Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Настасья, вы как будто отговариваете нас покупать недвижимость в Италии».
Такое я довольно часто слышу на консультациях🤣🤣
Потому что об Италии и о покупке недвижимости здесь я рассказываю очень честно. Не только про красивые дома, море, аперитивы и dolce vita, но и про бюрократию, странности, проблемы и вещи, к которым нужно быть готовыми и заранее выбрать мантру перед переездом.
Но я говорю об этом не потому, что не люблю Италию. Наоборот — я очень люблю эту страну. Особенно, когда пила еще апероль и вино😎
Я прекрасно вижу её недостатки, но точно так же вижу всё то прекрасное, что помогло мне перестать страдать от жары🤣
И мне хочется, чтобы сюда приезжало больше таких же неравнодушных людей. Тех, кто не просто хочет пользоваться тем хорошим, что уже есть в Италии, а готов бережно относиться к этой стране и понемногу делать место, в котором живёт, лучше.
Потому что любить страну — не значит закрывать глаза на её недостатки.
Иногда именно желание что-то изменить к лучшему и есть одна из форм любви.
Получи мой гайд у бота Домика в закрепе канала для самостоятельной покупки.
Или записывайся на консультацию, видео-звонок, 1 час, 65 евро/ 7500 рублей
Такое я довольно часто слышу на консультациях🤣🤣
Потому что об Италии и о покупке недвижимости здесь я рассказываю очень честно. Не только про красивые дома, море, аперитивы и dolce vita, но и про бюрократию, странности, проблемы и вещи, к которым нужно быть готовыми и заранее выбрать мантру перед переездом.
Но я говорю об этом не потому, что не люблю Италию. Наоборот — я очень люблю эту страну. Особенно, когда пила еще апероль и вино😎
Я прекрасно вижу её недостатки, но точно так же вижу всё то прекрасное, что помогло мне перестать страдать от жары🤣
И мне хочется, чтобы сюда приезжало больше таких же неравнодушных людей. Тех, кто не просто хочет пользоваться тем хорошим, что уже есть в Италии, а готов бережно относиться к этой стране и понемногу делать место, в котором живёт, лучше.
Потому что любить страну — не значит закрывать глаза на её недостатки.
Иногда именно желание что-то изменить к лучшему и есть одна из форм любви.
Получи мой гайд у бота Домика в закрепе канала для самостоятельной покупки.
Или записывайся на консультацию, видео-звонок, 1 час, 65 евро/ 7500 рублей
❤30👍17👏2
🇮🇹 5 млн евро за 115 метров: почему квартира в Венеции стоит €43 500 за «квадрат»?
🔸 На Гранд-канале выставили на продажу уникальный объект в историческом Palazzo Salviati (район Dorsoduro). Запрашиваемая цена — 5 000 000 € [Engel & Völkers]. Но в ультра-люксовом сегменте стандартная логика цен не работает.
📌 В чём эксклюзивность лота?
Вид на миллион: 4 собственных балкона выходят прямо на Canal Grande, а в шаговой доступности — коллекция Пегги Гуггенхайм и Галерея Академии.
История палаццо: Дворец неразрывно связан со знаменитой династией мастеров венецианского стекла Сальвиати, а его мозаичный фасад — узнаваемая визитная карточка города.
Коллекционный дизайн: Внутри — потолки 7 метров и антресольный этаж. Интерьер полностью реконструировал культовый дизайнер Винченцо Де Котиис, использовав в отделке травертин, гранит, литую бронзу и старинное зеркальное стекло.
✅ Важное уточнение: €43 500 за метр — это не средний ценник по Венеции, а стоимость абсолютного дефицита. Покупатель платит за то, что невозможно повторить никаким ремонтом: историю дворца и четыре личных балкона над главным каналом мира.
Как вам такой венецианский эксклюзив? За эти деньги в Италии можно купить целый загородный замок!
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
🔸 На Гранд-канале выставили на продажу уникальный объект в историческом Palazzo Salviati (район Dorsoduro). Запрашиваемая цена — 5 000 000 € [Engel & Völkers]. Но в ультра-люксовом сегменте стандартная логика цен не работает.
📌 В чём эксклюзивность лота?
Вид на миллион: 4 собственных балкона выходят прямо на Canal Grande, а в шаговой доступности — коллекция Пегги Гуггенхайм и Галерея Академии.
История палаццо: Дворец неразрывно связан со знаменитой династией мастеров венецианского стекла Сальвиати, а его мозаичный фасад — узнаваемая визитная карточка города.
Коллекционный дизайн: Внутри — потолки 7 метров и антресольный этаж. Интерьер полностью реконструировал культовый дизайнер Винченцо Де Котиис, использовав в отделке травертин, гранит, литую бронзу и старинное зеркальное стекло.
✅ Важное уточнение: €43 500 за метр — это не средний ценник по Венеции, а стоимость абсолютного дефицита. Покупатель платит за то, что невозможно повторить никаким ремонтом: историю дворца и четыре личных балкона над главным каналом мира.
Как вам такой венецианский эксклюзив? За эти деньги в Италии можно купить целый загородный замок!
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
❤23🔥12👏1
🇮🇹 Италия официально открыла юридический путь к возвращению атомной энергетики
🔸Сенат окончательно одобрил закон о «устойчивой ядерной энергетике»: 81 голос «за», 51 — «против». Парламентский этап завершен.
✅ Главное: гигантских АЭС старого типа не будет
Новый закон делает ставку исключительно на малые модульные реакторы (SMR и AMR). Их блоки собираются на заводах и монтируются на месте. Власти рассчитывают, что это ускорит стройку и снизит затраты.
📌 Что это значит на практике?
Строить завтра никто не начнет. Парламент принял «делегирующий закон» (legge delega) — то есть просто дал зеленый свет самой концепции. Теперь у правительства есть 12 месяцев, чтобы разработать жесткие правила: схемы лицензирования, меры безопасности и порядок утилизации отходов.
Премьер-министр Джорджа Мелони объясняет решение тремя причинами:
Потребность в стабильной генерации.
Снижение зависимости от импорта.
Растущий спрос на электричество со стороны дата-центров и ИИ.
Министр окружающей среды заявил, что первые реакторы теоретически могут заработать в Италии к 2033–2034 годам.
🔸Где их поставят?
Для муниципалитетов (comuni), которые добровольно согласятся принять у себя ядерные объекты, предусмотрены финансовые компенсации и льготы на свет. Если добровольцев не найдется, государству придется утверждать карту площадок директивно.
📌Критика оппозиции
Против закона выступили левые партии и экологи (Greenpeace, WWF). Их главные аргументы:
Коммерческих SMR нового поколения в Европе еще практически нет.
Реальная стоимость и сроки проектов непредсказуемы.
