⚡️Что мы узнали сегодня из новостей

С нашими короткими комментариями 🧐

🎯 С 5 октября в Санкт-Петербурге трамваи возобновят движение по Бухарестской ул. на участке от ул. Салова до Малой Балканской ул. При этом в связи с проведением дорожных работ в зоне трамвайных путей ориентировочно на один месяц будет закрыто движение трамваев по Благодатной ул.⛔️

🎯 КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик нового квартала жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе Северной столицы. Непременно сообщим о начале реализации проекта!👌

🎯 Началась подготовка территории для строительства первого этапа КАД-2, сообщил Минтранс. Попутного ветра.👍

🎯 Новую транспортную развязку с Московским шоссе хотят построить перед Ям-Ижорой. Вероятно, на участке будущей развязки Московское шоссе планируется расширить.🤝

🎯 С 5 октября по 11 декабря 2026 года по рабочим дням вход в вестибюль станции «Площадь Александра Невского 1» ограничат с 17:50 до 19:00. Причина – капитальный ремонт эскалатора.Ⓜ️

🎯 В сентябре выдача семейной ипотеки в банке ВТБ за месяц выросла более чем в два раза. Ну теперь-то придется затянуть пояса.😉

#дайджест

Проект: «ЭКОГРАФИЯ»

Компания Охта Групп вывела на рынок квартиры в корпусе 4 жилого комплекса «ЭКОГРАФИЯ», строительство которого продолжает в Ломоносовском районе.

Адрес: Ленинградская область, дер. Ольгино, Ремесленная ул.
Транспортаная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 24 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Охта Групп - Петергоф»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 3
Отделка: чистовая
Объекты: 53 квартиры, из них 11 студий, 13 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 3 четырёхкомнатных
Высота потолков: 2,72 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Выдача ключей: до 30.06.2029

👉 Подробнее о проекте «ЭКОГРАФИЯ»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ekografiya/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

За прошлый квартал на рынке комнат Санкт-Петербурга средняя цена предложения выросла на 3,02%, что в рублевом эквиваленте составило 5 129 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения на конец III квартала 2026 года составил 177,8 тыс. руб. за кв. м, это 2,991 млн руб. за комнату.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка #комнаты

Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа: таунхаус, 80.0 кв. м + участок 2.0 сотки
Адрес: Ленинградская область, Тосненский район, г. п. Федоровское, Вознесенская ул.
Жилой комплекс: «Федоровское»
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ж/д ст. «Павловск» – 8,8 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #загородка

За прошлый квартал изменение средней цены предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области составило 0,64%, по районам Петербурга и его пригородам средняя цена предложения выросла на 12,32%. Стоимость сотки земли на конец III квартала 2026 года по области составила 376,5 тыс. руб. (в среднем это 5,417 млн руб. за участок), по Петербургу и пригородным районам – 1,288 млн руб. (в целом за участок 21,485 млн руб.).

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #загородка

Что же, вот и закончился, наверное, последний месяц того рынка недвижимости, который мы знали последние восемь лет. Опубликованные новые правила выдачи семейной ипотеки невольно вызывают ожидание довольно сильного (хотя казалось бы, куда ещё) снижения спроса на квартиры в строящихся домах. Несмотря на надвигающиеся заморозки, девелоперы в сентябре продолжили выводить на рынок новостроек новые объёмы предложения опережающими темпами.

Графики и таблицы – в нашем материале.😎

Фото: изображение от magnific

#аналитика #первичка #вторичка #новостройкиспб

На регулярном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга за прошедший месяц изменение средней цены предложения в рублевом эквиваленте составило 2,34%, увеличившись на 5 174 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения жилья сегмента масс-маркет в сентябре 2026 года – 226,2 тыс. руб. за кв. м.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: «Лиггат»

ГК «Ленстройтрест» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Лиггат», строительство которого начинает во Фрунзенском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Софийская ул., 61
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Славы» – 1,5 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ СОФИЙСКАЯ»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 9-19
Отделка: без отделки, предчистовая, чистовая
Объекты: 632 квартиры, из них 107 студий, 185 однокомнатных, 224 двухкомнатных, 107 трехкомнатных и 9 четырехкомнатных
Высота потолков: 2,87 - 3,02 м
Класс энергоэффективности: А (очень высокий)
Количество мест в паркинге: 404
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2029
Передача ключей: до 30.03.2030

👉 Подробнее о проекте «Лиггат»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-liggat/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

Объект дня: НОВОСТРОЙКА

1-комнатная квартира, 48.6 кв. м

Адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, Руднева ул., 15, строение 1
Жилой комплекс: «Руднева, 15»
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Просвещения» – 2,2 км.

