Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей.
Заметка двенадцатая. Часть одиннадцатая. Жилья аренда.

А теперь пара слов о немецком «арендном» сумасшествии в нашей новой статье.

Редко читаю РИА Новости, так как отношусь к информации этого СМИ более чем скептически и использую его только ради поиска новостей по сфере ЖКХ.

Обычно новости представляют собой сообщения, что очередной чиновник или депутат требуют навести порядок в сфере управления домами, ужесточить ответственность для управляющих организаций и прочий позитив. Скука, одним словом.

Но иногда в РИА Новости появляются поистине прекрасные новости, от которых прям гордость берёт за сферу управления домами.

#мысливслух

Оренбург (20 октября), Самара (22 октября), теперь ваша очередь!💪🏻

Не пугайтесь — это не угроза, а просто делимся новостями: обновили расписание семинаров.

Тема: «Управление МКД в 2026 году — разбираем поправки и готовимся к годовому отчёту».

Оставить заявку можно на сайте.

Будем рады видеть вас на семинаре❤️

Эксперт Павел Склянчук считает, что УК надо переименовать в обслуживающие организации. Это поможет вернуть их в правовое поле и напомнить, что главная задача компании ЖКХ - обслуживание жителей.

«Управляющие компании не сильно боятся жилинспекций. Они боятся людей в погонах: прокуратура, полиция, соответственно, это для них серьезно. Жилинспекция - это действительно орган, который, занимается бумажками - орган, который помогает жильцам в том, чтобы правильно понять жилищное законодательство. А может быть, вообще надо управляющие компании переименовать в обслуживающие организации? Потому что управляющие - как будто бы они начальники, а их работодатель - это совокупность жильцов, собственников каждого многоквартирного дома, над которыми они не начальники», — заявил Склянчук.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Ждём участников вебинара📨

Минстрой выпустил три важных разъяснения по управлению МКД.

🔻Перерасчёт и рассрочка платы за коммунальные услуги — когда доначислять, возвращать и предоставлять рассрочку при росте платы более чем на 25 %.
🔻Подсчёт голосов на ОСС — Минстрой уточнил, что голоса «воздержался» нельзя игнорировать, а сравнение только «за» и «против» неправомерно.
🔻Граница балансовой принадлежности водоснабжения — где проходит черта между общедомовым и личным имуществом и кто отвечает за полотенцесушитель (зависит от схемы подключения).

Разобрали каждое письмо подробно в нашей статье.

Акты приёмки работ — боль многих управляющих компаний. Вопросы копятся, трактовки расходятся, а приказ надо применять. Мы запускаем вебинар "Активирование работ с собственниками после 01.09.2026", где разберём всё от сроков до подписей, заглянем в судебную практику и подскажем, что поправить в договоре, чтобы упростить работу.

Будет не про теорию, а про реальные шаги и шаблоны.

🔻Стоимость — 2 500 руб.
🔻Дата — 27 октября, 10:00.

Программа вебинара:

• Актирование работ с собственниками — право или обязанность УК.
• ТСЖ — актировать работы или нет?
• Сроки составления актов — что написано в Приказе и как трактуют свой приказ сотрудники Минстроя.
• Кто подписывает акт и что делать, если «подписанта» в доме нет?
• Что поменять в договоре управления МКД, чтобы упростить себе работу с актами и собственниками.
• Структура акта — что, как и где нужно в нем указывать.
• Как и когда публиковать акты в ГИС ЖКХ.
• Влияние актов на годовой отчёт УК.
• Судебная практика по актированию работ — подписание неуполномоченными лицами, нарушения при заполнении актов и неосновательное обогащение УК.
• Ответы на вопросы.

Оставить заявку на участие можно на нашем сайте.

Синдром бесконечных писем. Мнение из-под коряги

Ещё со времён самого яркого руководителя Минстроя (да-да, именно тот, о ком подумали!) повелась традиция: практически на каждое неоднозначное положение Жилищного кодекса РФ, Правил № 354 или Правил № 491 выходит череда разъясняющих писем Минстроя России.

Нередко эти письма выходят пачками, порой противоречат друг другу или позиции судебных органов, а иногда лишь дословно пересказывают нормы, понятные любому читателю без дополнительной интерпретации.

Почему лавинообразный поток разъяснений свидетельствует либо о системном кризисе юридической техники в отрасли, либо о пустом бюрократическом шуме, и как бедным юристам строить работу в таких условиях?

Путин сказал про тарифы ЖКХ. Они должны быть экономически обоснованы, но не слишком высокими — чтобы люди могли платить.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Коммунальная инфраструктура в России готова к зиме на 90%. Об этом сказал вице‑премьер Мантуров на заседании правительства.

Он отметил, что надо следить за энергосетями, котельными, водоснабжением и водоотведением.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Мы регулярно проводим вебинары, и со временем стало понятно: ценность не только в живом эфире, но и в том, чтобы иметь к материалам постоянный доступ и регулярное обучение.

