💰🏡В России разработают ипотеку для самостоятельного строительства домов

👉В 2022 году правительство займется разработкой ипотеки💰 для постройки частных домов хозяйственным способом🏗. Об этом заявил🗣 вице-премьер России Марат Хуснуллин на совещании с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.

📌Планируется создать электронную библиотеку типовых проектов ИЖС и совместить земельный банк для ИЖС с цифровыми картами единой электронной картографической основы Росреестра.

📝В текущем году также планируется установить единые требования по предоставлению госуслуг при строительстве ИЖС и переводу их в электронный вид📲, отметил вице-премьер.

#дома #ипотека

💰🏕Продается участок в коттеджном поселке под Дмитровом

🔸6 соток
🔸43 км от МКАД🛣
🔸Новый коттеджный поселок "Горки Лайф"🏘
🔸Один из самых экологичных районов Подмосковья🌿
🔸Лес🌲, в 5 минутах езды Икшинское водохранилище и канал им. Москвы🏖.
🔸Хорошая транспортная доступность🚌
🔸Предусмотрены центральные коммуникации: магистральный газ🔥 и электричество💡.
🔸Обеспечен круглогодичный подъезд🚗.
🔸Рядом развитая инфраструктура: школы👧, детские сады👦, магазины🛍, кафе🍧, рестораны🍷, картинговая трасса, база отдыха "Лисья нора" и многое другое.
🔸Возможна беспроцентная рассрочка.

💰Цена 588 тыс. рублей

#участки #продажа

💰🏡Сельской ипотекой воспользовались почти 100 тысяч семей

👉За два года существования программы «Сельской ипотеки»💰🏡 ей воспользовались около 96 тысяч российских семей👨‍👩‍👦‍👦, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко👩‍💼.

🗣«За прошедший год одобрено кредитов на сумму более 98 миллиардов рублей. Это позволило улучшить жилищные условия 51 тысяче семей. Всего благодаря «Сельской ипотеке» за два года улучшили жилищные условия 96 тысяч семей», - сказала она.

📌Еще 1,5 тысячи граждан РФ дополнительно получили социальные выплаты либо помощь по строительству жилья от работодателя. В совокупности эти меры позволили приобрести либо построить 2,8 миллиона квадратных метров жилья, отметила вице-премьер.

#ипотека

🏘Сдается 3-этажный таунхаус в 8 км от МКАД

🔸Кирпичный дуплекс на территории Дома отдыха Управления Делами Президента.
🔸Площадь 380 кв. м.
🔸3 уровня, 7 комнат: гостиная с лоджией🛋, кухня-столовая🍽, три спальни🛌 с собственными ванными комнатами🛁, зона свободного назначения, гардеробные👗.
🔸Частично меблирован🪑. Камин🔥.
🔸Коммуникации: газ🔥, э/э💡, водопровод💦, канализация🚽, охрана(КПП)👮‍♀️.
🔸Стародачное место. Вековые сосны🌲, ели, липы🌳. Ландшафтный дизайн🌹.
🔸В пешей доступности полная городская инфраструктура поселка Воскресенское.

💰Цена 150 тысяч рублей в месяц

👉Подробности и связь👈

#аренда

​💥Главные новости загородной недвижимости за неделю:

🔸Банк «ВТБ» запустил ипотеку от 5,75% на готовые частные дома

🔸Россиянам страшно делать ремонт из-за высоких цен и недобросовестных бригад

🔸Законопроект о приватизации защитных земель водоемов прошел второе чтение

🔸Москомстройинвест берет под контроль малоэтажки и коттеджи

🔸В России разработают ипотеку для самостоятельного строительства домов

🔸Стотысячный дальневосточный гектар будет выдан на днях

🔸Сельской ипотекой воспользовались почти 100 тысяч семей

🔸В Мурманской области взяли 1,5 тысячи арктических гектаров

🔸Мишустин призвал упростить россиянам строительство своего дома

🔸Граждане России выбрали деревни, которые нужно обеспечить связью 4G

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

​🏘Коттеджный поселок «Жюльверн»

