Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО
1.82K subscribers
557 photos
67 videos
45 files
350 links
Константин Лушников - управляющий партнер PROLEX, идеолог Строительного юридического форума
Профессионал с многолетним опытом в сфере строительства и права.

Практические советы, кейсы, аналитика, личное мнение и новости по правовым вопросам отрасли.
Download Telegram
Градостроительство как способ увидеть последствия раньше, чем они станут проблемой

Новый выпуск подкаста «Правила большой стройки» с Леонидом Бандориным — доцентом юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова и одним из тех, кто стоял у истоков формирования современной правовой архитектуры градостроительства, участвовал в разработке Градостроительного кодекса и ключевых реформ отрасли.

В центре разговора:

🟦 почему закон может быть формально правильным, но порождать плохие последствия;
🟦 как хорошие реформы превращаются в источник правового нигилизма, если государство не умеет признавать цену ошибки;
🟦 почему КРТ - это не только про застройку, а про новую модель распределения инфраструктурных обязательств между властью и бизнесом;
🟦 чем опасны «красивые цифры» по вводу жилья, если за ними не видно реальной жизни людей;
🟦 почему апартаменты стали рыночным ответом на провал модели арендного жилья;
🟦 как меняется баланс между муниципалитетами, регионами и федеральным центром;
🟦 почему в градостроительстве горизонт планирования почти всегда длиннее человеческой жизни.

И отдельно - редкий личный пласт разговора:
о преподавании, госслужбе, внутреннем отказе от административной карьеры, учителях, вере, наследии и профессиональной ответственности перед теми, кто будет жить в городах после нас.


Смотреть:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве.

🔜 До встречи 17 сентября на флагманском событии - Строительном юридическом форуме!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10
Самая плотная программа по строительному праву за последние годы!

Регистрация по минимальной цене - до 15 мая

Крупнейший юридический форум в сфере строительства пройдет 17 сентября в Конгресс‑центре Сеченовского университета.

В программе более 12 сессий без «общей повестки».

Отдельный акцент программы - 4 самостоятельные сессии, посвященные строительным спорам.

🔥Экспертиза как доказательство: ошибки экспертиз, рецензии, альтернативные и повторные исследования, границы технических и правовых выводов и их влияние на исход спора.

🔥Ответственность по контрактам: заранее оцененные убытки, убытки и неустойка, упущенная выгода, деликтные иски как инструмент обхода лимитов ответственности.

🔥Изменения в проекте: дополнительные работы, удорожание, геология, пересборка экономики проекта и пределы изменения строительного контракта через суд.

🔥Процессуальные войны: параллельные процессы, конкурирующие иски, обеспечительные меры, банкротный контур, дробление исков и приемы по затягиванию и против затягивания, стратегии управления сложным строительным спором.

Промышленное и инфраструктурное строительство

Контрактный менеджмент: реестр обязательств, матрица ответственности, досье договора и lessons learned.
Интеграция закупок, проектного управления и строительства с юридической функцией; управление изменениями и рекламациями; фиксация нарушений и формирование доказательств.
Формирование контрактной стратегии: соотношение с общей стратегией реализации (stage gate process)
Поставка сложного оборудования
Многоуровневая ответственность в цепочке подрядчиков

Девелопмент и градостроительство

Юридическая архитектура проектов КРТ: корпоративные модели, распределение рисков и контроль над экономикой проекта
Инфраструктурные обязательства в КРТ: где заканчивается градостроительная функция государства и начинается инвестиционная нагрузка бизнеса
Ответственность девелопера за сроки, качество и потребительские свойства объекта после завершения периода регуляторных послаблений
Мастер-планирование и юридическая реализуемость: как превратить концепцию развития в устойчивую инвестиционно-правовую модель

И это - только часть программы!

Зарегистрируйтесь до 15 мая — дальше стоимость участия вырастет.

🔜 Забрать свой билет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лучший мужской all inclusive - где тебе выдают весло, дождь и внутреннюю тишину
Южный Урал
Май
Сплав - 2026
🔥19❤4
⚖️ Подписанный акт приемки — еще не гарантия оплаты. Подрядчики всё чаще сталкиваются с претензиями по объемам уже после сдачи объекта. Как дополнительные работы превращаются в убытки, а ошибки в документации — в судебные разбирательства, разберем на вебинаре «Объемы работ и приемка СМР: ключевые риски и судебная практика».

⏰ Дата и время: 18 мая в 11:00 МСК.

▶️ Зарегистрироваться на вебинар 

👷🏻 Лектор — Константин Лушников, управляющий партнер юридической компании ПРОЛЕКС, основатель Строительного юридического форума, член Экспертного совета Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, член Экспертного совета Ассоциации НОТЕХ, арбитр Арбитражного центра при РСПП.

📌 Практикующий юрист с многолетним опытом разрешения строительных споров — на вебинаре он разберет реальные кейсы из судебной практики и расскажет, как защитить свои интересы.