Планировка предоставлена застройщиком

#объектдня #новостройкиСПб #первичка

Проект: «Аэросити Грин»

ГК «Лидер Групп» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Аэросити Грин», к строительству которого приступает в Пушкинском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Купчино» – 5,6 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Авиор»
Класс: комфорт
Тип дома: монолитный
Этажность: 12
Отделка: чистовая
Объекты: 766 квартир, из них 306 студий, 295 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 99 трехкомнатных
Высота потолков: 2,69 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество мест в паркинге: 90
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2029
Передача ключей: до 30.06.2030

👉 Подробнее о проекте «Аэросити Грин»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-aerositi-grin/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

На рынке строящегося жилья массового сегмента Санкт-Петербурга за прошлый месяц изменение средней цены предложения составило 0,99%, подорожав на 3 259 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в жилых комплексах сегмента масс-маркет в сентябре 2026 года составил 332,1 тыс. руб. за кв. м.

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #первичка

Реформа семейной ипотеки ожидаемо вызвала всплеск покупок на рынке недвижимости и повышенную активность девелоперов. В сентябре продажи стартовали в 18 проектах Петербурга и Ленобласти, покупателям предложено свыше 13,4 тысяч новых лотов – таких рекордов не было давно.

В первый месяц осени застройщики вывели в продажу жилья почти вдвое больше, чем в энергичном августе. По данным BN, за последние пять лет это максимальный показатель вывода за месяц: стартовало даже больше, чем в рекордном декабре 2023-го, когда рынок готовился к ужесточению льготной ипотеки.

Читать статью полностью на портале BN.RU

Фото: изображение от fullvector на Magnific

#недвижимость #первичка #строительство #аналитика #новостройкиСПб

Объект дня: КВАРТИРА

2-комнатная квартира, 43.3 кв. м

Адрес: Санкт-Петербург, Петроградский район, Новоладожская ул., 12, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Чкаловская» – 1,2 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #вторичка

Проект: «Высота. Новодевяткино»

ГК «Стоун» вывела на рынок квартиры в корпусе 2 жилого комплекса «Высота. Новодевяткино», строительство которого ведет во Всеволожском районе.

Адрес: Ленинградская область, дер. Новое Девяткино, Капральская ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» – 2,3 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТОУН»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 10-11-18
Отделка: чистовая
Объекты: 267 квартир, из них 66 студий, 118 однокомнатных, 65 двухкомнатных и 18 трехкомнатных
Высота потолков: 2,7 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2030
Передача ключей: до 22.12.2030

👉 Подробнее о проекте «Высота. Новодевяткино»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-vysota-novodevyatkino/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

На рынке съемного массового жилья Санкт-Петербурга за прошлый месяц изменение средней цены предложения студий и однокомнатных квартир составило 1,14%, средняя стоимость жилья в сентябре 2026 года – 40,7 тыс. руб. в месяц. Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 0,17%, средняя цена аренды составила 57,0 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 71,6 тыс. руб. в месяц, что на 0,31% выше, чем в прошлом месяце.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: «Орловский бульвар»

Группа компаний «Спутник» получила разрешение на ввод в эксплуатацию позиции 6 жилого комплекса «Орловский бульвар», строительство которого завершила в Гатчинском районе.

Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, Красносельское шоссе, 4
Транспортная доступность: ж/д ст. «Татьянино» – 2,4 км.
Застройщик:
ООО «Специализированный застройщик «РУСЬ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 8
Отделка: без отделки
Объекты: 86 квартир, из них 21 студия, 33 однокомнатных, 16 двухкомнатных и 16 четырёхкомнатных
Высота потолков: 2,7 м
Передача ключей: до 30.09.2026

👉 Подробнее о проекте «Орловский бульвар»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-orlovskij-bulvar/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

В среднем по рынку комнат Санкт-Петербурга за истекший квартал изменение цены предложения на комнаты в центральных районах Петербурга составило 2,95%, комнаты в спальных районах подорожали на 0,42%. Средние цены предложения на конец III квартала 2026 года составили на объекты в центре города 3,602 млн руб. (193,3 тыс. руб. за кв. м), в спальных районах – 2,492 млн руб. (165,1 тыс. руб. за кв. м).

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

#аналитика #вторичка #комнаты

Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продажа: дом, 183.0 кв. м + участок 30.0 соток
Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Пятиречье
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ст. метро «Парнас» – 66,0 км.

Фотография предоставлена продавцом

#объектдня #загородка

За минувший квартал на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) составило -5,8% по Ленинградской области и -4,37% по Петербургу и пригородным районам. На конец III квартала 2026 года средняя цена предложения домостроений по области составила 67,4 тыс. руб. за кв. м (в среднем 11,805 млн руб. за объект), по районам Петербурга и пригородам – 102,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 24,2 млн руб. за строение без учета стоимости участка).

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #загородка

С 1 октября процентные ставки и максимальные суммы по льготному кредиту дифференцируются с учетом количества детей в семье и региона проживания. Эксперты прогнозируют, как данная мера отразится на покупателях и как – на девелоперах.

Больше информации и советов в статье на портале BN.RU

Фото: изображение от magnific

#новостройкиспб #квартира #недвижимость #семейнаяипотека #ипотека #мнениеэкспертов #советы #новации