#ctg_новости

🏡 В СберСтраховании рассказали, по каким страховым случаям владельцы загородной недвижимости чаще получают выплаты 🌊🔥🌪️

🏡 В НАФИ провели опрос и выяснили, что за время пандемии россияне озаботились комфортом своего жилья, но денег на его ремонт не прибавилось 💸😬

🏡 Российский банкир продал особняк принцу Гарри и Меган Маркл 👑

🔸Особняк площадью около 1,5 тысячи квадратных метров в городе Монтесито, Калифорния, обошелся паре в 15 миллионов долларов, 9,5 из которых пара взяла в ипотек .

🔸В новоприобретенном калифорнийском особняке пары есть девять спален, 16 ванных комнат, игровая зона, тренажерный зал, SPA-комплекс и собственный кинотеатр. На территории поместья имеются два гостевых дома, в одном из которых поселится мать Меган Маркл - Дория Рэгланд, пишет Daily Mail. Кроме того, в распоряжении герцогов Сассекских будут винный погреб, гараж на пять машин, теннисный корт и чайный домик.

🔸Охрану поместья будет обеспечивать фирма GDBA, услугами которой пользуются Мадонна, Джефф Безос и Том Хэнкс.

🔸Предыдущий владелец особняка, совладелец Росевробанка Сергей Гришин, приобрел его за сумму более 25 миллионов долларов в 2009 году. Он пытался продать недвижимость за 34 миллиона долларов несколько лет назад, но безуспешно.

#ctg_новости

🏡 Как не купить фальшивый цемент 🪨

🏡 В России собираются вводить уголовное наказание за фальсификацию строительных материалов 🌚
Оно и понятно - почти половина цемента на российском рынке, например, фальшивка❌
Как не купить золу пополам с отходами по цене нормального продукта?🤔

🔸Проверить вес мешков. Расхождение с весом на упаковке не должно составлять более 1 килограмма.

🔸Поискать на упаковке знаки сертификационного органа и штамп-сертификата соответствия товара, а также подробную информацию о производителе.

🔸Проверить упаковку на наличие мелких отверстий для проветривания цемента.

🔸Пощупать мешок. В нем не должно быть твердых и острых комков, которые говорят о том, что цемент уже затвердел, а также неоднородных примесей.

🔸Ну и конечно, самое главное - покупать строительные смеси в проверенных местах - крупных или специализированных строительных магазинах, складах и базах. Не брать мешки неизвестного происхождения с машин на трассе и в других подозрительных точках.

🏡ВЦИОМ и “Дом. РФ” провели опрос и выяснили, какой он - идеальный загородный дом россиянина👉

🔸Кирпичный, в крайнем случае - деревянный

🔸Двухэтажный

🔸Количество комнат – 4 и более

🔸Площадь 80 - 120 квадратных метров

🔸Транспортная доступность – не более 30 минут езды от работы

🔸Рядом есть детские площадки и зоны отдыха, а также магазины, парикмахерские и прочее нужное

Узнали себя в предпочтениях?🤔

🏡 На прошлой неделе на нашем портале вышел большой материал о том, как обустроиться работать на удалёнке из загорода 💻🛤️
https://www.cottage.ru/articles/focus/kak-rabotat-iz-sobstvennogo-doma-i-zit-scastlivo.html

🏡Российские банки не очень охотно дают ипотеку на покупку загородных домов, считая их высокорисковым и неликвидным активом.

💰Однако, шанс получить ипотечный кредит на некоторые дома выше.

📈Итак, на покупку какого дома банк скорее даст ипотеку:

🔸На территории населенного пункта, а не в СНТ

🔸На участке, предназначенном для ИЖС

🔸Документы на дом и участок в полном порядке

🔸В документы внесены сведения обо всех перестройках и перепланировках

🔸К дому подведены центральные коммуникации

🔸Высота дома не превышает трёх этажей

🔸Дом не ветхий и не аварийный

🏡Половина россиян готова жить в селе и завести скотину - интересная статистика👉

📞📄По материалам опроса Россельхозбанка

🌳✅Восемь из десяти россиян рассматривают возможность переезда из города в село

🌳✅Больше половины готовы заняться сельским хозяйством.

🌳✅47% граждан Российской Федерации хотели бы приобрести недвижимость в деревне.

🌳✅81% жителей нашей страны рассматривает возможность проживания сельской местности.

🌳✅Больше половины тех, кто хотел бы жить в деревне - люди возрастом от 25 до 50 лет. 54% из них хотят жить на селе постоянно, а 27% - приезжать время от времени.

🌳✅Только 19% жителей России, принявших участие в опросе «Россельхозбанка», видят себя исключительно городскими жителями.

🧑‍🌾Что привлекает россиян в сельской жизни?