🔸Поселок комфорт-класса
🔸Ярославское шоссе — 25 км от МКАД🛣, 5 км от Пушкино и Ивантеевки.
🔸По соседству развитая инфраструктура🏋️‍♀️🛍🏢
🔸Благоприятная экологическая обстановка🌱
🔸На территории расположен природный водоем🏖, поселок граничит с лесным массивом🌲
🔸Коммуникации: электричество💡, вода💦, канализация🚽, газ🔥
🔸Ведется видеонаблюдение📹, работает круглосуточная охрана👮‍♀️, два контрольно-пропускных пункта.
🔸Участки от 4 до 15.64 соток

👩‍💼Продавец: ТСН Недвижимость
🏡Дома от 7.4 до 18.3 млн.
🏕Участки от 3.6 до 7.8 млн.

👉Предложения на продажу👈


#Москва #поселки

​❄️⛰Россияне получили право на «Арктический гектар»

👉С сегодняшнего дня каждый россиянин получил право на безвозмездное пользование земельным участком площадью до 1 гектара в Арктике☃️.
Бесплатный гектар можно получить в шести регионах РФ: Архангельской и Мурманской областях, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, республиках Карелия и Коми. По программе доступно более 1 миллиона гектаров, из них 700 тысяч гектаров находятся в Мурманской области.

📌Кроме россиян, 1 февраля претендовать на арктический гектар могут участники госпрограммы по добровольному переселению соотечественников👨‍👩‍👦, проживающих за рубежом.

📝Выбрать свой участок можно на портале гектарварктике.рф. Заявки бывают индивидуальными и коллективными в количестве до 10 человек.

#законы #льготы #участки

​📈🏡В Петербурге поставлен рекорд по продажам коттеджей

👉На первичном загородном рынке Санкт-Петербурга в 2021 году отмечен рекордный уровень продаж, сообщает агентство «Петербургская Недвижимость»👩‍💼. В прошедшем году были побиты рекорды 2020 года🏆. Сегмент показал рост на 14%📈 - было продано 11,6 тысяч участков, коттеджей и таунхаусов🏘.

💰Средняя стоимость коттеджа или участка с подрядом выросла на 19% до 24,6 миллиона рублей, на 25% - таунхауса до 16,6 миллиона рублей, на 17% - участка без подряда до 3 миллиона рублей. На рынок вышли 12,1 тысячи лотов, что является максимальным уровнем за восемь лет.

👩‍💼Эксперты ожидают сохранения высокого спроса и в наступившем 2022 году.

#Петербург #аналитика

🏡💨Как построить баню правильно

👉Тот, кто хоть раз побывал в правильно построенной бане💨💧, обязательно захочет туда вернуться. А если вы счастливый обладатель собственного загородного участка, то почему бы не построить на нем баню, чтобы в любой момент получать от нее удовольствие?😌

🗣Сегодня мы расскажем, как сделать это правильно — чтобы баня действительно радовала и приносила пользу здоровью.

#стройка

📈🏠В 2021 году в Подмосковье продано на 63% больше элитного загородного жилья

👉Всего на первичном и вторичном рынках Подмосковья экспонировалось около 2 тыс. лотов🏠 - на 17% меньше, чем в 2020 году📉. Большая часть - 84% - на вторичном рынке. Кроме того, впервые за пять лет на рынок вышел новый проект - Lapino Garden🏘, а поселок «Миллениум Парк» возобновил продажу участков.

💰Объем сделок за 12 месяцев 2021 года на первичном загородном элитном рынке составил около 300 лотов, что на 73% выше📈, чем в 2020 году, сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank👩‍💼.

🗣«2021 год стал одним из самых успешных для загородного элитного рынка. C 2019 года отмечался повышенный рост интереса среди покупателей и девелоперов. В ближайшем будущем мы ожидаем возобновления активности в рынке, выхода новых проектов, роста объема предложения и количества сделок», - прокомментировал Олег Михайлик👨‍💼, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank.

