Недвижимость Болгарии (гид покупателя)
2 members
27 videos
Работаем по индивидуальному запросу на рынке недвижимости южного побережья Болгарии. Все объекты, в нашем агентстве проходят двойную независимую юридическую проверку.

www.azimuth.realty
info@azimuth.realty
+359894990959
Download Telegram
to view and join the conversation
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как смотреть квартиру в Болгарии. Данное видео расскажет, как смотреть «вторичку» в Болгарии, в случае, если вам попадётся некомпетентный риелтор или вы будете проводить осмотры самостоятельно. Вы узнаете о специфике осмотра именно Болгарской недвижимости, о возможных подводных камнях. Почему в #Болгарии важно, куда выходят окна, чем вам грозит отсутствие соседей, как определить апартамент «с душком», и даже о том какой минус в «Первой линии». Мы испугаемся болгарских лифтов, по-ностальгируем на «пробки» и прочие пережитки электрики советского образца, научимся искать сырость даже там, где ее не может быть. Информация из видео, поможет структурировать ваши осмотры, не упустив важного и даже подготовить возможную почву для дальнейших обоснованных торгов с продавцом.

Скачать "Чек-лист осмотра недвижимости" вы можете по ссылке https://azimuth.realty/video
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Услуги адвоката. Видео о том кто такой адвокат в Болгарии, чем это понятие отличается от привычного нам. Какие функции выполняет адвокат. Зачем у застройщиков свой штат юристов и почему работать со своим адвокатом надежнее. Каким образом работают адвокаты в Болгарии, и как они иногда решают ваши проблемы за ваши деньги. И как проверить является ли адвокат, которого вы наняли - действительно адвокатом.

Ссылка на регистр: https://public.bar-register.bg/StartPage
Пояснение к видео об Адвокатах в Болгарии:
1. Младшие адвокаты (адвокаты, у которых менее 2-х лет юридического стажа, т.е. это лица – магистры права, сдавшие экзамен на правоспособность, сдавшие экзамены на зачисление в соответствующую адвокатскую коллегию; (адвокаты, чей юридический стаж не превышает 5 лет, не имеют права осуществлять процессуальное представительство по делам в Верховных судах Республики Болгарии).
2. Адвокаты (адвокаты, у которых юридический стаж превышает 2 года, т.е. это лица – магистры права, сдавшие экзамен на правоспособность, сдавшие экзамены на зачисление в соответствующую адвокатскую коллегию, отработавшие 2 года и снова сдавшие экзамен в адвокатской коллегии.
3. Иностранные адвокаты – иностранные лица, граждане ЕС, получившие своё образование в Болгарии или в странах ЕС, имеют право осуществлять адвокатскую деятельность на территории Болгарии наравне с болгарскими адвокатами, после прохождения соответствующей процедуры перед Высшим адвокатским советом.
4. „Адвокатски дружества” – объединение двух или более адвокатов на основе юридического лица; данные адвокатские общества имеют свои специфические, определённые законом функции, органы управления, правила регистрации и т.д.
5. „Адвокатски съдружества” – объединения адвокатов и адвокатских обществ на основе гражданского договора (объединения); законом предусмотрена их деятельность и правила регистрации.
6. Адвокатские сотрудники – помощники адвокатов, имеют право доступа к судебным делам с целью осуществления справок.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор города Бургас
Данный видео материал возможно в первую очередь будет интересен тем, кто рассматривает Бургас, как город для постоянного места жительства. В видео представлена общая информация по городу, начиная с небольшой исторической справки, до градостроительных решений последних лет, и перспектив развития города в ближайшем будущем. Вы ознакомитесь с наиболее важными социальными объектами, узнаете, какой спорт наиболее популярен, как организовать свой культурный досуг. Мы «посчитаем» школы и вузы, «пощупаем» воду из минеральных источников, «понюхаем» лечебные грязи, изучим транспортную доступность города и районов, полюбуемся на редких птиц, и сходим за покупками. Помимо всего этого вы узнаете, каково нынешнее состояние города. Получите общую информацию о районах города, старом и новом строительстве, стоимости жилья, динамике развития рынка.
А также:
Узнаете куда было потрачено 500 млн.евро…Легко ли уехать на уикенд в Австрию... Почему в Бургасе темный песок…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Предварительный договор покупки недвижимости в Болгарии. В видео подробно разобрано все то, что нужно знать о предварительном договоре при покупке недвижимости в Болгарии. Вы узнаете, что предварительный #договор это не договор намерения, а пожалуй единственный договор в котором прописаны все условия приобретения недвижимости. Почему в #Болгарии по-сути нет основного договора? Какие пункты договора наиболее важны. Как обезопасить себя при покупке #недвижимости в Болгарии. Можно ли прописать в предварительном договоре обязанности агентства недвижимости. Какие права есть у покупателя и у продавца. Что делать если продавец отказался продавать, а покупатель покупать.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в курортную недвижимость. В данном видео собраны советы по выбору объекта курортной недвижимости #Болгарии для #инвестиции.