🥗✅Чистый воздух и экология - 29%

🥗✅Более просторное жилье - 13%

🥗✅Натуральные продукты высокого качества - 11%

🥗✅Отсутствие городской суеты - 8%

🥗✅39% наших соотечественников привлекают все вышеперечисленные факторы.

🥗✅Почти половина - 47% - опрошенных хотят приобрести в деревне собственный дом, у 25% он уже есть. Только 28% еще не задумывались об этом.

🐄🐏О сельском хозяйстве🐖🐣

🌽✅75% россиян мечтают собственном о саде и огороде.

🌽✅Больше половины жителей нашей страны хотели бы завести сельскохозяйственных животных, причем 71% желающих - молодые люди в возрасте от 18 до 34.

🌽✅67% старшего поколения в возрасте 51-64 не хотели бы иметь животных на участке.

❗️Взять ипотеку на дом стало проще - банк "ВТБ" улучшил условия выдачи

✅Первый взнос теперь составляет 10% стоимости (раньше было 30%)

✅Дом должен быть не старше 1990 года постройки (раньше было - не старше 2000 года )

✅Можно брать ипотеку на каркасные дома

✅Отменены требования по инженерным коммуникациям, осталось только одно - дом должен быть подключен к электричеству

✅Максимальная сумма кредита - 60 миллионов (раньше было 20 миллионов для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 10 млн – для остальных регионов)

​📝🏘Президент подписал закон о статусе таунхаусов

👉Президент России Владимир Путин подписал закон, разграничивающий в законодательстве понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

📌Согласно установленному определению, дом блокированной застройки - это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, имеющий отдельный выход на земельный участок».

👩‍🎓Новые понятия нужны для более точного регулирования жилищных и градостроительных вопросов. Такие категории жилья, как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие дома блокированной застройки относятся к категории жилого дома, не являясь ни частным домом, ни многоквартирным.

#таунхаусы #законы

⚖️🏠И так сойдет! - ростовский суд записал долевое домовладение на одного собственника

👉Частный дом в городе Ростове-на-Дону был поделен на три доли🏠/3⃣. Одна доля принадлежала гражданке Гусевой👩‍🦰, а две - её соседке Безсоновой👱‍♀️. В 2003 Гусева решила увеличить свою жилплощадь и пристроила🛠 дополнительное помещение на 14 квадратных метров. Однако, узаконивать его она не спешила.

🪦В 2017 году обе женщины скончались, а доли перешли к наследникам - по одной сыну и дочери Безсоновой и еще одна - Марии Гусевой.

❗В 2018 году дочь Гусевой все-таки пошла в суд для того, чтобы оформить пристройку по закону. В суде с долями почему-то заморачиваться не стали и объявили все домовладение собственностью Марии Гусевой.

💰Когда предприимчивая женщина решила реализовать жилье, Росреестр удивился путанице в документах и стал разбираться. Но за это время женщина смогла продать дом целиком и съехать из него📦🚚. Свои действия она объяснила нежеланием разбираться с бюрократическими тонкостями.

⚖️📝На данный момент суд принял апелляцию и вернул части дома законным собственникам.

#законы #суды

🪦🏛Топ-10 заброшенных домов и усадеб в российских регионах

👉Любое старинное здание – артефакт истории. Заброшенное старинное здание – артефакт вечности. Оно уже избавлено от груза функций. И раз человек сложил свои обязанности по отношению к нему, то и у него нет обязанностей по отношению к людям.

🔥Редакция портала Cottage.ru обратилась к блогеру Полине Резник👱‍♀️, которая специализируется на путешествиях по «заброшкам»🏚, с просьбой составить список из десяти самых примечательных объектов, которые можно увидеть в российской провинции.

#статьи #усадьбы

🏡Продается дом в Домодедово🏡

❄️Круглогодичный
🛣16 км от МКАД
💰8 млн рублей
📐Площадь 162 м²
📝Подходит под ипотеку

👉Подробности и связь👈

#продажа

🏘🌅На Истринском водохранилище появится коттеджный поселок

👉Банк непрофильных активов «Траст»🏦 реализовал с торгов  земельный участок площадью 49,5 гектаров в Истринском районе Московской области.

📌Участок расположен в 700 метрах северо-восточнее деревни Лечищево Бужаровского сельского поселения. От города Истра до площадки 12 километров, от МКАД - 54 километра по Волоколамскому шоссе.

💰Цена продажи составила 285,1 миллиона рублей при начальной цене в 107 миллионов рублей.

🗣️«Рост интереса к загородной недвижимости стал одним из трендов 2021 года. Девелоперы все активнее скупают земельные участки под новые проекты такого рода, и торги в Истринском районе, состоявшиеся в канун Нового года, яркое тому подтверждение», прокомментировала Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.
 