#Москва #дома #аналитика

​📉🏡В России упало количество ипотечных сделок с частными домами

👉Российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов на приобретение индивидуального дома🏡. Об этом говорят данные исследования «Дом.РФ»👨‍💼 и Frank RG👩‍💼. Среди причин сокращения - дефицит пригодных для кредитования объектов, рост цен на строительство и сложность оформления.

📌В этих условиях гражданам зачастую приходится использовать простые потребительские кредиты, искать наличные средства или совсем отказываться от мысли жить в своем доме.

📉💰Всего в 2021 году было выдано 37,1 тысяч кредитов на готовые частные дома🏡 и на их строительство🛠. Это на 11% ниже показателя 2020 года. При этом в денежном выражении рынок вырос на 36%📈, объем сделок превысил 120 млрд рублей.

#ипотека #аналитика

🏗🏡Свой дом на своей земле: как строить, не нарушая законов

👉Часто люди покупают землю и строят дома на ней🏗🏡, даже не проверяя, имеют ли на это право – надеясь «на авось». Потом получают предписание о сносе💣 и искренне удивляются, возмущаются, пишут на форумах в интернете пронзительные сообщения, что наше законодательство, мягко говоря, несовершенно😡.

❗️Однако многие проблемы с недвижимостью можно и нужно предусматривать еще на этапе покупки земли и начала строительства.

#законы #стройка

​💥Главные новости загородной недвижимости за неделю:

🔸Юрий Трутнев сообщил о задержках при передаче «Дальневосточных гектаров»

🔸Мишустин требует постоянного внимания к рынку стройматериалов

🔸Россияне получили право на «Арктический гектар»

Ситуацию с передачей «Дальневосточных гектаров» проверит Генпрокуратура

🔸В России упало количество ипотечных сделок с частными домами

🔸В 2021 году в Подмосковье продано на 63% больше элитного загородного жилья

🔸Минстрой пожаловался на недостаток готовых площадок под ИЖС

🔸На ИЖС распространят субсидии для низкомаржинальных проектов

🔸Госдума определит порядок управления частными домами

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

💰🏡В России будут раздавать больше бесплатных участков для ИЖС

👉В Думу внесен проект закона о расширении определения профессий и должностей, позволяющих гражданам получить бесплатно госземлю для индивидуального жилищного строительства🏗🏡 или ведения личного подсобного хозяйства☘️. Законопроект был внесен Заксобранием республики Карелия, он есть в базе данных нижней палаты парламента.

📌Новый закон позволит субъектам РФ самим устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, которые смогут получить от государства бесплатный участок. Участки будут предоставляться в безвозмездное пользование в последующим оформлением в собственность.

🏘По замыслу авторов, законопроект снизит отток местного населения из малых городов и сельских территорий.

