Модные хижины в лесу
#ctg_красота
Тренды последних лет - строительство небольшого, но очень функционального дома в лесу.
Хотелось бы жить в таком? Или все же за дома в поселках с развитой инфраструктурой?
#ctg_красота
Тренды последних лет - строительство небольшого, но очень функционального дома в лесу.
Хотелось бы жить в таком? Или все же за дома в поселках с развитой инфраструктурой?
Что происходит с участками для многодетных?
Дано: в Земельном кодексе указано, что все многодетные должны получать участки от государства для строительства дома. Но потом регионам разрешили вносить в это правило дополнительные критерии.
Что получилось по факту: в некоторых «богатых» регионах типа Подмосковья землю выдают всем многодетным, но в порядке длинной очереди. В регионах победнее дают землю только многодетным с низким уровнем дохода, где-то земель вообще не хватает, и власти решили отдать деньгами (по нашему мнению, это самый лучший вариант для семей).
Но денег на всех не хватает тоже, а растить огромные очереди льготников властям не хочется, поэтому земли, которые раньше были не ИЖС, начали переводить «на бумаге» в ИЖС, а потом раздавать многодетным. Чаще всего это участки без газа/света/воды, да и дорог там нет.
Семьям, чтобы использовать этот участок для строительства, нужно вложиться не только в дом, но и в сам участок, так как дом без воды и газа мало кому нужен. В итоге денег у семей может не хватить на это, да и зачем строить дом «у черта на куличиках»?
Льготников за неиспользование земли штрафуют от 25 до 50 тысяч рублей. И вот только сейчас обсуждается вопрос отмены этих штрафов, пока в населенном пункте не будет коммуникаций. А также вице-премьера Голикову попросили уже составить наконец-то единые требования для выдачи земель для всех многодетных по всей стране.
Вопрос возможности выбора для семьи – земля или деньги – тоже поднимался, но как-то быстро затих.
Вы многодетная семья? Сталкивались с такими проблемами?
Дано: в Земельном кодексе указано, что все многодетные должны получать участки от государства для строительства дома. Но потом регионам разрешили вносить в это правило дополнительные критерии.
Что получилось по факту: в некоторых «богатых» регионах типа Подмосковья землю выдают всем многодетным, но в порядке длинной очереди. В регионах победнее дают землю только многодетным с низким уровнем дохода, где-то земель вообще не хватает, и власти решили отдать деньгами (по нашему мнению, это самый лучший вариант для семей).
Но денег на всех не хватает тоже, а растить огромные очереди льготников властям не хочется, поэтому земли, которые раньше были не ИЖС, начали переводить «на бумаге» в ИЖС, а потом раздавать многодетным. Чаще всего это участки без газа/света/воды, да и дорог там нет.
Семьям, чтобы использовать этот участок для строительства, нужно вложиться не только в дом, но и в сам участок, так как дом без воды и газа мало кому нужен. В итоге денег у семей может не хватить на это, да и зачем строить дом «у черта на куличиках»?
Льготников за неиспользование земли штрафуют от 25 до 50 тысяч рублей. И вот только сейчас обсуждается вопрос отмены этих штрафов, пока в населенном пункте не будет коммуникаций. А также вице-премьера Голикову попросили уже составить наконец-то единые требования для выдачи земель для всех многодетных по всей стране.
Вопрос возможности выбора для семьи – земля или деньги – тоже поднимался, но как-то быстро затих.
Вы многодетная семья? Сталкивались с такими проблемами?
Дом разделили на два собственника: что дальше?
#ctg_законы
Ингода один дом может быть судом разделен на два собственника (например, при разводе). Допустим, суд разделил, но что дальше?
✅Сначала надо изменить статус дома с ИЖС на МКД (многоквартирный дом). Зачем? По закону нельзя делить жилье в доме под ИЖС или в садовом доме. (ФЗ-218).
✅По этому же закону право собственности для дома МКД должно быть установлено для всех жилых помещений, которые есть в здании, то есть для каждой отдельной спальни.
✅Также нужно составить технический план дома, где будут указаны образовавшиеся квартиры, и вместе с судебным актом отнести в Росреестр.
❌При этом, если дом стоит на участке ИЖС, то перевести его в МКД будет крайне проблематично. Но что делать в таком случае, закон умалчивает.
#ctg_законы
Ингода один дом может быть судом разделен на два собственника (например, при разводе). Допустим, суд разделил, но что дальше?
✅Сначала надо изменить статус дома с ИЖС на МКД (многоквартирный дом). Зачем? По закону нельзя делить жилье в доме под ИЖС или в садовом доме. (ФЗ-218).
✅По этому же закону право собственности для дома МКД должно быть установлено для всех жилых помещений, которые есть в здании, то есть для каждой отдельной спальни.
✅Также нужно составить технический план дома, где будут указаны образовавшиеся квартиры, и вместе с судебным актом отнести в Росреестр.
