Снижение цены до €10 000

Снижение стоимости до €35 000

🍷 Камерный винный бар в Нови-Саде

💰 Цена: €10 000
📍 Локация: Нови-Сад
🏠 Площадь: 40 м²
💵 Аренда: €400 / месяц
📆 Бар работает: с 2015 года
#НовиСад_sb #общепит_sb #до20_sb

Описание
Продается действующий винный бар в Нови-Саде с многолетней историей, постоянными гостями и сформированным форматом.

Заведение работает с 2015 года и сочетает винный бар, небольшую гастрономию и камерные мероприятия. В ассортименте представлены вина, кофе, чай, десерты, сырные тарелки и небольшая коктейльная карта.

В баре проводятся дегустации и тематические вечера, подключен Wolt. Винная подборка формировалась с участием профессиональных сомелье и включает как зарубежные вина, так и продукцию местных виноделен.

Помещение расположено на проходной улице и функционально организовано для компактного формата. Есть отдельная кладовая для хранения вина, подсобное помещение, которое можно адаптировать под небольшую кухню, два санузла и кондиционер.

Перед заведением ранее использовалась небольшая терраса, которую при наличии необходимых согласований можно восстановить.

У бизнеса есть возможности для дальнейшего роста: расширение гастрономического направления, увеличение количества дегустаций и мероприятий, более активное продвижение через соцсети и доставку, а также увеличение часов работы.

Что входит в сделку
✅ всё оборудование и оснащение бара
✅ товарные остатки
✅ винный ассортимент
✅ технические карты
✅ контакты поставщиков зарубежных вин и местных винарий
✅ Wolt
✅ Instagram, Telegram, Facebook, TikTok, Threads
✅ действующие бизнес-процессы

Возможна также отдельная продажа винного ассортимента.

📦 Причина продажи: собственники сосредоточены на других проектах.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

Вчера в Сербии прошли парламентские выборы, победила партия «Студенческий список»!!!

Студенческие протесты начались в 2024 году после падения навеса на ЖД вокзале в Нови-Саде, который унес жизни людей.
Все два года оппозиция проводила митинги, агитации и готовилась к выборам.

И вот вчера «Студенческий список» победили на выборах демократическим путем!

Это крайне важный момент для инвестиционного и бизнес климата в стране. Для инвесторов, крупных компаний это сигнал, что здесь работают демократические процедуры, а значит, капиталы будут защищены. Следовательно, в ближайшие годы в Сербии будет экономический рост.

Лично я, Кудини Денис, и раньше считал Сербию одной из лучших стран для инвестиций и развития бизнеса. Поэтому я и открыл здесь агентство по покупке бизнеса. Теперь же я уверен, что у этой страны колоссальные перспективы. Моё мнение, что Сербия будет самой быстрорастущей страной на Европейском континенте.

Подборка бизнесов в продаже:
УСЛУГИ

📦 Мини-склады self-storage в центре Белграда
Цена: € 22 000
Локация: Белград, Дорчол
Квадратура: 473 м² земельный участок

🏋️ Полностью оборудованный тренажёрный зал под Нови-Садом
Цена: € 24 000
Локация: Буковац под Нови-Садом
Квадратура: 300 м²

⛵ Яхтинг-бизнес в акватории Нового Белграда
Цена: € 49000
Заявленная прибыль: € 2000
Локация: Белград, Новый Белград
Место швартовки: 2
Команда: 2 Капитана — (part-time)

🏋️ Спортивно-оздоровительный клуб в Новом Белграде
Цена: € 49 000
Локация: Новый Белград
Квадратура: 170м²
Бизнес работает: 16 лет

🏀 Многофункциональный спортивный комплекс в Белграде
Цена: € 150 000
Локация: Белград, Сурчин / Ледине
Квадратура: 480 м² + 16 мест для парковки

🧺 Профессиональная химчистка, прачечная, чистка и ремонт обуви и одежды
Цена: € 210 000
Заявленная прибыль: € 4000
Локация: Белград, Савски-Венац
Квадратура: 1) 40 м², 2) 18 м²
Команда: полностью рабочая

🏗️ Строительная компания полного цикла (ремонт и дизайн интерьеров)
Цена: € 220 000
Заявленная прибыль: 8.600.000 rsd/год
Локация: Белград, Калуджерица
Квадратура: 20м²
Команда: Работающий персонал