В стране до сих пор не решен вопрос с отходами от старых, закрытых в прошлом веке АЭС.
✅ Итог: Италия еще не строит АЭС. Она лишь создала правовую рамку, которая делает это возможным впервые после референдумов 1987 и 2011 годов. Сможет ли правительство за год написать рабочие правила и договориться с регионами — покажет время.
замок!
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
🔸Сенат окончательно одобрил закон о «устойчивой ядерной энергетике»: 81 голос «за», 51 — «против». Парламентский этап завершен.
✅ Главное: гигантских АЭС старого типа не будет
Новый закон делает ставку исключительно на малые модульные реакторы (SMR и AMR). Их блоки собираются на заводах и монтируются на месте. Власти рассчитывают, что это ускорит стройку и снизит затраты.
📌 Что это значит на практике?
Строить завтра никто не начнет. Парламент принял «делегирующий закон» (legge delega) — то есть просто дал зеленый свет самой концепции. Теперь у правительства есть 12 месяцев, чтобы разработать жесткие правила: схемы лицензирования, меры безопасности и порядок утилизации отходов.
Премьер-министр Джорджа Мелони объясняет решение тремя причинами:
Потребность в стабильной генерации.
Снижение зависимости от импорта.
Растущий спрос на электричество со стороны дата-центров и ИИ.
Министр окружающей среды заявил, что первые реакторы теоретически могут заработать в Италии к 2033–2034 годам.
🔸Где их поставят?
Для муниципалитетов (comuni), которые добровольно согласятся принять у себя ядерные объекты, предусмотрены финансовые компенсации и льготы на свет. Если добровольцев не найдется, государству придется утверждать карту площадок директивно.
📌Критика оппозиции
Против закона выступили левые партии и экологи (Greenpeace, WWF). Их главные аргументы:
Коммерческих SMR нового поколения в Европе еще практически нет.
Реальная стоимость и сроки проектов непредсказуемы.
В стране до сих пор не решен вопрос с отходами от старых, закрытых в прошлом веке АЭС.
✅ Итог: Италия еще не строит АЭС. Она лишь создала правовую рамку, которая делает это возможным впервые после референдумов 1987 и 2011 годов. Сможет ли правительство за год написать рабочие правила и договориться с регионами — покажет время.
замок!
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
👍12❤4👏1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рим город большой, а районы нет :) Две параллельные улицы могут дать вам совершенно разный образ жизни. 1. Изучите район, а не только его название. Пройдите по улицам по гугл картам и карте в immobiliare. Она подскажет, где быть осторожным, если цены сильно ниже чем по району.
Даже в пределах одного квартала условия могут сильно отличаться. Не стоит ориентироваться исключительно на репутацию всего района: важно конкретное расположение дома.
2. Проверьте транспортную доступность.
Не просто наличие метро или автобусной остановки, а реальные маршруты до работы, школы и других важных вам мест.
Посмотрите, сколько времени занимает дорога в часы пик. В Риме расстояние в 7 км иногда оказывается гораздо более серьёзной проблемой, чем кажется на карте.
3. Разберитесь с парковкой.
Если у вас автомобиль, изучите ситуацию заранее. Есть ли бесплатные парковочные места? Синие линии (strisce blu)? Гаражи поблизости? Не находится ли дом в зоне ZTL с ограниченным въездом?
4. Посмотрите инфраструктуру.
Супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, парки, спортивные секции. Причём важно не только их наличие, но и насколько удобно до них добираться пешком.
5. Изучите окружение по карте.
Крупные дороги, железнодорожные пути, ночные заведения, рестораны, места скопления людей — всё это может влиять на повседневный комфорт.
6. Проверьте зелёные зоны и рельеф.
В Риме есть прекрасные зелёные районы, но иногда дорога до ближайшего магазина означает ежедневный подъём в гору. Особенно важно учитывать это семьям с детьми и людям с ограниченной мобильностью.
7. Проверьте планы развития территории.
Новые дороги, стройки, изменения транспортной инфраструктуры могут существенно повлиять на жизнь в выбранном месте. Не всё видно на Google Maps — иногда стоит заглянуть и в градостроительные документы.
Так определяете район, в котором искать квартиру, конечно, отталкиваясь от бюджета.
А что проверять уже непосредственно на улице, возле дома и на его территории — рассказываю и показываю в рилс.
Потому что красивый ремонт можно сделать. А вот перенести дом на другую улицу — нет. 🇮🇹
Сохраните, если планируете покупку недвижимости в Италии 🇮🇹
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости 🇮🇹
Даже в пределах одного квартала условия могут сильно отличаться. Не стоит ориентироваться исключительно на репутацию всего района: важно конкретное расположение дома.
2. Проверьте транспортную доступность.
Не просто наличие метро или автобусной остановки, а реальные маршруты до работы, школы и других важных вам мест.
Посмотрите, сколько времени занимает дорога в часы пик. В Риме расстояние в 7 км иногда оказывается гораздо более серьёзной проблемой, чем кажется на карте.
3. Разберитесь с парковкой.
Если у вас автомобиль, изучите ситуацию заранее. Есть ли бесплатные парковочные места? Синие линии (strisce blu)? Гаражи поблизости? Не находится ли дом в зоне ZTL с ограниченным въездом?
4. Посмотрите инфраструктуру.
Супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, парки, спортивные секции. Причём важно не только их наличие, но и насколько удобно до них добираться пешком.
5. Изучите окружение по карте.
Крупные дороги, железнодорожные пути, ночные заведения, рестораны, места скопления людей — всё это может влиять на повседневный комфорт.
6. Проверьте зелёные зоны и рельеф.
В Риме есть прекрасные зелёные районы, но иногда дорога до ближайшего магазина означает ежедневный подъём в гору. Особенно важно учитывать это семьям с детьми и людям с ограниченной мобильностью.
7. Проверьте планы развития территории.
Новые дороги, стройки, изменения транспортной инфраструктуры могут существенно повлиять на жизнь в выбранном месте. Не всё видно на Google Maps — иногда стоит заглянуть и в градостроительные документы.
Так определяете район, в котором искать квартиру, конечно, отталкиваясь от бюджета.
А что проверять уже непосредственно на улице, возле дома и на его территории — рассказываю и показываю в рилс.
Потому что красивый ремонт можно сделать. А вот перенести дом на другую улицу — нет. 🇮🇹
Сохраните, если планируете покупку недвижимости в Италии 🇮🇹
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости 🇮🇹
👍24❤8❤🔥2👏1
🇮🇹 Переезд Наоми Кэмпбелл из Лондона в Милан вызвал политический спор о «налоге для богатых»
🔸Британская супермодель Наоми Кэмпбелл решила обосноваться в Милане. Новость сразу прокомментировала депутат Европарламента от итальянских левых Илария Салис. Она заявила, что в городе происходит не этническое, а «классовое замещение»: государство заманивает миллионеров налоговыми льготами, а обычные жители из-за роста цен на аренду вытесняются на окраины.
