На сайте вышла новая статья об оспаривании отказа ГЖИ в продлении лицензии.

Напомним, что порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД установлен Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), пункт 17 которого определяет, что заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Если срок не продлен в установленном порядке, ГЖИ по истечении срока действия лицензии вносит запись в реестр о прекращении действия лицензии. Если срок не продлен в установленном порядке, ГЖИ по истечении срока действия лицензии вносит запись в реестр о прекращении действия лицензии.

Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом, если:

🔻соблюден срок подачи заявления о продлении лицензии
🔻лицензиат соответствует лицензионным требованиям, предусмотренным п. п. 1 - 6.3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
🔻отсутствуют грубые нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных пп. «в» - «д» п. 4(1) Положения,
🔻отсутствуют неисполненные предписания об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения оценки соответствия.

В г. Пскове ГЖИ отказала лицензиату в продлении лицензии на основании нарушения срока подачи заявления о продлении лицензии (дело № А52-1017/2025).

Сергей Миронов, руководитель фракции "Справедливая Россия" в Госдуме РФ, заявил, что национализация ЖКХ снизит тарифы на 20%. Он ссылается на опыт Тамбовской области.

А также он хочет дать людям выбор формы квитанций за ЖКХ — брать бумажную квитанцию за ЖКХ или электронную.

#новостиЖКХ

Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей.

Заметка двенадцатая. Часть пятая. Управление по-немецки. Разложим обязанности управляющего по полочкам.

Сюрприз-сюрприз! Полный перечень работ, которым должна заниматься управляющая организация нигде в немецком законодательстве не установлен. Есть некий абстрактно сформулированный минимум, указанный в законе, который не могут уменьшить даже собственники, и есть договор управления. По факту, сколько обязанностей на себя возьмет УК, столько и будет делать. Так как именно договор управления раскрывает порядок исполнения «минимальных» обязанностей.

При этом, исторически, еще до принятия закона кондоминиумах, сложилось представление о том, что должен делать управляющий. Читайте статью на сайте.

Ура! Завершился последний семинар нашего учебного года!

Мы искренне благодарны за то, что были с нами: за ваши города, за живые обсуждения, за совместные поиски решений — каждая встреча была по-настоящему ценной. Теперь ненадолго уходим на каникулы, чтобы набраться сил и подготовить для вас ещё больше полезного контента.

Встретимся уже в сентябре: стартуем с «Первого звонка семинара» в Сочи, затем в Екатеринбурге, а продолжим в Челябинске, Уфе и Москве. Расписание мероприятий уже опубликовано на нашем сайте — заглядывайте, чтобы ничего не пропустить.

Желаем ярких, насыщенных и по-настоящему отдыхательных каникул! И помните: даже в перерыве мы не пропадаем — на сайте каждый день появляются свежие статьи и актуальные новости. Оставайтесь с нами — впереди много интересного!

Вот за что я искренне люблю сотрудников Минстроя, а конкретнее — сотрудников департамента ЖКХ, так это за креатив. Я не знаю, есть ли у них отдел качества, но если его нет — следовало бы завести, так как количество перлов в письмах и нормативно‑правовых актах стабильно высокое.

Мой коллега из отрасли ЖКХ Александр Сметанин из Санкт‑Петербурга задал Минстрою простой вопрос: кто должен подписывать акты выполненных работ по 761‑му приказу в ТСЖ и должен ли вообще. Ответ должен быть предельно простой — никто не должен.

НО.

Ну и раз мы заговорили о лете, то пора задуматься о том, как его продлить.

Бархатный сезон на Черноморском побережье — идеальное время, чтобы зарядиться солнцем и новыми знаниями. Приглашаем вас на семинар в Сочи — там, где море ещё тёплое, а программа — по-настоящему ценная.

Семинар «ЖКХ и Сочи — Бурмистр объединяет» пройдёт с 15 по 18 сентября 2026 года в отеле «Bridge Resort». Обучение займёт два дня — 16 и 17 сентября, по 5 часов в день. Совсем скоро мы опубликуем подробную программу — она будет насыщена практическими кейсами и актуальными решениями для специалистов ЖКХ.

Выбирайте комфортный формат пребывания: в отеле доступны номера категорий «Стандарт» и «Комфорт».

Обратите внимание: количество мест ограничено — всего 100 участников, и значительная часть уже забронирована. Успейте занять своё место в потоке!

По всем вопросам обращайтесь к Скворцову Николаю:

🔻телефон: +7 903 360‑55‑65;
🔻e‑mail: nik@burmistr.ru

До встречи в Сочи!

Минстрой России выпустил серию важных писем, которые затрагивают ключевые аспекты работы управляющих организаций. Рассмотрим основные нововведения:

1. Письмо Минстроя России от 30.06.2026 N 15617-ОГ/04
<Об информации, указываемой в отчете об управлении многоквартирным домом>

2. Письмо Минстроя России от 29.06.2026 N 39405-ДН/04
<Об учете отрицательного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, образовавшегося до смены управляющей компании>

3. Письмо Минстроя России от 24.06.2026 N 38344-ДН/04
<О стоимости работ по управлению МКД>

Разъяснения читайте на нашем сайте.

