❗ Мы на связи: основной функционал Циана работает

💙 С 13 октября все ключевые сервисы Циана восстановлены и работают в штатном режиме.

Инфраструктура Циана распределена по нескольким объектам партнёра в разных локациях и имеет систему резервного копирования: при сбое на одной площадке мы переключаемся на другую.

🔛 Сейчас мы разворачиваем еще одну дублирующую площадку и переносим резервные копии на гео-распределённое хранение на инфраструктуре других провайдеров.

Ранее форс-мажорная ситуация на объектах нашего инфраструктурного партнёра временно повлияла на доступность наших сервисов. Предотвратить такое заранее мы не могли.

📈 Спрос на вторичку в Москве остался стабильно высок

В сентябре 2026 г. в Москве было оформлено 11,5 тыс. ДКП. Показатель вырос на 5% за месяц, на 3% по итогам первых 3 кварталов года. Оживление было ожидаемым ‒ прошло много сделок на фоне тревожностей перед наступлением осени. Косвенно повлиял и пик спроса на рынке новостроек (там часть покупок сопряжена с продажей имеющегося жилья).

Сохраняется рост цен (уже 7-й месяц подряд они прибавляют по 1%).
Новая версия семейной ипотеки содержит норму, которая может дополнительно оживить продажи на вторичке. Для выхода на 6%-ю ставку нужно за первый год погасить 50%. Часть заемщиков могут начать продавать свои неиспользуемые или сдаваемые в аренду квартиры.

🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”

#аналитика

🌍 Краснодар, 20 октября — Циан.Тур для девелоперов

Встретимся, чтобы обсудить изменения рынка Краснодара, поведение покупателей и решения, которые помогают девелоперам продавать. Поговорим о стратегии, продвижении и эффективности маркетинга на примере проектов участников.

В программе:

➡️ Аналитика рынка Краснодара — динамика, изменения и прогнозы
➡️ Поведение покупателей на Циане — как пользователи выбирают новостройки
➡️ Путь покупателя к сделке — влияние каналов продвижения по данным сквозной аналитики Smartis
➡️ Где теряются звонки и сделки — Никита Спиридонов, «Медиапронет», подключится онлайн
➡️ Смена бренда в кризис — стратегические решения «Неометрии»
➡️ KPI маркетинга ГК «Гамма» — цели команды и распределение бюджета между каналами на пути клиента к сделке

♻️ Программа ещё дополняется — полную версию опубликуем на странице мероприятия

После деловой программы — нетворкинг и живое общение с участниками рынка и экспертами 🤝

🎥 Регистрация и подробности

#циан_тур

🏗️ Новостройки все еще продаются лучше, чем год назад

В сентябре 2026 г. число сделок с новостройками в РФ [согласно проектным декларациям] выросли на 36% в месячном выражении, на 10% в годовом. Несмотря на все сложности продажи пока превышают прошлогодние показатели (+2% по итогам 9 месяцев). А, если учитывать еще и ДКП от девелоперов, то они еще выше (экспертно ‒ +10%).

🔛 Заметнее всего спрос в этом сентябре вырос в миллионниках (+44% к авг.2026), меньше всего ‒ в Петербургском регионе (+17%).

Рекордные объемы выдачи семейной ипотеки на неделе на стыке сентября и октября, фактор сезонности (“предновогодние” сделки) позволяют со сдержанным оптимизмом смотреть и на прогноз по 4 кварталу. Цифры из новой реальности мы увидим лишь в начале 2027 г.

🔄 Алексей Попов, главный аналитик “Циана”

#аналитика

🌍 Санкт-Петербург, 22 октября — Циан.Тур для девелоперов

Встретимся, чтобы обсудить изменения рынка Петербурга, поведение покупателей и инструменты, которые помогают повышать эффективность продвижения и продаж. Девелоперы поделятся опытом на примере своих проектов.

В программе:

➡️ Аналитика рынка Санкт-Петербурга — динамика, изменения и прогнозы
➡️ Поведение покупателей на Циане — как пользователи выбирают новостройки
➡️ Путь покупателя к сделке — влияние каналов продвижения по данным сквозной аналитики Smartis
➡️ Где теряются звонки и сделки — разбор от Никиты Спиридонова, «Медиапронет»
➡️ Стратегия продвижения «Аквилона» на Циане — от воронки CPL до брендированных планировок
➡️ LEGENDA поделится успешными кейсами медийной рекламы

♻️ Программа ещё дополняется — полную версию опубликуем на странице мероприятия

После деловой программы — нетворкинг и живое общение с участниками рынка и экспертами 🤝

Регистрация и подробности

#циан_тур

⬆️ «Просрочка» по ипотеке продолжает расти

Объём просроченной задолженности по ипотеке в России – 265 млрд рублей. Это на 57% выше прошлогоднего уровня. В 2026 г. рост не прекращается, но он стал медленнее, чем в 2025 г.: в среднем «просрочка» увеличивается на 3,2% в месяц (против 6,6%). Рыночные ставки постепенно снижаются, а ЦБ принимает меры для сокращения рискованных кредитов, поэтому качество новых постепенно улучшается. С ужесточением условий семейной ипотеки темпы роста могут вновь возрасти.

Доля «просрочки» от общего долга на максимуме – 1,21%: на вторичном рынке она достигла 1,37%, на первичном – 0,54%. Год назад показатели были 0,86%, 0,99% и 0,36% соответственно.

🔄Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”

#аналитика

💻 Новости недели: что произошло с 12 по 16 октября

Актуальные события рынка недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.

📊 Вложения в московскую недвижимость упали почти на четверть
В III квартале объём инвестиций сократился на 21% год к году, до 190 млрд рублей. Почти половина вложений пришлась на складскую недвижимость.

🎨 Аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела
Средняя ставка снизилась за год на 3%, до 66 тыс. рублей в месяц. Из-за сокращения спроса срок поиска арендаторов вырос до трёх–четырёх недель.

🔎 Налоговая стала активнее выявлять «серых» арендодателей
В Москве после проверок ФНС почти 64 тыс. собственников легализовали доходы от аренды. За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от скрытой суммы, а при умышленном нарушении — до 40%.

🏘️ На первичном рынке растёт затоваренность
Разница между количеством выведенных на рынок и проданных квартир достигла 722 тыс. К началу 2027 года показатель может увеличиться до 832 тыс. квартир.

🏷️Более 50% лотов в московских новостройках продают со скидками
В столице дисконт заявлен для 53% лотов, в Московской области — для 41%. Средний размер реальной скидки составляет 7–9%.

🪙 Для семейной ипотеки теперь нужен более высокий доход
После изменения программы семье с одним ребёнком в столичных регионах потребуется доход от 206 тыс. рублей в месяц, а в остальных регионах — от 92,1 тыс. рублей.

#новости

🏬 В Москве скоро не останется апартаментов в новостройках?

Их предложение на первичном рынке стремительно сокращается. За последний год количество лотов в продаже уменьшилось почти вдвое, и это ещё не предел.
⠀
В коротком видео разбираемся:

📹 Почему в Москве перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов
⠀
📹 Как изменилось их предложение за последние годы
⠀
📹 Когда апартаменты могут практически исчезнуть с первичного рынка столицы
⠀
Отправьте видео коллегам, которые работают с московскими новостройками ✈️

#аналитика