🔸Речь идет об итальянской системе flat tax. По ней богатые иностранцы при переносе резидентства в Италию могут платить фиксированные 300 тысяч евро в год со всех своих зарубежных доходов вместо стандартного прогрессивного налога.
🔸Салис подчеркнула, что личных претензий к модели не имеет. Публичных данных о том, какой именно налоговый режим выбрала Кэмпбелл, нет — её переезд стал лишь громким поводом для критики жилищного и налогового кризиса в Милане.
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
🔸Британская супермодель Наоми Кэмпбелл решила обосноваться в Милане. Новость сразу прокомментировала депутат Европарламента от итальянских левых Илария Салис. Она заявила, что в городе происходит не этническое, а «классовое замещение»: государство заманивает миллионеров налоговыми льготами, а обычные жители из-за роста цен на аренду вытесняются на окраины.
🔸Речь идет об итальянской системе flat tax. По ней богатые иностранцы при переносе резидентства в Италию могут платить фиксированные 300 тысяч евро в год со всех своих зарубежных доходов вместо стандартного прогрессивного налога.
🔸Салис подчеркнула, что личных претензий к модели не имеет. Публичных данных о том, какой именно налоговый режим выбрала Кэмпбелл, нет — её переезд стал лишь громким поводом для критики жилищного и налогового кризиса в Милане.
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_капри
❤16
🇮🇹 Квартира в Милане за покупку часов за €150: гениальный маркетинг или уловка?
Популярный итальянский блогер и люксовый часовщик Лоренцо Руцца запускает масштабный конкурс Ruzza Watch Home Edition. С 20 октября 2026 года каждый, кто купит его фирменные часы Ruzza Watch (от €150 до €280), получит шанс выиграть квартиру в Милане, Fiat 500 Cabrio или Rolex.
В соцсетях акцию называют сказкой, но разбор официального регламента конкурса показывает точный расчет и скрытые нюансы.
🏙️ Квартира «в CityLife»? Не совсем.
В рекламе громко заявляют о недвижимости в ультрадорогом элитном квартале CityLife, где квадратный метр доходит до €15 000. На самом деле объект площадью около 45 кв.м находится в районе Fiera (лишь по соседству с CityLife). Итальянские пользователи уже проверили кадастр помещения и выяснили, что изначально по документам этот объект относился к категории C2 (нежилое/складское помещение), переоборудованному под жилое.
💰 Что на кону согласно официальному регламенту:
1-й приз: Двухкомнатная квартира, которую организаторы официально задекларировали в Министерстве на сумму €250 000 (а не €300 000, как пишут в медиа). Руцца обязуется взять на себя налоги и нотариальные расходы.
2-й приз: Новый Fiat 500 Cabrio (оценен в €21 700).
3-й приз: Часы Rolex Datejust (оценены в €7 000).
📈 Зачем это организатору?
Бизнес Руццы на перепродаже люкса переживает бум — только за первые 6 месяцев 2026 года его выручка превысила €40 млн. Этот конкурс — способ резко масштабировать собственный бренд недорогих часов. Руцца планирует продать минимум 10 000 штук за время акции (до 1 декабря). При минимальной цене в €150 кампания принесет от €1,5 млн выручки, что с лихвой окупает призовой фонд в €287 700.
Идея эффектная, но за красивой оберткой миланского люкса скрывается прагматичная бизнес-модель. Итоги розыгрыша подведут до 1 февраля 2027 года.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости
Популярный итальянский блогер и люксовый часовщик Лоренцо Руцца запускает масштабный конкурс Ruzza Watch Home Edition. С 20 октября 2026 года каждый, кто купит его фирменные часы Ruzza Watch (от €150 до €280), получит шанс выиграть квартиру в Милане, Fiat 500 Cabrio или Rolex.
В соцсетях акцию называют сказкой, но разбор официального регламента конкурса показывает точный расчет и скрытые нюансы.
🏙️ Квартира «в CityLife»? Не совсем.
В рекламе громко заявляют о недвижимости в ультрадорогом элитном квартале CityLife, где квадратный метр доходит до €15 000. На самом деле объект площадью около 45 кв.м находится в районе Fiera (лишь по соседству с CityLife). Итальянские пользователи уже проверили кадастр помещения и выяснили, что изначально по документам этот объект относился к категории C2 (нежилое/складское помещение), переоборудованному под жилое.
💰 Что на кону согласно официальному регламенту:
1-й приз: Двухкомнатная квартира, которую организаторы официально задекларировали в Министерстве на сумму €250 000 (а не €300 000, как пишут в медиа). Руцца обязуется взять на себя налоги и нотариальные расходы.
2-й приз: Новый Fiat 500 Cabrio (оценен в €21 700).
3-й приз: Часы Rolex Datejust (оценены в €7 000).
📈 Зачем это организатору?
Бизнес Руццы на перепродаже люкса переживает бум — только за первые 6 месяцев 2026 года его выручка превысила €40 млн. Этот конкурс — способ резко масштабировать собственный бренд недорогих часов. Руцца планирует продать минимум 10 000 штук за время акции (до 1 декабря). При минимальной цене в €150 кампания принесет от €1,5 млн выручки, что с лихвой окупает призовой фонд в €287 700.
Идея эффектная, но за красивой оберткой миланского люкса скрывается прагматичная бизнес-модель. Итоги розыгрыша подведут до 1 февраля 2027 года.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости
❤15👍5💯1
🇮🇹🏠 Италия против Брюсселя: кто будет контролировать краткосрочную аренду?
В ЕС разгорается дискуссия вокруг предложенного Еврокомиссией проекта регламента Affordable Housing Act. Брюссель хочет дать муниципалитетам четкие критерии для ограничения краткосрочной аренды (включая Airbnb) в зонах острого дефицита жилья. Однако правительство Италии выступило против автоматического ограничения национальных полномочий.
📋 Что предлагает Еврокомиссия?
Никаких прямых запретов: ЕС не принуждает закрывать Airbnb, но создает единый механизм ограничений для городов.
Строгие условия для мэрий: Чтобы ограничить аренду, местные власти должны доказать, что туристы ухудшали доступность жилья минимум 3 года подряд, а более мягкие меры не помогли.
Вторые дома под прицелом: В зонах «жилищного стресса» правила допускают адресные ограничения для пустующих квартир, но эти меры не могут применяться задним числом.
❌ Почему Италия против?