#законы #льготы

​🛠🏡«Лохматый» брус: особенности, плюсы и минусы

👉Среди множества пиломатериалов, которые используются для строительства жилых домов и хозяйственных построек, особо выделяется так называемый лохматый брус.
⠀
📌Почему «лохматый»? Брус не гладкий, не шлифованный, шершавый, с заусеницами. Именно из такого обрезного бруса, делают профилированный брус с системой шип-паз.
⠀
Плюсы материала:
➕заводское производство профиля бруса, что позволяет полностью исключить любую его доработку на месте монтажа;
➕отсутствие щелей между соседними элементами при монтаже стен, надёжное их соединение, обеспечивающее защиту внешней (уличной) стороны стен от воздействия атмосферных осадков без дополнительной внешней отделки;
➕короткие сроки возведения здания, не более одного-двух месяцев;
➕под здание из бруса не требуется тяжёлый фундамент;
➕усадка здания из профилированного бруса меньше, чем у построек из непрофилированных деревянных материалов;
➕меньшая, по сравнению с профилированным клееным брусом и оцилиндрованным бревном, стоимость — около 10 000 руб. за кубометр;
➕профилирование бруса выполняется только в заводских условиях, т. е. на месте возведения здания никакая дополнительная подгонка не требуется;
➕высокая эстетичность домов из бруса.
⠀
Минусы материала:
➖подвержен негативному воздействию атмосферных явлений, горюч. Требуется пропитка специальными средствами для повышения огне- и биозащитных свойств;
➖естественная влажность приводит к образованию трещин при усушке в тёплый сезон. Дом лучше ставить из бруса, подвергнутого камерной сушке с понижением влажности до 20% и ниже;
➖толщина стен из профилированного бруса недостаточна для эксплуатации его в холодный сезон — требуется дополнительное утепление стен с наружной стороны;
➖после строительства дома из бруса любые работы по его перепланировке или надстройке невозможны.
⠀
💰Повторимся — «лохматый» брус — самый недорогой строительный пиломатериал, ведь затраты на его производство минимальны. Несмотря на недостатки и необходимость дополнительной отделки, из него активно строят дома те, кто хочет сэкономить.
⠀
Ещё больше полезного - на сайте 🔥Cottage.ru🔥

#дома #стройка

​🏡💰Сдавать частный дом в Крыму и в Краснодарском крае - наименее выгодно

👉Срок окупаемости инвестиций в дом под сдачу в Краснодарском крае и Крыму - десятилетия, поскольку доходность составляет всего 3%💰. Об этом сообщили эксперты портала «Мир Квартир»👩‍💼. В среднем по России доходность оказалась на уровне 7,6%, срок окупаемости 13 лет. Данные были получены исходя из средних цен на покупку и аренду дома без учета элитного сегмента. ❗️Кроме того, в расчет не были включены коммунальные услуги, расходы по обслуживанию недвижимости и время простоя дома.

📈💰Гораздо выгодней оказалась сдача дома в Приморском крае, Вологодской и Ярославской областях. В Приморском крае доходность коттеджей составила более 15% годовых, а срок окупаемости - 6,5 лет. В Вологодской и Ярославской областях доходность зафиксирована на уровне 15,2% годовых и 14,9% соответственно.

#аренда #аналитика

💰🏡Банк «Дом.РФ» улучшил условия ипотеки на готовые дома

👉Банк «Дом.РФ»🏦 улучшил условия ипотеки на покупку индивидуального дома🏡 не старше двух лет у застройщика или первого собственника. Теперь ставка снижена на 3,1 п.п📉. Кроме того, с 40% до 20% снижен первоначальный взнос по такому кредиту💰.

❗️Минимальная ставка в 9,8% доступна зарплатным клиентам, сотрудникам медицинской или научной сферы, подтвердившим доход выпиской из Пенсионного фонда РФ📝.

📌Срок кредитования может составлять до 30 лет, сумма займа - до 30 миллионов рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 10 миллионов рублей для других субъектов РФ.
Купить готовый частный дом можно также в рамках «Семейной ипотеки» по ставке от 4,4% и «Льготной ипотеки» - от 5,7%. Максимальная сумма по госпрограмме для семей с детьми - 12 миллионов рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 миллионов рублей для других регионов, по льготной программе - 3 миллиона рублей.

#ипотека

🏗🏘«Рентавед» построит премиальный поселок на Рублевке

👉Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед»👨‍💼 построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье🏘. Поселок займет 35 гектаров на двадцать втором километре Рублево-Успенского шоссе🛣. Здесь появятся 130 частных жилых домов🏡 площадью от 350 до 500 квадратных метров, а также объекты инфраструктуры - школа🏫, детский сад🧒, коворкинг👩‍💻 и зона ритейла🛍. Участки при коттеджах будут варьироваться от 12 до 30 соток.

💰Объем инвестиций в проект оценивается в 14 миллиардов рублей.

📆Строительные работы на объекте начнутся в апреле 2022 года. Срок реализации составит около 4 лет.

