​🏠🏖Президент подписал закон о приватизации земель возле водоемов

👉Владимир Путин подписал закон📝, позволяющий гражданам и юридическим лицам приватизировать земельные участки во втором поясе зон санитарной охраны источников водоснабжения🏖. Ширина второго пояса может составлять несколько километров, уточняется в пояснительной записке к документу, опубликованному на официальном портале правовой информации.

📌Документ был одобрен во втором чтении Государственной думой РФ в конце января 2022 года. Он позволяет приватизацию земель во втором поясе санитарных зон у рек, каналов, водохранилищ и озер.

🌅Это позволит оформить права на некоторые участки под существующими постройками возле водоемов.

🗣В Правительстве считают, что новые нормы не будут нести риски для санитарного состояния водоемов и подчеркивают значительные суммы💰, которые поступят в бюджет областей от реализации участков.

#законы

🎩🏠Дом в английском стиле: классика у себя дома

👉Хотите жить в доме Шерлока Холмса? А может быть, Бернарда Шоу? Создать классику английской роскоши у себя дома, на самом деле, не очень сложно. Рассказываем основные правила интерьера британских домов.

#дома #интерьер

​😷🏡Как пандемия повлияла на предпочтения покупателей загородной недвижимости?

👉Согласно опросам🗣, более половины россиян хотели бы изменить условия проживания в пандемию🦠. Среди недостатков своих квартир и домов жители нашей страны называют дефицит личного пространства и отсутствие благоустроенных дворов для прогулок. Эти проблемы решает загородный дом с приватным участком🏡. Поэтому после первых месяцев самоизоляции спрос и цены на загородные дома в большинстве регионов нашей страны пошли вверх.

#аналитика #дома #цены

❗️Глава Татарстана предлагает продлить льготную ипотеку для ИЖС

👉Программу льготной ипотеки в России нужно продлить и после 1 июля 2022 года со ставкой 7%, заявил на коллегии Минстроя глава Татарстана Рустам Минниханов👨‍💼. Также он предлагает поднять максимальную сумму займа в рамках программы с 3 до 6 миллионов рублей📈💰 и распространить ее на индивидуальное жилье🏠.

📆Завершение действия программы льготной ипотеки ожидается летом 2022 года. После ее окончания правительство предлагает ввести новые точечные меры поддержки для приобретения жилья.

#ипотека

💰🏘Арендные поселки в Подмосковье

👉В отличие от европейских стран, сегмент арендных поселков у нас почти не развит. По всей России их может набраться не больше нескольких десятков.

Даже Подмосковье не может похвастаться большим выбором таких объектов. Основная их часть сосредоточена на Новорижском, Рублево-Успенском и Киевском шоссе🛣, при этом большинство относится к высокому ценовому сегменту💰.

#поселки

🏡Как оформить террасу при загородном доме

👉Оформление зоны возле дома - в какой-то степени лицо всего участка. Терраса в этой зоне должна сочетаться с архитектурой дома🏡 и сада🌳. Иногда стоит расположить ее не при главном жилье, а рядом с бассейном💦, баней💨 или садовым домиком🏠.

☀️Используют террасу, в основном, в теплый сезон. Там можно выпить кофе☕️ или поужинать🥗 с друзьями.

📝Все секреты оформления террас — в нашей новой статье.

#дом

🏘Art House - это поселок, где мы сами хотели бы жить

👉На нашем портале вышло интервью с коммерческим директором авторского поселка Art House🏘 Светланой Бардиной. Не пропустите!😊

#статьи #интервью #поселки

☘️🌹Как создать экологический сад

👉Люди, которые хотят создать на своем участке экосад☘️🌹, как правило, настроены как можно полнее использовать потенциал территории, создать иллюзию нетронутого уголка природы, который возник «сам по себе». Такой сад способен создать приятный контраст к «зарегулированной» городской жизни🚗🏙, отвлечь и помочь отдохнуть не только физически, но и духовно😌.

#участок

🏠Большой дом: пять аргументов «за» и семь -«против»

👉Каждый человек в своей жизни задумывался о том, чтобы построить⚒ или купить💰 большой дом🏠. Если дело зашло дальше обычных раздумий и уже стоит вопрос о площади будущей постройки или покупки, то стоит серьезно рассмотреть плюсы и минусы просторного жилья⚖️.

#статьи #актуально #дома

🏗🏘ГК ФСК и Kaskad Family построят поселок на Пятницком шоссе

👉Девелопер ГК ФСК создала совместное предприятие с Kaskad Family для строительства малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса. 80% в новой компании «ФСК Каскад» принадлежит ФСК, остальное – собственникам и топ-менеджерам Kaskad Family.