❌При этом, если дом стоит на участке ИЖС, то перевести его в МКД будет крайне проблематично. Но что делать в таком случае, закон умалчивает.
«Дворец Путина» продается на Авито
#ctg_fun
В свете последних событий мы внесем немного юмора в ленту😁
На порталах по продаже недвижимости появились объявления о продаже дома Путина.
На Циане дом в Геленджике продавали за миллиард рублей (квадратный метр, получается, стоит 56 рублей). Забавно, что дом можно было купить с господдержкой в кредит под 5,5% годовых.
Похожее объявление было и на Авито. В описании было сказано, что это идеальное место для проживания с семьей, а продавец «строил для себя и под себя». Также в описании были выдвинуты требования к покупателю – «только славянам или половцам». Стоимость объекта составила 100 миллионов рублей.
Правда, все такие объявления были заблокированы на порталах.
#ctg_fun
В свете последних событий мы внесем немного юмора в ленту😁
На порталах по продаже недвижимости появились объявления о продаже дома Путина.
На Циане дом в Геленджике продавали за миллиард рублей (квадратный метр, получается, стоит 56 рублей). Забавно, что дом можно было купить с господдержкой в кредит под 5,5% годовых.
Похожее объявление было и на Авито. В описании было сказано, что это идеальное место для проживания с семьей, а продавец «строил для себя и под себя». Также в описании были выдвинуты требования к покупателю – «только славянам или половцам». Стоимость объекта составила 100 миллионов рублей.
Правда, все такие объявления были заблокированы на порталах.
Садоводства включат в населенные пункты
#ctg_новости
Росреестр создал проект закона о включении участков для садоводства и огородничества в территории населенных пунктов.
Финальное решение об объединении таких участков с сельскими местностями будет принимать региональная власть.
✅Если законопроект примут, то жители садоводств смогут строить жилые дома в СНТ, используя сельскую ипотеку под 3%.
✅А правительство будет обязано строить там новые дороги и улучшать инфраструктуру.
#ctg_новости
Росреестр создал проект закона о включении участков для садоводства и огородничества в территории населенных пунктов.
Финальное решение об объединении таких участков с сельскими местностями будет принимать региональная власть.
✅Если законопроект примут, то жители садоводств смогут строить жилые дома в СНТ, используя сельскую ипотеку под 3%.
✅А правительство будет обязано строить там новые дороги и улучшать инфраструктуру.
Власти выбрали регионы, где внедрят типовые частные дома
#ctg_новости
В пяти регионах России попробуют внедрить типовые проекты частных домов. Это:
1️⃣Иркутская область (поселок Бурдаковка)
2️⃣Алтайский край
3️⃣Красноярский край
4️⃣Смоленская область
5️⃣Башкирия.
Зачем нужные типовые проекты домов?
✅Решится главная проблема рынка ИЖС – снизятся риски банков при выдаче ипотек. Банки будут знать, какой именно дом будет строить заемщик, какого он качества и из каких материалов. Это должно снизить процентную ставку для заемщиков.
Минусы:
❌Государство может монополизировать рынок ИЖС. Будут помогать только определённым компаниям. Сейчас в стране мало домостроительных комбинатов – менее 10 на всю страну. Они будут всем россиянам строить комплекты домов?
#ctg_новости
В пяти регионах России попробуют внедрить типовые проекты частных домов. Это:
1️⃣Иркутская область (поселок Бурдаковка)
2️⃣Алтайский край
3️⃣Красноярский край
4️⃣Смоленская область
5️⃣Башкирия.
Зачем нужные типовые проекты домов?
✅Решится главная проблема рынка ИЖС – снизятся риски банков при выдаче ипотек. Банки будут знать, какой именно дом будет строить заемщик, какого он качества и из каких материалов. Это должно снизить процентную ставку для заемщиков.
Минусы:
❌Государство может монополизировать рынок ИЖС. Будут помогать только определённым компаниям. Сейчас в стране мало домостроительных комбинатов – менее 10 на всю страну. Они будут всем россиянам строить комплекты домов?
Льготная ипотека для частных домов
#ctg_новости
Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки на строительство частных домов. Семьи смогут покупать землю или строить дом в ипотеку под 6% годовых.
Семейная ипотека действует в России с 2017 года. Она выдается семьям, где второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Ставка по кредиту не превышает 6%.
Кто снизит банкам риски – вопрос открытый. Сейчас банки не хотят выдавать ипотеку на частные дома, так как залога нет. Дом может не достроиться, или он будет неликвид. Минфин решение самой главной проблемы не дает.
#ctg_новости
Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки на строительство частных домов. Семьи смогут покупать землю или строить дом в ипотеку под 6% годовых.
Семейная ипотека действует в России с 2017 года. Она выдается семьям, где второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Ставка по кредиту не превышает 6%.
Кто снизит банкам риски – вопрос открытый. Сейчас банки не хотят выдавать ипотеку на частные дома, так как залога нет. Дом может не достроиться, или он будет неликвид. Минфин решение самой главной проблемы не дает.
