Обзор коттеджного поселка: «Волино» Краснодарский край, Сочи
#ctg_красота
Продолжаем разбирать коттеджные поселки в разных городах России. На этот раз у нас Сочи.
✅Кто: КП «Волино»
✅Где: Сочи, Красная поляна, Хостинский район
✅Дом: всего 23 коттеджа площадью от 82 до 93 кв. метров.
✅Коммуникации: есть газ, свет, вода, отопление, интернет, канализация
✅Цена: от 5,3 млн рублей
Сейчас в продаже осталось 11 домов. Дома отдаются с предчистовой отделкой и с озеленением участка. Или можно купить участок и построить дом самим, но с подрядом. Есть дома «заходи и живи», а есть, где готовы только стены и фундамент. Купить можно любой вариант. Из минусов – маленькие участки. По 3-4 сотки.
#ctg_красота
Продолжаем разбирать коттеджные поселки в разных городах России. На этот раз у нас Сочи.
✅Кто: КП «Волино»
✅Где: Сочи, Красная поляна, Хостинский район
✅Дом: всего 23 коттеджа площадью от 82 до 93 кв. метров.
✅Коммуникации: есть газ, свет, вода, отопление, интернет, канализация
✅Цена: от 5,3 млн рублей
Сейчас в продаже осталось 11 домов. Дома отдаются с предчистовой отделкой и с озеленением участка. Или можно купить участок и построить дом самим, но с подрядом. Есть дома «заходи и живи», а есть, где готовы только стены и фундамент. Купить можно любой вариант. Из минусов – маленькие участки. По 3-4 сотки.
Строить дом или купить его: что выгоднее?
#ctg_лайфхаки
Самый острый вопрос, который мучает всех будущих владельцев загородного жилья. Как же лучше – построить самостоятельно или купить дом.
Мы подготовили специальный видеоролик, в котором эксперт недвижимости Анастасия Кременчук дает ответ на этот вопрос.
Приятного просмотра!
#ctg_лайфхаки
Самый острый вопрос, который мучает всех будущих владельцев загородного жилья. Как же лучше – построить самостоятельно или купить дом.
Мы подготовили специальный видеоролик, в котором эксперт недвижимости Анастасия Кременчук дает ответ на этот вопрос.
Приятного просмотра!
YouTube
Купить или Строить Загородный Дом?
Более 10 000 предложений домов и земельных участков в базе портала https://www.cottage.ru
Сегодня наш эксперт в области недвижимости Анастасия Кременчук в рамках программы "Пятиминутка о загородной недвижимости" ответит на вопрос: что выгоднее купить или…
Сегодня наш эксперт в области недвижимости Анастасия Кременчук в рамках программы "Пятиминутка о загородной недвижимости" ответит на вопрос: что выгоднее купить или…
5 необычных домов
#ctg_fun
1️⃣Дом в водонапорной башне (Лондон)
2️⃣Дом из старых оконных рам (Западная Вирджиния)
3️⃣«Злой» дом (Англия) Злой, так как построен назло соседям – загородить свет и красивый вид.
4️⃣Дом из денег (Ирландия). Для строительства было переработано 1,4 миллиарда евро!. Но деньги шли на утилизацию, поэтому безработный хозяин дома не потратился на «материалы».
5️⃣Дом на камне (Сербия)
#ctg_fun
1️⃣Дом в водонапорной башне (Лондон)
2️⃣Дом из старых оконных рам (Западная Вирджиния)
3️⃣«Злой» дом (Англия) Злой, так как построен назло соседям – загородить свет и красивый вид.
4️⃣Дом из денег (Ирландия). Для строительства было переработано 1,4 миллиарда евро!. Но деньги шли на утилизацию, поэтому безработный хозяин дома не потратился на «материалы».
5️⃣Дом на камне (Сербия)
Таунхаусы: стоит ли?
#ctg_лайфхаки
Таунхаус – это новый для России тип жилья, он появился только в 90-х годах. Это что-то среднее между квартирой и коттеджем. Идеально для тех, кому тесно в городе, но слишком свободно загородом.