Министр по европейским делам Томмазо Фоти заявил, что жилищная политика — это компетенция самих государств. Рим требует включить в регламент «национальную оговорку», чтобы каждая страна сама решала, как применять новые рамки.
Итальянские власти видят два главных риска:
Удар по частной собственности: жесткие лимиты нарушают право владельцев свободно распоряжаться своим жильем.
Ущерб экономике: во многих курортных зонах Италии краткосрочная аренда — основа локального бизнеса.
🏗️ Ограничения — не панацея
Еврокомиссия сама признает, что борьба с Airbnb не решит жилищный кризис. Поэтому в пакет мер также входят стимулы для ускорения строительства и возвращения пустующих зданий в жилой фонд.
📍 Главный итог для собственников:Никаких новых запретов сейчас нет. Идет стандартное согласование законопроекта в ЕС. Это политический спор о том, где заканчиваются полномочия Брюсселя и начинается свобода собственников и национальных правительств.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости
В ЕС разгорается дискуссия вокруг предложенного Еврокомиссией проекта регламента Affordable Housing Act. Брюссель хочет дать муниципалитетам четкие критерии для ограничения краткосрочной аренды (включая Airbnb) в зонах острого дефицита жилья. Однако правительство Италии выступило против автоматического ограничения национальных полномочий.
📋 Что предлагает Еврокомиссия?
Никаких прямых запретов: ЕС не принуждает закрывать Airbnb, но создает единый механизм ограничений для городов.
Строгие условия для мэрий: Чтобы ограничить аренду, местные власти должны доказать, что туристы ухудшали доступность жилья минимум 3 года подряд, а более мягкие меры не помогли.
Вторые дома под прицелом: В зонах «жилищного стресса» правила допускают адресные ограничения для пустующих квартир, но эти меры не могут применяться задним числом.
❌ Почему Италия против?
Министр по европейским делам Томмазо Фоти заявил, что жилищная политика — это компетенция самих государств. Рим требует включить в регламент «национальную оговорку», чтобы каждая страна сама решала, как применять новые рамки.
Итальянские власти видят два главных риска:
Удар по частной собственности: жесткие лимиты нарушают право владельцев свободно распоряжаться своим жильем.
Ущерб экономике: во многих курортных зонах Италии краткосрочная аренда — основа локального бизнеса.
🏗️ Ограничения — не панацея
Еврокомиссия сама признает, что борьба с Airbnb не решит жилищный кризис. Поэтому в пакет мер также входят стимулы для ускорения строительства и возвращения пустующих зданий в жилой фонд.
📍 Главный итог для собственников:Никаких новых запретов сейчас нет. Идет стандартное согласование законопроекта в ЕС. Это политический спор о том, где заканчиваются полномочия Брюсселя и начинается свобода собственников и национальных правительств.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости
❤17👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему в Италии не любят квартиры на нулевом этаже? Хотя такие квартиры на piano terra часто стоят дешевле.
Во-первых, приватность. Если окна выходят прямо на улицу, прохожие могут буквально заглядывать к вам домой.
Во-вторых, влажность и плесень. Особенно в старых домах, где могут быть проблемы с гидроизоляцией.
В-третьих, недостаток естественного света. Соседние здания нередко закрывают солнце.
Дальше — безопасность. В окна на уровне улицы потенциально проще проникнуть.
И, конечно, шум, пыль и риск подтопления.
Всё это влияет не только на комфорт проживания, но и на стоимость недвижимости.
Но есть один нюанс!
Не все нулевые этажи одинаковые.
Например, мы купили клиенту квартиру в Риме. По документам — piano terra. Но дом расположен на склоне холма, поэтому окна фактически находятся гораздо выше уровня земли, а перед ними — прекрасный вид на природу. К тому же внизу есть соседи, которые заходят через свой подъезд. Никто не заглядывает в окна, и напротив нет соседних домов.
Поэтому при покупке недвижимости важно смотреть не только на этаж в объявлении, но и на то, как квартира расположена в действительности.
Иногда именно такие особенности позволяют купить отличный объект значительно дешевле.
Во-первых, приватность. Если окна выходят прямо на улицу, прохожие могут буквально заглядывать к вам домой.
Во-вторых, влажность и плесень. Особенно в старых домах, где могут быть проблемы с гидроизоляцией.
В-третьих, недостаток естественного света. Соседние здания нередко закрывают солнце.
Дальше — безопасность. В окна на уровне улицы потенциально проще проникнуть.
И, конечно, шум, пыль и риск подтопления.
Всё это влияет не только на комфорт проживания, но и на стоимость недвижимости.
Но есть один нюанс!
Не все нулевые этажи одинаковые.
Например, мы купили клиенту квартиру в Риме. По документам — piano terra. Но дом расположен на склоне холма, поэтому окна фактически находятся гораздо выше уровня земли, а перед ними — прекрасный вид на природу. К тому же внизу есть соседи, которые заходят через свой подъезд. Никто не заглядывает в окна, и напротив нет соседних домов.
Поэтому при покупке недвижимости важно смотреть не только на этаж в объявлении, но и на то, как квартира расположена в действительности.
Иногда именно такие особенности позволяют купить отличный объект значительно дешевле.
👍23❤10🔥5👏1
Channel name was changed to «Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹»
Продаем в Риме нашу квартиру, без агентов и даже консультантов:))) Сейчас есть жильцы, захломили. Нужно будет сделать косметику. Зато есть свой двор и кладовая и парковочнле место у дома. MENTANA. 170 тыс евро. Сделку оформлю бесплатно :)
https://www.casa.it/immobili/55025179?srcpublisher=ads
ЗЫ семья, которая живёт в квартире с удовольствием останутся снимать дальше, если вдруг рассматриваете как инвестицию. Но должна сказать, что мы прождали их несколько месяцев и им не дали кредит.
https://www.casa.it/immobili/55025179?srcpublisher=ads
ЗЫ семья, которая живёт в квартире с удовольствием останутся снимать дальше, если вдруг рассматриваете как инвестицию. Но должна сказать, что мы прождали их несколько месяцев и им не дали кредит.
Casa.it
Trilocale in Vendita in Via Lorenzo Perosi a Mentana
Vendita SENZA agenzia. Direttamente dal proprietario. Vendesi: appartamento di classe A2, la tipologia abitativa più standard, 73 mq con terrazza,... - 55025179
❤13👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом западном районе Рима квартиру с похожими параметрами , более ли менее адекватную по состоянию, можно купить от 190 тыс евро. Все, что же ниже: коморки, низкие потолки, разбитые дома или плохие улицы.
Мы же купили за 130 тыс евро, под косметику просторную (до сих пор не верю, что она 66 м2), светлую, с удачной планировкой квартиру, с выходом на солнечную сторону, что в Италии довольно важно, учитывая проблемы с плесенью.