📌«ФСК Каскад» уже приобрела 600 гектаров земли в Новой Москве, а также на Пятницком и Киевском шоссе под свои первые проекты. В общей сложности, на них можно будет построить около 2 миллионов квадратных метров недвижимости🏘. Первым проектом станет коттеджный поселок на Пятницком шоссе, к реализации приступят в начале следующего года.

#поселки

💰🏘Инфраструктуру коттеджных поселков будут финансировать облигациями «Дом.РФ»

👉Правительство РФ одобрило расширение механизма инфраструктурных облигаций «Дом.РФ» на комплексное индивидуальное жилищное строительство🏗. Теперь с их помощью можно будет финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирных домов, но и для загородных поселков🏘.

📌Механизм инфраструктурных облигаций «Дом.РФ» был запущен в 2021 году. Инструмент позволяет застройщикам финансировать строительство социальных объектов на льготных условиях, а регионам – снизить прямые расходы бюджетов на инфраструктуру и реализовывать масштабные проекты освоения новых территорий.

#стройки #законы

🌳🏡«Самолет» построит в Дмитрове первый кластер ИЖС Подмосковья

👉В Московской области заключен первый договор о комплексном развитии территории в формате ИЖС. Поселок появится в живописном районе Дмитровского городского округа Московской области. Девелопер проекта - «Самолет».

📎«Кластеры ИЖС – это совершенно новый формат загородной недвижимости с городским комфортом – с собственной инфраструктурой (садики, школы, поликлиники, спортобъекты, агрофермы, туристические веломаршруты, супермаркеты, фермерские рынки, торговые центры, коворкинги и так далее), с тихими безопасными улицами, стильной архитектурой и ухоженными участками», – рассказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова👩‍💼

🏘Новый поселок разместится на одобренных руководством Московской области земельных участках площадью более 1000 гектаров. Вся территория будет связана непрерывной улично-дорожной сетью. Планируется построить индивидуальные и блокированные дома общей площадью 852 тысячи квадратных метров, а также транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру.

🏗К работам на территории поселка приступят уже в этом году .

☝️В Подмосковье начались скидки на загородные дома📉🏡

📌В последний месяц на загородном рынке Московской области увеличилось число продавцов, готовых сделать скидку на свой лот. Об этом сообщают специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости». Средний размер дисконта составляет 10%, а иногда доходит и до 20%.

📃Чаще всего на дисконт соглашаются собственники, которые долгое время не могут продать свой дом или участок и опасаются, что нынешняя непростая ситуация окончательно отпугнет покупателей.

📉Спрос в сравнении с октябрем прошлого года снизился на 7-10%, в зависимости от локации. Объем предложения существенно не изменился.

🏘Подмосковная «загородка» бизнес-класса подорожала на 52% за год📈💵

🏠Загородные объекты бизнес-класса в Подмосковье подорожали на 52% за год, сообщили аналитики «Инком-Недвижимость». Цена эконом-класса подросла на 19%, а элитные загородные объекты подешевели на 1%.

📈Объем первичного предложения за год вырос на 14%, сейчас на рынке представлены 38,8 тысяч объектов. Около 88% из них представляют собой участки без подряда, 9% - коттеджи, и 3% - блокированную застройку.

💵Около 75% - относятся к ценовой категории эконом, 15% составляет предложение комфорт-класса, 6% - бизнес-класса, 4% - элитные объекты.

🛣По объему предложения лидирует Каширское шоссе, при этом на Горьковском и Рублево-Успенском шоссе количество лотов минимально.

🏘🍂Объем ипотеки на ИЖС вырос в четыре раза за год👌

👨‍👩‍👧‍👦В октябре 2022 года более 600 семей купили собственный дом или начали его строительство с помощью ипотеки на ИЖС. Об этом сообщает пресс-служба банка «Дом.РФ». Объем сделок составил 3,3 миллиарда рублей, что на 30% больше, чем в сентябре. По сравнению с октябрем прошлого года рост еще более впечатляющий - в 4 раза.

📌Охотнее всего брали «Льготную ипотеку с господдержкой» – ей воспользовались 60% клиентов. Еще 30% пришлось на «Семейную» программу. Около 6,5% взяли ипотеку для ИТ-специалистов и только 1,5% - стандартную рыночную программу.