В программе вебинара:
🟦 Акт приемки подписан: почему приемка не защитит от новых претензий по объемам работ.
🟦 Какие дополнительные работы подлежат оплате, а какие — подрядчику придется выполнить за свой счет.
🟦 Какие действия или бездействия сторон решают исход судебного спора.
🟦 Что обязательно предусмотреть на стадии передачи и согласования документации.
🟦 Как суд оценит расхождения между фактическими и заявленными объемами.
🟦 Как изменения проектной документации повлияют на объем работ и стоимость проекта.
🟦 Что происходит с расчетами сторон при досрочном расторжении договора.
🟦 Какие управленческие решения позволят избежать судебного спора из-за ошибок при приемке работ.

👉 Ждем вас в прямом эфире 18 мая в 11:00 МСК! Зарегистрируйтесь на онлайн-встречу по ссылке. Поспешите! Количество мест ограничено.

Еще больше актуальных вебинаров для инженерно-технических специалистов, а также видеозаписи всех прошедших мероприятий вы найдете в Системе Строительство 
Попробуйте все возможности системы прямо сейчас! Закажите обратный звонок по ссылке, и наш менеджер:
📞 Свяжется с вами
🔓 Откроет пробный доступ, как у платных подписчиков
🎬 Покажет, как пользоваться системой
💎 Закрепит за вами самые выгодные условия подписки

➡️ Заказать звонок 
🔥9❤5
[Вебинар] Дактилоскопия большой стройки: советы юристов и экспертов по сбору доказательств

Судебными спорами заканчиваются до 80% строительных проектов. Стороны приходят в суд, не имея надежных доказательств своей позиции:
🟦 фотофиксация строительства не велась,
🟦 документов не хватает, а те, что есть, противоречат друг другу,
🟦 подрядчики передают документацию без подписей уполномоченных лиц, с расхождениями в актах и т.д.,
🟦 нарушения не задокументированы.

В результате строительный спор превращается не в спор о праве, а в попытку восстановить реальную картину проекта по обрывкам документов, переписки и актов.

Однако есть способы выйти из ситуации с наименьшими потерями, даже если хаос в документах уже возник — ими поделятся на совместном вебинаре юристы компании ProLex и эксперты Veta.

Экспертная группа Veta выступает стратегическим партнером форума.

Спикеры
— Константин Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm.
— Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm
— Александр Терентьев, партнер, технический директор Veta, практикующий эксперт
— Вера Шумилкина, судебный эксперт, руководитель портфеля проектов СТЭ в Veta.

Какие вопросы обсудим:
🔤Как возникает документальный хаос на стройке: кто чем рискует и кому отвечать.
🔤Что предпринять заказчику, когда уходит подрядчик: правило 48 часов.
🔤Что добавить в договор, чтобы не допустить хаоса в документах.
🔤Как контролировать исполнение договора обеими сторонами: подход к договору, координация ответственных, регламенты.


Бронируйте время в календаре и подключайтесь!

Дата:
22 мая
Время: 12:00
Место: платформа Академии Veta

Зарегистрироваться на вебинар

Вопросы спикерам можно задать прямо в регистрационной форме.

Вебинар развивает одну из ключевых профессиональных тем Строительного юридического форума’26 - строительные споры, экспертиза и управление доказательствами в проектах.
🔜  До 15 мая — лучшая цена на участие в Строительном юридическом форуме'26
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовим не апгрейд Форума. Мы переводим его в другую лигу

Форум не делается в день форума.

Он собирается гораздо раньше - в интеллектуальной работе за кулисами, на площадке, с командой, с видеопродакшеном, с проверкой каждого метра, каждого маршрута, каждой точки, где будет собираться энергия форума.

Каждый год мы поднимаем планку Строительного юридического форума.

Но в 2026-м готовим не просто улучшение, а рывок масштаба.

Больше пространства.
Больше плотности программы.
Больше сильных людей в одной точке.
Больше качества в каждой детали.

Пока это backstage.
Скоро - большая сцена отрасли.

🔜 До встречи 17 сентября!

ЗАБРАТЬ СВОЙ БИЛЕТ
🔥15❤44
СЮФ-2026: уже видно, каким будет главный разговор года о праве, рисках и ответственности в строительстве

Мы сформировали 80% архитектуры деловой программы Строительного юридического форума'26.

Мы тщательно отбираем темы с действительно сильной прикладной составляющей: не по громкости формулировки, а по тому, насколько они помогают участнику разбирать реальные ситуации строительного проекта - спор, экспертизу, срыв сроков, рост стоимости, банкротство, вопросы финансируемости проекта и участия банка в его реализации, закупочный конфликт или публично-правовой риск.

Программа уже выстроена вокруг нескольких ключевых блоков:

🟦Строительные споры - экспертиза, убытки, изменения проекта и процессуальная стратегия.