Варвара с клиентом были уже в активном поиске - работа проходила полностью удаленно. И как только вышла квартира, на нее образовалась очередь из желающих купить. Тут наш клиент выиграл, так как Варечке удалось увидеть квартиру первой, до первого дня показов. И вуа-ля, объект наш!
Зашёл в работу клиент в июне. Пока решали технические вопросы, в августе состоялся выезд и переговоры. Торг был неуместен.
Цена: 130 000€ ,без Торга
Нулевой этаж, G, центральное отопление, кондо 80/месяц, 66 м2, 2 комнаты (и гардероб), балкон.
Сделка прошла у нашего нотариуса.
Задаток продавцу: 20 000 €
За посредничество агентству недвижимости: 10 000 € по договорённости. Хотели ещё больше.
Имейте в виду, в Италии такое повсеместно. Если агенты знают, что цена/качество объекта позволяют им повысить свою комиссию и продать всё равно быстро, они обязательно этим воспользуются.
Покупка как «первый дом»: 2% + регистрационный налог + гонорар нотариуса = 3 300 €
Итого= 130 000 цена + 3 300 сделка у нотариуса+ 10 000 комиссия агентства =143 300 € И, конечно, плюс наш гонорар.
Если бы покупка была как второй дом, то ежегодный налог на владение составил бы 930 евро.
Кто-то, кстати, даже угадал цену, но сильно этим удивил 👏👏👏
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️
Мы не пропадаем после сделки и любим вопросы 😎
Хочу гайд пиши в директ или в комментариях и мой бот подарит тебе полнейшую инструкцию, как купить недвижимость в Италии самостоятельно.
А лучше нас этого все равно никто не сделает:) Кто любит доверять надёжным специалистам, то записывайтесь на консультацию, 65 евро / 7500 руб. Цена символическая 😎
Мы же купили за 130 тыс евро, под косметику просторную (до сих пор не верю, что она 66 м2), светлую, с удачной планировкой квартиру, с выходом на солнечную сторону, что в Италии довольно важно, учитывая проблемы с плесенью.
Варвара с клиентом были уже в активном поиске - работа проходила полностью удаленно. И как только вышла квартира, на нее образовалась очередь из желающих купить. Тут наш клиент выиграл, так как Варечке удалось увидеть квартиру первой, до первого дня показов. И вуа-ля, объект наш!
Зашёл в работу клиент в июне. Пока решали технические вопросы, в августе состоялся выезд и переговоры. Торг был неуместен.
Цена: 130 000€ ,без Торга
Нулевой этаж, G, центральное отопление, кондо 80/месяц, 66 м2, 2 комнаты (и гардероб), балкон.
Сделка прошла у нашего нотариуса.
Задаток продавцу: 20 000 €
За посредничество агентству недвижимости: 10 000 € по договорённости. Хотели ещё больше.
Имейте в виду, в Италии такое повсеместно. Если агенты знают, что цена/качество объекта позволяют им повысить свою комиссию и продать всё равно быстро, они обязательно этим воспользуются.
Покупка как «первый дом»: 2% + регистрационный налог + гонорар нотариуса = 3 300 €
Итого= 130 000 цена + 3 300 сделка у нотариуса+ 10 000 комиссия агентства =143 300 € И, конечно, плюс наш гонорар.
Если бы покупка была как второй дом, то ежегодный налог на владение составил бы 930 евро.
Кто-то, кстати, даже угадал цену, но сильно этим удивил 👏👏👏
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️
Мы не пропадаем после сделки и любим вопросы 😎
Хочу гайд пиши в директ или в комментариях и мой бот подарит тебе полнейшую инструкцию, как купить недвижимость в Италии самостоятельно.
А лучше нас этого все равно никто не сделает:) Кто любит доверять надёжным специалистам, то записывайтесь на консультацию, 65 евро / 7500 руб. Цена символическая 😎
❤26👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Конечно, Италия — далеко не самая безопасная страна мира.
По международному рейтингу Global Peace Index среди самых мирных стран — Исландия, Новая Зеландия, Швейцария, Ирландия, Австрия, Португалия и другие.
Австралия и Норвегия тоже занимают высокие позиции.
Но рейтинги не могут предсказать будущие войны и кризисы. А безопасность — это ещё и экономическая устойчивость, доступность жилья, медицина и качество жизни.
Именно поэтому Италия кажется мне привлекательной не как идеальная страна, а как доступная вторая точка опоры в Европе.
Какая-то она реальная что ли...
А еще итальянцы душки и всё же добрее многих ❤️
Источник: Institute for Economics & Peace, Global Peace Index — https://www.economicsandpeace.org/
По международному рейтингу Global Peace Index среди самых мирных стран — Исландия, Новая Зеландия, Швейцария, Ирландия, Австрия, Португалия и другие.
Австралия и Норвегия тоже занимают высокие позиции.
Но рейтинги не могут предсказать будущие войны и кризисы. А безопасность — это ещё и экономическая устойчивость, доступность жилья, медицина и качество жизни.
Именно поэтому Италия кажется мне привлекательной не как идеальная страна, а как доступная вторая точка опоры в Европе.
Какая-то она реальная что ли...
А еще итальянцы душки и всё же добрее многих ❤️
Источник: Institute for Economics & Peace, Global Peace Index — https://www.economicsandpeace.org/
❤34👏3
Запаситесь терпением и создайте себе маленький вечерний ритуал для наших встреч под этим названием постов, рилзов или каруселей. Я лично пью ароматный кофе Kimbo, пока пишу вам эту длинное философское эссе по моему жизненному опыту мигранта. Первый раз я его попробовала в гостях у хозяйки квартиры во Фьюджи, которую она продавала моей клиентке. Она заварила кофе в гейзерной кофеварке и каждому досталась чашечка эспрессо с сахаром. И это была любовь с первого глотка. С тех пор этому кофе я не изменяю.
Многие живут в Италии с нелюбовью к этой стране, а кто-то только приглядывается и видит сплошные противоречия. Одни восхищаются эстетикой совместных творений ветра, дождя и палящего солнца, которые творят мощеные улицы городков своим неповторимым рисунком. Другие же ждут не дождутся, когда кончится война и они смогут вернуться туда, куда так тянет душа. Третьи, ругают бюрократию и шумных соседей. А у четвертых так вообще с 11 утра апероль и шум моря без конца, а вся жизнь за кадром. А так хочется понять, так хочется решиться и не ошибиться. Но на ошибках учатся. Моим детям этому в школе учат уже с первого класса. А так как приятней учиться на чужих ошибках, то я начну.
Это будет сложный способ полюбить страну…или покинуть её, что уж там. Я сама прошла этот путь. Мне понадобилось 4 года.
