☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️ቦሌ : መድሃንያለም – 36,499,000
-
3 Beds | 4 Baths + 2 Kitchen + MaidsR + Laundry | ?F | 207 sqm
-
#ቤቱ
የሚገኘው ቦሌ መድሃንያለም ሰላም ሲቲ ሞል ጀርባ በሚገኝ የመኖሪያ ሰፈር ውስጥ B+G+8+T ሆኖ በተገነባ እና በወለል 2 ቤቶች ብቻ ባሉት የመኖሪያ ህንፃ ላይ ነው።

ህንፃው ለነዋሪው ሊፍት፣ ቴራስ፣ መኪና ማቆሚያ፣ እንግዳ መቀበያ፣ ቆሻሻ ማስወገጃ ሲስተም እና የህንፃ አስተዳደር በአገልግሎት ያቀርባል።

አሁን ላይ ሙሉለሙሉ ያለቀ እና አዲስ (ከ1.5 ዓመት በታች) ሲሆን ነዋሪዎች እየኖሩበት ይገኛል።

#Financial_Information
• Asking Price: 36,499,000 ብር
• Estimated Monthly Rent: 308,000 ብር ($2,000 @ 154)
• Rental Tax (50% method): 51,850 / month
• Property Tax: 1,681 / month
• Current Status: Vacant / Ready
• Net Monthly Income: 254,469 ብር
• Net Annual Income: 3,053,624 ብር

#Investment_Analysis
• Gross Yield: 10.1%
• Net Yield: 7.3%
• Payback Period: ~13.5 years

#Affordable_Price
• Based on rent (~308k): 30,000,000 – 34,000,000
→ Current price slightly above investment range (End-user + long-term hold)

#Replacement_Cost = 15,525,000 ብር

#Price_Position
• Price per sqm: ~176,000
• Compared to Bole Medhanialem Market: Mid–High Range

#Price_History
• Current Asking Price: 36,499,000
• Status: Active Listing

#ዶክመንት
ዲጅታል ካርታ አለው

#አከፋፈል
Cash | Bank (የገዢው አቅም ለባንኩ አቅርበን ፣ ከጠቅላላ ዋጋ ውስጥ እስከ 10M ብር የባንክ ብድር እናመቻቻለን።)

#STATUS
Active @ April 1

#Agent_Commission
70% of 4 ~ 1,022,000 birr (Net)

#Open_Time
የአንድ ሰአት የቀደመ ቀጠሮ ለጉብኝት ቀጠሮ ለመያዝ። 0913587955☎️