📎«Активное развитие частного домостроения силами государства через стандартизацию и повышение прозрачности данного сегмента стимулирует выдачу ипотеки на ИЖС, она продолжает пользоваться повышенным спросом у населения», – отметил заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков👨‍💻

🌲🏃‍♀️В Каменке появится поселок со спортивной инфраструктурой🏡

🏘ГЗК Москвы согласовала изменения в ПЗЗ и установила границы комплексного развития территории для нового коттеджного поселка в деревне Каменка Первомайского поселения. Площадь участка под застройку - 19 гектаров. Общая площадь строений в поселке составит 48 тысяч квадратных метров, из которых 42 750 - жилье.

🌲В составе нового поселка предусмотрены спортивно-рекреационный комплекс суммарной поэтажной площадью 3,7 тысячи квадратных метров и детский сад на 75 мест почти на 2 тысяч квадратных метров. Здесь также появится собственная улично-дорожная сеть и благоустроенные территории общей площадью около 2 гектаров - парки, выходы в лес, озеленение вдоль дорог и другие зоны.

🏬Рядом с участками расположен общественно-торговый центр.

📉💵Банк «ВТБ» снизил размер первого взноса по ипотеке на дома до 15%🏡

🏠ВТБ довел минимальный размер первого взноса по ипотеке на готовые дома с земельным участком и таунхаусы до 15%. Это условия будет действовать до 31 декабря 2022 года, сообщает пресс-служба банка.

💰Ставка по этим программам начинается от от 11,3% с учетом дисконта 0,3 п.п. для зарплатных клиентов, а также тех, кто пользуется цифровыми сервисами и оформляет заявку онлайн. Если внести первоначальный взнос более 20% от суммы, ставка составит от 10,8%. При покупке таунхауса по новым условиям финансирование предлагается по ставке от 10,9%, при внесении первого взноса в размере как минимум 20% от стоимости недвижимости - от 10,4%.

❗️Условия по ипотеке с господдержкой банк сохранил без изменений.

🪚👷‍♂️В России вырос спрос на материалы для строительства частных домов🏠

❗️За 10 месяцев 2022 года спрос на материалы для частного домостроения в России по ряду категорий вырос до 50% по сравнению с показателями прошлого года. В частности, подорожали системы плоской и скатной кровель, системы фасадов и фундаментов.

📈Дома с плоской кровлей набирают популярность в коттеджно-малоэтажном строительстве. В связи с этим количество запросов на системы плоской кровли увеличилось на 10%. Спрос на каменную вату, входящую в состав системы вырос более чем на 25,6%, XPS для плоской кровли - на 19%, отмечают в компании «Технониколь».

📎«Рост индивидуального жилищного строительства в этом году только за первое полугодие превысил показатели за аналогичный период прошлого года в полтора раза - 32,9 миллиона квадратных метров жилья к 20,3 миллиона квадратных метров в 2021 году» , - прокомментировал генеральный директор «Торговая Сеть Технониколь» Анатолий Нестеров👨‍💼

🌲🏠Первый коттедж в Маслово Forest Club будет готов к концу года❄️☃️

🏗На 13 участках в коттеджном поселке Маслово Forest Club завершены работы по устройству железобетонных оснований фундамента, в трех из них уже перекрывают цокольные этажи. Кроме того, продолжаются работы над коттеджами первой и второй очереди - в строительстве находятся 29 и 24 дома соответственно.

🏗Сейчас на территории поселка одновременно работают 11 сваебойных
машин и 4 единицы спецтехники. В основание будущих домов забито 3308 свай. Возведение Маслово Forest Club идет в полном соответствии с графиком. Первый коттедж будет готов к концу 2022 года.

📎«Основные строительные материалы уже закуплены и завезены на площадку. На сегодня готовность тринадцати коттеджей первой очереди составляет более 30%», - отметил Иван Зуев, руководитель бизнес-направления «Девелопмент» ГК «Галс-Девелопмент»👨‍💼

💸👨‍👩‍👧С начала года ипотеку на ИЖС взяли около 4 тысяч семей🏡

🏠Около 4 тысяч российских семей взяли ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. Объем кредитования составил около 20 миллиардов рублей, сообщила руководитель направления ипотечных продаж банка «Дом.РФ» Светлана Дусмухамедова.

💸При этом общее число займов на ИЖС с начала запуска программы в 2021 году составило около 6 тысяч, объем кредитования - 25 миллиардов рублей.

👩‍💻Светлана Дусмухамедова уверена в дальнейшем росте спроса на ипотечные программы для строительства индивидуальных домов. Для его поддержания «Дом.РФ» развивает современные цифровые сервисы.