💰🏡Продается коттедж рядом с усадьбой «Архангельское»

🔸Площадь дома 650 кв. м
🔸Площадь участка 19 соток
🔸Коттеджный поселок «Новахово»🏘
🔸13 км от МКАД по Новорижскому шоссе🛣
🔸На территории предусмотрен детский городок🏃, административный центр🏢, спортивно-оздоровительный комплекс🏋️‍♀️, магазин🛒, отделение банка🏦, аптека💊.
🔸В непосредственной близости находятся 2 ресторана🍷, конноспортивный центр🏇, гимназия🏫, фитнес клуб🤾‍♂️, теннисные корты🏸, действующая церковь⛪️ и озеро🏖.
🔸Все коммуникации в поселке центральные🔥💧💡, есть московский телефон☎️ и цифровое телевидение🖥.

💰Цена - 70 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#дома #продажа

🏠Новые форматы загородного жилья

👉Форматы загородного жилья отличаются в основном по количеству владельцев: дома – для одной семьи👨‍👩‍👦, дуплекс – для двух семей👨‍👩‍👦➕👨‍👩‍👦. Но на рынок выходят новые предложения, которые удивляют не только количеством соседей, но и планировками и архитектурными решениями.

#статьи #актуально

​🏡📉В Ленобласти кончаются дома дешевле миллиона рублей

👉За год количество частных домов дешевле 1 миллиона рублей, выставленных на продажу в Ленобласти, сократилось почти в 1,5 раза (49,8%). В начале 2021 года в регионе экспонировалось 1064 загородных дома, а в январе 2022 года покупателям доступны только 534. Самый большой выбор частных домов стоимостью до миллиона рублей представлен в двух районах Ленобласти - Лужском и Волховском. Самый дешевый частный дом Ленинградской области оценен в 145 тысяч рублей. Это домик площадью 15 квадратных метров на участке в 5 соток, расположенный в Кировском районе🏡.

📉Общее количество домов в продаже также сокращается. За год количество продаваемых объектов снизилось на 30,8%, до 8,1 тысячи лотов, сообщают эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости»👨‍💼.

#дома #аналитика

💰🏡Сколько стоит содержание дома в Подмосковье

👉Знаете, какая статья расходов является самой затратной для собственников домов в коттеджных поселках Подмосковья🏘? Нет, это не коммунальные услуги💡💦🔥 и даже не платежи за облуживание территорий общего пользования🧹.

#дома #аналитика

🏡Сдается комфортабельный дом в Подмосковье

🔸Площадь 85 кв. м.
🔸Уютный, двухэтажный таунхаус в Дмитрове вблизи горнолыжного курорта Сорочаны⛷.
🔸Собственная огороженная территория и зона барбекю🍖.
🔸На первом этаже расположены кухня-гостиная🛋, спальня с двуспальной кроватью🛌, санузел с ванной🛀. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник, кофеварка). В гостиной просторный диван, телевизор.
🔸На втором этаже расположена спальня с двуспальной кроватью и двумя односпальными местами, санузел🚽.

💰Арендная плата 45 тыс. рублей в месяц + счетчики🔥💦💡

👉Подробности и связь 👈

#дома #аренда

🎸🏡Рок и недвижимость

👉Западный рок начинался как творческий протест против буржуазной культуры и морали, как музыкальный бунт против мечты о материальном благополучии, комфорта, традиций и собственности🏡. Но чем старше становились рокеры, и чем сильнее время отдаляло их от «Клуба 27», тем больше денег скапливалось у них на счетах💰. И они начали вкладывать эти деньги в дорогие особняки.

#статьи #актуально

​🏘Коттеджный поселок «Крекшино»
⠀
🔸«Крекшино» - коттеджный поселок бизнес-класса в ближнем Подмоковье, расположенный в 21 км от МКАД по Киевскому и Минскому шоссе🛣.
⠀
🔸На территории 65 га расположилось порядка 400 участков площадью от 12 до 80 соток.
⠀
🔸Площадь коттеджей варьируется от 200 до 400 кв. м. Архитектурная концепция напоминает небольшой европейский городок🏘.
⠀
🔸Имеются все коммуникации🔥💦💡
⠀
🔸Сформировавшаяся инфраструктура – общественный центр, детские площадки👦, спортивная площадка🤸‍♂️, каток⛸, парк☘️, храм⛪️, освещенные пешеходные бульвары. На расстоянии 5 минут от поселка есть премьерский лицей🏫, православная гимназия Василия Великого, общеобразовательные школы и детские сады, загородный клуб «Александр», торговый центр🏪 и ярмарка, рестораны🍷.
⠀
🔸Застройщик – группа компаний Gletcher – больше 15 лет занимается созданием зеленых коттеджных поселков бизнес и элит классов.
⠀
🔸Цены на готовые дома стартуют от 15,6 млн руб.
🔸Участки – от 12 млн руб.
🔸Аренда – от 17 тыс. руб. в месяц.
⠀
Другие интересные загородные проекты ищите на Cottage.ru.