#письмаМинстроя

На этой неделе стрим не состоится, но для вас есть запись прошлого эфира. В нём Юрий Кочетков и Алексей Тищенко отвечали на ваши вопросы, обсуждали практические кейсы и разбирали сложные рабочие ситуации.

Смотрите запись — там много полезной информации! 🧠

Не забывайте следить за анонсами в наших соцсетях.

Реконструкция или перепланировка? Дело А19-17162/2024

Предыстория проста: управляющая организация направила в администрацию города «сигнал» о выявленной перепланировке в нежилом помещении. И закрутилось…

На самом деле рядовая ситуация: предприниматель, владеющий нежилым помещением на первом этаже МКД, решил обустроить отдельный вход. Для этого окно постепенно превратилось в дверной проём; сделан был демонтаж подоконной части оконного проема во внешней несущей стене дома.

Администрация города квалифицировала данные действия как самовольную реконструкцию и потребовала привести помещение в первоначальное состояние.

Собственник нежилого помещения требования проигнорировал, что и привело стороны в суд: истец требовал обязать привести помещение в прежнее состояние, а ответчик заявил встречный иск о сохранении «перепланированного» состояния.

Суд указал предпринимателю на необходимость экспертизы, которую тот и попросил.

⚡️ СРОЧНОЕ СООБЩЕНИЕ!

Появился дополнительный номер ЛЮКС для участников семинара СОЧИ-2026! Не упустите возможность забронировать этот эксклюзивный номер — подробности и бронирование доступны на сайте!

В 2026 году нас ждёт потрясающая новая локация в Сочи, где вас ожидают 70 часов незабываемого общения, интенсивного обучения и яркого времяпрепровождения.

Мы с нетерпением ждём возможности разделить эти яркие моменты вместе с вами🤫

Подробности тут.

ЛДПР хочет списать долги по коммуналке за три года. Льготу предлагают дать пенсионерам, инвалидам I и II групп и многодетным семьям. Об этом написал депутат Владимир Сысоев в обращении к Михаилу Мишустину.

Новости ЖКХ на сайте.

#новостиЖКХ #ЖКХ

Встречайте свежий выпуск рубрики #базазнаний_бурмистрру!
Сегодня — обзор самых значимых и обсуждаемых тем прошедшей недели.

🔹Проект обращения в МЦУР

🔹Правовой статус ЕДС МО и МЦУР

🔹Исполнение решения ОСС об отмене предыдущего решения ОС о дополнительном сборе на ремонт подъездов

🔹Отзыв на иск о возмещении ущерба в результате протечки в квартире

Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

Самовольное переустройство канализации в нежилом помещении МКД существенно затрудняет доказывание вины УО в затоплениях данного помещения.

Решение суда читайте на сайте.

#новостиЖКХ

Скоро выборы, а значит, раз за четыре года впору задуматься о благосостоянии народа и предложить идею, которая вдохнёт веру в необходимость депутатов всех мастей в сердца избирателей. Причём, как показывает практика всех выборов в Госдуму, неважно, насколько нереализуемой будет эта идея — главное тут двинуть её в массы.

На неделе однозначно яркий, но никому до этого неизвестный живущий за счёт избирателей депутат Сысоев предложил списать долги населения за услуги жилищно-коммунального хозяйства за последние три года пенсионерам, инвалидам первой и второй групп и многодетным семьям. По мнению кем-то точно избранного народного избранника, пенсии и пособия не успевают за ценами, и народ не платит не потому, что не хочет, а потому, что у народа попросту нет денег.

Идея, безусловно, благая, тем более что источник финансирования этого мероприятия товарищ Сысоев не озвучил. Я попробую предположить.

С 1 сентября 2027 года квитанции за ЖКУ станут электронными. Они будут размещены в личном кабинете на Госуслугах. Если человек не захочет так получать — можно отказаться.

#новостиЖКХ

Минстрой России разъяснил ключевые вопросы по приборам учета тепла, контролю качества воды и требованиям к общедомовым счетчикам.

1. Письмо Минстроя России от 30.06.2026 N 39526-ДН/04
<Об отнесении индивидуального прибора учета тепловой энергии к индивидуальной собственности собственника помещения в многоквартирном доме>

2. Письмо Минстроя России от 30.06.2026 N 39830-ДН/04
<Об осуществлении производственного контроля качества воды управляющими организациями>

3. Письмо Минстроя России от 29.06.2026 N 39134-ДН/04
<О требованиях к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды>

Читайте на сайте.

#письмаМинстроя

Эксперты назвали самый надёжный способ защиты подъезда — это консьерж или охранник, который быстро реагирует на подозрительное поведение.

На втором месте по эффективности стоит домофон, создающий ощущение безопасности, а третье место занимает видеонаблюдение, помогающее найти нарушителя после происшествия.

#новостиЖКХ

Четвертый способ - сварка...

Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей.

Заметка двенадцатая. Часть шестая. Жилья аренда! Как много в этом слове для сердца немецкого слилось. Только причем здесь управляющая организация?

Казалось бы, какое отношение имеет аренда квартиры к системе ЖКХ? С нашей точки зрения, пожалуй, никакого. Ну живет в квартире арендатор. И что? Вероятность, того что он будет создавать соседям проблемы, несколько выше. Да, сложно собрание провести, когда у тебя пол дома сдается, а собственники проживают через знает где. А в остальном-то ничего не отличается.

Не то в Германии. Совсем не то!