Василеостровском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Масляный канал ул., 2, строение 1
Транспортная доступность: ст. метро «Горный институт» – 0,5 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити»
Класс: элитный
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4-9
Отделка: без отделки, чистовая
Объекты: 716 квартир, из них 156 однокомнатных, 286 двухкомнатных, 213 трехкомнатных и 61 многокомнатная
Высота потолков: 3 - 3,9 м
Класс энергоэффективности: A+ (высочайший)
Количество мест в паркинге: 389
Передача ключей: до 31.03.2027

👉 Подробнее о проекте «Империал Клаб» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-imperial-club/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

На рынке новостроек сегмента масс-маркет Санкт-Петербурга в сентябре 2026 года процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир в среднем составил -0,55%, двухкомнатных – 3,46%. Трехкомнатные выросли в цене на 4,29%. Средние цены в новостройках сегмента масс-маркет для студий и однокомнатных квартир – 10,5 млн руб., двухкомнатных – 19,9 млн руб., трехкомнатных – 25,1 млн руб.

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #первичка

Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа: дом, 255.0 кв. м + участок 91.0 сотка
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, территория Балтийская слобода, Лесная ул., 11
Форма объединения собственников: ДНП
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 45,0 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #загородка

В сентябре 2026 года на рынке аренды жилья Санкт-Петербурга в структуре предложения по городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию по-прежнему занимал Приморский район Петербурга, в котором было сосредоточено 16,5% от всего объема предложения на рынке аренды жилья. Далее Московский, Невский и Центральный районы, их доля в предложении – 9,9%, 9,1% и 11,6%. Минимальное количество объектов, предлагавшихся в аренду, – в Кировском и Фрунзенском районах, предложение распределялось долями в размере 2,5% и 4,4% соответственно.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Расставание супругов часто сопровождается дележом всего, «что нажито непосильным трудом». Особенно бурные споры возникают вокруг наиболее ценного актива – недвижимости. Мы собрали как официальную статистику, так и распространенные мифы по этой животрепещущей теме.

Развеять все мифы и получить полезные советы поможет статья на BN.RU

Фото: изображение от magnific

#недвижимость #вторичка

⚡️Из-за массовых ликвидаций в России сократилось число строительных компаний

Как сообщает «Коммерсантъ», со ссылкой на данные СПАРК, на 1 октября 2026 года в России работали 362,3 тыс. строительных компаний. Год к году значение сократилось на 4,3%, или 16,4 тыс. Количество компаний, специализирующихся на возведении зданий, за год снизилось на 4,8%, до 188,1 тыс. В сегменте специализированных работ сокращение составило 4,4%, до 140,4 тыс. В сегменте возведения инженерных сооружений ситуация оказалась наиболее устойчивой: количество компаний сократилось только на 0,7%, до 34,1 тыс.
В январе–сентябре 2026 года в России ликвидировали 31,1 тыс. строительных компаний, следует из оценки Rusprofile. Количество новых регистраций сократилось. Аналитики обращают внимание на то, что негативные тенденции прослеживаются с 2025 года.
Эксперты считают, что завершилась лишь первая волна банкротств: ушли организации, у которых изначально не было средств. Вторая волна затронет уже игроков, чья прописанная финансовая модель окажется далека от реальности.

Оптимистичненько.

#недвижимость #строительство #первичка #аналитика #шеясталатоньше

В сентябре 2026 года на рынке готового жилья Санкт-Петербурга в структуре предложения по типам квартир преобладали студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 60,8% рынка, трехкомнатные – 24,5%, многокомнатные – 14,7% от общего объема.

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #вторичка

⚡️Что мы узнали сегодня из новостей

С нашими короткими комментариями 🧐

🎯 В 2027 году 20 из 45 млрд рублей, выделенных на строительство метро в Петербурге, направят на Красносельско-Калининскую линию, а продление зелёной ветки до «Каменки» обойдётся за год в 22,5 млрд. Продолжайте строить, пожалуйста.💪

🎯 Смольный ждет от инвестора проект нового зоопарка в 2027 году. И мы подождем, наверное.😂

🎯 Депутат Госдумы Анжелика Глазкова (КПРФ) внесла на рассмотрение палаты парламента законопроект, предлагающий вернуть Волгограду и Санкт-Петербургу названия Сталинград и Ленинград. Комментировать такое совершенно невозможно.👌

🎯 Смольный, вероятно, объявит о повышении тарифов на проезд перед Новым годом. Вот это тоже, пожалуй, в комментариях не нуждается.😭

🎯 «Главгосэкспертиза» выдала положительное заключение на проект магистральной улицы вдоль железной дороги Витебского направления во Фрунзенском районе Петербурга. Эта четырёхполосная магистраль пройдёт от Лиговского проспекта на юг вдоль восточной стороны железной дороги до границы жилой застройки.🤨

🎯 За год количество точек фастфуда в России выросло на 2%, в то время как за аналогичный предыдущий период сократилось на 11%. В Петербурге, наоборот, в этом году отмечено уменьшение таких заведений на 4%.🥗

#дайджест

Проект: «Цветной город. Пейзажный квартал»

«Группа ЛСР» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов 1 и 2 жилого комплекса «Цветной город. Пейзажный квартал», строительство которого продолжает в Красногвардейском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Муринская дорога, 35, корпус 2, строение 1 и Муринская дорога, 35, корпус 3, строение 1
Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 5,9 км.
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 22
Отделка: чистовая
Объекты: 960 квартир, из них 437 студий, 436 однокомнатных, 65 двухкомнатных и 22 трехкомнатных
Высота потолков: 2,55 - 2,58 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.06.2027

👉 Подробнее о проекте «Цветной город. Пейзажный квартал»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-tsvetnoy-gorod-peyzazhnij-kvartal/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

⚡️Средняя площадь квартир массового сегмента в Петербурге уменьшилась до 43 «квадратов»

Петербург постепенно избавляется от совсем маленьких квартир, но крупнее жильё от этого пока не становится. Около 44% предложения в строящихся домах по–прежнему приходится на лоты площадью до 35 кв. м. Об этом пишет сегодня «ДП».
В Петербурге отдельного городского запрета нет – ориентиры по минимальной площади содержатся в федеральном СП 54.13330.2022, который предусматривает минимальную площадь однокомнатной квартиры 28 кв. м, двухкомнатной – 44 кв. м, трёхкомнатной – 56 кв. м. В Ленинградской области минимум в размере 28 кв. м закреплён в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Несмотря на это, по данным NF Group, за последние 5 лет средняя площадь квартир в экспозиции снизилась во всех классах. В стандарт– и комфорт–классе она уменьшилась примерно на 6 кв. м, до 43 кв. м, в бизнес–классе – на 12 кв. м, до 62 кв. м, в элитном сегменте – на 19 кв. м, до 112 кв. м.

Расстраивают не столько средние площади, сколько доля студий и однокомнатных квартир в квартирографии новых домов.🤔

#недвижимость #первичка #новостройкиСПб #аналитика

Объект дня: НОВОСТРОЙКА

2-комнатные апартаменты, 48.0 кв. м

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово Спортивный проезд, 15
Комплекс апартаментов: «Спортивная деревня»
Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» – 10,4 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #новостройкиСПб #первичка #апартаменты