Поэтому предлагаем годовую подписку на все вебинары «Бурмистр.ру». Это не про «купить всё подряд», а про системный подход: собрать базу знаний, которая будет работать на вас весь год. Её уже успели по‑своему полюбить форумчане — называют «Закрытым разделом форума»: там и записи, и материалы, и возможность возвращаться к сложным темам столько раз, сколько нужно, чтобы всё точно улеглось в голове.

💸И да, это ещё и про экономию: подписка выходит заметно выгоднее, чем покупка каждого вебинара отдельно.

⚡️Ближайший вебинар — Активирование работ с собственниками после 01.09.2026

Если хочется не пропускать главное и держать под рукой всю базу знаний — подайте заявку на сайте.

Муниципальные УК как страховка: новый законопроект из Челябинской области

Заксобрание Челябинской области предложило включать в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственники не выбрали способ управления или он не был реализован, муниципальные УК.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Озадачились мы тут было подготовкой бесплатного (да, мы дурачочки) и удобного сервиса для сдачи квалификационного экзамена из 200 вопросов. (Если кто не в курсе Минстрой список вопросов обновил...).

Стали все наши сотрудники отвечать на вопросы и поняли, что толи лыжи не едут, толи стояки у нас лежачные. Ну нет на некоторые вопросы однозначного ответа и всё тут.

Пригорюнились мы было, но вспомнили что есть орган важный со стояками связанный в стране нашей огромной - минстроем называется. Подготовили мы запрос и отправили его с просьбой дать правильные ответы.

Долго ли, коротко ли, но получили мы ответ на запрос в котором нам указали, что ответ на каждый вопрос правильный всего один (внезапно).  Правильный ответ  нам не скажут,  ибо если мы узнаем эту тайну страшную, то получим силушку богатырскую  в виде преимущества перед другими кандидатами на экзамене.

Короче - правильные ответы по любому есть, но мы их не дадим.

Поэтому если что - не серчайте. Это ж все для развития рынка, для конкуренции...

🤖В Самаре начали тестировать роботов-уборщиков.
Пока они работают только в Кировском районе. Если опыт окажется удачным, роботов пустят и в других районах города.

Подробности в разделе «Новости ЖКХ».

#новостиЖКХ

Встречайте свежий выпуск рубрики #базазнаний_бурмистрру!
Сегодня — обзор самых значимых и обсуждаемых тем прошедшей недели.

🔹Необходимость возврата оплаты ЖКУ после поворота исполнения судебного приказа

🔹Запрос Роспотребнадзора о предоставлении информации по вопросу электромагнитного излучения от электрощитовой

🔹Предъявление к оплате корректировки КРСОИ при смене собственника помещения

Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

Небаланс. Решение Верховного Суда РФ по делу № АКПИ26-458.

Вопрос распределения разницы между объемом коммунального ресурса, зафиксированным коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ), и суммарным объемом индивидуального потребления в многоквартирном доме (МКД) коллеги в сфере управления жилищным фондом попытались вынести на рассмотрение высшей судебной инстанции. Что из этого получилось?

Читайте в нашей статье на сайте.

Тарифы под контролем: что проверяет антимонопольная служба в октябре читайте на сайте.

#новостиЖКХ

Минстрой России разъяснил сразу три спорные темы ЖКХ. Из писем вы узнаете, можно ли выдавать повторные предписания без ограничений и когда надзор сразу идёт в суд, как голосуют собственники, если у государства в доме доля больше половины, и кто должен заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией за машино-места и гаражи.

Разобрали самое важное — читайте в статье.

Как получить максимальную скидку на семинар 🤓

Мы искренне рады, что наш приезд в ваш город для проведения очного обучения вызывает такой большой интерес. Полное расписание всегда доступно на сайте. Для нас это тоже много значит. Наша команда всегда стремится создать для вас комфортные условия: современный и уютный зал, актуальную программу обучения, качественную организацию мероприятия, а также вкусный бизнес-ланч и кофе-брейк.

Чтобы обеспечить высокий уровень проведения семинара, нам необходимо заранее решить все организационные вопросы.

🔻Специальные условия участия для вас сохраняются. Если регистрируются два специалиста от одной организации, действует скидка 10%, при регистрации трёх специалистов — 12%, четырёх специалистов — 15%. Для пользователей СРМ предусмотрена скидка 10%.

🔻Есть и региональные скидки для иногородних участников: 10% для всех участников из регионов, где мы не проводим семинары, и 15% — для пользователей CRM-системы из таких регионов

Обращаем внимание, что скидки между собой не суммируются.

Важная информация. Для успешной организации семинара необходимо заблаговременно произвести оплату участия — это позволит обеспечить комфортные условия как для участников, так и для организаторов и площадки. Скидки на участие действуют только при оплате за 24 часа до начала мероприятия: оплата вечером накануне семинара создаёт ряд сложностей.

Просим учитывать эти условия при планировании участия. Заранее благодарим за понимание и надеемся на плодотворное сотрудничество!

Ждём встречи с вами в ваших городах❤️