미국 30년 고정 모기지 금리, 6.95% 변동 중...올해 1월 이후 최고치 경신

✅ (미국 정규장 장중 기준) 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 9월 17일 기준 6.95%를 기록하며 올해 1월 30일 주간 이후 최고치를 경신했다.

🧐 주택담보대출 금리 상승은 주택 구매 부담을 가중시켜 부동산 시장 둔화 및 소비 위축으로 이어질 수 있다. 이는 미국 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 관련 기업들의 실적에도 하방 압력으로 작용할 수 있다.

▸ 국장 개장 전 · 약 8시간 뒤(오늘 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국 #모기지금리 #부동산 #금리
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미국 주택 가격 1년 만에 최대폭 상승

✅ 미국 주택 가격이 8월 전년 동월 대비 3.7% 상승하며 1년 만에 가장 강력한 연간 증가율을 기록했다.

🧐 전년 동월 대비 가격 상승폭은 1년래 최대지만, 전월 대비로는 0.25% 상승에 그쳐 월간 상승세 둔화가 이어졌다. 이는 주택 시장이 점진적으로 냉각되고 있으며 구매자들에게 협상 여지를 줄 수 있음을 시사한다. 금리 인하 기대감이 낮아진 상황에서 주택 시장의 둔화 신호는 연준의 통화 정책 결정에 추가적인 고려 사항이 될 수 있다.

▸ 국장 마감 후 · 약 12시간 뒤(내일 09:00) 반영

출처 : WalterBloomberg
#미국주택가격 #부동산 #경제지표
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미국 MBA 30년 모기지 금리 7.12%로 상승

✅ 미국 MBA의 30년 만기 모기지 평균 고정 금리가 7.12%로 이전 주 6.97%에서 상승했다.

🧐 주택 구매 부담 증가 및 주택 시장 냉각 가능성을 시사하며, 관련 금융주 및 건설주에 하방 압력으로 작용할 수 있다.

▸ 국장 마감 후 · 약 109시간 뒤(월요일 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국 #주택담보대출 #금리 #부동산
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미국 30년 고정 모기지 금리, 7.03%로 연고점 돌파

✅ 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 9월 24일 기준 7.03%를 기록하며 2025년 1월 이후 최고치를 경신했습니다. 이는 전주 6.95%에서 상승한 수치입니다.

🧐 주택 구매자들의 부담이 가중되어 부동산 시장에 부정적인 영향을 줄 수 있으며, 이는 소비 심리 위축으로 이어져 경제 전반에 하방 압력을 가할 수 있습니다. 금리 상승은 주식 시장에도 부담 요인으로 작용할 수 있습니다.

▸ 국장 휴장 · 약 80시간 뒤(월요일 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국 #모기지금리 #부동산
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미국 30년 고정 모기지 금리 7.30%로 상승

✅ 미국 MBA 발표 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.30%로, 이전 7.12%에서 상승했다.

🧐 모기지 금리 상승은 주택 구매 비용 증가로 이어져 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이는 소비자 지출 감소로 이어져 경제 전반에 하방 압력을 가할 수 있다.

▸ 국장 마감 후 · 약 13시간 뒤(내일 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국금리 #모기지 #부동산 #경제지표
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미국 30년 고정 모기지 금리 7.28%로 상승, 작년 10월 이후 최고치

✅ 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.28%로 상승하며 작년 10월 이후 최고치를 기록했다.

🧐 주택 구매자들의 부담이 증가하며 부동산 시장에 하방 압력을 가할 수 있다. 이는 주택 건설 관련 기업 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

▸ 국장 개장 전 · 약 8시간 뒤(오늘 09:00) 반영

📎 관련: 푸틴, 국제 분쟁 지속 가능성 언급...

출처 : FinancialJuice
#모기지금리 #부동산 #금리
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📈 “간다” 라고 했습니다
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웅달책방 · 대표 인간지표 🏷
💬 “10월부터 집값 무서울 겁니다” (제목만 보고 판단)

완전히 돌아선 서울 부동산 10월부터 집값 무서울 겁니다 (부동산 특집 / 김제경 박사, 강연옥 대표)

📊 지금까지 83번 맞고 117번 틀렸어요 (적중률 42%)
🙃 이 사람 말을 거꾸로 따랐다면 +149.0% (가상)

⚖️ 5거래일 뒤 종가로 채점합니다
과연 오를까요, 내릴까요?

▶️ https://youtu.be/YgZFEwgRbn8

미국 9월 기존주택 판매 399만 채, 예상 상회… median 가격 사상 최고치 경신

✅ 미국의 9월 기존주택 판매량은 399만 채로 예상치(395만 채)를 상회했으며, 월간으로는 1.5% 증가했습니다. 9월 기존주택 중앙값 가격은 전년 대비 1.3% 오른 417,500달러로 해당 월 기준 사상 최고치를 기록했습니다. 재고는 160만 채로 4.8개월 공급분을 나타냈습니다.

🧐 기존주택 판매량은 예상치를 소폭 상회했으나, median 가격이 사상 최고치를 기록하며 주택 시장의 견조함을 보여주고 있습니다. 다만, 재고 수준이 2019년 11월 이후 최고치를 기록하며 공급 측면의 변화도 나타나고 있습니다. 이는 소비 심리와 주택 시장의 엇갈리는 신호로 해석될 수 있습니다.

▸ 국장 마감 후 · 약 10시간 뒤(내일 09:00) 반영

출처 : WalterBloomberg
#미국주택시장 #기존주택판매 #금리 #부동산
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미국 9월 기존주택판매 399만 채…예상 상회

✅ 미국의 9월 기존주택판매 건수는 399만 채로 시장 예상치를 상회했다.

🧐 기존주택판매 지표는 미국 부동산 시장의 건전성을 나타내는 중요한 지표이며, 예상치를 상회하는 결과는 경기 연착륙 기대감에 긍정적인 영향을 줄 수 있다. 다만, 현재 금리 수준과 주택담보대출 금리가 높은 점을 감안할 때 추세적인 상승으로 이어지기는 어려울 수 있어 시장의 반응은 제한적일 수 있다.

▸ 국장 마감 후 · 약 10시간 뒤(내일 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국 #기존주택판매 #부동산
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미국 30년 고정 모기지 금리 7.50%로 상승, 예상치 상회

✅ 미국 MBA(전미모기지대출협회)의 30년 고정 모기지 금리가 7.50%로 집계되어 이전 7.49% 대비 상승했으며, 이는 예상치를 상회하는 수준이다.

🧐 금리 상승은 주택 구매 비용 증가로 이어져 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이는 전반적인 소비 심리 위축으로 이어질 가능성이 있다.

▸ 국장 마감 후 · 약 13시간 뒤(내일 09:00) 반영

출처 : FinancialJuice
#미국금리 #모기지금리 #부동산
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