#поселки

🏘СНТ: плюсы и минусы

👉Что такое СНТ?🏘 Как это работает? Надо ли там покупать землю? Ответы на эти и другие вопросы - в нашем материале.

#статьи #актуально #СНТ

💰🏠Построить, чтобы продать: как реализовать проект загородного дома и извлечь из этого выгоду?

👉Если кратко, то ответ - никак😜. Большинство друзей, знакомых и тем более, профессионалов стройки будет отговаривать вас от этой затеи и не зря. Романтичные мысли о том, что в случае неуспеха у вас хотя бы останется дом🏠, лучше исключить сразу. Ведь для вас это - инвестиция💰, а не строительство гнезда🦩.

Но если все-таки захотелось потратить свои деньги именно так – обязательно прочитайте новую статью на портале Cottage.ru. Конечно, далеко не факт, что и после этого у вас все получится. Хотя... кто знает😉.

#статьи #актуально

💰🏠Продается каменный дом в стиле барнхаус

🔸Площадь 160 кв. м
🔸Коттеджный поселок Леоново, 78 км от МКАД🛣
🔸Ближайшие трассы: Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе.
🔸В доме 3 спальни🛌, кабинет💻 и кухня-гостиная🛋.
🔸Коммуникации: электричество 15 кВт💡, вода💦, септик🚽, Интернет (оптиковолокно)📲
🔸Забор из металлического штакетника, место для авто 🚗
🔸Полностью к готов к отделке🛠

💰Цена 12,9 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#дома #продажа

​🏡Терраса и веранда — в чем разница?

👉Владельцы загородных домов часто путают террасы и веранды, а ведь разница между ними может быть очень существенной при организации комфортного пространства для жизни.
⠀
📌Терра́са (фр. terrasse «площадка») — открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах). Изначально, в природе, терраса – это уступ на склоне местности⛰. Однако еще в глубокой древности люди научились создавать рукотворные террасы и использовать их в садово-парковом искусстве🌷 – знаменитые висячие сады Семирамиды (впрочем, как и любые другие висячие сады) располагались именно на террасах.
⠀

Назначение террасы состоит в том, чтобы расширить территорию дома и включить в неё значительную часть окружающего участка, создав переходную зону между домом и садом. При этом терраса совершенно не обязана к дому примыкать – она может стоять отдельно,  в виде «острова» или, например, окружать бассейн🏖. Вариантов конструкций вообще множество – террасы могут быть крышей и без крыши, с ограждением и без оного, иметь 1, 2 и более уровней.

⠀
❗️А теперь – внимание! Беседка, балкон, крыльцо и даже некоторые виды лестничных площадок конструктивно являются разновидностями террасы. И веранда – это тоже «одноуровневая примыкающая к дому терраса».
⠀
В России больше распространены остекленные веранды, хотя они могут быть и открытыми или полуоткрытыми. Как правило, веранды не отапливаются и проветриваются через окна🌬, хотя бывают закрытые отапливаемые «зимние» веранды со сложной системой вентиляции – они, по сути, представляют собой полноценные жилые комнаты, пригодные для круглогодичного времяпровождения❄️☀️.

#полезное

🌲🏙Деревянные многоэтажки: ждать ли реального бума?

👉В последние несколько дней российскую прессу облетели громкие заголовки с общим тезисом: страну ждет волна многоэтажного деревянного строительства🌲🏙. Если вчитаться в новости, становится понятно, что речь пока идет о возможном строительстве деревянных многоэтажек в городе Сокол Вологодской области. Именно здесь располагается одно из первых предприятий в России, которое стало производить так называемые CTL-панели.