Что есть в таунхаусе:
🏠Участок земли, но общий с соседскими. Оградить нельзя.
🏠Обычно до 5 соседей, с которыми придется контактировать, так как они живут с вами в одном здании.
🏠Коммунальные платежи
В целом, таунхаус – удобнее и спокойнее, чем квартиры, так как меньше соседей и больше площадь жилья. Но квартиры точно будут дешевле. Но зато таунхаусы обычно дешевле коттеджей. Сейчас самые ходовые варианты – это таунхаус площадью 120 кв. метров. В двухэтажном здании.
‼️В законодательстве нет такого понятия, как таунхаус. Это жилой дом блокированной застройки. Такие дома должны быть предназначены для одной семьи, но допускается несколько общих стен с соседями. Дом не более трех этажей + мансардный этаж. Строительство исключительно на отдельном земельном участке.
Обычно таунхаус – это комфорт-класс. Изредка попадаются дома элитного класса, но на Рублевке найти можно. В Московской области средняя стоимость таунхауса составляет 10 миллионов рублей, а если элитный дом, то 22,4 млн руб.
Для жителей больших городов таунхаусы стали спасением в период пандемии, особенно, когда все коттеджи и дачи разобрали.
Если вы решили купить таунхаус:
1️⃣Посмотрите на категорию земель. Только ИЖС или МЖС (малоэтажка). Если ИЖС, то каждая секция дома оформляется как жилой дом.
2️⃣Если вместе с домом покупаете землю, то нужно узнать, сможете ли вы оформить на нее собственность. Если нет, то выяснить, что вы с ней можете делать, и как это будет регулироваться законодательно.
3️⃣Узнать заранее размер коммунальных платежей. Они обычно в разы больше, чем у квартир.
Посмотреть интересные таунхаусы в Подмосковье или поискать их в любом другом регионе можно на нашем сайте.
#ctg_лайфхаки
Таунхаус – это новый для России тип жилья, он появился только в 90-х годах. Это что-то среднее между квартирой и коттеджем. Идеально для тех, кому тесно в городе, но слишком свободно загородом.
Что есть в таунхаусе:
🏠Участок земли, но общий с соседскими. Оградить нельзя.
🏠Обычно до 5 соседей, с которыми придется контактировать, так как они живут с вами в одном здании.
🏠Коммунальные платежи
В целом, таунхаус – удобнее и спокойнее, чем квартиры, так как меньше соседей и больше площадь жилья. Но квартиры точно будут дешевле. Но зато таунхаусы обычно дешевле коттеджей. Сейчас самые ходовые варианты – это таунхаус площадью 120 кв. метров. В двухэтажном здании.
‼️В законодательстве нет такого понятия, как таунхаус. Это жилой дом блокированной застройки. Такие дома должны быть предназначены для одной семьи, но допускается несколько общих стен с соседями. Дом не более трех этажей + мансардный этаж. Строительство исключительно на отдельном земельном участке.
Обычно таунхаус – это комфорт-класс. Изредка попадаются дома элитного класса, но на Рублевке найти можно. В Московской области средняя стоимость таунхауса составляет 10 миллионов рублей, а если элитный дом, то 22,4 млн руб.
Для жителей больших городов таунхаусы стали спасением в период пандемии, особенно, когда все коттеджи и дачи разобрали.
Если вы решили купить таунхаус:
1️⃣Посмотрите на категорию земель. Только ИЖС или МЖС (малоэтажка). Если ИЖС, то каждая секция дома оформляется как жилой дом.
2️⃣Если вместе с домом покупаете землю, то нужно узнать, сможете ли вы оформить на нее собственность. Если нет, то выяснить, что вы с ней можете делать, и как это будет регулироваться законодательно.
3️⃣Узнать заранее размер коммунальных платежей. Они обычно в разы больше, чем у квартир.
Посмотреть интересные таунхаусы в Подмосковье или поискать их в любом другом регионе можно на нашем сайте.