Казалось бы, странная тема. Зачем вам сложный путь? Затем, что все простые вы уже пробовали и продолжаете страдать.
Зачем вообще полюбить? Если ты живёшь в стране, которая тебе так не нравится, то нужно уехать. Казалось бы, чего проще? Собрал чемодан, купил билет и отправился искать место, где тебе будет хорошо. Ведь планета большая, стран много, и где-то обязательно найдётся та самая, в которой всё будет устроено именно так, как тебе нравится.
Но в жизни, дорогой мой читатель, не всё так просто. Особенно когда планета — это уже не дом для нас всех, а место, где твоя жизнь как-то и где-то протекает, где ты вовсе и не думал никогда оказаться. А даже если и думал, то имел своё совершенно законное право на ошибку и оказался в стране, которую не любишь.
Да и уехать не всегда возможно. У людей есть семьи, дети, родители, работа, обязательства, а иногда просто нет денег, здоровья или возможности начать всё сначала. И даже если возможность есть, вовсе не обязательно, что в другой стране тебя ждёт счастье. Ведь ты, к сожалению или к счастью, отправляешься туда вместе с самим собой, со своими представлениями о том, как всё должно быть устроено, со своими ожиданиями от людей и мира. И если именно эти ожидания мешали тебе полюбить предыдущую страну, то кто сказал, что в следующей всё будет иначе?
Но прежде, чем разбираться, почему мы любим или не любим страну, мне хотелось бы задать вопрос, который кажется совершенно очевидным, пока не попробуешь на него ответить.
А что такое страна?
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 1 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
Многие живут в Италии с нелюбовью к этой стране, а кто-то только приглядывается и видит сплошные противоречия. Одни восхищаются эстетикой совместных творений ветра, дождя и палящего солнца, которые творят мощеные улицы городков своим неповторимым рисунком. Другие же ждут не дождутся, когда кончится война и они смогут вернуться туда, куда так тянет душа. Третьи, ругают бюрократию и шумных соседей. А у четвертых так вообще с 11 утра апероль и шум моря без конца, а вся жизнь за кадром. А так хочется понять, так хочется решиться и не ошибиться. Но на ошибках учатся. Моим детям этому в школе учат уже с первого класса. А так как приятней учиться на чужих ошибках, то я начну.
Это будет сложный способ полюбить страну…или покинуть её, что уж там. Я сама прошла этот путь. Мне понадобилось 4 года.
Казалось бы, странная тема. Зачем вам сложный путь? Затем, что все простые вы уже пробовали и продолжаете страдать.
Зачем вообще полюбить? Если ты живёшь в стране, которая тебе так не нравится, то нужно уехать. Казалось бы, чего проще? Собрал чемодан, купил билет и отправился искать место, где тебе будет хорошо. Ведь планета большая, стран много, и где-то обязательно найдётся та самая, в которой всё будет устроено именно так, как тебе нравится.
Но в жизни, дорогой мой читатель, не всё так просто. Особенно когда планета — это уже не дом для нас всех, а место, где твоя жизнь как-то и где-то протекает, где ты вовсе и не думал никогда оказаться. А даже если и думал, то имел своё совершенно законное право на ошибку и оказался в стране, которую не любишь.
Да и уехать не всегда возможно. У людей есть семьи, дети, родители, работа, обязательства, а иногда просто нет денег, здоровья или возможности начать всё сначала. И даже если возможность есть, вовсе не обязательно, что в другой стране тебя ждёт счастье. Ведь ты, к сожалению или к счастью, отправляешься туда вместе с самим собой, со своими представлениями о том, как всё должно быть устроено, со своими ожиданиями от людей и мира. И если именно эти ожидания мешали тебе полюбить предыдущую страну, то кто сказал, что в следующей всё будет иначе?
Но прежде, чем разбираться, почему мы любим или не любим страну, мне хотелось бы задать вопрос, который кажется совершенно очевидным, пока не попробуешь на него ответить.
А что такое страна?
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 1 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
❤40👏6❤🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А что такое страна?
Я совершенно уверена, что у каждого из нас найдётся свой ответ. Для одного страна — это государство, для другого — народ, для третьего — родной язык, для четвёртого — место, где он родился, а для пятого — место, где ему хорошо живётся. И все эти люди могут говорить об одной и той же стране, совершенно не понимая друг друга, потому что каждый из них подразумевает под этим словом что-то своё.
Давайте попробуем разобраться, из чего вообще складывается наше представление о стране и почему оно может быть настолько разным.
Начнём, например, с географа. Для него страна — это прежде всего территория с определёнными природными особенностями, климатом, рельефом, реками, морями, горами, природными ресурсами. Он видит взаимосвязь между географическим положением и жизнью людей, понимает, почему одни города возникли на берегах рек, другие — на торговых путях, а третьи — в местах, которые сегодня кажутся нам совершенно неудобными для жизни. Географ может восхищаться Италией за её удивительное природное разнообразие, а может объяснить, почему это разнообразие создавало для живущих здесь людей совершенно разные условия и возможности. А как часто люди переезжают из пасмурных стран в Италию, чтобы радоваться ее солнечным дням.
А историк? Историк, глядя на ту же Италию, видит совсем другую страну. Вернее, множество стран, которые существовали на этой территории в разные исторические периоды. Он знает, что привычные нам сегодня государственные границы вовсе не существовали вечно, что народы перемещались, смешивались, воевали, торговали, создавали государства и разрушали их. Для историка страна — это не только то, что существует сегодня, но и всё то, что происходило с ней прежде и привело её к нынешнему состоянию. И мне кажется, что именно историческое знание помогает человеку легче принимать изменения, потому что он понимает, что страна никогда не была чем-то неизменным. Как нам всем важно иногда вспоминать об этой роли и не страдать так сильно, что все бесконечно меняется.
А теперь представим художника. Он может ничего не знать об экономических показателях, политическом устройстве или административных границах страны, но увидеть в ней то, мимо чего остальные проходят каждый день, совершенно ничего не замечая. Цвет стен, свет, падающий на старый дом, лица людей, сочетание природы и архитектуры. И однажды, оказавшись рядом с таким человеком, ты сам начинаешь замечать всё это. Не потому, что страна вдруг стала красивее, а потому, что рядом с тобой оказался человек, который научил тебя смотреть на неё иначе.
Поэт, возможно, полюбит страну за её язык. За то, как люди выражают свои чувства, какие слова используют, как звучит их речь. Для него в языке может заключаться целый мир, недоступный тому, кто знает только перевод. И даже если поэт покинет страну, она продолжит существовать внутри него, потому что он будет думать, писать и чувствовать на её языке. А если ты любишь Италию, то и язык жестов тоже станет частичкой тебя 😊
А музыкант? Я совершенно уверена, что музыкант способен услышать страну совершенно иначе, чем человек, для которого музыка — всего лишь приятное сопровождение повседневной жизни. Он услышит в ней историю, традиции, влияние других народов, их страдания и радости. И если вы когда-нибудь начнёте изучать историю музыки, то очень быстро обнаружите, что невозможно отделить её от истории людей, которые эту музыку создавали.