🔥Наша редакция вместе с экспертами👨‍💼 попыталась разобраться, насколько светлым может быть будущее у деревянного строительства и не пытаются ли производители новых материалов из дерева выдать желаемое за действительное😉.

#статьи #актуально #дома #стройки

​🏘Поселок Park Fonte

🔸Панорамные окна, эксплуатируемая крыша, экологически чистая местность и безопасный, охраняемый район, 30 километров от МКАД – все это Park Fonte🏘.
⠀
🔸3-этажные таунхаусы возводятся в единой архитектурной концепции. В крупных лотах площадь каждого этажа составляет в среднем 90 кв. м. К продаже предлагаются дома площадью 278 и 310 кв. м. Планировки предусматривают наличие 4-х спален🛏, террасы, крыльца, балкона, а также нескольких кабинетов💻. Возможна как черновая отделка помещений, так и «под ключ»⚒.
⠀
🔸Вся социальная инфраструктура (включая школы и медицинские центры) представлена в близлежащих поселках. В радиусе 15-минутной поездки на автомобиле расположены фитнес-центр🏋️‍♀️, горнолыжный🏂 и конноспортивный🐎 комплексы, а также семейный центр👨‍👩‍👦. В соседних поселках уже действуют магазины🛍, салоны красоты💄. На берегу озера рядом с Park Fonte есть ресторан🍷. В поселке – развивающий центр для детей👦, игровые площадки🤾‍♀️, кафе🍧.
⠀
🔸Все #таунхаусы окружены натуральными изгородями. Поселок расположен у леса🌲 на удалении от городских дорог и скоростных шоссе, на его территории есть благоустроенный пруд и парковый ансамбль. Охраняется🧑‍✈️.
⠀
🏗Застройщик: Villagio Estate, опытный девелопер с несколькими наградами🏆, отечественными и международными.
⠀
💰Цена - от 43,6 млн. руб.
⠀
#поселки

​🏡Главные новости загородной недвижимости за неделю:

🔸В Сосенском поселении выставят на торги участки для ИЖС

🔸В Филимонковском поселении планируют построить дом на 400 «квадратов»

🔸ФАС возбудила дела против двух производителей листового стекла

🔸ИЖС может решить проблемы с жилой застройкой Арктики

🔸В новогодние каникулы с дач воровали в 3,5 раза чаще

🔸«ВЭБ.РФ» реализовал 40 таунхаусов в поселке «Горки-8»

🔸За год цены на кирпич поднялись на 38%

🔸Президент поручил обеспечить доступность ипотеки на ИЖС

🔸В Краснопахорском поселении появится коттеджный поселок

На этом пока всё. Удачного вечера, доброй ночи и хороших выходных!😘

💰🏡Продается загородный комплекс: дом и баня под Истрой

🔸Новорижское или Волоколамское шоссе🛣
🔸Площадь дома 200 кв. м, полностью готов к чистовой отделке⚒
🔸Для круглогодичного проживания❄️
🔸Материал — оцилиндрованное бревно🌲
🔸Первый этаж - большая кухня-гостиная эркер🛋, 2 спальни🛏, санузел🚿, бойлерная с гардеробной👕. Второй этаж - 2 спальни по 15,5 кв. м, 1 спальня - 22 кв. м с выходом на балкон, небольшая комната для релакса, большой санузел🛀.
🔸Крыша - утепленная мягкая кровля с мансардными окнами☀️.
🔸Коммуникации: газгольдер🔥, септик🚽, артезианская скважина💦, cвет💡.
🔸Участок 9 соток, ровный. Капитальный забор, электрические ворота с датчиками.
🔸На участке банный комплекс: 125 кв. м.
🔸Территория поселка благоустроена, охрана круглосуточная🧑‍✈️.
🔸В 15-ти минутах ходьбы Истринское водохранилище🏖.

💰Цена 19 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#Москва #дома #продажа

💰🏡Банк «ВТБ» запустил ипотеку от 5,75% на готовые частные дома

👉Банк «ВТБ»🏦 распространил ипотеку с господдержкой на покупку готовых частных домов с земельным участком🏡. Клиентам банка такая ипотека доступна под 5,75% без подтверждения дохода.

📌По льготной ипотеке в «ВТБ» можно будет взять кредит на приобретение дома с участком у застройщика-юридического лица. Исключение составляют инвестиционные фонды.

💰Максимальная сумма кредита составит 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости недвижимости. Заем предоставляется на срок до 30 лет. 