ТЕСТ
Ваня получил в наследство дом. Но захотел его продать, чтобы купить коттедж в другом посёлке. Оформил он коттедж на свою жену Аню. Через 2 года они развелись, муж захотел забрать дом полностью. Аня не хотела этого. Что решит суд?
Ваня получил в наследство дом. Но захотел его продать, чтобы купить коттедж в другом посёлке. Оформил он коттедж на свою жену Аню. Через 2 года они развелись, муж захотел забрать дом полностью. Аня не хотела этого. Что решит суд?
Anonymous Quiz
69%
Суд поделит дом 50/50 так как это совместно нажитое имущество
6%
Суд отдаст дом полностью Ане, так как оформлено на нее
18%
Суд отдаст дом Ване, так как дом купили на его деньги
7%
Проще не разводиться, чем вот это вот все
На сельскую ипотеку выделят больше денег
#ctg_новости
Сегодня Мишустин заявил, что в 2021 году на программу «Сельская ипотека» будет выделено более 4 млрд рублей. Это значит, что у россиян появится возможность «урвать» выгодный кредит. Так как в текущем году при финансировании в 1,5 млрд рублей ипотеку взяли только 26 тысяч человек.
Посмотрите, какие дома в Краснодарском крае можно купить под ипотеку в 3%😍
1️⃣Дом в п.г.т. Новомихайловское
2️⃣Дом в селе Агой
3️⃣Дом в станице Анапской
#ctg_новости
Сегодня Мишустин заявил, что в 2021 году на программу «Сельская ипотека» будет выделено более 4 млрд рублей. Это значит, что у россиян появится возможность «урвать» выгодный кредит. Так как в текущем году при финансировании в 1,5 млрд рублей ипотеку взяли только 26 тысяч человек.
Посмотрите, какие дома в Краснодарском крае можно купить под ипотеку в 3%😍
1️⃣Дом в п.г.т. Новомихайловское
2️⃣Дом в селе Агой
3️⃣Дом в станице Анапской
Дуплексы: да или нет
#ctg_лайфхаки
Дом на две семьи. Это не таунхаус, где живет до 5 семей, а один большой дом, но у каждой семьи свой вход. В таких домах часто живут родители и их дети с новой семьей. Каждая половина дома считается индивидуальным домом, у каждого свой участок (но могут и объединить). Из общего – стена и крыша. Сейчас такие дома строят стразу симметричными, а не делают пристройки «как получится».
✅Максимальная высота дуплекса – три этажа (как и для обычного дома ИЖС).
✅Приборы учета воды, света, газа у каждой семьи свои.
✅Зеркальная планировка дома. То есть все комнаты находятся параллельно друг другу.
✅Цены: дороже, чем таунхаус, дешевле, чем два коттеджа.
✅Площадь: обычно около 150 кв. метров на две семьи.
✅Стоимость обслуживания: значительно ниже, чем в коттедже, так как расходы делятся пополам.
‼️Важно! При покупке надо участь, что вам продают. Дуплексы могут продаваться как квартира или частный дом. Его можно оформить в долю, равно как и землю. Но тогда нужно смотреть на категорию земель. Обычно – земли поселений или земли для малоэтажного строительства (допустимо ИЖС и ЛПХ. Но тогда на участок накладываются ограничения по использованию.
Дуплексы обычно не строят в глубоких деревнях, поэтому, как правило, вся инфраструктура имеется поблизости.
‼️Важно! Чтобы построить дуплекс по индивидуальному проекту (а не покупать готовый), придется организовать юридическое лицо, иначе не дадут разрешение на стройку, так как это земли поселений.
⚡️Лайфхак: строите официально обычный коттедж, а потом делите его пополам с семьей с помощью кадастрового инженера.
На фото - красивый дуплекс с нашего сайта (Подмосковье)
#ctg_лайфхаки
Дом на две семьи. Это не таунхаус, где живет до 5 семей, а один большой дом, но у каждой семьи свой вход. В таких домах часто живут родители и их дети с новой семьей. Каждая половина дома считается индивидуальным домом, у каждого свой участок (но могут и объединить). Из общего – стена и крыша. Сейчас такие дома строят стразу симметричными, а не делают пристройки «как получится».