Мне вообще кажется удивительным, сколько всего мы можем узнать о стране через искусство и как мало иногда знаем о нём, даже прожив в этой стране много лет.
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 2 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
Я совершенно уверена, что у каждого из нас найдётся свой ответ. Для одного страна — это государство, для другого — народ, для третьего — родной язык, для четвёртого — место, где он родился, а для пятого — место, где ему хорошо живётся. И все эти люди могут говорить об одной и той же стране, совершенно не понимая друг друга, потому что каждый из них подразумевает под этим словом что-то своё.
Давайте попробуем разобраться, из чего вообще складывается наше представление о стране и почему оно может быть настолько разным.
Начнём, например, с географа. Для него страна — это прежде всего территория с определёнными природными особенностями, климатом, рельефом, реками, морями, горами, природными ресурсами. Он видит взаимосвязь между географическим положением и жизнью людей, понимает, почему одни города возникли на берегах рек, другие — на торговых путях, а третьи — в местах, которые сегодня кажутся нам совершенно неудобными для жизни. Географ может восхищаться Италией за её удивительное природное разнообразие, а может объяснить, почему это разнообразие создавало для живущих здесь людей совершенно разные условия и возможности. А как часто люди переезжают из пасмурных стран в Италию, чтобы радоваться ее солнечным дням.
А историк? Историк, глядя на ту же Италию, видит совсем другую страну. Вернее, множество стран, которые существовали на этой территории в разные исторические периоды. Он знает, что привычные нам сегодня государственные границы вовсе не существовали вечно, что народы перемещались, смешивались, воевали, торговали, создавали государства и разрушали их. Для историка страна — это не только то, что существует сегодня, но и всё то, что происходило с ней прежде и привело её к нынешнему состоянию. И мне кажется, что именно историческое знание помогает человеку легче принимать изменения, потому что он понимает, что страна никогда не была чем-то неизменным. Как нам всем важно иногда вспоминать об этой роли и не страдать так сильно, что все бесконечно меняется.
А теперь представим художника. Он может ничего не знать об экономических показателях, политическом устройстве или административных границах страны, но увидеть в ней то, мимо чего остальные проходят каждый день, совершенно ничего не замечая. Цвет стен, свет, падающий на старый дом, лица людей, сочетание природы и архитектуры. И однажды, оказавшись рядом с таким человеком, ты сам начинаешь замечать всё это. Не потому, что страна вдруг стала красивее, а потому, что рядом с тобой оказался человек, который научил тебя смотреть на неё иначе.
Поэт, возможно, полюбит страну за её язык. За то, как люди выражают свои чувства, какие слова используют, как звучит их речь. Для него в языке может заключаться целый мир, недоступный тому, кто знает только перевод. И даже если поэт покинет страну, она продолжит существовать внутри него, потому что он будет думать, писать и чувствовать на её языке. А если ты любишь Италию, то и язык жестов тоже станет частичкой тебя 😊
А музыкант? Я совершенно уверена, что музыкант способен услышать страну совершенно иначе, чем человек, для которого музыка — всего лишь приятное сопровождение повседневной жизни. Он услышит в ней историю, традиции, влияние других народов, их страдания и радости. И если вы когда-нибудь начнёте изучать историю музыки, то очень быстро обнаружите, что невозможно отделить её от истории людей, которые эту музыку создавали.
Мне вообще кажется удивительным, сколько всего мы можем узнать о стране через искусство и как мало иногда знаем о нём, даже прожив в этой стране много лет.
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 2 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
❤27👏4❤🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
И здесь мы подходим к ещё одному интересному обстоятельству. Мы очень часто оцениваем страну через собственное положение в ней, но при этом почему-то считаем, что наше представление о ней и есть единственно правильное.
В каждом из нас может быть одна или все, или даже больше личностей — самый разный коктейль. В ком-то уже поместилась не одна страна и не одна любовь, а в ком-то пока ещё нет места и для одной. Бывает и так.
И мне кажется, что чем больше разных людей и способов смотреть на мир помещается внутри нас, тем сложнее нам становится делить страны на хорошие и плохие, красивые и некрасивые, достойные любви и недостойные её. Потому что постепенно мы начинаем понимать, насколько ограниченным был наш собственный взгляд.
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 3 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
В каждом из нас может быть одна или все, или даже больше личностей — самый разный коктейль. В ком-то уже поместилась не одна страна и не одна любовь, а в ком-то пока ещё нет места и для одной. Бывает и так.
И мне кажется, что чем больше разных людей и способов смотреть на мир помещается внутри нас, тем сложнее нам становится делить страны на хорошие и плохие, красивые и некрасивые, достойные любви и недостойные её. Потому что постепенно мы начинаем понимать, насколько ограниченным был наш собственный взгляд.
Продолжение следует...
#философия_ди_каприо
Часть 3 #полюбитьиталиюнельзяпокинуть
❤18👍6👏2
🎬 Вупи Голдберг переехала на Сицилию: актриса купила исторический дом в Сиракузах
Голливудская звезда Вупи Голдберг сменила регион своего отдыха в Италии. Актриса продала свою роскошную виллу в Стинтино на Сардинии и перебралась на восток Сицилии.
📍 Где находится её новое итальянское убежище:
Звезда приобрела историческую недвижимость в самом сердце Ортиджии — это живописный островной старинный центр города Сиракузы. Дом расположен на колоритных улочках, ведущих к площади Дуомо и фонтану Аретуза.
🇮🇹 Связь актрисы с Италией:
Она много лет проводит здесь каникулы и дружит с местными деятелями культуры.
Во время творческих вечеров в Сиракузах актриса со сцены прямо назвала этот город своим домом.
Вупи даже исполнила давнюю мечту и снялась в эпизодической роли в культовом итальянском сериале «Un posto al sole» на телеканале Rai 3.
🇺🇸 Окончательный ли это переезд?
Нет, актриса по-прежнему делит время между двумя странами. Её основным местом жительства и работы остаются США, где она ведет популярное ток-шоу The View. Но весь свой отпуск теперь она планирует проводить на Сицилии.
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio.#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_каприо
Голливудская звезда Вупи Голдберг сменила регион своего отдыха в Италии. Актриса продала свою роскошную виллу в Стинтино на Сардинии и перебралась на восток Сицилии.