💱 Обменный пункт вместе
С ПОМЕЩЕНИЕМ в Новом Белграде
Цена: € 400 000
Локация: Новый Белград
Квадратура: 60 м²(30 м² — обменный пункт, 30 м² — сдано в аренду)
Доход от аренды: 700 €/мес
Бизнес работает: 20 лет

🏡 Плодоовощное хранилище (800 тонн) + грушевый сад
Цена: € 900 000
Локация: Белград, район Бегалица.
Площадь строения: 1600 м² (2 уровня), 2013 года постройки
Офис: 120 м²
Грушевый сад: 80 соток (5-летние деревья)
Участок: 1,15 га
Собственник: 1/1

💱 Сеть обменных пунктов по всей Сербии
Цена: € 8 000 000
Заявленная прибыль: €
Локация: СЕРБИЯ
Возраст бизнеса: 25+ лет

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

💇‍♀️ Салон красоты с брендом и большой аудиторией в Новом Белграде

💰 Цена: €45 000
📍 Локация: Новый Белград, Бежанийска-Коса
🏠 Площадь: 100 м²
💵 Аренда: €500 / месяц
👥 Команда: есть возможность сохранить 2–3 действующих сотрудников
#Белград_sb #салонкрасоты_sb #до50_sb

Описание
Продается действующий и полностью оборудованный салон красоты в Новом Белграде с сформированным брендом, выстроенными бизнес-процессами и сильным присутствием в digital-каналах.

Салон полностью готов к продолжению работы: укомплектован профессиональным оборудованием и инвентарём, сформирован перечень услуг и налажена операционная деятельность.

Отдельная ценность бизнеса — уже созданная аудитория. Instagram-профиль насчитывает около 24 000 подписчиков, Facebook — около 10 000 подписчиков. Также передается действующий сайт и телефонный номер, который используется бизнесом более 10 лет.

Бизнес имеет статус зарегистрированного образовательного центра, что позволяет развивать не только услуги салона, но и направление обучения.

По договоренности с новым владельцем в салоне могут продолжить работу 2–3 действующих сотрудника, что упрощает передачу бизнеса и позволяет сохранить часть текущих процессов.

Что входит в сделку
✅ всё профессиональное оборудование
✅ мебель, инвентарь и оснащение салона
✅ сформированный бренд
✅ Instagram — около 24 000 подписчиков
✅ Facebook — около 10 000 подписчиков
✅ действующий оптимизированный сайт
✅ телефонный номер с историей более 10 лет
✅ статус зарегистрированного образовательного центра
✅ существующие бизнес-процессы и инфраструктура
✅ возможность сохранить часть действующей команды

📦 Причина продажи: приобретение собственником недвижимости.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

Снижение цены до €33 300

Снижение цены до €59 000

Бизнес забронирован

Снижение стоимости до €60 000

#реклама

🏦 ОТКРЫТИЕ ЛИЧНЫХ И БИЗНЕС-СЧЕТОВ В СЕРБИИ — 8 БАНКОВ НА ВЫБОР

В связи с ситуацией вокруг Alta Bank многие предприниматели и частные клиенты столкнулись с необходимостью срочно открыть новый банковский счёт.

OG Consulting уже более 6 лет оказывает юридические, банковские и консультационные услуги в Сербии, помогая частным лицам и предпринимателям решать вопросы открытия счетов, ведения бизнеса и оформления документов.

Помогают с открытием счетов в следующих банках Сербии:
• UniCredit Bank
• Adriatic Bank
• API Bank
• Halk Bank
• AIK Bank
• ProCredit Bank
• Poštanska štedionica
• Erste Bank

☑ Личные счета — для физических лиц

☑ Бизнес-счета — для предпринимателей (preduzetnik) и компаний (DOO)

☑ Полное сопровождение — подготовка документов, подача заявки и коммуникация с банком

⚡ Уже принимают заявки!

🎁 Специальная стоимость по промокоду [KUDINI]

Открытие счёта не гарантировано и осуществляется по результатам индивидуального рассмотрения банком.

