В нашей рубрике #письмаМинстроя сегодня письмо от 20.10.2026 N 24312-ОГ/04

<О дате начала отопительного периода и о требованиях к температуре воздуха в помещениях многоквартирного дома>

Изучить можно на сайте.

Минстрой России выступил с инициативой ввести целевые надбавки к коммунальным платежам. Деньги пойдут на ремонт старых труб и котельных.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Дифференцированный тариф и ТСЖ: комментарий к делу А40-303052/2024

Некоторые коллеги имеют в управлении ТСЖ новостройки в стиле «полный фарш»: стилобат и жилые «свечки»-корпуса с галереями, офисными помещениями, спортивными и детскими площадками и подземными паркингами. Сегодня поговорим о том, что техническая «разрозненность» таких сложных объектов в составе единого жилого комплекса заведомо таит конфликты вокруг формирования платы за содержание общего имущества.

Итак, традиционная практика до 2018 года заключалась в механическом применении правила о пропорциональности доли (ст. 39, 158 ЖК РФ) и установлении единого размера платы для всех помещений.

Новая статья уже на сайте.

Вторая часть вебинара стартует в 10:00 по МСК. 🔥

Всех участников вебинара и Закрытой ветки просим перейти по ссылке для подключения — впереди много интересного. Если подключиться не получится, запись будет доступна позже.

Хорошего дня!

В эту пятницу (6 ноября ) снова ждём вас на стриме — старт в 10:00. Приглашайте коллег, будет интересно!

Ссылка тут.

Спасибо всем огромное за участие в вебинаре🔥

Надеюсь, что было полезно)))

Ссылку на запись, раздатку и дополнительный материал отправим в ближайшее время.

Если кому интересен модуль Экономика в нашей CRM-системе - велком регистрироваться тут.

Стоимость модуля, который закрывает все вопросы с актированием и годовым отчётом, — всего 70 рублей за дом в месяц (первые 2 месяца — бесплатно).

Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей.

Заметка двенадцатая. Часть тринадцатая. Жилья аренда. Снижение квартплаты. Удержание квартплаты и реальные примеры снижения.

Читайте новую статью на сайте.

Регистрация ещё доступна. Начинаем в 10:00 по мск🔥

Присоединяйтесь!

Илья Вольфсон из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ хочет ввести экзамен для председателей ТСЖ и ЖСК. Говорит, надо подтверждать, что человек разбирается в деле. Сейчас нередко ставят кого попало, бывают и подставные лица.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

#базазнаний_бурмистрру
Еженедельная сводка: главные обновления модуля

🔹Демонтаж натяжного потолка в квартире для установления причин залития

🔹Отказ регоператора от вывоза растительных отходов

🔹Ответ на письмо ОМСУ в обслуживающую организацию (при НСУ) о переносе контейнерной площадки

Хотите больше полезной информации? Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

По сообщению мэра Москвы Сергея Собянина, опубликованному в его официальном канале в мессенджере «Макс», в Особой экономической зоне «Технополис Москва» открылся высокотехнологичный завод по выпуску коммунальной техники на электрической тяге.

Предприятие стало первым в России производством полного цикла с максимальной локализацией — свыше 90%. Проект реализуется в рамках обеспечения технологического суверенитета страны.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

🔥 Готовимся к годовому отчёту и разбираем поправки в управлении МКД! 🔥

Наш эксперт едет в города по всей стране — от Кемерово до Санкт‑Петербурга. В программе: детальный разбор актуальных поправок и практические рекомендации по подготовке годового отчёта.

На этой неделе — сразу два города: 11 октября Кемерово, 12 октября Томск! Ждём встречи с вами — будет много полезной практики и ответов на ваши вопросы.

Все города и расписание семинаров — на нашем сайте.
Хотите принять участие? Оставляйте заявку прямо сейчас!

Борис Чернышов из Госдумы предложил добавить на «Госуслуги» и в «Госуслуги Дом» механизм под названием «Народная приемка услуг ЖКХ».

Соответствующее обращение на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина имеется в распоряжении РИА Новости. Смысл простой. УК выкладывают график работ по дому и после них кидают фотоотчет. Жителям приходит уведомление. Они могут подтвердить, что все сделали, или сказать, что есть проблемы.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Позиция судов по отнесению растительных отходов к ТКО

Спор о том, кто должен вывозить листву, траву, ветки и уличный смёт с придомовой территории, тянется уже не первый год. Управляющие организации настаивают, что это обязанность регионального оператора в рамках утвержденного тарифа на обращение с ТКО. Регоператоры часто отказываются вывозить растительные отходы, ссылаясь на то, что они не относятся к ТКО.

Эта история получила новое развитие с 1 сентября 2025 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ № 293 от 07.03.2025г., утвердившее Правила обращения с ТКО (далее — Правила).

Читайте статью на сайте.

Чувашия предложила расширить список работ по капремонту: разрешить чинить шахты лифтов за счёт капремонта при замене подъемников.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

Когда управляющей организации придется доказывать необходимость и стоимость услуг

Верховный Суд РФ направил на новое рассмотрение спор между ТСЖ и собственником нежилого помещения о взыскании платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Особенность дела заключалась в том, что решения общих собраний собственников, которыми утверждались размеры платы за содержание дома в спорные периоды, были признаны недействительными. Несмотря на это, ТСЖ потребовало взыскать с собственника дополнительную сумму, рассчитав ее не исходя из фактически подтвержденных расходов, а с применением тарифа, утвержденного ранее.

Читайте статью на сайте.

В Петербурге у владельцев и арендаторов нежилых помещений на первых этажах появится новая обязанность — следить за территорией рядом с входом.

Им придется убирать снег, наледь и мусор, когда городские службы этого не делают. Раньше это было рекомендацией, теперь станет обязанностью. Проект готовит Госжилинспекция. В городе тысячи таких помещений — там работают кофейни, магазины, салоны.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#базазнаний_бурмистрру

Еженедельная сводка: ключевые изменения в модуле.

🔹Является ли голосующей площадь в МКД, не переданная застройщиком по акту приема-передачи

🔹Ответ на обращение собственников о несогласии с условиями ДУ МКД

🔹Принудительная смена собственника в ЕПД и лицевом счете

🔹Алгоритм действий УО по расторжению договора управления МКД


Хотите больше полезной информации? Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

В Государственную Думу внесён законопроект, предусматривающий сокращение срока рассмотрения обращений граждан по вопросам жилищно‑коммунального хозяйства с 30 до 20 дней.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

Ноябрь уже здесь — а значит, гонка к концу года официально открыта 🥲🎉

В этой предновогодней суете легко упустить важное, поэтому напоминаем: у многих компаний скоро заканчивается подписка на «Закрытую ветку» и «Базу знаний». Не дайте доступу пропасть — продлите подписку заранее.

Оформить заявку и выбрать тариф («Закрытая ветка» или «Закрытая ветка + База знаний») можно на сайте.

Если вы ещё не знакомы с нашим форматом — коротко о главном:

Годовая подписка даёт доступ ко всем вебинарам «Бурмистр.ру» — форумчане знают её как «Закрытый раздел форума». Особенность наших вебинаров в том, что лектор отвечает на вопросы слушателей прямо во время эфира. Если за отведённое время не удаётся разобрать все вопросы — их переносят на «Онлайн‑планерку». Такие планерки проходят каждые 1,5 месяца и стали нашим фирменным форматом: участники ценят эту возможность, а на рынке аналогов у неё нет.

Не откладывайте — оставьте заявку сейчас, чтобы весь следующий год оставаться в курсе важных тем и получать ответы на свои вопросы.