#поселки

​📦🏡Переезд на дачу: 7 шагов к адаптации за городом

👉Любой переезд📦 – серьезное испытание и выход из привычной зоны комфорта. Особенно, когда перемещаешься в совершенно новую для себя среду – например, за город🌲.

🤪Вчера ты жил на 15-м этаже в новостройке и не знал, как зовут других обитателей подъезда. А сегодня проснулся на даче и не успел выйти на крыльцо, как баба Маша с соседнего участка кричит: «Здравствуй, сосед, я тебе тут ведро навоза через забор перекинула – удобри грядки, а то на них смотреть стыдно!». 

👩‍💼Эксперты портала загородной недвижимости Cottage.ru сформулировали 7 полезных советов, которые сделают переезд на дачу и адаптацию к новым условиям жизни максимально комфортными😇.

1️⃣ Не цепляйтесь за старое. Не пытайтесь воссоздать на даче ту же обстановку, которая окружала вас в городской квартире. Во-первых, все равно не получится. А во-вторых – зачем?.. То, что мертво, умереть не может. Стремитесь к новому, смотрите вперед, а не назад,
2️⃣Не зацикливайтесь на негативе. Да, как правило, загородная жизнь бывает менее комфортной, чем городская, и переезд на дачу может доставить немало неудобств. Но ученые давно доказали – мысли о плохом способствуют снижению иммунитета😷. А в условиях нескончаемой пандемии это по меньшей мере нежелательно.
3️⃣ Концентрируйтесь на плюсах. За городом их много – свежий воздух💨, красивая природа🌳, чистая вода💦. Прислушивайтесь к пению птиц🕊. Всматривайтесь в игру солнца в листве деревьев. Фотографируйте. Старайтесь получать удовольствие от каждой мелочи – именно они дарят ощущение счастья.
4️⃣Побольше гуляйте. Грамотные физические нагрузки🚶‍♀️ способствуют выработке гормонов радости. Свежий воздух и живописные виды тоже. Поэтому старайтесь хотя бы раз в день совершать длинные пешие или велосипедные прогулки. А еще ходите по росе – эта несложная процедура дает заряд бодрости на целый день.
5️⃣Пораньше вставайте. Человеку, который встретил рассвет🌅, очень трудно чувствовать себя несчастным. А вот ночные посиделки за компьютером приводят к хроническому недосыпу и плохому настроению.
6️⃣Общайтесь с животными. Животные мудрее нас, и у них никогда не бывает депрессии. Поэтому каждый день хотя бы на 10 минут закрывайте глаза и просто, ни о чем не думая, гладьте кошку. Играйте с собакой🐶. Можно даже наблюдать за жизнью муравьев🐜 в саду. Любой дружественный контакт с представителем другого биологического вида может научить чему-то важному.
7️⃣ Расслабьтесь. Это самое главное – и самое сложное. Не думать о прошлом. Не беспокоиться о будущем. Просто расслабиться и получать удовольствие от той жизни, которая есть сегодня. Наслаждаться красивой природой, теплом и солнцем, вкусной едой, физической активностью. И даже если первоначально вы покинули город, где выше опасность заражения, по необходимости, то в итоге переезд на дачу может превратиться в прекрасный жизненный опыт☺️.

#лайфхаки

​📉🏛В Подмосковье кончаются дорогие дома в аренду

👉В 2021 году объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды🏛 сократился на 35%📉. Об этом сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank👩‍💼. Количество запросов на аренду также упало на 36%, но до сих пор превышает уровень 2019 года.

💰Средняя ставка высокобюджетной аренды составила 1,5 миллиона рублей в месяц, за год она подросла на 10%📈.

📌Основная доля высокобюджетного предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, где расположено 50% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тысяч рублей в месяц.

💰⚖️Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, где средняя ставка аренды достигает 1,8 миллиона рублей в месяц, на Новорижском – 1,4 миллиона рублей в месяц.

#Москва #аренда