📩 Условия, стоимость и подача заявки:
@ogconsulting
@VisasAssistant

Канал:
@RelocationOG

Neverovatno je koliko nas Srbi podržavaju u ovom teškom periodu za nas.
Lično sam osetio tu podršku i saosećanje, kako kroz objave na internetu, tako i u razgovorima uživo i telefonom.
Hvala vam od srca, braćo Srbi, što ste nas prihvatili i što ste i sada uz nas, podržavate nas i pomažete nam! ❤‍🔥

Это невероятная поддержка Сербов в сложный для нас период. Я лично увидел эту поддержку, сопереживание в постах в интернете и лично на встречах, созвонах. Спасибо большое вам, братья Сербы, за то, что нас приняли и сейчас поддерживаете, помогаете нам!❤‍🔥

Если у вас прямо сейчас сложная ситуация в бизнесе, возможно, кассовый разрыв из-за зависших денег на бизнес-счете или подобные сложности - напишите мне в личные сообщения @kudini_broker Я бесплатно вас проконсультирую, поделюсь контактами и, возможно, помогу найти деньги для покрытия коротких обязательств.

Бизнес продан

Снижение цены до €17 000

Снижение цены до €45 000

Отели в продаже:

🌿 Семейный мини-отель у Фрушка-горы
Цена: € 129 000
Локация: Дивош, Сремскамитровичский округ
Квадратура: 348 м²

🏨 Хостел в историческом центре Белграда
Цена: € 150 000
Заявленная прибыль: € 5000
Локация: центр Белграда, туристический район
Команда: Готовый штат

🏨 Отель в центре Сомбора с высоким рейтингом Booking
Цена: € 298 000
Заявленная прибыль: €4000-6000
Локация: Сербия, Сомбор
Квадратура: 700 м²

Снижение цены до €54 000

🥞 Кафе-блинная с доставкой в центре Нови-Сада

💰 Цена: €36 000
📈 Заявленная чистая прибыль: ~€1 400 / месяц
📍 Локация: Нови-Сад, центр
🏠 Площадь: 20 м²
💵 Аренда: €400 + ~€50 терасса
🌿 Терраса: есть
⭐ Wolt: рейтинг 9,6
#НовиСад_sb #общепит_sb #до50_sb

Описание
Продается действующий бизнес — компактное кафе-блинная в центре Нови-Сада, расположенное на проходной улице с видом на Собор.

Проект вышел на рабочие обороты примерно за 5 месяцев с момента заключения аренды. Кухня, меню, стандарты качества и текущие операционные процессы уже выстроены.

Максимальный зарегистрированный дневной оборот — 76 000 RSD. Для работы точки было достаточно 2 сотрудников.

Основу концепции составляют сладкие и сытные блины с различными начинками. В меню также представлены супы, сырники, салаты и другие блюда домашнего формата. Заведение работает как с гостями на месте, так и с заказами навынос и доставкой через Wolt.

У бизнеса сформировалась заметная доля повторных клиентов. При этом активного самостоятельного маркетинга практически не велось — основные расходы на продвижение приходились на Wolt.

Высокие пользовательские оценки уже помогают привлекать новых гостей: на момент проверки рейтинг заведения составляет 9,6 на Wolt и около 4,7 в Google Maps.

Отдельное преимущество проекта — сформированная операционная команда. Специалист, которая с запуска отвечала за кухню, меню, качество, персонал и текущие процессы, готова продолжить работу с новым владельцем. Возможен также вариант её участия в проекте в качестве младшего партнера.

По информации продавца, существующие процессы позволяют развивать концепцию дальше и при необходимости масштабировать ее на дополнительные точки.

Что входит в сделку
✅ всё оборудование и оснащение заведения
✅ мебель и инвентарь
✅ разработанное меню и технологические наработки
✅ действующие операционные процессы
✅ аккаунты и рейтинги на digital-площадках
✅ сформированная клиентская база
✅ возможность сохранить ключевого операционного сотрудника
✅ передача всех наработок и консультационная поддержка продавца в переходный период

📦 Причина продажи: для собственника проект является непрофильным активом и требует более активного вовлечения владельца в дальнейшее развитие.