🟦Промышленное и инфраструктурное строительство - контрактный менеджмент, контрактные и закупочные стратегии, поставка сложного оборудования и банковское финансирование.

🟦Девелопмент и градостроительство - КРТ, инфраструктурные обязательства, градостроительное регулирование.

🟦Риски строительного бизнеса - публичный контроль, уголовные и налоговые риски, банкротство, закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Работа над программой продолжается: мы уточняем состав спикеров, форматы дискуссий и мастер-классы.

Но уже сейчас понятно главное: СЮФ-2026 будет не набором юридических докладов, а профессиональной картой решений для тех, кто отвечает за строительные проекты, контракты, споры, риски, деньги и результат.

Скоро мы полностью сформируем программу СЮФ - 2026 и обязательно поделимся этой новостью с вами.

Если вы ещё не купили билет, советуем сделать это сейчас

🔜 https://constructionconf.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤4
Юристы и адвокаты, врачи и терапевты, люди и брюнеты

Есть выражение, от которого хочется просто закрыть ноутбук.

«Юристы и адвокат
ы».

Обычно его пишут в анонсах конференций и на лендингах люди, которые решили сделать мероприятие для юридического рынка, но сам рынок, кажется, изучали по чужим афишам.

«Конференция для юристов и адвокатов».

Прекрасно.

А еще можно сделать конгресс для врачей и хирургов. Конференцию для музыкантов и пианистов. Мероприятие для людей и брюнетов.

Логика ровно такая же.

Адвокат - это юрист.

Не отдельная форма жизни. Не самостоятельный вид млекопитающих в костюме и с удостоверением.

Адвокат - это юрист с особым профессиональным статусом. Закон прямо определяет адвоката как лицо, получившее статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность.

Кто-то однажды написал эту словесную кашу, а дальше рынок, как обычно, включил режим копировального аппарата. Один написал глупость. Второй скопировал. Третий поставил в презентацию. Четвертый вынес на сайт.

И вот здесь важна точность.

Проблема не в том, что адвокатуру нельзя выделять. Можно и нужно. У адвокатуры есть свой статус, этика, ограничения, профессиональные гарантии и процессуальные возможности.

Проблема в другом.

Если вы хотите выделить адвокатуру как отдельный сегмент - так и пишите: инхаус/корпоративный юрист, консалтинг и адвокатура.

Если вы пишете «юристы и адвокаты», вы не сегментируете рынок.

Вы просто ставите рядом родовое понятие и его часть.

Язык - это диагностика.

Если организатор уже в анонсе не может точно назвать аудиторию - это не катастрофа, конечно, никто не умер, но это тот самый маленький звоночек, после которого начинаешь внимательнее смотреть на программу: потому что аудитория - не просто строка на лендинге, а смысловой фундамент события.

Поэтому когда видите в программе «для юристов и адвокатов», знайте: перед вами не сегментация.

Перед вами маленький памятник профессиональной лени.
🔥175❤2
ПМЮФ-2026: встречи, смыслы и правовая повестка строительства

ПМЮФ еще раз подтвердил свой статус площадки, где возникают важные профессиональные связи. Для меня это были крайне продуктивные и очень приятные встречи с коллегами.

Особенно ценно, что вопросы строительства прозвучали не как узкоотраслевая тема, а как часть большого разговора о развитии экономики, территорий и качества жизни.

Из строительной повестки ПМЮФ-2026 складывается довольно конкретный пакет предложений.

Первое, юридическая функция должна входить в проект на стадии принятия инвестиционного решения. Не после возникновения спора, а до выбора земельного участка, модели финансирования, конктрактной стратегии, распределения проектных рисков.

Второе, правовые риски в строительстве необходимо переводить в экономическую категорию. Спор по объему работ, изменение сроков, отказ в приемке или оплате, невозможность зачета аванса или взыскания обеспечений — это прямое влияние на CAPEX, график, крдитную нагрузку и ликвидность проекта.

Третье, режим общего имущества в современных жилых комплексах требует отдельной правовой настройки. Инженерная инфраструктура, стилобаты, паркинги, дворовые пространства, сети и объекты, обслуживающие несколько корпусов, часто не укладываются в классическую модель одного МКД. Отсюда — конфликты по содержанию, модернизации, финансированию и ответственности.

Четвертое, для инфраструктуры внутри жилой застройки нужны рабочие частноправовые конструкции. Речь не о разовых решениях через общее собрание собственников, а о долгосрочных моделях, при которых обязательства по эксплуатации, модернизации и возмещению инвестиций понятны заранее и сохраняют устойчивость при смене собственников.

Пятое, вовлечение земли в оборот должно начинаться с качества правового титула и данных. Пока участок имеет неопределенный статус, противоречия в реестрах, неясные ограничения, неактуальные градостроительные параметры или зависимость от административного решения, он не является полноценным инвестиционным активом.
🔥17❤4🙏3