​​Не одними домами едины
#ctg_лайфхаки

Какие еще форматы загородного жилья вы знаете, кроме дома и коттеджа?
Мы собрали в одном материале все новые форматы - таунхаусы, дуплексы, лейнхаусы, вилетты и другие!

Подробнее

Могут ли забрать участок, если он не осваивается?
#ctg_законы

У каждого земельного участка есть

✅категория (земли населенных пунктов, садовые, сельскохозяйственные, лесного фонда и другие)
✅вид разрешенного использования (растениеводство, скотоводство, ИЖС, малоэтажное строительство и другие).

Если нарушить правила землепользования, то собственнику грозит штраф, а в крайних случаях могут забрать участок. Собственнику нельзя:

❗️Использовать землю не по целевому назначению
❗️Использовать землю с нарушением правил (строить на месте земель для скотоводства торговый центр, например)
❗️Портить земли (например, удобрениями или ядами)
❗️Не приводить участок в порядок

Контролируют состояние участков местная власть и Росреестр.

Собственника штрафуют не сразу – сначала выдается предписание устранить все нарушения. Но если нарушения не устраняются, то могут выписать штраф.

📌Сумма штрафа: 1-1,5% от кадастровой цены участка, но не меньше 20 тысяч рублей.

Когда землю заберут?

1️⃣Если собственник ничего не делает с землей три года. В особенности это касается сельхозземель или участков СНТ. Но до того, как участок будут изымать, собственника много раз оповестят.

Но юристы говорят, что на деле забрать участок у дачника очень сложно. Судебной практики такой нет. Сейчас почти во всех СНТ есть заброшенные земли.

Участок ИЖС, даже если его не обрабатывать никогда, изъять не могут.

2️⃣Участок могут забрать, если на нем есть самовольная постройка. Сначала собственника обяжут снести постройку. Если он не сделает этого, то землю изымут и выставят на аукцион за 1 рубль.

3️⃣Еще собственник может лишиться участка, если его захотят забрать для муниципальных и государственных нужд. Например, если участок попадает в проект строительства магистрали. В таком случае собственнику выплатят компенсацию по рыночной цене участка.

​​Сбербанк снова начал выдавать сельскую ипотеку
#ctg_новости

Сегодня Сбербанк снова возобновил прием заявок на получение сельской ипотеки под 3%.

Сбербанк уже третий раз запускает выдачу льготной ипотеки. В мае 2020 года весь годовой лимит заявок был исполнен за 8 часов.

Сельскую ипотеку может взять любой россиянин для покупки или строительства дома в сельской местности. Кредит выдается один раз. Максимальная сумма займа 3 млн рублей для всех регионов, кроме ДФО, ЯНАО и Ленинградской области. Для них – 5 млн рублей. Минимальный первый взнос – 10%, а максимальный срок кредита – 25 лет.
Подробнее про ипотеку здесь.

​​Поселки у моря
#ctg_лайфхаки

Отпуск не за горами. Пора искать домик у моря. Мы написали статью о поселках у моря в Краснодарском крае и Крыму.

Почитать можно тут

Банк ВТБ начал выдавать свою сельскую ипотеку
#ctg_новости

С 18 июня ВТБ начал выдавать свою «Сельскую ипотеку».

💶Ставка – 2,7%.
💶Срок – 24 года
💶Первый взнос – 10%
💶Максимальный заем – 3 млн руб. для всех регионов, кроме Ленобласти, ЯНАО и ДФО. Для них – 5 млн рублей.

На что дают кредит:
🏠на покупку строящегося дома
🏠на покупку готового дома с земельным участком.
🏠На квартиру в сельской местности (но дом до 5 этажей)
🏠на покупку таунхауса

Ипотеку можно взять только в населенных пунктах, где меньше 30 тысяч жителей. Сейчас ипотека доступна для жителей 15 регионов:

✅Башкирия,
✅ Удмуртия,
✅Татарстан,
✅Ленинградская область,
✅Нижегородская область,
✅Белгородская область,
✅Оренбургская область,
✅Воронежская область,
✅Омская область,
✅Челябинская область,
✅Свердловская область,
✅Пензенская область,
✅Калининградская область,
✅Алтайский край,
✅Красноярский край.

В дальнейшем ипотека появится на территории всей страны, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

​​«Семейную ипотеку» можно взять на строительство дома
#ctg_новости

Теперь «сельская ипотека» действует и на строительство частного дома.

✅Кто может взять: все семьи, где рождается ребенок после 2018 года. Неважно, первый это ребенок или нет.