📍 Где находится её новое итальянское убежище:
Звезда приобрела историческую недвижимость в самом сердце Ортиджии — это живописный островной старинный центр города Сиракузы. Дом расположен на колоритных улочках, ведущих к площади Дуомо и фонтану Аретуза.
🇮🇹 Связь актрисы с Италией:
Она много лет проводит здесь каникулы и дружит с местными деятелями культуры.
Во время творческих вечеров в Сиракузах актриса со сцены прямо назвала этот город своим домом.
Вупи даже исполнила давнюю мечту и снялась в эпизодической роли в культовом итальянском сериале «Un posto al sole» на телеканале Rai 3.
🇺🇸 Окончательный ли это переезд?
Нет, актриса по-прежнему делит время между двумя странами. Её основным местом жительства и работы остаются США, где она ведет популярное ток-шоу The View. Но весь свой отпуск теперь она планирует проводить на Сицилии.
📌 Если вы планируете покупать недвижимость в Италии — для жизни или инвестиций — пишите в директ @AnaDiCaprio.#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #недвижимостьиталия #квартиравиталии #инвестициивнедвижимость #каккупитьнедвижимость #недвижимость_ди_каприо
❤24👍9👏2🐳2
🇮🇹💎 Рейтинг роскоши: где в Италии продается самое дорогое жилье
Рынок элитной недвижимости Италии обновил рекорды. Главная сенсация: тосканский курорт Форте-дей-Марми официально обогнал Милан и возглавил национальный рейтинг.
🏆 Тройка самых дорогих районов страны:
1️⃣ 🥇 Рим Империале (Форте-дей-Марми) — абсолютный лидер. Цена взлетела до 20 833 €/м² (+25% за год).
2️⃣ 🥈 Дуомо — Сан-Бабила (Милан) — удерживает серебро с отметкой 13 067 €/м², но теряет позиции (-7,1%).
3️⃣ 🥉 Центро (Форте-дей-Марми) — замыкает подиум с ценой 12 821 €/м² (+19,3%).
🏢 Милан: лидер по количеству, но тренды разные
Столица Ломбардии забрала 7 мест в топ-10. Однако в центре наметилась стабилизация, а цены в Порта-Нуова — Турати даже просели на -7,5% (до 10 458 €/м²). Зато активно растут Палестро — Монфорте (11 960 €/м², +19,6%) и Миссори — Аугусто (11 266 €/м², +10,9%).
🏖️ Элита за пределами топ-10:
🏛️ Рим: район Пьяцца Навона — Квиринале занял 11-е место с ценой 9 325 €/м² (-0,5%).
🚀 Рекорд роста: лигурийский курорт Алассио (Борго Кошия) показал самый взрывной скачок в стране — сразу +28,8% за год!
🌊 Сардиния: престижная Марина-ди-Порто-Черво удерживает планку в 8 763 €/м² (+3,6%).
💡 Итог: Фокус сверхбогатых покупателей смещается с делового Милана в сторону закрытых морских курортов Тосканы и Лигурии, где приватность и ограниченное предложение диктуют космические цены.
📌 Если вам нужна помощь в проверке и покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо#италиянедвижимость#анастасия_ди_каприо#консультациипонедвижимости#недвижимостьиталия#квартираиталия#недвижимость_ди_каприо#каккупитьнедвижимость#помощьвпокупкенедвижимости
Рынок элитной недвижимости Италии обновил рекорды. Главная сенсация: тосканский курорт Форте-дей-Марми официально обогнал Милан и возглавил национальный рейтинг.
🏆 Тройка самых дорогих районов страны:
1️⃣ 🥇 Рим Империале (Форте-дей-Марми) — абсолютный лидер. Цена взлетела до 20 833 €/м² (+25% за год).
2️⃣ 🥈 Дуомо — Сан-Бабила (Милан) — удерживает серебро с отметкой 13 067 €/м², но теряет позиции (-7,1%).
3️⃣ 🥉 Центро (Форте-дей-Марми) — замыкает подиум с ценой 12 821 €/м² (+19,3%).
🏢 Милан: лидер по количеству, но тренды разные
Столица Ломбардии забрала 7 мест в топ-10. Однако в центре наметилась стабилизация, а цены в Порта-Нуова — Турати даже просели на -7,5% (до 10 458 €/м²). Зато активно растут Палестро — Монфорте (11 960 €/м², +19,6%) и Миссори — Аугусто (11 266 €/м², +10,9%).
🏖️ Элита за пределами топ-10:
🏛️ Рим: район Пьяцца Навона — Квиринале занял 11-е место с ценой 9 325 €/м² (-0,5%).
🚀 Рекорд роста: лигурийский курорт Алассио (Борго Кошия) показал самый взрывной скачок в стране — сразу +28,8% за год!
🌊 Сардиния: престижная Марина-ди-Порто-Черво удерживает планку в 8 763 €/м² (+3,6%).
💡 Итог: Фокус сверхбогатых покупателей смещается с делового Милана в сторону закрытых морских курортов Тосканы и Лигурии, где приватность и ограниченное предложение диктуют космические цены.
📌 Если вам нужна помощь в проверке и покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо#италиянедвижимость#анастасия_ди_каприо#консультациипонедвижимости#недвижимостьиталия#квартираиталия#недвижимость_ди_каприо#каккупитьнедвижимость#помощьвпокупкенедвижимости
❤11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇹 Угадайте, в какой регион Италии мы едем?
Подсказка: это третий самый маленький регион Италии! 🤫
Он занимает всего 1,8% территории страны, но на него приходится около 3,5% всех туристических ночёвок!
Ежегодно туристы проводят здесь более 16 миллионов ночей! 😱
А по количеству туристических ночёвок на квадратный километр этот регион значительно опережает Тоскану, Ломбардию и соседний Пьемонт.
При этом здесь живёт всего около 1,5 миллиона человек!
Море, горы, невероятные пейзажи и знаменитые курорты. 🌊⛰️
Ну что, догадались, куда мы направляемся? 😉
Пишите название региона в комментариях! 👇
📊 Источник: ISTAT, данные за 2024 год.
Подсказка: это третий самый маленький регион Италии! 🤫
Он занимает всего 1,8% территории страны, но на него приходится около 3,5% всех туристических ночёвок!
Ежегодно туристы проводят здесь более 16 миллионов ночей! 😱
А по количеству туристических ночёвок на квадратный километр этот регион значительно опережает Тоскану, Ломбардию и соседний Пьемонт.
При этом здесь живёт всего около 1,5 миллиона человек!
Море, горы, невероятные пейзажи и знаменитые курорты. 🌊⛰️
Ну что, догадались, куда мы направляемся? 😉
Пишите название региона в комментариях! 👇
📊 Источник: ISTAT, данные за 2024 год.
❤6