✅Максимальная высота дуплекса – три этажа (как и для обычного дома ИЖС).
✅Приборы учета воды, света, газа у каждой семьи свои.
✅Зеркальная планировка дома. То есть все комнаты находятся параллельно друг другу.
✅Цены: дороже, чем таунхаус, дешевле, чем два коттеджа.
✅Площадь: обычно около 150 кв. метров на две семьи.
✅Стоимость обслуживания: значительно ниже, чем в коттедже, так как расходы делятся пополам.
‼️Важно! При покупке надо участь, что вам продают. Дуплексы могут продаваться как квартира или частный дом. Его можно оформить в долю, равно как и землю. Но тогда нужно смотреть на категорию земель. Обычно – земли поселений или земли для малоэтажного строительства (допустимо ИЖС и ЛПХ. Но тогда на участок накладываются ограничения по использованию.
Дуплексы обычно не строят в глубоких деревнях, поэтому, как правило, вся инфраструктура имеется поблизости.
‼️Важно! Чтобы построить дуплекс по индивидуальному проекту (а не покупать готовый), придется организовать юридическое лицо, иначе не дадут разрешение на стройку, так как это земли поселений.
⚡️Лайфхак: строите официально обычный коттедж, а потом делите его пополам с семьей с помощью кадастрового инженера.
На фото - красивый дуплекс с нашего сайта (Подмосковье)
Поселок для миллионеров
#ctg_красота
Наша команда продолжает анализировать элитные коттеджные поселки Подмосковья. На этот раз мы приехали в "Грин Хилл". Всего 20 км от МКАД. Рассказываем, стоит ли покупать дом с водопадом.
Приятного просмотра!
#ctg_красота
Наша команда продолжает анализировать элитные коттеджные поселки Подмосковья. На этот раз мы приехали в "Грин Хилл". Всего 20 км от МКАД. Рассказываем, стоит ли покупать дом с водопадом.
Приятного просмотра!
YouTube
Загородный дом с водопадом в 20км от МКАД. Коттеджный поселок "Грин Хилл". Правильный выбор.
Всем привет! Вы на канале Недвижимость +
Сегодня мы посмотрим вместе с нашими экспертами Анастасией Кременчук и Светланой Манзуркиной на коттеджный поселок "Грин Хилл", узнаем можно ли найти загородный дом с водопадом в 20км от МКАД.
Все дома в поселке…
Сегодня мы посмотрим вместе с нашими экспертами Анастасией Кременчук и Светланой Манзуркиной на коттеджный поселок "Грин Хилл", узнаем можно ли найти загородный дом с водопадом в 20км от МКАД.
Все дома в поселке…
Казалось бы, самые обычные дома, но...
#ctg_fun
В честь прошедшего Хэллоуина на нашем портале вышел материал про дома, где живет сама смерть.
Вам знакомы эти дома? Очень хорошо, если нет. Каждый из них хранит свою страшную тайну. Никаких выдумок, никаких призраков. Только люди и их поступки.
Подробнее по ссылке.
#ctg_fun
В честь прошедшего Хэллоуина на нашем портале вышел материал про дома, где живет сама смерть.
Вам знакомы эти дома? Очень хорошо, если нет. Каждый из них хранит свою страшную тайну. Никаких выдумок, никаких призраков. Только люди и их поступки.
Подробнее по ссылке.
Стоит ли покупать дом, если доллар под 80
#ctg_лайфхаки
На нашем портале вышел большой материал про покупку дома в период падения рубля. Если тезисно, то:
✅Покупать недвижимость в России для инвестиций не стоит вообще
✅Покупать дом для собственного проживания можно, если планировали
✅Стоит воспользоваться всеми возможными госпрограммами
Подробнее по ссылке
#ctg_лайфхаки
На нашем портале вышел большой материал про покупку дома в период падения рубля. Если тезисно, то:
✅Покупать недвижимость в России для инвестиций не стоит вообще
✅Покупать дом для собственного проживания можно, если планировали
✅Стоит воспользоваться всеми возможными госпрограммами
Подробнее по ссылке