❗Кроме того, для клиентов «ВТБ» доступно оформление кредитов на готовые дома в рамках «семейной ипотеки»👨‍👩‍👧 по ставке от 4,7% (для ДФО от 4,3%) и Дальневосточной ипотеки🏞 под фиксированные 0,1%.

#ипотека

💰🛠Россиянам страшно делать ремонт из-за высоких цен и недобросовестных бригад

👉86% россиян сильно тревожатся при мыслях о будущем ремонте, при этом мужчины беспокоятся чаще женщин - 92% против 77%, говорится в результатах опроса🗣, опубликованного РИА Новости. Самый большой страх - дороговизна отделочных материалов💰, ее отметили 46% наших соотечественников. На втором месте слишком долгий срок ремонта📆 - его боится 31%. 30% россиян не хотели бы столкнуться с обманом ремонтной бригады👷‍♀️ и некомфортными условиями проживания🏚.
Еще 21% предвидят ссоры в семье👨‍👩‍👦 на почве обновления жилища, 12% - несогласия с соседями👀, а 13% сомневаются в дизайн-проекте🖼.

🔥И более 90% уже переживших стадию ремонта признаются, что их страхи оправдались.

#дома #аналитика

💰🏕Продается участок под дачу в Клину

🔸Площадь 13.5 сот
🔸Коттеджный поселок бизнес-класса "Причал"🏘 (село Селинское).
🔸Хорошая транспортная доступность: Ленинградское шоссе, 75 км от МКАД🛣.
🔸200 метров от реки🌅, рядом лес и роща🌲
🔸Коммуникации: электроснабжение💡, канализация септик🚽, центральное водоснабжение🚿, газ по границе участка🔥, территория охраняется👮‍♀️.
🔸Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - дачное строительство🏡.
🔸Разрешена прописка📝.
🔸Оформлено в собственность🤝.
🔸В поселке есть магазин🛍, детский городок🤸‍♀️, спортивная площадка🏋️‍♀️, зона отдыха🍷, пляжная зона🏖, гостевая автостоянка🚗.

💰Цена 2,5 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#участки #продажа

🏠Москомстройинвест берет под контроль малоэтажки и коттеджи

👉С 1 марта 2022 года в сферу контроля Москомстройинвеста войдут малоэтажные жилые комплексы🏠, в том числе коттеджные поселки🏘. Это позволит на ранней стадии выявлять риски для дольщиков, заметила председатель Комитета Анастасия Пятова👩‍💼.

🗣«30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов ИЖС обязаны раскрывать информацию в ЕИСЖС. С весны 2022 года мы начнем контролировать такие проекты, анализировать размещаемую информацию», – уточнила она.

📌Изменения в порядке работы коснутся только проектов ИЖС, которые строятся по договорам долевого участия профессиональными застройщиками👨‍💼🏗. Дома, которые граждане строят в частном порядке, под новые правила не подпадают.

#Москва #дома #законы

💰🏡Продается 3-этажный дом под Мытищами

🔸Осташковское шоссе – 15 км от МКАД🛣.
🔸Курортная зона Пироговского водохранилища🌅, сосновый бор🌲.
🔸Площадь дома 965 кв. м
🔸Материал стен - пеноблоки, облицованные кирпичом, фасадными панелями Альта-Профиль (толщина стены 60 см).
🔸Внутренняя отделка в стиле «Классика», высокие потолки (318 см).
🔸Каминный зал🛋, бассейн🏊, сауна💨, бильярд. Коммуникации: магистральный газ🔥, электроснабжение 15 кВт 380В💡, водоснабжение💦, канализация🚽, высокоскоростной оптоволоконный интернет📲.
🔸Категория земель: ИЖС.
🔸Плодовые и декоративные деревья🌳, кустарники.
🔸Капитальный гараж🚗 на 2 машиноместа с автоматическими воротами, зона отдыха (беседка, мангал🍗), теплица🌱.
🔸 Общественный транспорт до Москвы (Медведково) 30 мин и до Мытищ (20 мин)🚌.
🔸В пешей доступности пляж🏖 (Пироговское водохранилище, Учинское водохранилище). Деревня зеленая🌷, всегда чистые дороги, есть продуктовые магазины🍞.
🔸Чистая продажа, один взрослый собственник. Документы готовы📄. Можно под ипотеку.

💰Цена 29 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#Москва #дома #продажа