Вы узнаете, что не всякий курорт, и не каждый комплекс подходит для инвестирования и получения прибыли. Я расскажу о факторах влияющих на инвестиционную привлекательность того или иного курорта, комплекса и апартамента. Мы поговорим о том, кто будет заниматься управлением вашей недвижимостью и во сколько вам это обойдётся. Рассмотрим различные факторы, неоднозначно влияющие на инвестиционную привлекательность недвижимости, такие как такса поддержки, удаленность от моря, популярность на интернет ресурсах, контингент отдыхающих и многие другие.
Вы узнаете, какие риски и расходы несёт инвестор, на какие дивиденды можно рассчитывать. Что такое договор на управление с гарантированным доходом - и как это реализуется на практике. А так же рассмотрим предложения курортной коммерческой недвижимость, узнаем, насколько это может быть выгодно.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор района Центр города Бургас. Район города Бургаса (#Болгария) - "Центр", с точки зрения приобретения недвижимости. В видео подробно рассмотрим район города #Бургас - "Центр", где он располагается и с чем граничит. Поговорим о социально важных объектах, культуре и спорте. Я расскажу о том, как застраивался город, какие объекты городской инфраструктуры были построены за последние 5 лет, в каком жилом фонде сейчас предлагается недвижимость, о различиях зданий разных «эпох», их плюсах и минусах. Посчитаем реальное количество предложений о продаже недвижимости. Немного углубимся в статистику предложений. Узнаем средние цены в строящихся и готовых домах разных годов постройки. Почитаем болгарские объявления и поймем, где нас могут обмануть.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ателье. Из видео вы узнаете, о специфическом объекте недвижимости на болгарском рынке - ателье. Какие различия между апартаментом и ателье. Почему в #ателье «нельзя жить». Вы научитесь "на глаз" отличать ателье от апартамента. Узнаете можно ли сделать из ателье полноценный апартамент? Почему так важен склад и как строителям приходится заморачиваться, чтоб обеспечить всем паркоместа? Вы так же узнаете, сможете ли вы проживать в "Ателье", и какие могут быть для вас последствия - если вы купите такую недвижимость.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор района Возрождение город Бургас. Из видео о районе #Возрождение (#Възраждане) города #Бургаса, вы узнаете о инфраструктуре и архитектуре района, заведениях и учреждениях. Городских планах реновации. Я расскажу, почему этот #район некоторые называют Широкий центр. Почему район рынка "Краснодар" не лучший вариант для покупки #недвижимости. Мы порассуждаем на тему, почему в районе есть улицы с сосредоточением однопрофильных магазинов. По традиции посмотрим несколько предложений недвижимости на вторичном рынке. А так же "посетим" пару строек. Узнаем надежных застройщиков, у которых всё продано, хотя еще нет даже котлована. В видео так же представлено самое "популярное" среди агентств объявление о продаже недвижимости. А еще вы научитесь выявлять неподходящие варианты недвижимости на стадии просмотра объявлений.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Бюджетное жилье для ПМЖ в Болгарии. Видео о недорогой недвижимости для постоянного места жительства на побережье Болгарии. Мы рассмотрим два вида недвижимости для #ПМЖ – курортную и городскую. Я расскажу, чем примечательна жизнь в курортном комплексе в летний и зимний период. Вы узнаете, какую самую большую ошибку в выборе недвижимости делают покупатели на побережье, и как ее избежать. А так же, почему в крупных городах недвижимость для ПМЖ стоит дорого и где же можно найти альтернативу для переезда. И по традиции, рассмотрим несколько бюджетных вариантов курортной и городской недвижимости.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мезонет. В данном видео я расскажу о том, как выглядят двухуровневые #апартаменты в #Болгарии, их позицию на рынке недвижимости, о количестве предложений данного типа недвижимости в городе #Бургас. Вы так же увидите несколько живых вариантов в продаже, поймёте какие объекты не стоит рассматривать. Мы объективно разберём плюсы и минусы данного типа недвижимости и узнаем в каких пределах может прыгать цена на #недвижимость класса "Люкс".