#поселки

🧑‍💻Как работать из собственного дома и жить счастливо

👉Тем, кто живет в частном доме🏡, удаленная работа подарила отличную возможность дышать свежим воздухом и наслаждаться покоем круглогодично, не проводя время в пробках🚗. Самое главное, что для этого нужно - конечно, самоконтроль💪. Но грамотной организацией пространства и процессов можно помочь себе работать.

#статьи #лайфхаки

🏗🏡Спрос на строительство коттеджей в Ленобласти вырос на 104%

👉Спрос на частное домостроение в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2021 году вырос на 104%📈 относительно 2019 года, сообщают эксперты строительной компании DSK Group company👨‍💼. При этом наиболее значительный рост интереса к частному домостроению был отмечен в черте города — там он вырос на 136% относительно 2020 года и на 311,56% относительно 2019 года.

#аналитика

💰🏡Продается таунхаус в Ново-Никольском

🔸Площадь 435.3 м²
🔸На 1 этаже - просторная гостиная с обеденной зоной🍽, панорамным остеклением и выходом на террасу, зона кухни🥣, спальня🛌, с/у🛁, гараж на 1 м/м🚗.
🔸Планировкой 2 этажа предусмотрены: холл с панорамным остеклением и выходом на балкон, мастер-спальня с гардеробной👕, с/у и выходом на балкон, две спальни, с/у, кабинет/спальня с выходом на балкон.
🔸В цокольном этаже SPA-зона с мини-бассейном🏊‍♀️, сауной🌬, душевой💦 и комнатой отдыха.
🔸Солнечный участок с ландшафтным дизайном, отделенный от соседей живой изгородью из декоративных растений🌱.
🔸Территория поселка полностью благоустроена, организована детская площадка🧍‍♀️, высажены деревья🌳, кустарники и газоны🌿.
🔸В пешей доступности: школа👧 и детский сад👦, ресторан🍷, аптека💊, магазины🛒 и другая необходимая инфраструктура.
🔸Общественный транспорт до станции метро «Саларьево»🚇.
🔸21 км от МКАД🛣

💰Цена 29 млн. рублей

👉Подробности и связь👈

#продажа

💰🌲Продается участок с лесными деревьями на Симферопольском шоссе

🔸Площадь 34,55 соток
🔸Участок расположен на территории коттеджного поселка «Изумрудная долина»🏘
🔸Форма участка трапецевидная, примыкает к лесному массиву🌲(возможна аренда леса)
🔸Все коммуникации центральные💡🔥💦
🔸Круглосуточное патрулирование территории, въезд через КПП по пропускам👮‍♀️
🔸Вся необходимая инфраструктура в 5 км от поселка🛍
🔸Удобная транспортная доступность🚗

💰Цена 35 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#участки #продажа

🏡Английский особняк среди русского леса

👉Не секрет, что сегодня в Московской области сформирован один из самых перспективных и амбициозных рынков загородной недвижимости в стране💰🏠. Большой выбор и изобилие форматов ежегодно поддерживается за счет появления на карте новых концептуальных поселков🏘.

Однако, чтобы удовлетворить потребности покупателей в наши дни недостаточно строить качественные объекты. Нужно ещё и предлагать уникальную концепцию, в рамках которой возможна комфортная жизнь за городом. Коттеджный поселок «Британика»🏘 – один из удачных примеров того, как сочетаются два этих правила.

#поселки

❌🏙Многоквартирные дома исключат из программы сельской ипотеки

👉Более 96,2 тысяч ипотечных займов на сумму 185,2 миллиарда рублей взяли россияне по программе льготной сельской ипотеки в 2020 и 2021 годах.

💰На фоне роста ключевой ставки Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных денежных средств на субсидирование сельской ипотеки.

🏙При этом министерство планирует исключить многоквартирные дома из программы сельской ипотеки в 2022 году. Ведомство уже разработало проект соответствующего постановления📝.

📆Утвердить изменения планируется в этом году.

#ипотека #сельскаяипотека #законы

​⚡️Главные новости загородной недвижимости за эту неделю:

🔸В 2021 году стройматериалы в России подорожали почти на четверть

🔸Спрос на ипотеку для ИЖС может вырасти в шесть раз - ВЦИОМ

🔸Более 96,2 тысячи кредитов по сельской ипотеке взяли россияне за два года

🔸На Истринском водохранилище появится коттеджный поселок

🔸Весной в России введут меры поддержки льготников при догазификации

🔸Российский аукционный дом фиксирует рост спроса на загородное жилье

🔸Участки для многодетных семей обеспечат инфраструктурой

🔸Президент подписал закон о статусе таунхаусов

На этом пока всё. Удачного вечера, доброй ночи и хороших выходных!😘