👉 Записаться на просмотр или уточнить детали: @kudini_broker

💶 Займ под действующий экспортный контракт

💰 Сумма займа: €110 000
📈 Доход займодавца: €16 500
📊 Ставка: 15% годовых
📆 Срок: 12 месяцев
⏸️ Первые 6 месяцев: без платежей
💵 Общая сумма возврата: €126 500
📍 Локация бизнеса: Сербия

Описание
Действующее производственное предприятие в Сербии привлекает заём €110 000 для исполнения уже заключённого экспортного контракта.

Компания занимается производством продукции на заказ и имеет действующую производственную базу, оборудование, команду и растущий портфель заказов.

Заключён экспортный контракт с иностранным заказчиком на сумму около €324 000. Часть контракта уже оплачена — получен аванс около €78 750, оставшаяся сумма должна поступать поэтапно в соответствии с графиком исполнения заказа.

Средства займа необходимы для закупки материалов и финансирования производства нескольких партий продукции до получения следующих платежей от заказчика.

Условия
🔹 сумма — €110 000
🔹 срок — 12 месяцев
🔹 ставка — 15% годовых
🔹 первые 6 месяцев выплаты не производятся
🔹 возврат начинается после завершения основной части расчётов по экспортному контракту
🔹 выплата — 6 ежемесячных платежей
🔹 общая сумма возврата — €126 500

Почему проект интересен
✅ экспортный контракт уже подписан
✅ часть оплаты уже получена
✅ заказчик оплачивает производство поэтапно
✅ каждая партия полностью оплачивается до передачи перевозчику
✅ доставка и монтаж находятся на стороне покупателя
✅ компания уже вложила собственные средства в оборудование и развитие производства
✅ бизнес показывает существенный рост объёма заключаемых договоров

За январь–октябрь 2026 года компания заключила 54 новых заказа, тогда как за весь 2025 год — 30. В период с апреля по октябрь 2026 года средний объём заключённых договоров составлял около €132 000 в месяц, что более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода предыдущего года.

Основной источник возврата займа — платежи по действующему экспортному контракту. По графику его полная оплата ожидается до начала выплат займодавцу.

Подробная информация о компании, контракте, финансовых показателях и структуре сделки предоставляется заинтересованным сторонам после предварительного согласования и подписания NDA.

👉 Получить подробности по условиям займа: @kudini_broker

🍱 Онлайн-проект готовой еды с клиентской базой в Белграде

💰 Цена: €4 000
📍 Формат: полностью онлайн
👥 Клиентская база: ~1 000 клиентов
📲 Telegram: ~900 подписчиков
🌐 Трафик сайта: ~400–500 посетителей / месяц
🛒 Заказы: ~20–30 / месяц
#Сербия_sb #Белград_sb #НовиСад_sb #Субботица_sb #Ниш_sb #другойгород_sb #общепит_sb #услуги_sb #до20_sb

Описание
Продается готовый digital-проект в нише готовой еды в Белграде с действующим сайтом, системой приема заказов и сформированной клиентской базой.

Проект подойдет в первую очередь действующей кухне, dark kitchen, кейтеринговому бизнесу или производству готовой еды, которым нужен дополнительный канал продаж без необходимости создавать сайт, собирать аудиторию и настраивать онлайн-заказы с нуля.

Сайт уже получает стабильный органический трафик и приносит около 20–30 заказов в месяц без активного продвижения.

Дополнительно сформирована клиентская база примерно из 1 000 контактов, работает Telegram-канал с аудиторией около 900 подписчиков, а также настроен бот для заказа бизнес-ланчей.

Ранее проект включал собственное приготовление еды, однако в рамках продажи передается именно готовая digital-инфраструктура и клиентская аудитория. Производственная часть в сделку не входит.

Проект можно развивать за счет подключения собственной кухни, расширения ассортимента, доставки и рекламного продвижения.

Что входит в сделку
✅ действующий сайт
✅ настроенная система оформления заказов
✅ клиентская база ~1 000 человек
✅ Telegram-канал ~900 подписчиков
✅ бот для заказа бизнес-ланчей
✅ существующий трафик и история заказов
✅ digital-инфраструктура проекта

📦 Причина продажи: переезд собственника.
____________________________
⚠️ Фото носит иллюстративный характер и не отражает реальный объект.

👉 Записаться на встречу или уточнить детали: @kudini_broker