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор района Лазурь город Бургас. В этом видео я расскажу об одном из самых престижных, и пользующимся большой популярностью среди русскоговорящих, районе города Бургаса – #Лазурь. По традиции нас ожидает, небольшой экскурс в историю развития района. Немного статистики, мы посчитаем жителей района, а так же дома различных эпох и количество объявлений. Я расскажу о здешних школах, магазинах, спортивных и культурных объектах, а так же памятниках и знаковых местах. Приценимся и посмотрим несколько предложений на вторичном рынке недвижимости, ознакомимся с новыми большими строительными инвестиционными проектами, обалдеем от разницы в ценах. Вы узнаете, в каком доме самые дорогие предложения недвижимости и почему. А так же попробуем объективно оценить плюсы и минусы района, и ознакомимся с его особенностями.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
25 особенностей недвижимости Болгарии. В видео о непривычных и необычных особенностях Болгарской недвижимости. Вы узнаете, как не потеряться в большом и не очень городе. Что вас ждет, если купите «левый» апартамент. Узнаем, почему 2-х-уровневый "люкс" никому не нужен. Что можно делать на крыше, чердаке, и в подвале. Как лучше распорядиться обширным балконом или террасой. Из-за чего и когда приходят самые большие счета за электроэнергию. Как принято отапливать квартиру и зачем утеплять внешние стены. Стоит ли подключать газ на побережье, и через, сколько дней отрубят ток за неуплату. Подивимся особенностям болгарского ремонта и распределения пространства. А также посчитаем этажи в здании и комнаты в квартире.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Покупка новостройки в Болгарии. Риски. В данном видео мы рассмотрим топ 10 проблем, с которыми можно столкнуться при покупке недвижимости от застройщика. Поговорим о важности договора, какие пункты необходимо в него внести. В каких случаях обязательно нужно заверять договор нотариально, и чего вы сможете избежать в таком случае. Узнаем, как застройщики иногда расплачиваются с банком, чем это вам грозит. Часто ли строитель объявляет себя банкротом, и как обезопасить себя от покупки рискового объекта. Почему наличие справки об обременениях - не гарантия чистой сделки. Ну и о том, зачем некоторые брокеры пугают вас трудностями покупки на вторичном рынке, и умалчивают о проблемах на рынке новостроек.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор района Братья Миладиновы город Бургас. Из этого видео вы узнаете, о нелегкой судьбе местных земель, почему все хотят «Велотрек» и за что бросили 19 этажную гостиницу. Окунемся в историю и узнаем, почему район одно время считался бедным, поговорим о крупнейшей Болгарской строительной «компании» и о том, как был крут местный Стройбат. Отвлечемся от темы и прогуляемся по атомной электростанции Козлодуй, проедемся по туннелю Козница и пересечем Дунай по самому длинному мосту. «Посетим» крупнейшую школу в Юго-Восточной Болгарии, а так же первый частный университет, и другие социально важные объекты. Поразмышляем о том, стоит ли покупать жильё в "лучшем проекте района". Так же по традиции, вы узнаете о ценах на недвижимость на первичном и вторичном рынках.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Таунхаус. В данном видео мы попробуем разобраться, что же такое таунхаус в Болгарии, откуда появился такой тип жилья и почему при первом рассмотрении он выигрывает у обычного загородного дома. Вы узнаете стоимость строительства дома, а так же я расскажу о местах скопления таунхаусов, ценах и покажу несколько предложений на рынке недвижимости. А ещё узнаем, какой таунхаус подойдет для постоянного места жительства.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
История покупки #1 Поморие. В видео кратко об истории покупки апартамента в Болгарии. Посмотрим варианты недвижимости отвечающие запросам клиента, а именно, двух-трехкомнатные апартаменты для ПМЖ в г.Поморье, бюджетом 40 000 - 60 000э. В течении короткой поездки было рассмотрено 5 объектов недвижимости, и в результате был приобретён апартамент с 2 спальнями от застройщика в старом районе города Поморье. Вы увидите, какие квартиры смотрел покупатель прежде чем сделать свой выбор. Объективно попытаемся оценить плюсы и минусы данного выбора.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор района Зорница город Бургас. Видео обзор района "Зорница" города Бургас. Из видео вы узнаете о медицинских, учебных и спортивных объектах района. Мы посчитаем новостройки и приценимся к ним. Увидим, где находится самый дорогой апартамент района, и почему он так дорог. Посетим стройку нового корпуса в известном комплексе "Перла" и узнаем чем он будет принципиально отличатся от уже построенных. Так же я покажу единственный таунхаус в центральной части города. И расскажу о средних ценах в старом и новом строительстве и покажу несколько вариантов на вторичном рынке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Панели. Видео о самом массовом жилье в Болгарии, в котором проживает половина населения страны. Вы узнаете, когда и где началось производство панельных зданий, сколько было модификаций, и какие из них были и остаются самыми распространенными. Я расскажу, каким образом им пытаются продлить жизнь, и что из этого получается. Вы узнаете, что у районов Бургаса есть свой символ и цвет. Мы попытаемся объективно разобраться в плюсах и минусах такого жилья.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор г.Созополь Болгария. Это видео может быть интересно тем, кто планирует посетить болгарский город Созополь или приобрести там недвижимость с целью отдыха или для постоянного места жительства. В видео представлена общая информация по городу с некоторыми историческими справками. Вы ознакомитесь с социально важными объектами, узнаете чем здесь можно заняться и как организовать свой культурный досуг. Мы погуляем по улочкам старого и нового города, и сравним эти районы между собой. Посчитаем пляжи и полюбуемся непередаваемыми видами с живописных "носов". Прокатимся по улице Виа Понтика и заглянем в три наиболее примечательных комплекса на созопольском побережье - Созополис, Санта Марина, Анель и Грин Лайф. От общей информации о климате, местоположении и древнейшей истории мы углубимся в рассказы о том каким образом "бизнес работает с чиновниками", как удалось избежать экологической катастрофы, и почему копать на участке плохая идея.