✅Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти. Для этих регионов – 12 млн рублей.

✅Ставка: 6% в год. Без изменений.

Любите ли вы мороженое так, как любит его Джефф Безос?🍦😋
#ctg_новости
https://www.cottage.ru/news/dzheff-bezos-ustanovil-v-svoyom-osobnyake-avtomat-dlya-morozhenogo.html

А вы купили или снимаете?
Судя по последним данным, продолжается великий исход жителей мегаполисов на природу🌲🌿🏠
Здесь мы разобрали аргументы за и против покупки дома в собственность 🙇‍♀️

https://www.cottage.ru/articles/focus/chto-vygodnee-kupit-ili-arendovat-kottedzh-v-podmoskove.html

Кто не успел оформить дедовское наследство👨‍🦳👵 или собственный скромный коттеджик🏡🏠, тому сюрприз🎊
Упрощенный порядок оформления, скорее всего, продлят
https://www.cottage.ru/news/zakonoproekt-o-prodlenii-dachnoy-amnistii-do-2031-goda-vnesen-v-gosdumu.html

Ещё вчера мы писали о продлении "дачной амнистии", а сегодня новости ещё лучше 📄❗️
Упрощённый порядок оформления может остаться насовсем. Надеемся, это не станет поводом это самое оформление откладывать ☺️😁

https://www.cottage.ru/news/dachnaya-amnistiya-v-rossii-mozhet-stat-bessrochnoy.html

Что общего может быть у вас с Пирсом Броснаном? 🔫😎
Вам дорога бабушкина дача, ценность которой несоразмерна её рыночной стоимости 🍓🍒🏡,
а Пирс точно знает, что его особняк
🦋 «Сад бабочек» 🦋 стоит 100 миллионов долларов 💵💵 (это более 7 миллиардов рублей).
И ни центом меньше!

https://www.cottage.ru/news/goda-ne-hvatilo-pirs-brosnan-ne-smog-prodat-svoy-osobnyak-v-malibu.html

Сегодняшние новости - одна интересней другой👍🙇‍♀️

Во-первых, будущее стремительно наступает и у России с её полями и перелесками🌲🌳 скоро появится виртуальный двойник🖼 Причем со всеми кадастровыми данными и сведениями о владельцах.
Росреестр ожидает от этого значительных выгод💰
Во-вторых, могут радоваться люди с жизненным принципом "всё своими руками"🧑‍🌾
Дом. РФ пошел навстречу вечному желанию россиянина возводить своими силами своё гнездо, саклю, избу, крепость (нужное подчеркнуть).
Теперь в банке доступна специальная ипотека для покупки участка и самостоятельного строительства жилья на нем💁‍♀️🏠
И никаких подрядчиков!👩‍💻

#ctg_новости

#ctg_новости
Сегодня стало ясно, что индивидуальный жилой дом хотят не только 70% российских семей, но и Минстрой. За счет ИЖС планируется достичь запланированных на будущий год показателей по вводу жилья.

#ctg_новости
Пока Дом. РФ собирается строить арендные частные дома (интересно, как они будут выглядеть🤔)
Марат Хуснуллин предлагает раздавать землю с коммуникациями даром💸
не забыть при этом про хорошую архитектуру🏛
и убедиться, что поблизости есть работа для владельцев даровой земли👩‍🚒
Так, по мнению Марата Шакирзяновича, можно спасти русскую деревню🌲🏠

#ctg_новости
В конце лета россияне закупались отделочными материалами, опасаясь дальнейшего роста цен📈
Правительство пока не спешит вводить субсидии на ипотеку для ИЖС 🏡

#ctg_новости
Девелопер "Инград" субсидирует ипотеку на индивидуальные дома в Подмосковье🌲🏡
А власти Мурманской области бесплатно дают земли и ещё денег на дом - только немного подальше🌬☃️

#ctg_новости
Стройматериалы стали дорожать медленнее📉🪵🪨
А вот загородные дома, наоборот, прибавили в цене📈🏡

#ctg_новости

🏡Спрос на земельные участки в Ленобласти вырос📈

🏡ФАС решила оштрафовать крупнейшего производителя ОСБ-плит 💸

🏡 Московский Стройкомплекс проведёт Zoom-конференцию с пояснениями, как оформлять строительство дачи или дома🪚⚒️

#ctg_новости

🏡 Кандидат в депутаты Государственной Думы предложил способ спасти русскую деревню (спойлер: землю - крестьянам)

🏡 ПИК планирует производить модули для ИЖС ударными темпами